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住宅建筑論文:分析住宅建筑人防地下室給排水設(shè)計(jì)

摘 要:人防地下室是為戰(zhàn)時(shí)服務(wù),具有預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的特殊地下建筑,與普通地下建筑相比較,其使用對(duì)象、條件、要求均有明顯差別,從而在設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和處理方法上,均與普通地下建筑不同。本文對(duì)人防地下室給排水工程重點(diǎn)分析。

關(guān)鍵詞:住宅建筑;人防地下室;給排水設(shè)計(jì)

1.工程概況

1.1項(xiàng)目總用地面積17325㎡,總建筑面積85451㎡(其中地上70433㎡,地下15018㎡)。地下設(shè)全埋式車庫及核6級(jí)、常6級(jí)的二等人員掩蔽所,人防面積為9303㎡。

1.2本工程設(shè)全埋式人防地下室,位于地下一層。抗力等級(jí)為核6級(jí)、常6級(jí),為二等人員掩蔽所,防化等級(jí)為丙級(jí)。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。

1.3本人防地下室頂板低于室外地面1.650m,鋼筋砼頂板厚200mm,已滿足早期核輻射的防護(hù)要求。

2.人防地下室主體設(shè)計(jì)

人防地下室按平戰(zhàn)結(jié)合的使用原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。地下車庫平時(shí)共劃分為5個(gè)防火單元,戰(zhàn)時(shí)劃分5個(gè)防護(hù)單元,每個(gè)防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)各劃為2個(gè)抗爆單元,每個(gè)防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)掩蔽600~800人。車輛入口及防護(hù)單元之間的通道臨戰(zhàn)封堵,每個(gè)防護(hù)單元各設(shè)1個(gè)戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口,2個(gè)戰(zhàn)時(shí)人員次要出入口。各防護(hù)單元抗力等級(jí)均為核6級(jí)、常6及,防化等級(jí)均為丙級(jí)。另設(shè)置有一個(gè)戰(zhàn)時(shí)柴油發(fā)電機(jī)房,有關(guān)技術(shù)指標(biāo)如表一。

表1 防護(hù)單元面積明細(xì)表

3.給水系統(tǒng)

平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室工程給水一般包括:飲用水、生活用水、洗消用水、消防用水和設(shè)備用水。人防地下室工程工程的消防給水設(shè)計(jì),嚴(yán)格執(zhí)行《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。

3. 1水源選擇

防空地下室一般采用城市自來水作為供水水源。城市自來水為水源的特點(diǎn)是:水質(zhì)、水量,成本低,但戰(zhàn)時(shí)安全性較差,多用于臨戰(zhàn)前為人防工程內(nèi)部補(bǔ)充供水,是人防工程最常用的水源。有條件時(shí),可設(shè)自備內(nèi)水源。自備內(nèi)水源是指地下室清潔區(qū)內(nèi)的水源,其特點(diǎn)是:水質(zhì)較好、防護(hù)問題容易解決、戰(zhàn)時(shí)供水。但平時(shí)使用達(dá)到《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》較困難,故多用于戰(zhàn)時(shí)供水。

3. 2用水量標(biāo)準(zhǔn)

防空地下室生活、飲用水水量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)其用途、衛(wèi)生設(shè)備的完善程度和當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件等因素綜合考慮確定。

1)平時(shí)用水量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡稱《建水》)等現(xiàn)行的國家標(biāo)定;

2)戰(zhàn)時(shí)用水量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡稱《防規(guī)》)表6.2.3確定;表中生活用水量僅包括盥洗用水量,不包括水沖廁所用水量。如工程所在地人防主管部門要求為該類工程設(shè)供戰(zhàn)時(shí)使用的水沖廁所,其水沖廁所用水量標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T確定。

3)機(jī)械、通信和空調(diào)等設(shè)備用水量應(yīng)按其工藝要求確定。

3. 3生活飲用水貯水池(箱)的設(shè)置

防空地下室應(yīng)在每個(gè)防護(hù)單元的清潔區(qū)內(nèi)設(shè)置生活飲用水貯水池(箱),其容積應(yīng)根據(jù)防空地下室的水源條件按照《防規(guī)》表6.2.5中規(guī)定的貯水時(shí)間計(jì)算確定。按此計(jì)算的容積中,不包括洗消用水。洗消用水的容積應(yīng)按《防規(guī)》6.4節(jié)的有關(guān)要求單獨(dú)計(jì)算。

飲用水的貯水池(箱)宜單獨(dú)設(shè)置。單獨(dú)設(shè)置是為了更好地保障飲用水的衛(wèi)生,防止污染,避免飲用水被挪用,有利于長期貯存水的再次消毒。掩蔽人數(shù)較少的防護(hù)單元可以考慮生活貯水池(箱)合并,但應(yīng)有飲用水不被挪用的措施。

3. 4給水管道的設(shè)計(jì)

各防護(hù)單元內(nèi)給排水管道設(shè)施要獨(dú)立設(shè)置。人防給水從市政給水管道接入時(shí),宜設(shè)置專用的水表。人防市政給水管除接至生活飲用水箱外,還應(yīng)連接至室內(nèi)人防給水管,以利市政自來水有保障時(shí)直接取用。

平時(shí)生活給水管道通過集中管道井與上部建筑用水點(diǎn)相連,集中管道井布置在人防防護(hù)區(qū)外,因此,給水系統(tǒng)管道一般均在側(cè)壁穿過人防圍護(hù)結(jié)構(gòu),只需在人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)安裝公稱壓力不少于1.0Mpa的銅芯防護(hù)閥門即可。。

消防管不得從臨戰(zhàn)封堵門洞內(nèi)通過。從臨戰(zhàn)封堵門側(cè)面或上方通過時(shí),應(yīng)不影響臨戰(zhàn)封堵門的安裝,必須和門框邊保持300mm以上的凈距。

1)給水管材:給水管引入管應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管或熱鍍鋅鋼管;防護(hù)閥門以后的管道,不受沖擊波作用,可用與上部建筑相同材質(zhì)的給水管材,如PPR塑料管等。

2)防污措施:在內(nèi)水源與外部水源(如城市自來水管網(wǎng))的連接處,應(yīng)設(shè)置有效的隔斷措施,如在給水引入管上設(shè)倒流防止器。

4.排水設(shè)計(jì)

平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室工程的污水通常有以下幾種:生活污水、機(jī)械廢水、洗消污水、消防廢水、雨水。排水體制有分流制和合流制之分。排水方式又都分為自流排水系統(tǒng)和壓力排水系統(tǒng)。

4. 1排水方式的選擇

1)自流排水系統(tǒng):自流排水是選擇,但一般防空地下室工程難以實(shí)現(xiàn)。自流排水系統(tǒng)在排出管上應(yīng)采取設(shè)止回閥和閥門等防倒灌措施。

2)壓力排水系統(tǒng):防空地下室的污水不能自流排出時(shí),宜采用機(jī)械排出。該項(xiàng)目是采用壓力排水系統(tǒng),當(dāng)戰(zhàn)時(shí)電源無保障時(shí),應(yīng)有備用的人力機(jī)械排水設(shè)施。如防空地下室設(shè)有自備電站或有人防區(qū)域電站,其戰(zhàn)時(shí)的供電是有保障的,可不設(shè)排水手搖泵。

4. 2排水管道設(shè)計(jì)

1)人防地下室排水管道的坡度、充滿度、流速均可按《建水》設(shè)計(jì),但埋地管道的管徑不宜小于DN75;有支管接入處應(yīng)采用45°斜三通或90°斜三通、斜四通,管道轉(zhuǎn)彎處應(yīng)用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的彎頭連接。

2)排水管盡量避免穿過沉降縫、伸縮縫,必須穿過時(shí)應(yīng)采取有效的措施以防管道受損。

3)排水管材:排水管出戶道應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管或其它經(jīng)過防腐處理的鋼管;人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)以內(nèi)的重力排水管道應(yīng)采用機(jī)制排水鑄鐵管或建筑排水塑料管及管件;在結(jié)構(gòu)底板中及以下敷設(shè)的管道應(yīng)采用機(jī)制排水鑄鐵管或熱鍍鋅鋼管,不允許敷設(shè)塑料排水管。

4)收集上部建筑非人防區(qū)消防廢水的排水管道需穿越防空地下室人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),其地漏應(yīng)采用防爆地漏,管材應(yīng)采用鋼管,在管道穿越防空地下室人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)側(cè)可以不設(shè)置防護(hù)閥門。

4. 3污水集水池和污水泵房的設(shè)計(jì)

污水集水池一般設(shè)于清潔區(qū)內(nèi)廁所、盥洗室的下部。污水泵房應(yīng)靠近污水集水池,好設(shè)在集水池的上部。設(shè)有多個(gè)防護(hù)單元的防空地下室,當(dāng)需設(shè)置污水集水池和污水泵房時(shí),應(yīng)按防護(hù)單元分別單獨(dú)設(shè)置。

1)污水集水池容積:污水集水池容積包括調(diào)節(jié)容積和貯備容積。調(diào)節(jié)容積應(yīng)按《建水》的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。在隔絕防護(hù)時(shí)間內(nèi),防空地下室不得向外部排水,貯備容積必須滿足隔絕防護(hù)時(shí)間內(nèi)貯存1.25倍全部全部污水量的要求。設(shè)計(jì)中容易出現(xiàn)的問題是污水池容積過 大。

2)污水池透氣管的設(shè)置:該項(xiàng)目的收集平時(shí)生活污水的集水池的通氣管管徑為DN100,接至室外,在穿過人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),該段通氣管應(yīng)采用熱鍍鋅鋼管,并應(yīng)在人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置公稱壓力不小于1.OMPa的銅芯閘閥。人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)距離閥門的近端面不宜大于200mm。

3)污水泵房的設(shè)計(jì):泵房需有排風(fēng)措施;泵房頂板宜設(shè)供檢修水泵的吊鉤。污水泵房、廁所(包括干廁)宜設(shè)沖洗龍頭和地漏,如附近有其它給水龍頭可供使用,也可不設(shè)該沖洗龍頭。

5.洗消設(shè)計(jì)

5. 1洗消給水

人防工程進(jìn)入口部的通道、可能受污染的房間(如防毒通道、密閉通道、洗消間、進(jìn)風(fēng)擴(kuò)散室、進(jìn)排風(fēng)豎井、濾毒室、除塵室、柴油發(fā)電機(jī)房等)戰(zhàn)時(shí)染毒后必須進(jìn)行消除,并應(yīng)在這些部位設(shè)置收集洗消廢水的地漏、清掃口或集水坑。消除的方法一般是用高壓水進(jìn)行沖洗。通常是在口部的密閉通道、防毒通道設(shè)置不小于DN20的沖洗龍頭,并配備沖洗軟管,在其服務(wù)半徑不超過25m的范圍內(nèi),臨近需要沖洗的部位可以共用此沖洗龍頭。為保障沖洗效果,沖洗閥出口壓力應(yīng)不小于0.20MPa。

5. 2洗消排水

1)集水井(坑)的設(shè)計(jì):防護(hù)密閉門外通道內(nèi)以及進(jìn)風(fēng)口的豎井或通道內(nèi),應(yīng)設(shè)置洗消污水集水井(坑)。洗消廢水集水井(坑)不得與清潔區(qū)內(nèi)的集水井(坑)共用。人員洗消廢水的集水池宜單獨(dú)設(shè)置在洗消間下部,也可和防護(hù)密閉門外沖洗水的集水池合用。

2)汽車坡道臨戰(zhàn)封堵外側(cè)宜設(shè)置排水地漏,排至防護(hù)密閉門外的集水井(坑),以利臨戰(zhàn)封堵后汽車坡道雨水的及時(shí)排除。汽車坡道設(shè)置的截水溝、集水井需設(shè)置在臨戰(zhàn)封堵之外,并要求和臨戰(zhàn)封堵堆置的砂袋保持一定的距離。

3)沖洗的房間和通道,應(yīng)設(shè)置直徑不小于75mm的收集洗消水的防爆波地漏。 防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替。無沖擊波余壓作用的排水管上,宜采用帶水封的普通地漏,以節(jié)約造價(jià)。

6.結(jié)語:

人防工程建設(shè)已成為城市建設(shè)的重要組成部分,平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程給水排水系統(tǒng),既要滿足平時(shí)使用要求,又要滿足戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員基本生存條件,這類工程的設(shè)計(jì)形成了自己的一些特點(diǎn)。要充分發(fā)揮人防工程的平戰(zhàn)結(jié)合功能,需要設(shè)計(jì)、施工等各方通力合作,才能使人防地下室給水排水系統(tǒng)的建設(shè)符合國家工程建設(shè)規(guī)范要求。

住宅建筑論文:談住宅中的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)

現(xiàn)代城市居民在居住理念上有了全新的轉(zhuǎn)變和發(fā)展,對(duì)居家健康的重視,使人們的居住意識(shí)及居住水平躍上了新的臺(tái)階,各種順應(yīng)人們居家要求的生態(tài)綠色住宅.水景住宅和高尚住宅小區(qū)也應(yīng)運(yùn)而生,住宅建筑設(shè)計(jì)正面臨一場綠色生態(tài)革命。 一、生態(tài)住宅的涵義 生態(tài)住宅在國際上亦被稱為綠色住宅.生態(tài)住宅.可持續(xù)發(fā)展住宅。它

以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想,意在尋求自然.建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一,即在“以人為本”的基礎(chǔ)上,利用自然條件和人工手段創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適.健康的生活環(huán)境。綠色生態(tài)住宅小區(qū)是一個(gè)技術(shù)與自然達(dá)到充分融合,各種資源的利用最有效,環(huán)境清潔.優(yōu)美.舒適,可大大降低因自然災(zāi)害.生態(tài)環(huán)境破壞或暫時(shí)失衡等影響而產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn),有利于提高小區(qū)文明程度的穩(wěn)定.協(xié)調(diào).持續(xù)發(fā)展的人工復(fù)合系統(tǒng)。同時(shí),綠色生態(tài)住宅立足于節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境兩大課題,所關(guān)注的不僅是節(jié)約不可再生能源和利用可再生潔凈能源,還涉及節(jié)約資源(如建材.水等).減少廢棄物污染(大氣污染.水污染等)及材料的可降解和循環(huán)使用等。它的實(shí)際釋義為:消耗最少的地球資源與能源,產(chǎn)生最少廢棄物的住宅和居住小區(qū),其本質(zhì)可概括為“健康舒適.高效清潔.和諧優(yōu)美”三大特點(diǎn)。

二、住宅中的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)分析

1.建筑與自然環(huán)境共生

建筑大師賴特將建筑視為“有生命的有機(jī)體” ,他所遵循的設(shè)計(jì)原則是設(shè)計(jì)作品與其時(shí) .其地環(huán)境融為一體,他認(rèn)為建筑始終影響著周圍環(huán)境與使用者的生活,當(dāng)建筑師把一個(gè)新的元素——建筑體引人周圍的環(huán)境中,而這個(gè)環(huán)境本身已經(jīng)處于長期的平衡之中,因此建筑師對(duì)建筑周圍的環(huán)境應(yīng)從生態(tài)上注重人與自然 .建筑與自然的和諧共生 。

從空間環(huán)境上 ,綠色生態(tài)要滿足人的活動(dòng)要求,提供充分的空間環(huán)境是營造 以人為本居住區(qū)的基本條件。建筑風(fēng)格一致 .色彩協(xié)調(diào) .構(gòu)件有序等良好的視覺環(huán)境應(yīng)以追求寧靜典雅為主 ,建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)以簡潔明快.和諧為主 ,平面設(shè)計(jì)必須注意視覺的干擾,以保障住戶的私密性。而電話 .電視等線路好鋪設(shè)在地下 ,避免影響空間景觀。從人文環(huán)境上要體現(xiàn)鄰里交往 .方便老人和殘疾人 .安全措施以及住區(qū)活動(dòng)等功能的要求 ,創(chuàng)造一個(gè)適合居民生活 .休閑 .社交的環(huán)境 ,巧妙地配合公共空間和私人空間,居住區(qū)的文化環(huán)境要達(dá)到陶冶情操的要求。住區(qū) 內(nèi)的公建 .小品綠化 .建筑形體均要具有文化品位,使人們感受到一種高雅的文化環(huán)境氛圍。

2.居住建筑節(jié)能與新技術(shù)的應(yīng)用

能耗低且運(yùn)行費(fèi)用低的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)通過開發(fā)利用可再生資源來獲得。如何降低居住建筑常規(guī)能源 的消耗和增加建筑物對(duì)太陽能的利用 ,是生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分。在保障舒適健康的室內(nèi)環(huán)境基礎(chǔ)上,采取有效的節(jié)能措施改善建筑的熱工性能,降低建筑全年能耗,積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生資源 ,較大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣環(huán)境的破壞。尤其對(duì)于像中國這樣一個(gè)仍然處于發(fā)展階段的國家而言 ,要充分利用 自然資源 ,降低對(duì)日益緊缺的不可再生資源的消耗,獲得適宜的居住環(huán)境,明顯地需要進(jìn)一步的發(fā)展傳統(tǒng)的基于自然資源的建筑設(shè)計(jì)方法。

(1)建筑主體節(jié)能

綠色住宅建筑主體設(shè)計(jì)時(shí),主要通過對(duì)建筑各部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì),建筑內(nèi)部空間的合理分隔設(shè)計(jì)及一些新建筑材料和設(shè)備的選擇,來更好的節(jié)約能源 ,改變微氣候。建筑主體包括:屋頂 .墻體.樓板 .體形.熱工等。屋頂在居住建筑中除了起圍護(hù)作用外,主要還表現(xiàn)在它對(duì)風(fēng) .降水 .日照等氣候因素的影響作用 上,屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)主要通過造型構(gòu)造和材料選擇設(shè)計(jì)達(dá)到節(jié)能的效果。如在寒冷地區(qū)屋頂設(shè)計(jì)主要考慮保溫 ,屋頂內(nèi)部采用重型結(jié)構(gòu)以便穩(wěn)定溫度,常把絕熱層設(shè)置在重置構(gòu)件外(冷)的一側(cè)。

建筑外圍護(hù)墻體的設(shè)計(jì)除了適應(yīng)氣候條件做好保溫 .隔熱防潮等措施外,還應(yīng)體現(xiàn)在能夠改善微氣候條件的特殊構(gòu)造設(shè)計(jì)上 ,像寒冷地區(qū)的夾芯墻體設(shè)計(jì),被動(dòng)式太陽能房中的各種蓄熱墻體設(shè)計(jì),還有在墻體中設(shè)通風(fēng)口等措施,均能起到很好的節(jié)能效果 。建筑門窗設(shè)計(jì)對(duì)住宅節(jié)能起著很重要的作用。它來調(diào)節(jié)建筑室內(nèi)的通風(fēng) .采光及空氣質(zhì)量 .門窗設(shè)計(jì)合理,冬季可充分利用太陽能取暖,夏季將門窗打開 ,使空氣對(duì)流 ,形成良好的通風(fēng)效果 。另外,建筑物的外形.樓板.熱工的設(shè)計(jì)是否合理,也直接影響著居住建筑的節(jié)能效果。

(2)合理選用建筑材料

建筑材料的選擇應(yīng)遵循健康.高效.經(jīng)濟(jì).節(jié)能的原則。隨著科技的發(fā)展 ,大量的新型材料不斷被研制并應(yīng)用 到居住建筑設(shè)計(jì)中去,像新的防水材料,保溫材料在墻體 .屋頂中的應(yīng)用都達(dá)到了很好的保溫 .防潮效果 ,新型透光隔熱玻璃在門窗中的應(yīng)用起到了更好的透光.隔熱效果。另外,像透明的熱阻材料(TLM)組合墻.吸熱中空玻璃.低輻射.熱反射中空玻璃,都具有極好的保溫 .隔熱性能,像太陽能光 電玻璃及太陽能電力墻等材料都具備獲取大量的陽光,產(chǎn)生更多的能量 ,集多種功能于一身,如裝飾.保溫 .發(fā)電 .采光等是未來生態(tài)建筑的復(fù)合材料。 3.居住建筑的空間與室內(nèi)環(huán)境 合理的空間設(shè)

計(jì)應(yīng)在充分滿足建筑功能要求的前提下 ,對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分隔,以改善室內(nèi)保溫 .通風(fēng).采光等微氣候條件。在平面設(shè)計(jì)中,不同的室內(nèi)分隔會(huì)對(duì)室內(nèi)空間產(chǎn)生較大的影響。如在北方地區(qū)住宅設(shè)計(jì)中,常將住宅使用頻率較少的房間如廚房.餐廳.次臥室等房間布置在北側(cè),以保障使用合理 的空間,體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想 ,反映追求自然 .崇尚科學(xué)的生態(tài)思想。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量包括室內(nèi)空氣質(zhì)量.熱環(huán)境 .光環(huán)境和聲環(huán)境四個(gè)方面 ,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)以滿足居住者健康.舒適生活的基本要求為前提,通過創(chuàng)造良好的自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)來降低污染物的濃度,充分利用天然光資源合理進(jìn)行住宅的人工照 明設(shè)計(jì)。采取行之有效的措施進(jìn)行住宅樓內(nèi)外噪聲的控制,重視住宅建筑本身的防噪聲設(shè)計(jì),合理選擇建筑構(gòu)件并嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,確保必要的隔聲性能 。節(jié)約 能源 ,提高住宅的聲.光 .熱環(huán)境質(zhì)量 ,為居 民提供一個(gè)滿足生理 .心理.衛(wèi)生要求的居住環(huán)境。

三、發(fā)展生態(tài)建筑的意義

以住宅建筑為代表的中國建筑業(yè),目前正處在由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)換的重要時(shí)刻,建設(shè)生態(tài)住宅是建筑品質(zhì)提高的重要標(biāo)志,也是中國建筑也轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展的綠色道路的一個(gè)重要切入點(diǎn)。建設(shè)生態(tài)建筑意味著從建筑材料的生產(chǎn),建筑規(guī)劃,建筑設(shè)計(jì),建筑施工以及建成后使用管理的每個(gè)環(huán)節(jié),都將發(fā)生一場以保護(hù)環(huán)境.節(jié)約資源.促進(jìn)生態(tài)平衡為內(nèi)容的深刻變革。住宅建筑面大.量廣,影響深遠(yuǎn),發(fā)展生態(tài)住宅是建筑綠色化.生態(tài)化的重要內(nèi)容。

發(fā)展生態(tài)住宅,堅(jiān)持以人為本。雖然國際上對(duì)生態(tài)住宅還沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的定義,標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同,但國際上公認(rèn)有三大主題,即:以人為本,呵護(hù)健康舒適;資源的節(jié)約與再利用;與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)與融合。其核心是“以人為本”。生態(tài)住宅,意在尋求自然.建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一,即在“以人為本”的基礎(chǔ)上,利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適.健康的生活環(huán)境,同時(shí)又要控制對(duì)于自然資源的使用.實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào) 之間的平衡。

發(fā)展生態(tài)住宅,滿足人們對(duì)健康的追求。根據(jù)世界衛(wèi)生組織(WHO)的定義,所謂“健康”就是指人在身體上.精神上.社會(huì)上處于良好的狀態(tài)。據(jù)此定義,“健康住宅”不僅僅是“房地產(chǎn)住宅+綠化+社區(qū)醫(yī)療保健”,而是指在生態(tài)環(huán)境.生活衛(wèi)生.立體綠化.自然景觀噪聲降低.建筑和裝飾材料.空氣流通等方面,都必須以人的健康為根本。生態(tài)住宅即是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則,是物質(zhì).能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換,獲得健康的居住環(huán)境。

發(fā)展生態(tài)住宅,促進(jìn)人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展。人們購房關(guān)注的焦點(diǎn),從最開始的面積.地段.房型,轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的生態(tài)型,這也反映了人們對(duì)以人為本.回歸自然的渴望。在住宅建設(shè)中引入生態(tài)理念,就要強(qiáng)調(diào)人類的自然的一部分,人類既要改造自然,更要尊重.遵循自然規(guī)律,從而實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境和自然系統(tǒng)良性互動(dòng)的循環(huán)關(guān)系。

住宅建筑論文:多層住宅建筑施工的管理

論文關(guān)鍵詞:多層住宅;住宅施工;建筑施工管理

論文摘要:目前我國住宅建設(shè)正面臨持續(xù)大發(fā)展局面,住宅產(chǎn)業(yè)己是帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和新增長點(diǎn)。如何滿足當(dāng)前住宅結(jié)構(gòu)體系可持續(xù)發(fā)展的要求這個(gè)課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標(biāo)。

在我國,住宅建筑按其層數(shù)分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具有代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:及時(shí)、它比低層住宅在占地上要節(jié)省,同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短,一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業(yè)費(fèi)也較低,整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu),建材可就地生產(chǎn),可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此,多層住宅造價(jià)較低,價(jià)格適中,易于被普通消費(fèi)者接受。

2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類:及時(shí)、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系,結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問

題。

4. 如何做好多層住宅建筑的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%,有時(shí)甚至更多.在施工過程中,各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求,或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等,就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更,而這些變更必須會(huì)帶來工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前,導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次,執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí),他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇,這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況,監(jiān)理單位作為公正的第三方,在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保工程施工正常進(jìn)行,這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí),要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的

成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保障成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制及時(shí)責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

,在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對(duì)影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任,從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。

住宅建筑論文:城市住宅建筑智能化的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

智能住宅從根本上來說是智能建筑的其中的一種,它將建筑、設(shè)備、實(shí)際運(yùn)行以及管理等因素進(jìn)行綜合管理,將其多功能、高效益和高舒適性盡可能的發(fā)揮其較大優(yōu)點(diǎn)以此來形成住宅建筑及運(yùn)營模式。它與智能的寫字樓、商務(wù)中心有所不同,它是將高科技成果及先進(jìn)的設(shè)備、理念、運(yùn)行模式及住宅建筑(區(qū))集中進(jìn)行設(shè)計(jì),以此呈現(xiàn)給用戶一種舒適、簡潔、友好的居住模式。人們對(duì)智能化住宅的需求以及智能化建筑技術(shù)的組成、轉(zhuǎn)變和發(fā)展經(jīng)歷了多個(gè)過程,大致分為電器化、自動(dòng)化、智能化,這些過程在一定時(shí)間內(nèi)是同時(shí)存在、相互交替發(fā)展的。

1智能化技術(shù)在住宅建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀

1.1設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)與通信自動(dòng)化

智能住宅的智能化是從小區(qū)設(shè)備自動(dòng)化開始的,住宅設(shè)備自動(dòng)化是以計(jì)算機(jī)控制、管理為核心,對(duì)空調(diào)、水、電、煤氣、火、天然氣、電梯等設(shè)備檢測,以節(jié)約能源、減少經(jīng)濟(jì)上的開支、和增加便捷度為目標(biāo),來進(jìn)行一體化的檢測和調(diào)控。衛(wèi)星和網(wǎng)絡(luò)電視是與外界溝通的關(guān)鍵,是取得消息的關(guān)鍵途徑,是增加信息流通的重要手段。該系統(tǒng)如電話、傳真、可視電話、計(jì)算機(jī)等,可實(shí)現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件,確保住宅內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通,與住宅小區(qū)、市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享。

1.2緊急情況求助系統(tǒng)

緊急情況控制系統(tǒng)是指在出入口時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砜刂啤?duì)住宅管理極為重要的內(nèi)容大致是確保住宅、住戶的安全。在生活中,每個(gè)人都會(huì)出現(xiàn)某些意想不到的求助情況,在室內(nèi)應(yīng)當(dāng)安裝紅外報(bào)警探測器、煙感探測器、可燃?xì)怏w泄露報(bào)警探測器以及緊急按鈕裝置等。當(dāng)住戶家中無人時(shí),能夠?qū)⒓彝?nèi)的防盜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置為防止?fàn)顟B(tài),而竊賊闖入時(shí),報(bào)警系統(tǒng)能夠自動(dòng)發(fā)出相應(yīng)的警報(bào)并向小區(qū)安防中心報(bào)警。而當(dāng)室內(nèi)的煤氣、煙霧超過正常指標(biāo)時(shí),可燃?xì)怏w泄露報(bào)警探測器、煙感探測器就會(huì)及時(shí)發(fā)出信號(hào),告知管理中心,并能夠及時(shí)采取措施。因此,當(dāng)家中有老人或孩子生病或者其它緊急情況發(fā)生時(shí),就可以通過緊急按鈕向管理中心求助。

1.3停車場遠(yuǎn)距離感應(yīng)系統(tǒng)

該系統(tǒng)運(yùn)用于管理停車場的進(jìn)出車輛,這一項(xiàng)目采用遠(yuǎn)距離感應(yīng)式ID卡技術(shù)和電腦技術(shù),功能主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:及時(shí)是遠(yuǎn)距離讀取卡片信息,在以往的過程中,用戶進(jìn)出小區(qū)需要開窗伸手接受卡片,極為不方便,這項(xiàng)技術(shù)運(yùn)用到小區(qū)中后,在車輛駛近道閘時(shí),附著在汽車前方的配套設(shè)施就會(huì)做出反映并讀取卡片用戶的信息,欄桿可自動(dòng)升降,電腦也能記錄相關(guān)車輛的出入停車場時(shí)間。第二是結(jié)合電腦進(jìn)行管理。每個(gè)用戶車輛的相關(guān)資料儲(chǔ)存在電腦中,不管是車牌號(hào)碼、車體形狀、車身顏色、車輛正面清晰照片、車主電話、姓名、單位以及住址等都能記錄在案。在車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),所有的備案信息都會(huì)出現(xiàn)在電腦上,為小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管工作提供了極大的方便,同時(shí)還能有效的防盜。

1.4智能建筑施工人才相對(duì)缺乏

在智能建筑發(fā)展中,我國對(duì)于智能建筑工程的規(guī)劃以及設(shè)計(jì)水平,還有施工隊(duì)伍技術(shù)能力還有待提高。當(dāng)前沒有智能建筑相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),找不到較高素質(zhì)的高水平施工的隊(duì)伍,再加上與智能建筑相關(guān)的專業(yè)工程師人才的缺乏,智能建筑施工過程中的質(zhì)量難以保障。由于未經(jīng)過專業(yè)的智能建筑工程師以及設(shè)計(jì)師的工作指導(dǎo),智能建筑的建設(shè)以及規(guī)劃由建設(shè)商的要求來決定,設(shè)計(jì)的方案也沒有考慮到智能建筑整體的和長遠(yuǎn)性,所以智能建筑的質(zhì)量很難有所保障。智能建筑工程的施工人員很多都是按照傳統(tǒng)建筑技術(shù)來施工,由于未經(jīng)過相關(guān)的培訓(xùn),根本不了解整個(gè)智能建筑的系統(tǒng),所以智能建筑的發(fā)展與建設(shè)并不順利。

2住宅建筑智能化發(fā)展趨勢

2.1高科技家電普遍化

在科學(xué)技術(shù)的導(dǎo)向下,家用電器的新產(chǎn)品必然會(huì)具有信息集成化這一特點(diǎn)。家用電器廠商們通過將功能不斷強(qiáng)大的微電腦芯片植入產(chǎn)品來提高家用電器的自動(dòng)化水平,完善功能。而且隨著嵌入式操作系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化,信息家電的產(chǎn)品種類會(huì)越來越多,功能會(huì)越來越強(qiáng)大,集成度會(huì)越來越高。將來的家用電腦將不再是一個(gè)簡單的信息處理和存儲(chǔ)設(shè)備,它可能會(huì)集數(shù)字電視、音響、可視電話等功能于一身,成為名副其實(shí)的家庭信息終端設(shè)備,互動(dòng)電視、VOD點(diǎn)播、上網(wǎng)沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經(jīng)把信息家電列為下一步的重點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃,比如微軟(Microsoft)的“.net”計(jì)劃,聯(lián)想(Legend)的“.home”計(jì)劃,目的就是要將傳統(tǒng)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向信息家電行業(yè)轉(zhuǎn)變,因?yàn)檫@里蘊(yùn)藏著無限的商機(jī)和廣闊的市場。

2.2家庭INTERNET和住宅智能化控制系統(tǒng)的技術(shù)應(yīng)用

家庭綜合網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)是住宅智能和信息產(chǎn)品不斷完善和投入實(shí)際應(yīng)用的必然結(jié)果。因?yàn)樗兄悄墚a(chǎn)品功能的實(shí)現(xiàn)都有賴于信息的傳遞,傳輸介質(zhì)必不可少,而目前國內(nèi)的發(fā)展還非常的不完善,沒有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,各種技術(shù)和協(xié)議互不兼容,致使住宅內(nèi)的布線網(wǎng)絡(luò)紛繁雜亂,不僅增加了投資,造成不必要的浪費(fèi),管理和維修也在一定程度上增加了難度。統(tǒng)一協(xié)議、統(tǒng)一介質(zhì)的家庭綜合網(wǎng)絡(luò)會(huì)從根本上解決這些問題,是可以預(yù)見的發(fā)展趨勢。統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)必然要求統(tǒng)一的自動(dòng)化控制系統(tǒng),以實(shí)現(xiàn)功能完善、可操作性好、利用價(jià)值高的住宅智能化控制,相信隨著信息家電的普及和家庭網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善,住宅自動(dòng)化控制系統(tǒng)將越來越成熟。

2.3物業(yè)管理愈加智能化

想要物業(yè)公司和開發(fā)商以及業(yè)主的擁有利益雙贏,就需要把物業(yè)管理系統(tǒng)與多樣化的智能化系統(tǒng)相結(jié)合起來。使住戶得到較大程度上的便利和滿意,其住戶不管在任何位置,都能夠?qū)ψ≌M(jìn)行綜合性的遠(yuǎn)程管理,但對(duì)于物業(yè)公司而言,大大降低了工作管理的成本。 2.4加強(qiáng)對(duì)智能建筑相關(guān)技術(shù)人才的培養(yǎng)

當(dāng)前,我國急需智能建筑相關(guān)的技術(shù)人才,無論是智能建筑的設(shè)計(jì)人員,還是進(jìn)行工程施工的工作人員的技術(shù)還有素質(zhì)都還有待進(jìn)一步的提高。也只有培養(yǎng)更多的高素質(zhì)的智能建筑的相關(guān)技術(shù)人才,才能夠有能力與國外的品牌競爭,使國內(nèi)的建筑行業(yè)抓住發(fā)展的機(jī)遇。智能建筑的管理以及施工人員,要進(jìn)行必要的相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)以及實(shí)際操作的考核,提高技術(shù)水平。智能建筑相關(guān)的工作人員要熟悉并掌握智能建筑當(dāng)中各種功能的具體應(yīng)用,設(shè)計(jì)人員要掌握通信技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等各種與智能建筑相關(guān)的技術(shù)才能進(jìn)行更為系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作,學(xué)習(xí)新的技術(shù)并運(yùn)用到智能建筑當(dāng)中,使智能建筑加強(qiáng)其自動(dòng)化的控制,使設(shè)計(jì)人員自身的理論水平以及技術(shù)能力提高。提高智能建筑設(shè)計(jì)人員以及管理人員的水平,可以促進(jìn)智能建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

3結(jié)束語

現(xiàn)如今信息技術(shù)發(fā)展迅猛,體現(xiàn)在各方各面,并提高了社會(huì)的進(jìn)程。“多功能”、“智能” 、“高科技”這些詞匯距離人們也不再遙遠(yuǎn),而是切實(shí)的融合在生活當(dāng)中。智能住宅是各個(gè)學(xué)科融合的產(chǎn)物,藝術(shù)設(shè)計(jì)、環(huán)境科學(xué)等其他龐雜的實(shí)際理論運(yùn)用其中。而且智能住宅也符合可持續(xù)發(fā)展原則,我們應(yīng)該相信智能住宅會(huì)成為社會(huì)發(fā)展的必然。

住宅建筑論文:建筑電氣在住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中的功能與應(yīng)用

摘要：住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)是主體設(shè)計(jì)工作的延伸和細(xì)化。建筑電氣是實(shí)現(xiàn)住宅內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)總體構(gòu)想的重要手段。主要通過照明方案的設(shè)計(jì)和照明燈具的選擇完善環(huán)境設(shè)計(jì)，通過智能化的布線系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)功能要求。

關(guān)鍵詞：住宅 環(huán)境 照明 燈具 布線 設(shè)計(jì)

一、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)概述

室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)屬于建筑裝飾的范疇，而建筑裝飾是建筑學(xué)的一個(gè)重要組成部分。建筑學(xué)的任務(wù)是構(gòu)想一個(gè)帶有可用空間的立體并使其盡量地漂亮和實(shí)用。早在十九世紀(jì)以前，建筑裝飾是建筑學(xué)的代名詞，大多數(shù)的建筑師認(rèn)為，裝飾是建筑藝術(shù)與單純房屋設(shè)計(jì)的主要區(qū)別。工業(yè)革命及其引發(fā)的變革擴(kuò)展了建筑的內(nèi)涵，現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的概念取代了建筑裝飾，這一情況一直延續(xù)到二十世紀(jì)七十年代。現(xiàn)在，人們重新認(rèn)識(shí)到建筑裝飾在建筑的個(gè)性化、建筑傳統(tǒng)的繼承以及滿足公眾的社會(huì)心理需求等方面的意義。隨著我國改革開放和經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，為建筑裝飾業(yè)帶來了一次繁榮，大量的家庭居室和高樓大廈對(duì)新穎、美觀、富于個(gè)性的裝飾的需求，為其發(fā)展提供了極好的機(jī)遇。

建筑裝飾設(shè)計(jì)不是僅僅考慮建筑作為六面體的問題，而是運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)綜合地進(jìn)行多層次的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，利用平面和空間的構(gòu)成、透視、錯(cuò)覺、光影、反射和色彩變化等原理配合物質(zhì)手段創(chuàng)造出預(yù)期的格調(diào)和氣氛。它包括各種居住和公共建筑的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)和室外裝飾設(shè)計(jì)以及小區(qū)建筑環(huán)境設(shè)計(jì)。其中，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)不只是簡單的裝飾，也不僅是一般意義上的美化，它應(yīng)該是充分滿足室內(nèi)空間的性質(zhì)和用途，并與建筑功能和建筑技術(shù)（風(fēng)格）相適應(yīng)，通過對(duì)空間、造型、細(xì)節(jié)、色彩、藝術(shù)品等進(jìn)行綜合性整體設(shè)計(jì)，滿足不同的使用功能和審美價(jià)值。

我國的住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，自建國以來，實(shí)際上經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段。早期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)簡化到低點(diǎn)。粉刷一下墻壁，掛幾幅年畫，擺幾件必須的家具。改革開放后，市場經(jīng)濟(jì)開始發(fā)展，人民的生活水平開始騰飛。尤其到了九十年代，建筑作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)不斷升溫，與之相適應(yīng)的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)受到重視。但一開始在一種浮躁急切的心理驅(qū)使下，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)呈現(xiàn)一種浮夸的風(fēng)氣，各種新型材料和品質(zhì)物品不問主題，甚至忽視功能地拼命堆砌。經(jīng)過一段時(shí)期以后，人們開始冷靜下來，加上參考國外的一些的設(shè)計(jì)案例，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)開始進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展時(shí)期。

二、建筑電氣與住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

正如主體的建筑設(shè)計(jì)需要結(jié)構(gòu)、設(shè)備和電氣等專業(yè)的配合，在裝飾設(shè)計(jì)中總的裝飾效果是一個(gè)總的構(gòu)想，由結(jié)構(gòu)專業(yè)完成了硬件設(shè)施，搭起了架子，設(shè)備和電氣專業(yè)負(fù)責(zé)完成軟件設(shè)施，賦予這些鋼筋混凝土以人情味，讓他們有了溫暖，能夠呼吸，由硬幫幫的東西而軟化活化。建筑電氣的任務(wù)是以現(xiàn)代電工學(xué)和電子學(xué)為理論和技術(shù)基礎(chǔ)，人為地創(chuàng)造和改善并合理保持建筑物內(nèi)外的電、光、熱、聲的環(huán)境。建筑裝飾中的建筑電氣是建筑電氣在建筑裝飾中的延伸。在室外裝飾裝潢中建筑電氣主要是完成立面照明、廣告照明、環(huán)境及道路照明等，而在室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中，建筑電氣的功能應(yīng)用就復(fù)雜的多了。

在住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中，為了配合總體設(shè)計(jì)思想，突出裝飾主題和理念，建筑電氣專業(yè)對(duì)所采用的照明方案（包括照度、電光源、配光方式等）的選擇和照明器具的合理應(yīng)用，能有效地加強(qiáng)裝飾效果，渲染空間的環(huán)境氣氛；同時(shí)，隨著各種裝飾材料的不斷更新以及新型材料的不斷涌現(xiàn)，一大批具有裝飾表現(xiàn)力的開關(guān)，各種用途的終端插座以及其它暴露于室內(nèi)的電氣附件也朝著美觀、安全、安裝維修方便和多功能的方向發(fā)展，既能滿足其在電氣系統(tǒng)內(nèi)的功能要求，又能在室內(nèi)起到一定的點(diǎn)綴作用。另除了上述強(qiáng)電項(xiàng)目，隨著人們對(duì)建筑現(xiàn)代化的要求不斷提高，包括通訊、有線廣播、有線電視、防盜保安以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置在內(nèi)的弱電，還有計(jì)算機(jī)多媒體和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，更增強(qiáng)了整個(gè)設(shè)計(jì)方案的適用性、安全性、現(xiàn)代性和可拓展性，符合了以人為本的宗旨。

三、照明方案和照明器具

3.1 照明設(shè)計(jì)的步驟：

（1）針對(duì)各種功能照明場所的視覺工作要求以及室內(nèi)環(huán)境情況確定設(shè)計(jì)照度，使得在該室內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)工作和活動(dòng)能夠舒適自如地進(jìn)行，并且能夠持久而無不舒適感。同時(shí)，應(yīng)注意各房間亮度的平衡。對(duì)于較小房間可采用均勻照度，而對(duì)于較大房間如果只在中間設(shè)一個(gè)頂燈，就會(huì)使人感到房間變小，如果在墻上增加適量壁燈，就可以消除這種感覺。

（2）根據(jù)室內(nèi)裝飾的色彩對(duì)配光和光色的要求選擇電光源和燈具。如果室內(nèi)裝飾色調(diào)以紅、黃等暖色調(diào)為主，則應(yīng)選擇色溫較低的光源（如白熾燈），配合一定形式的花燈，產(chǎn)生迷離的散射光線，增加溫暖華麗的氣氛。在確定光色和照射強(qiáng)度時(shí)，還應(yīng)能夠正確顯示織物材料表面、壁畫、掛畫、室內(nèi)色彩和地毯圖案等，這里除了要注意電光源的顯色性，必要時(shí)設(shè)置一些射燈，對(duì)一些點(diǎn)景物件進(jìn)行提醒照明。

（3）選擇照明方式和布置燈具的方案，使室內(nèi)照明場所形成理想的光照環(huán)境。光的照射要利于表現(xiàn)室內(nèi)結(jié)構(gòu)的輪廓、空間、層次以及室內(nèi)家具的主體形象。首先確定一種作為普通照明的方案，取得一定的照度，能夠滿足一定的活動(dòng)要求；然后針對(duì)局部不同的功能要求，選擇各種照度和光色以及燈具形式的局部照明。

（4）按照確定的總體布燈方案，驗(yàn)算室內(nèi)的照度值，必要時(shí)也可在安裝完畢后，進(jìn)行實(shí)地測量。這一步容易被忽視。要想達(dá)到良好的照明設(shè)計(jì)效果，此舉不可不為。

（5）確定照明控制方案和配電系統(tǒng)。設(shè)置各種電氣插座，并留有一定的富裕度。對(duì)于插座的設(shè)置，近年來隨著各種家用電器層出不窮，對(duì)電的需求已經(jīng)深入到人們生活的每一個(gè)環(huán)節(jié)。有關(guān)規(guī)定指出在室內(nèi)的任何地方距墻壁插座的距離不超過1.5m，這是根據(jù)家用電器的附帶電源線一般為1.5m左右長而定的。

（6）計(jì)算各支線和支干線的計(jì)算電流。選定導(dǎo)線型號(hào)和截面，穿線保護(hù)管的材質(zhì)和管徑。必要時(shí)進(jìn)行電壓損失校核。有些裝修人員認(rèn)為照明電路的電流不大，對(duì)其配線也不夠重視，尤其是那些“馬路上的游擊隊(duì)”，選用RVB軟線照明配電線，它在機(jī)械性能和允許電流方面都存在缺陷，使用一段時(shí)間以后，加上老化因素，勢必造成隱患。

（7）選擇開關(guān)、保護(hù)電器和計(jì)量裝置的規(guī)格和型號(hào)。

（8）繪制照明施工圖。如果在施工中有所變更，應(yīng)及時(shí)落實(shí)在圖上，以便裝修完畢繪制電氣竣工圖。便于以后使用功能再次改變時(shí)參考。

3.2 不同功能房間照度的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（1）客廳，又名起居室。看起來這兩個(gè)名字并不相近，也不等同。實(shí)際上這兩個(gè)房間也不是一回事。顧名思義，客廳是接待客人的地方，而起居室則是家里人娛樂交流的地方，只不過在我們這里，尤其是目前大部分住宅設(shè)計(jì)中一般把這兩種功能合二為一了。自建國以來，城鎮(zhèn)住宅的客廳有一個(gè)從小到大的發(fā)展過程。這里就不再多說了。根據(jù)現(xiàn)代人的居家理念，并不熱衷于在家中應(yīng)酬，而是希望家是一個(gè)真正意義上的港灣，讓家人在喧鬧的城市中，擁有一個(gè)安靜的空間。所以，客廳（實(shí)際應(yīng)該側(cè)重于起居室）作為人們?cè)诩視r(shí)逗留時(shí)間最長的場所。在進(jìn)行照明設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)不容忽視。客廳的功能較一般房間復(fù)雜，活動(dòng)的內(nèi)容也豐富。對(duì)于照明設(shè)計(jì)也要求有靈活、變化的余地。在人多時(shí)，可采用照明和均散光；聽音樂時(shí)，可采用低照度的間接光；看電視時(shí)，座位后面宜有一些微弱的照明；讀書時(shí)，可在右后上方設(shè)光源，能夠避免紙面反光影響閱讀；寫字臺(tái)上的光線好從左前上方照射（約30～40cm高），再保障一定照度的同時(shí)避免手和筆的陰影遮住寫字部位的光線。室內(nèi)如有掛畫、盆景、雕塑等可用投射燈加以照明，加強(qiáng)裝飾氣氛；書櫥和擺飾可采用擺設(shè)的日光燈管或有軌投射燈；有一些高貴的收藏品，如用半透明的光面板做襯景，里面設(shè)燈，會(huì)取得特殊的效果。在電氣功能設(shè)置的合理性方面，客廳的照明開關(guān)應(yīng)采用雙控或多控調(diào)光開關(guān)，一處在玄關(guān)處以便進(jìn)出時(shí)方便開關(guān)，另一處在沙發(fā)附近，可以隨時(shí)調(diào)節(jié)燈光。客廳必須安裝應(yīng)急燈，以備突然停電或發(fā)生電氣故障時(shí)使用，如果配合視聽設(shè)置的控制，音頻、視頻、電話等有關(guān)電子連接線，都預(yù)埋在沙發(fā)附近，將DVD、電腦鍵盤等必須用手操作的設(shè)備也置于附近（如茶幾下）。這樣就可以坐在沙發(fā)上換碟，炒股或接受遠(yuǎn)程教育，可謂方便之極。

（2）餐廳，餐廳照明應(yīng)能夠起到刺激人的食欲的作用，在空間比較大、人比較多時(shí)設(shè)計(jì)照度高一些會(huì)增加熱烈氣氛；如果空間小、人又少設(shè)計(jì)照度應(yīng)低一些，營造一種幽雅、親切的氣氛；以我國目前的生活發(fā)展水平，單獨(dú)設(shè)計(jì)餐廳尚未普及。國外的餐廳設(shè)計(jì)為了追求安靜，常使燈光暗些；而我國在烹飪藝術(shù)方面，講究色香味俱全，因此，要求燈光稍亮些。一般常用向下投射的吊燈，光源照射的角度，好不超過餐桌的范圍，防止光線直射眼睛。比如使用嵌頂燈或控罩燈。還應(yīng)注意設(shè)置一定的壁燈，避免在墻上出現(xiàn)人的陰影。

（3）廚房，一般較小，煙霧水氣較多，應(yīng)選用易清洗、耐腐蝕的燈具。除在天花板或墻上設(shè)置普通照明外，在切菜配菜部位可設(shè)置輔助照明，一般選用長條管燈設(shè)在邊框的較暗處，光線柔和而明亮，利于操作。

（4）臥室，臥室照明也要求有較大的彈性，尤其是在目前一部分臥室兼作書房的情況下，更應(yīng)有針對(duì)性地進(jìn)行局部照明。睡眠時(shí)室內(nèi)光線要低柔，可以選用床邊腳燈；穿衣時(shí)，要求勻質(zhì)光，光源要從衣鏡和人的前方上部照射，避免產(chǎn)生逆光；化妝時(shí)，燈光要均勻照射，不要從正前方照射臉部，好兩側(cè)也有輔助燈光。防止化裝不均勻。如果擺設(shè)書柜，應(yīng)有書柜照明和短時(shí)閱讀照明。對(duì)于兒童臥室，主要應(yīng)注意用電安全問題，電源插座不要設(shè)在小孩能摸著的地方以免觸電危險(xiǎn)，較大的孩子的書桌上，可以增設(shè)一個(gè)照明點(diǎn)。睡眠燈光要較成人亮些，以免孩子睡覺時(shí)怕黑或晚上起床時(shí)摸黑。

（5）衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的照明應(yīng)能顯示環(huán)境的衛(wèi)生和潔凈。一般對(duì)照度要求不高，只要能看見東西就行了。常在屋頂設(shè)置乳白罩防潮吸頂燈，在洗臉架上放一個(gè)長方形條燈。如有化妝功能，可增設(shè)兩個(gè)側(cè)燈。另在衛(wèi)生間外門一側(cè)設(shè)一腳燈，便于在夜間上廁所使用。

（6）門廳、走廊和陽臺(tái)，門廳一般設(shè)置低照度的燈光，可以采用吸頂燈、筒燈或壁燈；走廊的穿衣鏡和衣帽掛附近宜設(shè)置能調(diào)節(jié)亮度的燈具。陽臺(tái)是室內(nèi)和室外的結(jié)合部，是家居生活接近大自然的場所。在夜間燈光又是營造氣氛的高手，很多家庭的陽臺(tái)裝一盞吸頂燈了事。其實(shí)陽臺(tái)可以安裝吊燈、地?zé)簟⒉萜簾簟⒈跓簦踔量梢杂没顒?dòng)的舊式煤油燈或蠟燭臺(tái)，只要注意燈的防水功能就可以了。

3.3 照明燈具的類型和選擇

燈具是電光源，燈罩及其附件的總稱。照明燈具的選擇，應(yīng)適合空間的體量和形狀，并能符合空間的用途和性格。大的空間以用大燈具，小空間宜用小燈具，住宅照明以選用小功率燈具為主。燈具造型應(yīng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時(shí)注意體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特點(diǎn)以及個(gè)人愛好，體現(xiàn)照明設(shè)計(jì)的表現(xiàn)力。

（1） 花吊燈，是一種典型的裝飾燈具，它不以高照度和低眩光為目的，有時(shí)甚至要刻意產(chǎn)生一些閃爍的眩光，以形成奇麗多姿的效果。花吊燈的樣式繁多，外形生動(dòng)，具有閃爍感，安裝暖色調(diào)電光源時(shí)，能在室內(nèi)形成一個(gè)（或多個(gè)）溫暖明亮的視覺中心。然而吊燈對(duì)空間的層高有一定的要求，若層高較低，則不適用。有一種吸頂式的花燈，能在層高不夠時(shí)使用，也能有相似的效果。但卻與吊頂燈的那種輝宏壯麗的場景有所損折。

（2） 壁燈，也是一種最常用的裝飾燈具。根據(jù)不同要求有直接照射、間接照射、向下照射和勻散照射等多種形式。使用壁燈往往也是作為層高偏低（或過高），不適合用吸頂燈時(shí)的一種選擇。尤其在住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中，選擇一些工藝形式新穎的壁燈能充分體現(xiàn)主人的修養(yǎng)和興趣愛好所在。壁燈安裝高度一般在視線高度的范圍內(nèi)。如果超過1.8米只起到頂棚照射的延長作用。而失去對(duì)居室功能的其它作用。在比較窄的走道或其它平面尺寸相對(duì)較小的空間應(yīng)慎用或不用。另注意如裝在涂料的墻上會(huì)因長時(shí)間照射和電熱的原因而脫色。

（3） 嵌頂燈，泛指裝在天花板內(nèi)部燈口與天花板持平的隱裝式燈具。一般用于有吊頂?shù)那闆r，其優(yōu)點(diǎn)是天花板面整齊，節(jié)省層高，但是燈具散熱性能不好，發(fā)光效率不高的缺點(diǎn)，一般不宜作為主光源，而作為主光源燈具的陪襯和點(diǎn)綴。針對(duì)目前住宅建筑層高偏低，大面積吊頂本就不合時(shí)宜，因此該嵌頂燈（如筒燈），也只在局部裝飾性吊頂時(shí)使用。

（4） 吸頂燈。顧名思義是指直接吸附在天花板上，包括各種單體的吸頂燈和一些吸頂式簡易花燈，都是在住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中常用來作為各功能房間主照明的燈具。值得說明的一點(diǎn)是如果在客廳等較大房間采用吸頂式簡易花燈，在燈頭較多時(shí)，宜采用分組控制的方式點(diǎn)亮，以利于節(jié)能節(jié)支。

（5） 移動(dòng)燈具，指根據(jù)需要可以自由移動(dòng)的燈具。最典型的就是各種臺(tái)燈，還有放在地板上的落地式柱燈、桿燈和座燈。后者本以庭院中常見，如果室內(nèi)面積較寬裕，結(jié)合一些雕塑造型，裝飾效果明顯。臺(tái)燈則主要是作書桌上和床頭的局部照明。

（6） 巢燈。就是“反光巢燈”，亦稱之為結(jié)構(gòu)式照明裝置。是固定在天花板或墻壁上的線型面型的照明，一般都選用日光燈管的形式。通常有頂棚式、檐板式、窗簾遮蔽式和風(fēng)光墻等多種做法。其中頂棚式為間接照明，檐板式為直接照明，其它為半間接均散光，這種照明方式裝飾性較強(qiáng)，但不利于節(jié)能，一般作為背景照明。

3.4 照明設(shè)計(jì)的其它幾個(gè)問題

（1） 照明控制。照明燈具的控制從一次控制動(dòng)作所控制的燈具數(shù)量規(guī)模上分，可以分為單燈或數(shù)燈控制，和支路整體甚至幾個(gè)回路同時(shí)控制兩種情況，后者一般在較大空間室內(nèi)或室外使用。借助接觸器實(shí)行遠(yuǎn)程控制。如果從同一燈具（或一批燈具）控制位置的情況劃分，又分為單控、雙控和多控三種。分別采用單極開關(guān)、雙控開關(guān)和多控開關(guān)。這在家庭室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中經(jīng)常用到，尤其是對(duì)于走廊、門廳衛(wèi)生間、樓梯間和其它需要多控點(diǎn)控制的照明燈具可以在戶門入口處、客廳沙發(fā)附近、臥室床頭附近設(shè)置集中控制板面對(duì)相關(guān)燈具實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)控制。既利于節(jié)能，又給使用者帶來方便。當(dāng)有人叫門時(shí)，主人可以在床上預(yù)先點(diǎn)亮門廳和樓梯間的燈，當(dāng)主人想去廁所時(shí)，也可以在床上預(yù)先點(diǎn)亮門廳和廁所的燈，主人可以在進(jìn)入臥室前先點(diǎn)亮臥室的燈，也可以在躺到床上后關(guān)掉（或打開）臥室的燈。有些燈具還配備了遙控器或采取定時(shí)開關(guān)。開燈后在預(yù)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)關(guān)燈。也能達(dá)到類似的效果。只是燈具的費(fèi)用有所增加。

（2）電光源。在住宅室內(nèi)照明設(shè)計(jì)中，較為常見的有熒光燈和白熾燈。熒光燈適用于室內(nèi)照度要求高，平均用燈時(shí)間長的場所，不宜用于頻繁開關(guān)的地方。白熾燈雖然工作效率低，但它具有顯色效果好，暖色成分高，容易進(jìn)行調(diào)光控制，尤其是它的暖光色，與家庭的氣氛最是融洽，更是與傳統(tǒng)木家具的暖色調(diào)相得益彰。因此，白熾燈在住宅室內(nèi)照明設(shè)計(jì)中，經(jīng)常用在門廳、會(huì)客廳以創(chuàng)造良好的居家氣氛。用在廚房、餐廳可以使食物色澤鮮艷，用于起居室，以便于調(diào)光，構(gòu)成典雅、幽靜、親密和和諧的氛圍。

（3）照明的穩(wěn)定性。照明的不穩(wěn)定性主要是由光源光通量的變化導(dǎo)致環(huán)境亮度發(fā)生變化所致。環(huán)境亮度發(fā)生變化時(shí)，人眼被迫跟隨適應(yīng)。如果這種跟隨適應(yīng)的次數(shù)增多，會(huì)使人眼感到疲勞，時(shí)間一長就會(huì)導(dǎo)致視力下降。而光源光通量的變化，多由電壓波動(dòng)引起。在照明供電回路中不應(yīng)包含較大容量的電動(dòng)機(jī)和其它用電設(shè)備（如電焊機(jī)），另外就是由交流電源供電的氣體放電燈（如熒光燈）所產(chǎn)生的頻閃效應(yīng)，會(huì)使人產(chǎn)生錯(cuò)覺甚至引發(fā)事故。應(yīng)該采取分相或移相法供電，加以避免。

四、智能家居布線系統(tǒng)

4.1 系統(tǒng)概述

隨著信息化社會(huì)的到來，人們的工作和生活與通訊和信息的關(guān)系日益緊密。電話、計(jì)算機(jī)、家庭保安、家庭影院等相繼進(jìn)入家庭。在住宅室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)中，無疑應(yīng)滿足這些功能需要。于是在小康住宅概念的基礎(chǔ)上，提出了智能化的要求。智能住宅主要體現(xiàn)在通訊自動(dòng)化、家庭辦公自動(dòng)化、物業(yè)管理自動(dòng)化和社區(qū)服務(wù)自動(dòng)化；為人們提供舒適、安全、宜人的家庭生活空間，提供多方位的信息交換，提供豐富多彩的業(yè)余文化生活，提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)務(wù)教育，提供家庭保健等服務(wù)。

通訊自動(dòng)化包括可連通公眾電話網(wǎng)、公用分組交換數(shù)據(jù)網(wǎng)、公用數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、公用計(jì)算機(jī)互連網(wǎng)來完成語言、數(shù)據(jù)和圖像的信息傳輸。家庭辦公自動(dòng)化包括室內(nèi)及社區(qū)內(nèi)Internet接口、共享辦公系統(tǒng)，信息處理、文件處理和圖像處理。住戶可在家里進(jìn)行電子通信聯(lián)絡(luò)、傳遞電子郵件、實(shí)現(xiàn)智能電話、智能傳真和交互式會(huì)議等。物業(yè)管理自動(dòng)化包括室內(nèi)及社區(qū)內(nèi)安防監(jiān)控報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警、可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警、三表（水表、煤氣表、電表）自動(dòng)采集與傳輸、停車場自動(dòng)管理、夜間巡更系統(tǒng)和出入口管理系統(tǒng)。安全是家居生活中首要考慮的問題，因此對(duì)于火災(zāi)的發(fā)生、可燃?xì)怏w泄漏，如能盡早檢測及報(bào)警，可防止或減少人們經(jīng)濟(jì)和生命財(cái)產(chǎn)的損失。社區(qū)服務(wù)自動(dòng)化包括網(wǎng)上購物、股票交易、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、家庭教育、市民求助信息、網(wǎng)上休閑娛樂、視頻點(diǎn)播VOD等。

綜上所述，智能住宅不僅應(yīng)有安全、便利、舒適、節(jié)能和娛樂性等特點(diǎn)，還應(yīng)具有集成的音頻/視頻、計(jì)算功能、通訊功能、自動(dòng)化及安全防范等。并通過各種獨(dú)立而先進(jìn)的自動(dòng)化電子設(shè)備，把這些繁雜的功能集成到人們?nèi)粘５募揖迎h(huán)境之中，再由一個(gè)家庭網(wǎng)絡(luò)連接起來，該家庭網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)是家居布線系統(tǒng)。

該布線系統(tǒng)采用ANSI/TIA/EIA 570－A家居電訊布線的標(biāo)準(zhǔn)（Residential Telecommunications Cabling Standard ）。主要用于規(guī)劃新建筑、更新增加設(shè)備、單一住宅及建筑群等。認(rèn)可界面包括光纜、同軸電纜、三類及五類非屏蔽雙絞線電纜（UTP）；線路長度從插座到配線箱不超過90米，信道長度不超過100米；通訊插座或插頭座適合于T568－A接線方法及使用四對(duì)UTP電纜端接八位模塊或插頭。

4.2 系統(tǒng)的組成

（1）一般分布裝置，每一個(gè)家庭安裝一個(gè)交叉連接的配線架作為分布裝置，主要端接所有的電纜、跳線、插座及設(shè)備連接等。提供用戶增加、改動(dòng)或更改服務(wù)，并提供連接端口給予外界服務(wù)供應(yīng)商提供不同的系統(tǒng)應(yīng)用。

（2）線纜，作為家居布線系統(tǒng)的一部分，主要包括五類四對(duì)水平電纜、75歐姆同軸電纜和室內(nèi)2芯多模光纖電纜。其高性能適合多媒體工作平臺(tái)不斷增長的需要，并與多種介質(zhì)相配合滿足高速局域網(wǎng)的要求。

（3）模板，視頻模板用于集成整個(gè)家居內(nèi)有線電視、衛(wèi)星電視、保安系統(tǒng)，內(nèi)置的進(jìn)程控制板可以較大限度的澄清視頻信號(hào)。語音模板可以支持多個(gè)語音插口，保障電話和家庭音響系統(tǒng)的運(yùn)作。數(shù)據(jù)模板包括多種數(shù)據(jù)和話務(wù)接口，為數(shù)據(jù)、電話網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字電視提供服務(wù)。

（4）跳線，五類數(shù)據(jù)接口跳線為連接設(shè)備提供極好的性能保障。滿足高速網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸速率和信號(hào)完整性的要求。

（5）安裝箱，是家居布線系統(tǒng)的心臟，統(tǒng)一分配和管理到各個(gè)房間的傳輸介質(zhì)，依次為整個(gè)家居提供視聽、家居自動(dòng)化、Internet訪問、家庭辦公等。在安裝箱內(nèi)還可以固定各種配線架面板。箱體一般嵌入式安裝，打開后與墻表面保持水平，操作方便。

（6）插座模塊，主要用于一般家庭的通訊信息插座。包括光纖模塊、視頻模塊、同軸模塊、音頻模塊、數(shù)據(jù)模塊與面板組合和匹配，適應(yīng)實(shí)際使用中任何安裝的配置和功能的需要。

4.3 系統(tǒng)環(huán)境適配要求

（1）通訊中心的種類和型號(hào)應(yīng)滿足外線和分配的信號(hào)，并在不同的房間提供一個(gè)增加的能力。如需要在同一家庭中安裝一個(gè)以上的通訊中心，宜將話音和數(shù)據(jù)端接在同一個(gè)通訊中心，將視頻端接在另一個(gè)通訊中心。安裝通訊中心的位置為地下室、車房、總配電箱旁等，并要求有足夠的照明、電源插座和維護(hù)空間。安裝方式可以固定于墻上、布背板上或嵌入式安裝。

（2）通訊中心所需要的模塊板、配件及用戶插座的種類和數(shù)量。

（3）在每一戶住宅中的墻內(nèi)預(yù)埋過線盒，采用RG6U75歐姆同軸電纜從有線電視或衛(wèi)星接收裝置所提供的視頻信號(hào)與每戶的通訊中心端接。同時(shí)，采用非屏蔽雙絞線從郵電部所提供的外線與每戶的通訊中心端接。有用戶插座至通訊中心的電纜數(shù)量，長度和路徑，包括非屏蔽雙絞線和同軸電纜等。

4.4 系統(tǒng)的應(yīng)用

（1）視頻應(yīng)用，采用SYV－75－5同軸電纜，支持衛(wèi)星電視、有線電視、天線、閉路電視和電纜調(diào)解器。如需進(jìn)入一個(gè)以上的視頻信號(hào)，如錄音機(jī)、攝影機(jī)、衛(wèi)星接收機(jī)等。宜安裝第二根75歐姆同軸電纜至用戶插座。

（2）通訊應(yīng)用，采用五類水平電纜至每一個(gè)需要話音或數(shù)據(jù)服務(wù)的用戶插座。通過ISDN、VDSL或ADSL連上互連網(wǎng)和美國的網(wǎng)絡(luò)電視，在無邊的信息海洋中漫游。選用交互式影像，隨時(shí)欣賞影片，檢查銀行戶頭中的余額。通過小區(qū)的內(nèi)部局域網(wǎng)、查詢服務(wù)項(xiàng)目、預(yù)定服務(wù)場館、翻閱圖書館的存書。由家居自控系統(tǒng)協(xié)助管理的各種家用設(shè)施自動(dòng)傳送水、氣、電讀數(shù)，也可以在遠(yuǎn)方用電話遙控家中的設(shè)備。

（3）利用安保系統(tǒng)確保室內(nèi)防火、防盜的要求，在緊急情況時(shí)自動(dòng)向管理處發(fā)送報(bào)警信號(hào)。通過連接到局域網(wǎng)的閉路電視系統(tǒng)觀察室外環(huán)境，及時(shí)了解住宅附近的情況。甚至還可以連接傳真的辦公設(shè)備，配合正在逐漸興起的家庭辦公的需求。

4.5 系統(tǒng)的優(yōu)勢

智能化住宅家居布線系統(tǒng)配合各種電子設(shè)備可以提供一個(gè)的在家工作和生活的環(huán)境，能帶給用戶即插即用的便利，支持多種介入，包括傳真、電話、100Basc－T高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、視訊會(huì)議系統(tǒng)、Internet接入以及XDSL接入等。支持多種家庭娛樂，包括多方位有線電視、視頻點(diǎn)播、交互式電子游戲、網(wǎng)上購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教學(xué)等。并可提供音頻視頻設(shè)備，多房間共享，避免重復(fù)投資。加上先進(jìn)的家庭保安系統(tǒng)，如遇火災(zāi)、煤氣泄露及被盜等緊急情況時(shí)通過自動(dòng)報(bào)案系統(tǒng)向管理處報(bào)警。此外還可通過監(jiān)視系統(tǒng)對(duì)幼兒、老人遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)；通過閉路電視監(jiān)視住宅內(nèi)外的安全情況。

家居自動(dòng)控制系統(tǒng)可在遠(yuǎn)方用電話自動(dòng)控制照明、空調(diào)等家點(diǎn)設(shè)備，自動(dòng)傳送水、電、氣表的讀數(shù)。總之智能家居布線系統(tǒng)可以提供一個(gè)面向現(xiàn)在和未來的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，對(duì)于室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)各方面的功能都會(huì)大大的延伸，滿足人們?cè)絹碓礁叩暮蛷?fù)雜多樣的需求。IT業(yè)的發(fā)展是如此迅速，一個(gè)合理的布線系統(tǒng)，以最少的投資支持未來出現(xiàn)的任何新應(yīng)用，管理與維護(hù)也非常簡單。值得注意的是，在使用該家居布線方案時(shí)，還應(yīng)提供必要的配套服務(wù)設(shè)施，在注重應(yīng)用的同時(shí)享受增值服務(wù)，如通過共享設(shè)備，8個(gè)電視機(jī)可以同時(shí)共享一臺(tái)VCD機(jī)。

從投資成本上看，該布線系統(tǒng)大約占到整個(gè)工程投資的1％左右。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來講，安裝智能化布線系統(tǒng)并不比給每家都安裝上空調(diào)的花費(fèi)更多，但安裝上智能化家居布線系統(tǒng)的住宅樓卻從本質(zhì)上改變了住宅樓的性質(zhì)，使其真正成為了一個(gè)智能化的住宅樓，可以得到更多用戶的認(rèn)可，這對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來說也是劃算的。

五、結(jié)束語

建筑電氣作為一個(gè)專業(yè)，從無到有，由簡單而復(fù)雜，發(fā)展到如今已經(jīng)囊括了兼之強(qiáng)電和弱電在內(nèi)的多個(gè)系統(tǒng)，并且隨著以IT業(yè)為龍頭的科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，及其在建筑業(yè)的應(yīng)用，綜合弱電項(xiàng)目的智能電氣更是突飛猛進(jìn)。目前，在我國建筑裝飾領(lǐng)域，從理論到實(shí)踐，從工程設(shè)計(jì)到安裝施工，正在逐步走向?qū)I(yè)化，建筑電氣專業(yè)在其中所起到的作用不可替代；裝飾電氣作為建筑電氣的細(xì)化，內(nèi)容更加豐富，也更趨人文化；從知識(shí)結(jié)構(gòu)上，裝飾電氣也大異于建筑電氣。國際上把安全、健康、舒適和美作為安居裝潢的四大概念，同時(shí)把符合生活需要，提高生活質(zhì)量和充分顯示個(gè)性作為家居裝潢三大目標(biāo)。作者認(rèn)為，在工程實(shí)踐中，伴隨著不斷暴露的問題和解決問題的過程，裝飾電氣必將日趨成熟和發(fā)展健全；在避免二次投資造成浪費(fèi)的同時(shí)，走向正規(guī)化和規(guī)范化。

住宅建筑論文:呼喚環(huán)保型建材促進(jìn)住宅建筑可持續(xù)發(fā)展

前言

隨著環(huán)保型消費(fèi)逐步占據(jù)主流，住宅建筑的生產(chǎn)商和消費(fèi)者都對(duì)建材提出了安全、健康、環(huán)保的要求。采用清潔衛(wèi)生技術(shù)生產(chǎn)，減少對(duì)天然資源和能源的使用，大量使用無公害、無污染、無放射性、有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的環(huán)保型建筑材料，是住宅建筑發(fā)展的必然趨勢。所謂環(huán)保型建材，即考慮了地球資源與環(huán)境的因素，在材料的生產(chǎn)與使用過程中，盡量節(jié)省資源和能源，對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡具有一定積極作用，并能為人類構(gòu)造舒適環(huán)境的建筑材料。

環(huán)保型建材應(yīng)具有以下特性：一是滿足建筑物的力學(xué)性能、使用功能以及耐久性的要求。二是對(duì)自然環(huán)境具有親和性、符合可持續(xù)發(fā)展的原則。即節(jié)省資源和能源，不產(chǎn)生或不排放污染環(huán)境、破壞生態(tài)的有害物質(zhì)，減輕對(duì)地球和生態(tài)系統(tǒng)的負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)非再生性資源的可循環(huán)使用。三是能夠?yàn)槿祟悩?gòu)筑溫馨、舒適、健康、便捷的生存環(huán)境。

1、住宅建筑裝飾材料的污染及其原因

隨著人們生活水平的提高，逐漸對(duì)住宅建筑的環(huán)境設(shè)計(jì)重視起來，力求創(chuàng)造一個(gè)舒適、高雅的生活和工作環(huán)境。但是室內(nèi)裝修使用不少材料大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物質(zhì)，它們不斷地向室內(nèi)空氣中揮發(fā)有毒成分，給人體帶來不良影響。據(jù)報(bào)道，美國環(huán)境保護(hù)局的專家們?cè)?jīng)對(duì)數(shù)個(gè)城市的 10 幢新建房屋建筑作抽樣檢查證實(shí)，在現(xiàn)代化房屋建筑內(nèi)空氣含有多達(dá) 500 余種的化學(xué)物質(zhì)，比室外要高出許多倍。又據(jù)美國微生物學(xué)會(huì)年會(huì)有關(guān)論文報(bào)道，現(xiàn)代房屋建筑的 2%~3％有石棉和氡，10%左右有病毒、細(xì)菌等微生物。含有這些有害物質(zhì)的建筑被稱為“病態(tài)建筑”，這些有“病”的建筑常常會(huì)把自身的“病”傳染給房屋的使用者[1].

事實(shí)證明，建筑材料問題是非常重要的，所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對(duì)人體的健康非常不利。封閉的室內(nèi)環(huán)境由于溫度、濕度較大，有些材料會(huì)為霉菌和細(xì)菌生長提供養(yǎng)料，對(duì)人體的危害更大。具體來說，住宅建筑裝修的污染物主要來自以下幾個(gè)方面：

（1）板材類。不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的人造裝修板材，內(nèi)含超標(biāo)的甲醛，如大芯板（細(xì)木工板）、膠合板、纖維板、刨花板，以及用這些板材制作的復(fù)合地板、家具等。甲醛主要來自于制作復(fù)合板材所使用的脲醛樹脂膠，這種膠具有膠接強(qiáng)度高、不易開膠的特點(diǎn)，是目前生產(chǎn)各種復(fù)合板材普遍使用的粘合劑。脲醛樹脂膠含有甲醛，會(huì)形成游離甲醛氣體釋放到空氣中，而甲醛為高毒性物質(zhì)。

（2）石材類。石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等，含有一種叫做氡的有害物質(zhì)。氡是世界衛(wèi)生組織公布的 19 種環(huán)境致癌物之一，它是僅次于吸煙的第二個(gè)肺癌致病因。

（3）涂料類。房屋裝修使用的油漆、涂料、防水材料，以及各種油漆涂料的添加劑和稀釋劑含有有害物質(zhì)苯。

（4）水泥等。水泥等建材主要含有有害物質(zhì)氨，它是一種無色、有強(qiáng)烈刺激性氣味的氣體。裝修設(shè)計(jì)的環(huán)保，最主要取決于材料的環(huán)保程度。現(xiàn)在的建筑材料打出了很多環(huán)保的賣點(diǎn)，如節(jié)水、節(jié)能、防霉、防蟲、防菌等，這給了設(shè)計(jì)師更大的發(fā)揮空間。不過，設(shè)計(jì)師一般是按照客戶的要求，以及開出的價(jià)格來選擇用料的，環(huán)保材料價(jià)格相對(duì)較高。

我國目前室內(nèi)裝修的環(huán)境污染問題相當(dāng)嚴(yán)重，但在重視和治理方面還存在較大差距。原因如下：首先，隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住條件要求越來越高，但很多消費(fèi)者的室內(nèi)環(huán)保意識(shí)并不強(qiáng)，在裝修時(shí)注重的往往是居室的豪華與氣派，而忽視了裝修后的室內(nèi)環(huán)境污染。其次，從我國裝修材料市場上看，大多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商并不了解自己生產(chǎn)或銷售的產(chǎn)品是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。因而不能按照國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)或銷售裝修材料，使污染室內(nèi)環(huán)境的建材源源不斷產(chǎn)出并流入市場。再次，裝修材料生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)低生產(chǎn)技術(shù)水平落后，沒有采用無污染技術(shù)（清潔生產(chǎn)）。

2、住宅建筑應(yīng)合理選擇和使用環(huán)保型建筑材料

2.1注重采用新型環(huán)保建材

作為現(xiàn)代建筑工程重要物質(zhì)基礎(chǔ)的新型建材，國際上稱之為健康建材、綠色建材、環(huán)境建材、生態(tài)建材等。環(huán)保型建材及制品主要包括：新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料、裝飾裝修材料和無機(jī)非金屬新材料等。按照世界衛(wèi)生組織的建議，健康住宅應(yīng)能使居住者在身體上、精神上和社會(huì)上處于良好的狀態(tài)，應(yīng)達(dá)到的具體指標(biāo)最重要的一條，就是盡可能不使用有毒、有害的建筑裝飾材料，如含高揮發(fā)性有機(jī)物的涂料；含高甲醛等過敏性化學(xué)物質(zhì)的膠合板、纖維板、膠粘劑；含放射性高的花崗石、大理石、陶瓷面磚、煤矸石磚；含微細(xì)石棉纖維的石棉纖維水泥制品等[2].

因此，應(yīng)該仔細(xì)地選擇和恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用環(huán)保型建材，將建筑材料對(duì)環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內(nèi)。避免使用那些產(chǎn)生放射性污染的材料，溶劑型油漆、化纖毛毯、復(fù)合木板和其他建筑產(chǎn)品都可能在空氣里釋放出甲醛等揮發(fā)性的有機(jī)混合物（VOC），這些化學(xué)制品不僅影響建筑工人和建筑使用者的健康，同時(shí)，也會(huì)增加環(huán)境中的粉塵和有機(jī)物污染。

2.2遵循國家的環(huán)保法規(guī)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》于 2002－01－01 正式實(shí)施。室內(nèi)裝修的環(huán)境污染問題已引起國家的重視，最近，國家質(zhì)監(jiān)局等部門公布實(shí)施了《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中有害物質(zhì)限量》等一系列環(huán)保法規(guī)，應(yīng)努力執(zhí)行。應(yīng)選用已通過環(huán)保管理認(rèn)證的材料；減少設(shè)計(jì)中色彩鮮艷石材的運(yùn)用；多采用品質(zhì)聚酯漆和環(huán)保型硝基漆，減少或杜絕在空氣流通較差的房間使用醇酸油漆的數(shù)量。當(dāng)然，不同的建筑類型有不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但健康和無害化應(yīng)該是普遍的原則。

2.3加強(qiáng)宣傳工作，提高環(huán)保意識(shí)

利用各種宣傳媒體進(jìn)行環(huán)保意識(shí)、環(huán)保知識(shí)、環(huán)保建材知識(shí)的教育，使全民樹立起強(qiáng)烈的生態(tài)意識(shí)和環(huán)保意識(shí)，樹立加快發(fā)展環(huán)保型建材的責(zé)任感，自覺地參與保護(hù)生態(tài)環(huán)境、發(fā)展環(huán)保型建材的工作中。室外的綠色營造了美麗的環(huán)境，室內(nèi)設(shè)計(jì)方面同樣需要環(huán)保意識(shí)，嚴(yán)格控制住宅建筑的裝修污染：

（1）要嚴(yán)格選材。首先，要看裝飾材料是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，要查看生產(chǎn)廠的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。然后，要看產(chǎn)品檢測報(bào)告中的甲醛、苯等有害物體釋放量是否合乎標(biāo)準(zhǔn)。

（2）要在裝修后找有資質(zhì)、正規(guī)的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測部門進(jìn)行檢測，聽取專家的意見，選擇合適的入住時(shí)間。好空閑一段時(shí)間，使室內(nèi)有害物質(zhì)消釋到安全系數(shù)內(nèi)再入住。

（3）在入往后常開窗戶加強(qiáng)通風(fēng)，加速室內(nèi)不良物質(zhì)和氣體的排放。

（4）如果在入住后有不良反映，要及時(shí)到醫(yī)院檢查身體，并請(qǐng)檢測部門來檢測，及時(shí)清除致病的污染源。

（5）要學(xué)習(xí)、掌握一些裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，在遇到因裝修污染引起的糾紛時(shí)，要按照國家的環(huán)保法規(guī)依法調(diào)解或經(jīng)訴訟解決。

3、住宅建筑可持續(xù)發(fā)展的途徑

3.1提倡綠色住宅建筑

20 世紀(jì) 90 年代開始，“可持續(xù)發(fā)展”成為世界上許多國家的發(fā)展戰(zhàn)略，專家們提出了“綠色建筑”的概念。綠色建筑就是“資源有效利用的建筑”，亦即節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康、有效的建筑，簡言之為低能耗、低污染的建筑。對(duì)于材料的選用遵循以下原則：一是提倡使用 3R 材料（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）。二是選用無毒、無害、不污染環(huán)境，有益人體健康的材料和產(chǎn)品，宜采用取得國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)志的材料、產(chǎn)品。

與傳統(tǒng)建材相比，制造新型建材不僅可以降低自然資源的消耗和能耗，而且能使大量的工業(yè)廢棄物得合理的開發(fā)與利用；新型建材不僅不會(huì)對(duì)人類的生存環(huán)境造成污染，而是有益于人體的健康，有助于改善建筑功能，起到防霉、隔音、隔熱、殺菌、調(diào)溫、調(diào)濕、調(diào)光、阻燃、除臭、防射線、抗靜電、抗震等作用；制造新型建材不僅可以采用不對(duì)環(huán)境造成污染的生產(chǎn)技術(shù)，而且在產(chǎn)品結(jié)束其使用壽命后，還可以作為再生資源加以利用，不會(huì)形成新的廢異物。

3.2提倡清潔生產(chǎn)（無污染技術(shù)）

減少建材生產(chǎn)對(duì)地球環(huán)境和生態(tài)平衡的負(fù)面影響。現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模龐大，建筑材料的大量生產(chǎn)和使用一方面為人類構(gòu)筑了豐富多彩、便捷的生活設(shè)施，但同時(shí)其發(fā)展是以能源的過度消耗和環(huán)境污染為代價(jià)的。筆者認(rèn)為，忽視原材料的“環(huán)境價(jià)值”是建筑對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響的原因之一。因此，要保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的建筑設(shè)計(jì)，就必須把原材料對(duì)環(huán)境造成的影響，加入衡量建筑的價(jià)值體系中去。建筑是取之自然又回歸自然的創(chuàng)造性工程，所使用的材料不應(yīng)對(duì)人體及周邊環(huán)境產(chǎn)生危害，如墻體采用粘土磚即是對(duì)自然的破壞。并盡量采用低蘊(yùn)能材料，避免有毒污染材料。建材生產(chǎn)避免以破壞、占有土地林木為代價(jià)的，在我國每年的建材資源消耗達(dá) 50 億 t，毀壞農(nóng)田 6 700萬公頃。就可持續(xù)發(fā)展建筑而言，對(duì)木材的選擇需要慎重進(jìn)行。樹木的砍伐可能帶來相當(dāng)多的可持續(xù)發(fā)展問題，如運(yùn)輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發(fā)生的局部經(jīng)濟(jì)環(huán)境被破壞等問題。

環(huán)境親和的建筑材料應(yīng)該耐久性好、易于維護(hù)管理、不散發(fā)或很少散發(fā)有害物質(zhì)，當(dāng)然，同時(shí)也得兼顧其他方面的特性，如藝術(shù)效果等。為了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，將建筑材料對(duì)環(huán)境造成的負(fù)面影響控制在最小限度之內(nèi)，需要開發(fā)研究無污染技術(shù)，清潔生產(chǎn)環(huán)保型建筑材料。例如，利用工業(yè)廢料（粉煤灰、礦渣、煤矸石等）可生產(chǎn)水泥、砌塊等材料；利用廢棄的泡沫塑料生產(chǎn)保溫墻體板材；利用廢棄的玻璃生產(chǎn)貼面材料等。既可以減少固體廢渣的堆存量，減輕環(huán)境污染，又可節(jié)省自然界中的原材料，對(duì)環(huán)保和地球資源的保護(hù)具有積極的作用。免燒水泥可以節(jié)省水泥生產(chǎn)所消耗的能量；高流態(tài)、自密實(shí)免震混凝土，在施工工程中不需振搗，既可節(jié)省施工能耗，又能減輕施工噪音。

3.3節(jié)約資源，降低能耗

按廣義生命周期的觀點(diǎn)，建材能耗包括：建材生產(chǎn)、建筑物營運(yùn)、建筑物的日常使用、建筑物的拆除解體、建材再利用等方面能耗。加工越細(xì)致和制造過程越復(fù)雜的產(chǎn)品和材料，通常要在生產(chǎn)過程中消耗更多的能源。一般來說，耐久性越好的材料，導(dǎo)致室內(nèi)污染越少。綠色建筑師們往往就地取材，減少使用金屬、混凝土之類加工程度高、能耗大的建材；就地加工，減少使用金屬、混凝土之類加工程度高、能耗大的建材，重新開發(fā)短壽易耗廢舊材料。選擇再處理（如油漆、再加工、防水防火處理等）較少的建筑材料，或者選用那些對(duì)其維護(hù)只產(chǎn)生最小環(huán)境影響的材料。另外，功能要求的變化，使用期限的限制，城市發(fā)展的需要等等都可能需要建筑被拆除或改造。如果在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮了其拆除時(shí)的問題，則可對(duì)材料的再生和循環(huán)使用起到相當(dāng)?shù)膸椭７e極利用可循環(huán)使用的建筑材料，可以減少垃圾掩埋的壓力和節(jié)省自然資源。建筑物到達(dá)使用期限后，其材料應(yīng)能自然降解或轉(zhuǎn)換。

3.4借鑒國外成功的經(jīng)驗(yàn)

發(fā)達(dá)國家在對(duì)環(huán)保型建材的研究、開發(fā)、實(shí)施上起步較早，制訂了一些有機(jī)揮發(fā)物散發(fā)量的試驗(yàn)方法，規(guī)定了一些環(huán)保型建材的性能標(biāo)準(zhǔn)，并且開始推行低散發(fā)量標(biāo)志認(rèn)證，同時(shí)，開發(fā)了一些環(huán)保型建材新產(chǎn)品。國外消費(fèi)者對(duì)建筑裝飾材料的環(huán)保程度要求很高，西歐各國和美國等發(fā)達(dá)國家的建材目前達(dá)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的已超過 90%，日本還推出了無化學(xué)住宅。在倡議和發(fā)展環(huán)保型建材的基礎(chǔ)上，一些國家已經(jīng)建成了居住或辦公用的樣板建筑，取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。充分利用老舊建筑的材料，盡可能使用由再生原料制成的材料。由再生原料制成的建材產(chǎn)品可以減少固態(tài)垃圾，以及制造的能量消耗，而且節(jié)省自然資源，這也是具有環(huán)保意識(shí)的做法，在世界上逐漸流行起來[3].比如，在西班牙塞維利亞 1992 年世界博覽會(huì)上紙制建筑曾大量登場，展覽會(huì)的入口標(biāo)志塔就是由預(yù)制紙構(gòu)件來建成的，它的直徑為 13m，高達(dá) 33m.由于這座塔是可分解的，所以，在展覽結(jié)束后其材料不會(huì)浪費(fèi)。再比如，美國弗里斯特兒童商店總部的地毯是使用處理過的塑料瓶，入口門廊則使用回收的玻璃燈泡制成的瓷磚。許多國家還致力于研究建筑廢材（包括工業(yè)廢材）的改造再生技術(shù)，及其與成本的關(guān)系，以更廣泛地節(jié)約資源、減少地球垃圾。

4、結(jié)束語

環(huán)保型建材是一個(gè)內(nèi)涵深邃、外延廣袤的概念，它是生態(tài)建筑賴以發(fā)展的基礎(chǔ)。材料的革新往往引起技術(shù)上的革命。近年來，各種各樣的有利于節(jié)能和環(huán)保新材料的問世，如透明泡熱材料、高強(qiáng)輕質(zhì)材料、高保溫玻璃等，大大推動(dòng)了生態(tài)建筑的發(fā)展。

我國環(huán)保型建材的發(fā)展已開始起步，目前，我國已開發(fā)的裝飾材料有壁紙、涂料、地毯、復(fù)合地板、管材、玻璃、陶瓷、纖維強(qiáng)化石膏板等。如防霉壁紙，經(jīng)過化學(xué)處理，排除了壁紙?jiān)诳諝獬睗窕蚴覂?nèi)外溫差較大的情況下易出現(xiàn)的發(fā)霉、起泡、滋生霉菌的現(xiàn)象；環(huán)保型內(nèi)外墻乳膠漆，不僅無味無污染，還能散發(fā)香味，可以洗滌、復(fù)刷等。應(yīng)該積極注意新型建材的信息，新型建筑材料在環(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約方面扮演著重要角色，這些材料將能積極主動(dòng)地應(yīng)付自然環(huán)境的挑戰(zhàn)。可以相信，大力推廣環(huán)保型建材，運(yùn)用現(xiàn)代高科技手段進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住宅建筑可持續(xù)發(fā)展會(huì)逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

住宅建筑論文:中原地區(qū)住宅建筑空調(diào)方式的應(yīng)用比較

摘要：本文歸納了目前住宅建筑常使用的空調(diào)方式, 探討了這些空調(diào)方式在舒適性、初投資、能效比、分戶計(jì)量、運(yùn)行管理、使用壽命等方面的特性, 對(duì)于住宅建筑設(shè)計(jì)選擇合理的空調(diào)方式以及建筑節(jié)能等方面具有一定的指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：VRV系統(tǒng) 戶式中央空調(diào) 集中供熱供冷

1、引言

目前我國新建商品住宅小區(qū)飛速發(fā)展三年來每年住宅竣工面積近五億平方米。隨著人們對(duì)城市環(huán)境問題的日益重視和能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整中原和北方地區(qū)新建小區(qū)一般不采用燃煤鍋爐房供熱如鄭州市政府規(guī)定 為了改善市內(nèi)大氣環(huán)境, 2001 年前市區(qū)內(nèi)10t?h 以下燃煤鍋爐要拆除改為清潔的供熱方式。對(duì)于黃河中下游地區(qū)的城市住宅熱環(huán)境不僅要考慮采暖問題而且要統(tǒng)一考慮采暖和空調(diào)的需求問題。正確選擇合理的住宅采暖空調(diào)方式不僅關(guān)系到住宅熱環(huán)境的舒適性同時(shí)還關(guān)系到能源的利用效率和環(huán)境保護(hù)。本文對(duì)目前適用于中原地區(qū)的四種空調(diào)方式進(jìn)行了分析比較并得到相關(guān)結(jié)論。

2、四種空調(diào)方式的特點(diǎn)

住宅建筑和公共建筑在空調(diào)形式和使用上有以下區(qū)別 (1) 公共建筑多采用集中空調(diào)而住宅建筑以采用分體式空調(diào)機(jī)組為主; (2) 公共建筑空調(diào)的同時(shí)使用率高而住宅建筑的同時(shí)使用率低; (3) 住宅建筑層高低人員、新風(fēng)負(fù)荷小其冷熱量指標(biāo)比公共建筑小; (4) 公共建筑的使用時(shí)間以白天為主而住宅建筑的使用時(shí)間以夜晚為主。因此住宅建筑空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)與公共建筑空調(diào)設(shè)計(jì)不同。

目前住宅建筑常用的空調(diào)方式有房間空調(diào)器、多聯(lián)變冷媒流量熱泵空調(diào)系統(tǒng)(即VRV 系統(tǒng))、戶式中央空調(diào)和小區(qū)集中供冷供熱系統(tǒng)。這些空調(diào)方式各有特色適應(yīng)不同的建筑功能、不同的消費(fèi)層次、不同的地區(qū)條件和不同的投資來源在相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)將同時(shí)存在發(fā)展。

2.1 房間空調(diào)器的特點(diǎn)

目前我國常用的房間空調(diào)器主要有窗式空調(diào)器和分體空調(diào)器。房間空調(diào)器的優(yōu)點(diǎn)是 (1) 性能好質(zhì)量維修率低; (2) 安裝、使用方便; (3) 冷(熱) 量調(diào)節(jié)方便; (4) 計(jì)量方便。但房間空調(diào)器的缺點(diǎn)也很突出 (1) 能效比低; (2) 室內(nèi)舒適度差; (3) 無法采集新風(fēng); (4) 冬季氣溫低、濕度高時(shí)供熱量不足; (5) 室外機(jī)破壞了建筑外觀; (6) 房間空調(diào)器的熱風(fēng)、噪聲、凝結(jié)水成了城市的新公害; (7) 城市環(huán)境的污染使室外機(jī)組效率逐年下降耗電量逐年增加。

2.2 多聯(lián)機(jī)或多聯(lián)變頻變冷媒流量熱泵系統(tǒng)的特點(diǎn)

這類機(jī)組的優(yōu)點(diǎn)是 (1) 使用靈活計(jì)量簡單容易; (2) 室內(nèi)機(jī)有多種形式可以適應(yīng)各種室內(nèi)裝修;(3) 管徑小便于埋墻敷設(shè)而節(jié)省建筑空間; (4) 如果配上自控其運(yùn)行調(diào)節(jié)十分方便也可實(shí)現(xiàn)節(jié)能經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。其缺點(diǎn)是 (1) 由于VRV 系統(tǒng)的技術(shù)附加值高因此其價(jià)格昂貴約是一般房間空調(diào)器的一倍多; (2) 沒有擺脫一般房間空調(diào)器的模式對(duì)室內(nèi)環(huán)境的改善程度有限; (3) 其系統(tǒng)的能效比仍較低; (4)維修較困難。

2.3 戶式中央空調(diào)的特點(diǎn)

目前戶式中央空調(diào)常用的有兩種形式一種是空氣—空氣熱泵機(jī)組制備冷(熱) 風(fēng)的小型全空氣系統(tǒng)通過風(fēng)管將冷(熱) 風(fēng)送到每個(gè)房間(簡稱風(fēng)管型) , 由于風(fēng)管再加上保溫層而比較粗所以對(duì)住宅建筑的層高有要求。該系統(tǒng)的較大優(yōu)點(diǎn)是可以獲得高質(zhì)量的室內(nèi)空氣品質(zhì)同時(shí)還可以引入新風(fēng)并可利用室外新風(fēng)實(shí)現(xiàn)過渡季節(jié)的全新風(fēng)調(diào)節(jié)且風(fēng)管型不易滴水同時(shí)由于是直接蒸發(fā)式和不用水泵因而能效比高于空氣—水熱泵型耗電量較小。另一種是空氣—水熱泵式冷熱水機(jī)組(簡稱水管型) , 機(jī)組制備冷(熱) 水供應(yīng)室內(nèi)多臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管由于水管較細(xì)容易拐彎和穿梁適應(yīng)于我國目前多數(shù)住宅的層高但能耗大于風(fēng)管型施工要求較高。

戶式中央空調(diào)的優(yōu)點(diǎn)是 (1) 舒適性強(qiáng); (2) 便于計(jì)量; (3) 節(jié)約投資節(jié)省了建設(shè)鍋爐房、空調(diào)機(jī)房及管路外網(wǎng)的大量投資節(jié)省了用地和物業(yè)管理人員的設(shè)置同時(shí)由于供暖、制冷共用風(fēng)機(jī)盤管末端裝置從而節(jié)約了暖氣片的投資; (4) 節(jié)約能源(用戶可根據(jù)自己的實(shí)際情況確定室內(nèi)溫度或開關(guān)空調(diào)機(jī)) ;(5) 無氟利昂進(jìn)戶; (6) 只有一臺(tái)室外機(jī)放在陽臺(tái)上[ 1 ] 對(duì)建筑立面影響小; (7) 當(dāng)采用渦旋式壓縮機(jī)時(shí)其能效比比壁掛式分體房間空調(diào)器高。

戶式中央空調(diào)的缺點(diǎn)是 (1) 室外機(jī)容量大噪聲較大; (2) 冬季氣溫低、濕度高時(shí)供熱量不足; (3)機(jī)組屬空氣源熱泵能效比較低; (4) 室外機(jī)在日曬雨淋、酸雨、污染空氣的惡劣環(huán)境下機(jī)組效率會(huì)逐年下降; (5) 價(jià)格比房間空調(diào)器高[ 2 ]。

住宅建筑論文:淺談建筑經(jīng)濟(jì)和住宅產(chǎn)業(yè)

淺談建筑經(jīng)濟(jì)和住宅產(chǎn)業(yè)

工業(yè)化流程是一個(gè)行業(yè)壓縮成本，提高市場認(rèn)可度的關(guān)鍵，而在建筑行業(yè)中，住宅產(chǎn)業(yè)化所描述的正是住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。通俗的說，工業(yè)化流程類似于流水線生產(chǎn)，“制作模型”是這一系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，因此住宅產(chǎn)業(yè)化的最直觀表現(xiàn)就是住宅成品的標(biāo)準(zhǔn)化。

一、傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)體系的瓶頸

粗放型經(jīng)濟(jì)體是傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)難以回避的評(píng)價(jià)，盡管依靠“類資源性產(chǎn)業(yè)”的先天優(yōu)勢能夠保障相當(dāng)可觀的利潤收益，但隨著原材料成本、人力勞動(dòng)資源成本和消費(fèi)者實(shí)際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎(chǔ)上滿足業(yè)主的生活需求，成了建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不得不考慮的問題，而要解決質(zhì)量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內(nèi)部找原因，從產(chǎn)業(yè)性狀上進(jìn)行深入分析，從而找到有效的改善方案。

住宅建筑所面向的是廣大購房業(yè)主，其切身生活需求應(yīng)該放在及時(shí)位，因此滿足消費(fèi)者需求應(yīng)該放在住宅建筑在設(shè)計(jì)和建造的首位。在這方面，汽車生產(chǎn)制造業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒，從整車銷售到維修保養(yǎng)直至配件維修，一整套服務(wù)流程滿足了購車業(yè)主對(duì)于長期消費(fèi)品消費(fèi)的所有需求，而住宅的消費(fèi)使用周期更長，所要做的也應(yīng)該更多。所以產(chǎn)業(yè)化是必經(jīng)之路，也只有產(chǎn)業(yè)化道路，才能促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，擺脫粗放型生產(chǎn)行業(yè)的帽子，將先進(jìn)的制造技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)理念融入到產(chǎn)業(yè)鏈中。

二、 住宅產(chǎn)業(yè)化

在住宅產(chǎn)業(yè)化概念提出伊始，住宅領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化是其全部含義，但隨著建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)體的逐漸完善，包括住宅物業(yè)等周邊用途產(chǎn)業(yè)也被包含在內(nèi)，基于這個(gè)概念，住宅產(chǎn)業(yè)化所包含的要素應(yīng)該有以下幾點(diǎn)。

1 建筑標(biāo)準(zhǔn)化：所謂住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化，主要是從建筑結(jié)構(gòu)形式層面上說的，就目前的住宅建筑來看，小區(qū)戶型的單元化格局已經(jīng)成為一種標(biāo)志，不同開發(fā)商根據(jù)自身產(chǎn)品定位、建筑工程成本利用率等因素，進(jìn)行最合適戶型結(jié)構(gòu)的開發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)一體化的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，在一套成熟的建筑結(jié)構(gòu)模板下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，在土地面積、居住環(huán)境、建造成本、管理成效等方面進(jìn)行化的調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)一定程度上的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，這樣不管是設(shè)計(jì)周期、建造材料損耗還是業(yè)主入住后的長期維護(hù)都能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。

2 住宅建筑工業(yè)化：住宅工業(yè)化要深層次聚合資本、技術(shù)和勞動(dòng)力，提供一套完整的產(chǎn)品和服務(wù)。在這方面，我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規(guī)模化生產(chǎn)體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小，特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后，阻礙了住宅標(biāo)準(zhǔn)化、通用化住宅部品體系的形成。近年來，住宅銷售后的物業(yè)管理、環(huán)境配套設(shè)施等問題成為焦點(diǎn)，這其實(shí)就是住宅工業(yè)化體系不完善的標(biāo)志，在整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)體系中，這是硬傷。

3 現(xiàn)代化的住宅產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)要求住宅產(chǎn)業(yè)利用先進(jìn)科技完成住宅建筑設(shè)計(jì)上的標(biāo)準(zhǔn)化和生產(chǎn)制造上的工業(yè)化，集中體現(xiàn)在新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備的推廣應(yīng)用，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。

三、 住宅產(chǎn)業(yè)化的制約因素

1 危機(jī)意識(shí)不足：在整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)體系中，首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)開發(fā)商，從住宅定位到設(shè)計(jì)理念，直至建筑風(fēng)格和后期管理，開發(fā)商都起到?jīng)Q策作用。而經(jīng)歷了房價(jià)的高速攀升之后，對(duì)于建筑品質(zhì)的追求在很多開發(fā)商心目中已經(jīng)并不放在及時(shí)位。只要能中標(biāo)地塊就不會(huì)沒有利潤的樓市觀點(diǎn)也影響著住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，也就是說，從利益追求的角度說，目前的行業(yè)氛圍尚不能給相關(guān)企業(yè)帶來危機(jī)意識(shí)。產(chǎn)業(yè)化競爭的格局并沒有形成。

2 市場態(tài)度不夠強(qiáng)硬：由于目前的商品住宅多為期房銷售，消費(fèi)者對(duì)于成品房屋的要求仍比較懵懂，對(duì)于高科技住宅的認(rèn)可度不夠，同時(shí)住宅周邊環(huán)境配套，后期物業(yè)管理方面提出的要求也很少，往往是針對(duì)住宅談住宅，并沒有將自身需求上升到更為的層次，但這同時(shí)也帶來另一個(gè)問題，這所有的不重視都是產(chǎn)生于購房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導(dǎo)致入住后的諸多不滿。

四、 住宅產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)實(shí)措施

1 整合資源以提高專業(yè)化水平：作為住宅產(chǎn)業(yè)的最終商品，商品住宅的標(biāo)準(zhǔn)化依舊是住宅產(chǎn)業(yè)化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈條。在整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)鏈體系中，房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)、原材料及設(shè)備與部品供應(yīng)商是產(chǎn)業(yè)鏈的主要成員，供應(yīng)鏈中的各成員通過土地獲取、規(guī)劃及設(shè)計(jì)、工程施工、建材生產(chǎn)、銷售、物業(yè)管理六個(gè)環(huán)節(jié)，完成住宅開發(fā)建設(shè)的整個(gè)流程。

隨著整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，社會(huì)專業(yè)化分工越來越細(xì)，房地產(chǎn)企業(yè)著重加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈的集成管理優(yōu)勢已是大勢所趨，這樣才能培養(yǎng)并保留具競爭優(yōu)勢的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最的資。

源予以實(shí)現(xiàn)。將有更多企業(yè)在房地產(chǎn)某個(gè)子行業(yè)或細(xì)分市場上集中力量，確立和加強(qiáng)自己的細(xì)分優(yōu)勢，在細(xì)分市場取得勝利。

2 房產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的提升：規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在住宅開發(fā)建設(shè)當(dāng)中占有舉足輕重的位置，七成建造成本都取決于規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。但目前房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一般由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，自身規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的培養(yǎng)不足，由此導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的粗放型競爭態(tài)勢。造成這種現(xiàn)象的原因，一方面是因?yàn)樵O(shè)計(jì)院沒有直接面向客戶，規(guī)劃設(shè)計(jì)與客戶需求之間增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這一信息交換中介，導(dǎo)致住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)與客戶需求、部品制造、現(xiàn)場建造和售后服務(wù)的產(chǎn)品全壽命過程相脫節(jié)，設(shè)計(jì)周期長且質(zhì)量低，變更簽證比例居高不下。另一方面，不同房地產(chǎn)企業(yè)的要求不同，設(shè)計(jì)院本身較難實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，住宅產(chǎn)業(yè)化程度必然受到影響，不能實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的大規(guī)模生產(chǎn)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的效率因此而降低。

3 精裝修住宅模式的推廣：精裝修住宅的概念直到近兩年才在我們的房產(chǎn)市場中出現(xiàn)，而且盡管宣傳不斷，推行起來仍然困難重重，但欣慰的是隨著政府政策的鼓勵(lì)和市場認(rèn)可度的逐漸提高，精裝修住宅的上升勢頭依舊值得期待。 在傳統(tǒng)模式下，購房到入住，中間往往夾著裝修環(huán)節(jié)，而這一環(huán)節(jié)恰恰是我國的一個(gè)特有現(xiàn)象，這一現(xiàn)象背后的弊端也是層出不窮，業(yè)主自行裝修給房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣規(guī)劃改造和生論文聯(lián)盟//態(tài)環(huán)境都帶來一定的影響，一個(gè)裝修過程所帶來的物資浪費(fèi)十分嚴(yán)重，建筑垃圾的形成也是極為明顯。而從住宅產(chǎn)業(yè)化的角度來看，將裝修納入建筑環(huán)節(jié)，免去業(yè)主的硬裝過程，既能避免建筑結(jié)構(gòu)的破壞，也省去了裝修過程中電氣改造的浪費(fèi)，同時(shí)也符合節(jié)能減排的要求。在這方面，精裝修住宅是符合住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的，而要想市場認(rèn)可度進(jìn)一步提升，裝修風(fēng)格進(jìn)一步合理化是一方面，裝修材料和造價(jià)的透明度也是很關(guān)鍵的。

五、 結(jié)語

住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅建設(shè)先進(jìn)生產(chǎn)力的代表，在住宅有效供給方面的意義十分重大，而就建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展來看，資源的合理利用也是出路。因此摒棄傳統(tǒng)的住宅建設(shè)方式，轉(zhuǎn)而向高科技、低能耗、低污染、高效能的產(chǎn)業(yè)化方向努力是建筑經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的關(guān)鍵。

住宅建筑論文:淺談生態(tài)建筑理論在建筑住宅設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

[論文摘要]在全球生態(tài)建筑理論思潮方興來艾的大背景下．中國當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)如何運(yùn)用該理論來指導(dǎo)實(shí)踐已經(jīng)成為亟待解決的問題。本文僅從生態(tài)建筑概述、生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理論以及設(shè)計(jì)理論在建筑設(shè)計(jì)中的運(yùn)用三個(gè)方面對(duì)建筑住宅設(shè)計(jì)展開討論。

[論文關(guān)鍵詞]生態(tài)建筑；生態(tài)住宅；技術(shù)策略

1．生態(tài)建筑概述

根據(jù)世界衛(wèi)生組織(who)的定義，所謂“健康”就是指人在身體上、精神上、社會(huì)上處于良好的狀態(tài)。據(jù)此定義，“健康住宅”不僅僅是住宅+綠化+社區(qū)醫(yī)療保健，還指在生態(tài)環(huán)境、生活衛(wèi)生、立體綠化、自然景觀、噪音降低、建筑和裝飾材料、空氣流通等方面，都必須以人的健康為根本。

1．1生態(tài)住宅定義

健康住宅又稱“生態(tài)住宅”，生態(tài)住宅居住區(qū)的總體布局、生態(tài)住宅建筑單體的空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用和節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計(jì)，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。

1．2生態(tài)住宅原則

生態(tài)住宅是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，即綜合系統(tǒng)效率原則，來設(shè)計(jì)、組織建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、無廢無?虧染、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。生態(tài)住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo)，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人為手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)于自然資源的使用，努力實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。生態(tài)住宅的特征是舒適、健康、高效和美觀。

1．3生態(tài)住宅的技術(shù)策略

1．3、1追求舒適和健康是生態(tài)住宅的基礎(chǔ) 生態(tài)住宅首先要滿足的是人體的舒適性，例如適宜的溫度和濕度。此外還應(yīng)有益于人的身心健康，如有充足的日照以實(shí)現(xiàn)殺菌消毒，有良好的通風(fēng)以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣，以及無輻射、無污染的室內(nèi)裝飾材料等。在心理方面，生態(tài)住宅既要保障家庭生活所需要的居住功能——安全性和私密性，又要滿足鄰里交往、人與自然環(huán)境交融等要求。健康還有另外一層很重要的含義，即住宅與大自然的和諧關(guān)系。住宅應(yīng)盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放，減少對(duì)生物圈的破壞。

1．3．2追求高效是生態(tài)住宅的核心內(nèi)容 所謂高效，是指較大限度地利用資源和能源，特別是不可再生的資源和能源。

1．3-3追求美觀是生態(tài)住宅與大自然和諧的境界 生態(tài)住宅與大自然的和諧不僅體現(xiàn)在能量、物質(zhì)方面，也同時(shí)體現(xiàn)在精神境界方面，包括生態(tài)住宅與自然景觀相融合，與社會(huì)文化相融合。生態(tài)住宅應(yīng)立足于將節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境這兩大課題結(jié)合起來，所關(guān)注的不僅包括節(jié)約不可再生能源和利用可再生潔凈能源，還涉及節(jié)約資源、減少廢棄物污染以及材料的可降解和循環(huán)使用等方面的內(nèi)容。

2．生態(tài)住宅設(shè)計(jì)理論

目前，世界各國新型的生態(tài)住宅可謂方興未艾，從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，發(fā)展生態(tài)建筑在我國也必然是大勢所趨。作為國家的重要產(chǎn)業(yè)，城鎮(zhèn)住宅建設(shè)必將快速發(fā)展。所以，如果不抓住時(shí)機(jī)，及時(shí)把“生態(tài)理念”引入到住宅設(shè)計(jì)中，解決住宅節(jié)能和住區(qū)環(huán)境保護(hù)問題，將會(huì)對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境產(chǎn)生不可挽回的后果。

生態(tài)住宅設(shè)計(jì)，指的就是綜合運(yùn)用當(dāng)代建筑學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)、人工環(huán)境學(xué)、生態(tài)學(xué)以及其他科學(xué)技術(shù)的綜合成果，把住宅建造成一個(gè)小的生態(tài)系統(tǒng)，為居住者提供舒適、健康、環(huán)保、高效、美觀的居住環(huán)境的一種設(shè)計(jì)實(shí)踐活動(dòng)。這里所說的“生態(tài)”絕非一般意義的綠化，而是一種對(duì)環(huán)境無害而又有利于人們工作生活的標(biāo)志。

在工程實(shí)施過程中，生態(tài)住宅涉及的技術(shù)體系極其龐大，包括能源系統(tǒng)(新能源與可再生能源的利用)、水環(huán)境系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、光環(huán)境系統(tǒng)、熱環(huán)境系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、廢棄物管理與處置系統(tǒng)、游憩系統(tǒng)和綠色建材系統(tǒng)等。簡單來說，其技術(shù)策略主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

a住區(qū)物理環(huán)境(聲、光、熱環(huán)境)與能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包括建筑規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)、建筑能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等，同時(shí)又與綠化設(shè)計(jì)以及建材的選擇息息相關(guān)，是當(dāng)前生態(tài)住宅設(shè)計(jì)中最重要而又最容易被忽視的問題；

b智能化住區(qū)，主要包括信息管理和通訊自動(dòng)化、物業(yè)管理自動(dòng)化、設(shè)備自動(dòng)化控制、安全防護(hù)自動(dòng)化以及家庭智能化等；

c節(jié)省土地，節(jié)約能源，做好廢棄物的回收和處理。

3．設(shè)計(jì)理論在建筑設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

從上述思路出發(fā)，要實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)生態(tài)化，需綜合考慮3個(gè)方面的因素：住宅住區(qū)規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)(包括建筑造型、朝向、定位以及細(xì)部處理。如維護(hù)結(jié)構(gòu)材料選擇、保溫方式、門窗形式等)、建筑物內(nèi)的環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。本文將從住區(qū)風(fēng)環(huán)境、自然通風(fēng)綠化、水景設(shè)計(jì)和防止住區(qū)熱島現(xiàn)象、日照遮陽與采光外圍護(hù)結(jié)構(gòu)布置、噪聲和污染的防止和控制等與建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的幾個(gè)方面，分別闡述生態(tài)建筑理論在住宅建筑設(shè)計(jì)中的運(yùn)用。

3．1住區(qū)風(fēng)環(huán)境設(shè)計(jì)

建筑物布局不合理。會(huì)導(dǎo)致住區(qū)局部氣候惡化。規(guī)劃師和建筑師已經(jīng)認(rèn)識(shí)到風(fēng)環(huán)境和再生風(fēng)環(huán)境問題已不容忽視。然而，可能是對(duì)室外風(fēng)環(huán)境的預(yù)測不夠重視或缺乏有效的技術(shù)手段。當(dāng)建筑師們?cè)趯?duì)建筑住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，更為常見的做法是過多地把設(shè)計(jì)重點(diǎn)集中在建筑平面的功能布置、美觀設(shè)計(jì)及空間利用上，而很少或僅僅憑經(jīng)驗(yàn)考慮高層、高密度建筑群中氣流流動(dòng)情況對(duì)人的影響。事實(shí)上，良好的室外風(fēng)環(huán)境，不僅意味著在冬季風(fēng)速太大時(shí)不會(huì)出現(xiàn)人們舉步維艱的情況，還應(yīng)該在炎熱夏季保持室內(nèi)自然通風(fēng)。從這一點(diǎn)上來說，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中僅僅考慮對(duì)盛行風(fēng)簡單設(shè)置屏障的做法顯然是不夠的。在實(shí)際的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要獲得良好的住區(qū)風(fēng)環(huán)境，了解小區(qū)內(nèi)氣流流動(dòng)情況，是建筑師在設(shè)計(jì)初期所必須做到的。

3．2自然通風(fēng)

在住宅建筑中，自然通風(fēng)是最經(jīng)濟(jì)和有效的環(huán)境調(diào)節(jié)手段，而建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)與三維空間布置等，都對(duì)自然通風(fēng)的效果有重要的影響。充分考慮這一影響而進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)能有效地解決住宅中熱舒適性和空氣質(zhì)量問題，而且在不增加住戶投資的情況下，就能營造一個(gè)健康、舒適的居室環(huán)境。

3．3綠化、水景設(shè)計(jì)和防止住區(qū)“熱島”現(xiàn)象

住區(qū)周圍建筑的熱環(huán)境不僅和氣流流動(dòng)有關(guān)系，同時(shí)還和住區(qū)建筑周圍的輻射系統(tǒng)有關(guān)。受住宅設(shè)計(jì)中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設(shè)施等因素的影響，住區(qū)室外氣溫有可能出現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。合理的建筑設(shè)計(jì)和布局，選擇高效美觀的綠化形式(包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化)及水景設(shè)置，可有效地降低“熱島”效應(yīng)，獲得清新宜人的室內(nèi)外環(huán)境。特別值得指出的是，建設(shè)生態(tài)住區(qū)不等于簡單地提高綠化面積，如果住區(qū)綠化僅僅使用大規(guī)模草地而不考慮與林地、水景設(shè)施以及自然通風(fēng)等手段有效地結(jié)合起來，不僅不能充分發(fā)揮綠化在改善室內(nèi)外熱環(huán)境方面的巨大作用，還會(huì)把大量的金錢浪費(fèi)在草地的澆灌上，可謂得不償失。在綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中如何改善住區(qū)室外環(huán)境，除了避免以上誤區(qū)外，還應(yīng)做好以下2個(gè)方面的工作：①合理選擇和搭配綠化植物和水景設(shè)置，并與整個(gè)小區(qū)的熱環(huán)境設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)起來，除了給人以觀賞的美感外，還應(yīng)充分發(fā)揮植物、水在降低“熱島”作用、改善住區(qū)微氣候方面的作用；②設(shè)計(jì)中要以人為本，如果綠化設(shè)計(jì)的結(jié)果是把人和綠色隔絕開來，僅僅“可以遠(yuǎn)觀而謝絕入內(nèi)”是不可取的。

3．4日照、遮陽與采光

夏天陽光的直射和熱輻射是影響居室熱環(huán)境的一個(gè)重要因素，同時(shí)也是影響住戶心理感受的重要因素。遮陽是指運(yùn)用建筑的外形設(shè)計(jì)、懸挑和凸凹變化而形成建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使室內(nèi)實(shí)際接受的陽光直射和輻射熱量減少。比較好的方法是根據(jù)當(dāng)?shù)氐乩砼c氣侯條件，通過計(jì)算，對(duì)住區(qū)的建筑布局以及單體住宅的相對(duì)關(guān)系，進(jìn)行建筑群日照、遮陽以及自然采光分析，檢驗(yàn)是否滿足日照和遮陽的要求。

3．5外圍護(hù)結(jié)構(gòu)布置

這里主要是指外墻和外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的布置，體型系數(shù)這一概念并不能充分反映外圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)建筑物熱環(huán)境的復(fù)雜影響。實(shí)際上，對(duì)于不同朝向角和傾角的外墻和外窗，由于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的不同而造成的滲透情況的不同，外表面的對(duì)流換熱系數(shù)也相差很大，日間接受的太陽輻射隨著時(shí)間變化而千差萬別，夜間背景輻射狀況也不相同。

3．6噪聲和污染的防止和控制

住區(qū)規(guī)劃應(yīng)有效地設(shè)計(jì)防噪系統(tǒng)，如將住區(qū)和主要交通干線相隔絕，防止主要交通干線的噪音傳過來。污染控制問題也需重視，建筑物內(nèi)部空氣質(zhì)量不好，一定是與室外空氣污染有關(guān)，而通過有效的綠化、有效的組織建筑周圍氣流流動(dòng)，可以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。在設(shè)計(jì)初期，技術(shù)人員就應(yīng)該深入現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研和測試，檢驗(yàn)當(dāng)?shù)氐脑肼暬蛭廴臼欠穹蠘?biāo)準(zhǔn)，如果不能滿足要求，一定要采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果居室噪聲超標(biāo)，可考慮采用錯(cuò)開設(shè)計(jì)的雙層玻璃窗，既能有效降低噪聲，又不影響自然通風(fēng)。

4．結(jié)束語

總之，生態(tài)住宅是多種技術(shù)集成的結(jié)果，它需要科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，更不能離開政府相關(guān)政策法規(guī)的鼓勵(lì)和正確引導(dǎo)。只有在設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)人員的相互合作與共同努力，綜合運(yùn)用當(dāng)代建筑學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他科學(xué)技術(shù)的成果，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、能源及社會(huì)等角度出發(fā)，系統(tǒng)地設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)住區(qū)的室內(nèi)外環(huán)境，才會(huì)設(shè)計(jì)出更多更好的生態(tài)住宅。

住宅建筑論文:對(duì)住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的節(jié)能措施探討

摘要： 隨著社會(huì)環(huán)境問題的日益嚴(yán)峻以及相關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展，對(duì)住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的節(jié)能措施的探討越來越成為相關(guān)行業(yè)研究的熱點(diǎn)問題。本文重點(diǎn)探討住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)中的一些常用節(jié)能措施以及這些措施在實(shí)際操作中的一些限制因子。

關(guān)鍵詞： 住宅建筑；規(guī)劃與設(shè)計(jì)；節(jié)能措施

0引言

所謂的節(jié)能，實(shí)質(zhì)上是指通過合適的工程控制技術(shù)與材料的選擇達(dá)到節(jié)省能源的目的，因此，關(guān)于住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的節(jié)能措施大體上可以分為兩類，即規(guī)劃設(shè)計(jì)中工程的技術(shù)控制以及環(huán)保型建筑材料的合理選用，而每一種類型又都有其具體的措施分類和相關(guān)的限制因子。下面，我們將就這兩種基本的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃的節(jié)能措施及其限制因子做一個(gè)簡單的探討。

1住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)中的一些常用節(jié)能措施

1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)中工程的技術(shù)控制

1.1.1 合理利用天然資源，達(dá)到節(jié)能效果這一措施在實(shí)際中主要體現(xiàn)為兩點(diǎn)，一是通過設(shè)計(jì)合適的采光方向以達(dá)到充分利用自然光能進(jìn)而減少居住中人造光能的使用；二是通過與具體地區(qū)常規(guī)風(fēng)向的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)來合理利用自然的濕度環(huán)境和空氣環(huán)境以減少生活中加濕除濕和空氣條件設(shè)備的使用。這兩點(diǎn)歸結(jié)起來，實(shí)際上就是建筑朝向的選擇，因此在選擇建筑朝向時(shí)，首先要根據(jù)具體的實(shí)際需求，合理控制采光和風(fēng)向的相對(duì)重要性；其次要在此基礎(chǔ)上通過合理的設(shè)計(jì)達(dá)到采光和風(fēng)向控制的較大優(yōu)化，以獲得的節(jié)能措施和較大舒適度。由于我國大部分地處北溫帶，選擇正確朝向，一般以正南朝向或南偏東、南偏西較小角度（10度以內(nèi)）為好[1]。

1.1.2 合理規(guī)劃居住區(qū)的整體布局應(yīng)從三點(diǎn)考慮：①注意居住區(qū)的選址問題。關(guān)于居住區(qū)選址，應(yīng)充分考慮原有地形地貌及其周圍的環(huán)境，遠(yuǎn)離噪聲源和有害氣體釋放源，保持原有地形、地貌，盡量少的改變地形[2]。因此，在實(shí)際設(shè)計(jì)中，首先要考慮充分利用原有地形、地貌，創(chuàng)造景觀，以減少能源和費(fèi)用支出并獲得自然景觀與人文景觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。城市的熱島效應(yīng)對(duì)居住區(qū)的選址也有影響。此外，還有一個(gè)因素就是坡度問題，坡地對(duì)建筑節(jié)能的影響，主要是太陽輻射得熱和通風(fēng)兩個(gè)方面，影響效果因坡向（由低到高的方向）和坡度大小（坡度越大，影響越明顯）而不同。基地的坡向?yàn)槟舷蚧蚪咏舷颍瑢⒂欣诨貎?nèi)建筑的冬季太陽輻射得熱，也便于提高建筑用地的容積率。如果坡向與夏季手導(dǎo)季風(fēng)方向一致（在范圍的60度之內(nèi)），將有利于基地內(nèi)建筑在夏季的自然通風(fēng)散熱。如果建筑用地的坡向?yàn)楸毕蚧蚪咏毕颍瑸闇p少建筑物之間對(duì)南向日照的遮擋，基地內(nèi)建筑宜以點(diǎn)式為主。②注意道路交通結(jié)構(gòu)的問題。由于居住區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)屬于城市居住區(qū)物質(zhì)空間的范疇，因此居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)同樣需要滿足居住區(qū)的社會(huì)形態(tài)要求。這便要求在進(jìn)行道路總體規(guī)劃以及道路窄間設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮人的行為特點(diǎn)和居民之間的交往習(xí)慣，而不能一味地將重點(diǎn)放在如何滿足汽車的行駛與停放上。交通功能雖然是居住區(qū)道路的基本功能，但隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量劇增，居住區(qū)內(nèi)的汽車交通問題日益成為居住環(huán)境的矛盾交叉點(diǎn)。它包括道路系統(tǒng)的主要交通方式，汽車交通應(yīng)與人的活動(dòng)構(gòu)成可分可合的有機(jī)整體，使居住區(qū)保持安全、安靜、方便。此外，在設(shè)計(jì)居住區(qū)內(nèi)的交通結(jié)構(gòu)時(shí)還要充分考慮居住區(qū)周邊一定范圍內(nèi)的整體交通狀況，盡量做到局部與整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，已達(dá)到節(jié)能的效果。③注意居住區(qū)的平面布局問題。關(guān)于居住區(qū)的平面布局問題，一要合理控制綠化和水體的面積，因?yàn)檫m度的綠化和水面能改善住區(qū)氣候，起到調(diào)節(jié)氣溫、增加濕度、遮陽庇蔭和美化環(huán)境的作用，但如果該面積定位過大的話會(huì)減少土地面積的有效利用率；二是要合理控制住宅組臺(tái)的長度。住宅單體的多單元組合，可以節(jié)省用地，減少建筑物外圍護(hù)面積，從而減少能耗；而少單元組合，可以擴(kuò)大光照面積，并使居住區(qū)內(nèi)的氣流暢通。應(yīng)視不同地域而采取相應(yīng)的優(yōu)化組合方式[3]。

1.2 環(huán)保型建筑材料的合理選用近年來，隨著我國相關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，關(guān)于住宅的建筑節(jié)能材料也日趨多樣化。目前市場上常用的一些節(jié)能材料大體上可以分為兩類，一類是墻體型節(jié)能材料，另一類是窗體型節(jié)能材料。墻體型節(jié)能材料通過外墻外保溫技術(shù)，利用雙層聚苯保溫板，采用中奪隔熱原理，在雙層聚苯保溫板和外掛玻璃幕墻間采用斷橋和充空氣夾層的手法來減少墻體結(jié)構(gòu)的基本耗熱量并達(dá)到一定的室內(nèi)保溫效果。而窗體型節(jié)能材料則主要是利用活動(dòng)式外遮陽技術(shù)來控制室內(nèi)的采光已達(dá)到保持室內(nèi)溫度和亮度的目的。目前市場上相關(guān)材料種類數(shù)量都相對(duì)較多，因此在選擇過程中一定要充分了解每一種材料的性能、價(jià)格、壽命等相關(guān)參數(shù)并結(jié)合具體實(shí)際，不能盲目選擇。

2住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的節(jié)能措施在實(shí)際操作中的限制因子

2.1 技術(shù)控制措施中的限制因子關(guān)于技術(shù)控制措施中的限制因子，主要有以下幾點(diǎn)：①相關(guān)技術(shù)難度系數(shù)，比如在朝向的控制中，常常會(huì)由于具體的實(shí)際情況的限制而難以達(dá)到理論的朝向選擇。②舒適度的限制，因?yàn)樽≌闹饕康倪€是居住，因此如果在規(guī)劃設(shè)計(jì)中過分考慮了節(jié)能性，而忽略舒適度，很容易造成得不償失的后果；③客觀條件的限制，比如在居民區(qū)的選址和交通結(jié)構(gòu)選擇中，就要受制于整個(gè)城市的規(guī)劃和建設(shè)要求，不能為了個(gè)別居民區(qū)而損失整個(gè)城市的利益；④建筑費(fèi)用的控制，幾乎所有的工程問題在設(shè)計(jì)中都要考慮費(fèi)用-效益問題，住宅建筑設(shè)計(jì)也不例外，如果某一節(jié)能措施使用的費(fèi)用投入要大于其節(jié)省的能量的費(fèi)用，那么該措施就不應(yīng)應(yīng)用在實(shí)際設(shè)計(jì)中。

2.2 材料選用中的限制因子由于目前市場上的環(huán)保建筑材料大都是一些新型的合成材料，價(jià)格相對(duì)傳統(tǒng)材料較高，某些性能也可能不及傳統(tǒng)材料，因此在實(shí)際選擇中要受到具體建筑性能要求和費(fèi)用控制的限制，在確定使用之前一定要對(duì)某一材料做一個(gè)綜合的分析，以確定是否使用。

3總結(jié)

綜上所述，目前關(guān)于住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的節(jié)能措施主要是從工程技術(shù)控制以及環(huán)保節(jié)能材料的選擇出發(fā)的，同時(shí)，這些節(jié)能措施也受到許多因素的限制，因此，在實(shí)際的措施選擇中，一定要充分考慮各方面的因素，做出綜合分析評(píng)估，然后再考慮投入使用以獲得住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的效用較大化。

住宅建筑論文:多層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)的幾個(gè)問題

摘要：本文就多層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)中給水管材的選用，管道的敷設(shè)方式， 水表出戶設(shè)置，家用熱水器的設(shè)置及空調(diào)冷凝水排放等問題進(jìn)行探討，并提出一些具體看法。

關(guān)鍵詞：多層住宅 給水管材 管道敷設(shè) 水表 太陽能熱水器

多層住宅以其配套設(shè)施簡單，造價(jià)低，物業(yè)管理方便等特點(diǎn)，很受中小城市房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則的要求，提高住宅的設(shè)計(jì)水平，為每個(gè)住戶營造出一個(gè)舒適的生活空間，是每個(gè)設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。作為住宅的心臟??廚房、衛(wèi)生間，是功能復(fù)雜，衛(wèi)生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術(shù)要求高的空間。因此，設(shè)計(jì)人員必須以整體設(shè)計(jì)的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛(wèi)生間給排水管道和設(shè)備的安裝等。下面就多層住宅給排水設(shè)計(jì)中給水管材的選用、管道的敷設(shè)、水表出戶設(shè)置、家用熱水器的設(shè)置和空調(diào)冷凝水排放等問題與同行們一起探討。

（一） 給水管材選用問題

傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計(jì)使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長等優(yōu)點(diǎn)。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（pvc－u）、高密度聚乙烯（hdpe）、交聯(lián)聚乙烯（pex）、改性聚丙烯（pp－r ，pp－c）、聚丁烯（pb）、鋁塑復(fù)合管（pe－al－pe，pex－al－pex）和鋼塑復(fù)合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。

管材性能優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（pvc－u）抗腐蝕能力強(qiáng)，質(zhì)地堅(jiān)硬，施工簡便有upvc單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時(shí)間長≤400c??改性聚丙烯（en-us）pp－r，pp－c）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復(fù)利用900c950c鋁塑復(fù)合管（pex－al－pex）耐溫性能好，保溫性能好（en-us）在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600c≤900c鋁塑復(fù)合管（pe－al－pe）易彎曲成形，消防氧滲透，線膨脹系數(shù)小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400

管材的選擇是經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較過程，技術(shù)上應(yīng)從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，同時(shí)結(jié)合業(yè)主的要求和住宅的檔次，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經(jīng)濟(jì)適用房和解困房主要面對(duì)廣大中低收入居民，可選用衛(wèi)生級(jí)硬聚氯乙烯管（pvc－u）作為給水管，以降低造價(jià)；中品質(zhì)商品房可用鋁塑復(fù)合管（pe－al－pe，pex－al－pex）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點(diǎn)的熱水溫度不超過600c，因此上述 管材中除硬聚氯乙烯管（pvc－u）和鋁塑料復(fù)合管（pe－al－pe）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。

（二） 管道敷設(shè)問題

1.給排水立管的敷設(shè)一般有以下幾種方式

1）明裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計(jì)中較多采用這種敷設(shè)方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時(shí)大多會(huì)用輕質(zhì)材料給予隱藏起來。

2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區(qū)，冬季的低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內(nèi)水凍結(jié)成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設(shè)，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。

3）敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛(wèi)生間居住文明的重要 體現(xiàn)。本人認(rèn)為：在中品質(zhì)的商品房建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間管道井的設(shè)置，這樣即提高衛(wèi)生間的使用質(zhì)量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環(huán)境質(zhì)量水平；對(duì)于衛(wèi)生間面積較小的經(jīng)濟(jì)適用房和解困房，在南方較暖和地區(qū)給排水立管可考慮敷設(shè)在外墻，以增大衛(wèi)生間的使用空間；管道明裝在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

2.給水支管敷設(shè)

住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態(tài)，故住宅給水支管提介采用暗設(shè)。給水支管暗 設(shè)的方式有：

1）暗設(shè)在磚墻里。施工時(shí)在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡將子固定在管槽內(nèi)。

2）對(duì)于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設(shè)在樓（地）面找平層里。施工時(shí)在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。鋁塑復(fù)合管和交聯(lián)聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設(shè)時(shí)須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具布置相對(duì)集中的住宅，可采用分水器進(jìn)行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛(wèi)生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網(wǎng)造價(jià)。

3）排水支管敷設(shè)

住宅室內(nèi)排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水等污染物進(jìn)入鄰戶，管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰 戶的正常生活。

廚房內(nèi)洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設(shè)下層空間。現(xiàn)在許多同行都認(rèn)為：廚房地面都鋪設(shè)瓷磚，清潔地在時(shí)不須用水沖洗，設(shè)置地漏意義不大，故廚房內(nèi)可不設(shè)地地漏，這樣既避免排水橫支 管進(jìn)入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫支管在本層敷設(shè)具體措施有：

1）提高衛(wèi)生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內(nèi)。

2）采用下沉式衛(wèi)生間。衛(wèi)生間樓板面下沉350mm，衛(wèi)生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。

這兩種做法均可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的排水橫支管埋設(shè)本層的地面而不進(jìn)入鄰戶。暗埋管道安裝時(shí)，施工質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工衛(wèi)生間地面，以免給日后使用中留下隱患。衛(wèi)生間地面施工可填充煤灰等輕質(zhì)材料，亦可采用砌磚架空鋪設(shè)制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。

（三）水表戶外設(shè)置問題

水表設(shè)在戶內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字 顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式：

1.采用遠(yuǎn)傳水表

把普通水表換成遠(yuǎn)傳水表，由一根信號(hào)線連接水表與數(shù)據(jù)采集機(jī)，再傳至智能管理（微機(jī)）。它的優(yōu)點(diǎn)在于節(jié)省大量人 力來抄表，數(shù)據(jù)，缺點(diǎn)是造價(jià)高。

2.采用磁卡式水表

用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時(shí)卡上金額被自動(dòng)扣除，這種方式用戶需預(yù)付水費(fèi)，水表價(jià)格較高。

3.采用普通水表設(shè)在戶外

1）水表設(shè)在樓梯休息平臺(tái)的壁龕里。住戶給水支管經(jīng)水表計(jì)量后進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間。這種方式實(shí)現(xiàn)了水表出房設(shè)置，工程等價(jià)低，但給水立管和水表設(shè)在樓梯處影響美觀。它適用于南方較暖和地區(qū)廚房、衛(wèi)生間布置靠近樓梯間位置的住宅。

2）水表集中設(shè)在水表間（水表箱）。下行上給式供水時(shí)，在底層設(shè)水表間（水表箱），各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷 設(shè)，南方地區(qū)也可在建筑物陰角處沿外墻敷設(shè)；上行下給式供水時(shí)，可在屋頂設(shè)水表間（水表箱）。這種方式增加給水支 管敷設(shè)長度、管道沿外墻敷設(shè)影響建筑物美觀。水表出戶布置的方式選擇，須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點(diǎn)和開發(fā) 商的具體要求，對(duì)以上幾種可行性方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較后確定。

物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中品質(zhì)商品房，可采用遠(yuǎn)傳 水表，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向；物業(yè)管理不完善的住宅小區(qū)的中品質(zhì)商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這 種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計(jì)）或集中設(shè)置水表間（箱）；南方地區(qū)單元式住宅可用普通水表設(shè)在樓梯的休息平臺(tái)處，以降低造價(jià)。

（四）家用熱水器的設(shè)置問題

住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。所以在沒有集中熱水供應(yīng)的住宅，應(yīng)考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃?xì)狻㈦姟⑻柲艿热N。燃?xì)鉄崴骱碗姛崴饕话惆惭b在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時(shí)自行安裝。太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，運(yùn)行費(fèi)用低，使用壽命長，無污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)施工時(shí)就全部安裝上了太陽能熱水器。

太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道，住宅設(shè)計(jì)時(shí)若不考慮太陽能熱水器的安裝，今后住戶安裝時(shí)只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設(shè)，這樣既 增加住戶安裝時(shí)的難度，增加管線投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)需要先征求開發(fā)商的意見，是否統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工太陽能熱水器；或只預(yù)留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi)；不設(shè)管道井的住宅，可在衛(wèi)生間靠近沐浴器的墻角增設(shè)一根de110的upvc排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛(wèi)生間距地面1m處設(shè)一個(gè)de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。

（五）空調(diào)冷凝水排放問題

近幾年，空調(diào)逐漸進(jìn)入千家萬戶，空調(diào)冷凝水無組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區(qū)美觀的一個(gè)重要問題。建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮空調(diào)冷凝水的有組織排放。具體做法可在預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置旁設(shè)置冷凝水排水管，排水立管選用pvc－u排水管de40，在每層空調(diào)機(jī)高度預(yù)留排水三通，便于空調(diào)機(jī)排水軟管直接接入。

住宅建筑論文:淺談住宅建筑的優(yōu)化設(shè)計(jì)

摘要:隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住宅商品化政策的實(shí)施，我國正在經(jīng)歷從未有過的住宅大規(guī)模開發(fā)建設(shè)時(shí)期，公共建筑的需求量似乎并不是主導(dǎo)了，住宅也逐漸成為人民消費(fèi)和投資的較大商品，同時(shí)，人們的生活水平逐漸提高，人們對(duì)住宅的要求也日漸提高，消費(fèi)者在若干年的發(fā)展中已逐漸成熟起來，對(duì)住宅消費(fèi)轉(zhuǎn)向開始追求和注重住宅的品質(zhì)。住宅設(shè)計(jì)的重要性終于體現(xiàn)，住宅的優(yōu)化設(shè)計(jì)有了合適的環(huán)境和土壤，這是一件令人欣喜的事。在解決、不斷完善建筑技術(shù)的基礎(chǔ)上，如何優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)，更好的為人所用，創(chuàng)造品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，提高人居環(huán)境是今日建筑師的一大課題。

關(guān)鍵詞:住宅設(shè)計(jì)；室內(nèi)設(shè)計(jì)；居住；以人為本

在過去一個(gè)歷史時(shí)期，為了克服住房極端短缺的危機(jī)，導(dǎo)致建設(shè)機(jī)制單一、市場選擇缺乏、住宅設(shè)計(jì)僵化、內(nèi)部功能不完善，建筑師沒能或者說沒有合適的環(huán)境細(xì)細(xì)推敲住宅的設(shè)計(jì)，而且在與公建的比較中，人們更愿意將精力投入在后者中。

一、住宅套型設(shè)計(jì)優(yōu)化

一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅的居住人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；一方面，在老的住宅設(shè)計(jì)中，功能體現(xiàn)也受經(jīng)濟(jì)狀態(tài)制約，其與人口結(jié)構(gòu)的對(duì)應(yīng)是不不充分的，因此套型的變革和優(yōu)化是勢在必行的。設(shè)計(jì)人員應(yīng)以謙虛的心態(tài)，細(xì)致的考慮，站在居民的角度了解他們實(shí)際的居住需求，并把這一需求充分反映在套型的設(shè)計(jì)當(dāng)中去。

不同結(jié)構(gòu)的家庭對(duì)于住宅有著不同的要求。當(dāng)前有別于傳統(tǒng)核心家庭的住戶驟增，如多代居型家庭，dink型家庭、soho型家庭等。即使就核心家庭而論，個(gè)體差異也是不容抹煞的。比如為有老人看護(hù)小孩的三代居安排雙主臥套型；居民的職業(yè)特征也應(yīng)在住宅設(shè)計(jì)中有所反映，比如為新興的soho一族提供家庭辦公空間；根據(jù)時(shí)展，新增空間的安排，比如在普通住宅也考慮保姆間的可能性等等。

對(duì)于建筑師而言，住宅設(shè)計(jì)的方法也應(yīng)當(dāng)逐步走向開放：設(shè)計(jì)過程可以是有廣大居民參與的交互式過程；設(shè)計(jì)目標(biāo)應(yīng)是根據(jù)住戶需要安排的彈性空間。

二、住宅功能、空間設(shè)計(jì)優(yōu)化

1、貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間

人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，我國對(duì)住宅設(shè)計(jì)也有專門的設(shè)計(jì)規(guī)范，其中對(duì)住宅各個(gè)空間的面積都有明確的量化要求。在住宅平面設(shè)計(jì)中，貫徹“以人為本”設(shè)計(jì)思想，注重對(duì)空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習(xí)慣貫通于具體設(shè)計(jì)思維中，創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會(huì)客、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏等基本功能空間，各個(gè)空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

2、提高住宅舒適度

住宅是人們生活學(xué)習(xí)的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二左右，住宅中的舒適度要求比其它場合更高。國家對(duì)節(jié)能、環(huán)保等方面也出臺(tái)了新的規(guī)范和規(guī)定，在提倡節(jié)能、環(huán)保的同時(shí)，也提高了住宅的舒適度。建筑師在設(shè)計(jì)中應(yīng)提倡創(chuàng)新使用材料、推廣新材料、與新工藝結(jié)合應(yīng)用(如建筑中水技術(shù)、分戶采暖、太陽能技術(shù)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等)。

3、住宅功能空間的完善

我曾參觀過日本的住宅，有的房子看來雖然小，可能只有一個(gè)臥室，但五臟俱全，功能特別完善。除了常規(guī)的臥室、客廳、廚房功能，還很注重儲(chǔ)藏空間，衛(wèi)生間的干濕分區(qū)，洗衣機(jī)位，甚至座便器還有單獨(dú)的房間，座便器上有龍頭，洗手水回收沖廁所，這樣不但解決了空間小安放兩件套的問題，也十分節(jié)水。然而這里的好多住宅都沒能做到這樣精細(xì)舒適的功能安排，只有豪華的酒店或者大戶型才能考慮衛(wèi)生間的細(xì)化設(shè)計(jì)、儲(chǔ)藏空間，這是不能滿足今日人們的居住要求的。建筑師應(yīng)該多開動(dòng)腦筋，小空間能夠靈活設(shè)計(jì)，解決一切功能；大空間應(yīng)該充分利用，功能完善的同時(shí)分出空間層次，任何一套住宅都應(yīng)該考慮居住者的需求，不能因?yàn)閼粜偷蟆⒍∪?duì)功能的完善。

三、住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)化

住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)作為住宅產(chǎn)品生產(chǎn)中最重要的環(huán)節(jié)之一，應(yīng)充分注重溶入可持續(xù)發(fā)展思路，積極貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，使住宅更加充滿人性化氛圍，更好地引導(dǎo)住宅產(chǎn)品的生產(chǎn)。

1、良好的交通體系

當(dāng)前在住宅小區(qū)中以住宅組團(tuán)為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題成為住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向，充分利用綠化分隔、景觀引導(dǎo)、設(shè)施限制等辦法，盡量達(dá)到人車分離的目的；在住宅組團(tuán)外圍的交通空間內(nèi)設(shè)立與住宅組團(tuán)人數(shù)規(guī)模相適宜的露天停車場，使人車距離不會(huì)太遠(yuǎn)，既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀，也可達(dá)到交通安全，出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應(yīng)的便利。

2、構(gòu)建親密的鄰里關(guān)系模式

住宅產(chǎn)品有其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一戶、一梯多戶等)，住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，客觀上已經(jīng)從空間上對(duì)人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對(duì)更大地約束。

住宅小區(qū)規(guī)劃工作應(yīng)以減弱或消除這種生硬的分隔進(jìn)行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構(gòu)建有序的交通流向，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣的規(guī)劃手法，合理引導(dǎo)人們的交往意向。以住宅組團(tuán)為基本單位，建設(shè)良好的鄰里模式。

四、住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)優(yōu)化

過去的住宅，大都是粗裝修的毛坯房，消費(fèi)者入住后都要進(jìn)行二次裝修，改水，改電，改墻，打洞，把好好的房子折騰個(gè)不亦樂乎，但不如此就要忍耐日后漫長歲月使用不便、功能缺陷等問題，因此盡管裝修遭遇如此多的麻煩，大多數(shù)人還是抱著長痛不如短痛的原則裝修，造成許多材料和人工的無端浪費(fèi)，由此產(chǎn)生的垃圾、噪音等也對(duì)環(huán)境形成一定污染，而且因?yàn)椴鸶膸淼陌踩[患也不容忽視。

目前商品住宅生產(chǎn)銷售中的這一現(xiàn)象也已引起專家的重視，國家也出臺(tái)了相關(guān)管理辦法，限制和禁止毛坯房的上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，又可以節(jié)省消費(fèi)者的投資。設(shè)計(jì)人員也應(yīng)為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)進(jìn)行更加主觀的努力。不僅在精裝修房內(nèi)合理布置水電，合理裝修，充分考慮使用者的需求，而且在目前還尚未退出歷史舞臺(tái)的粗裝修住宅的設(shè)計(jì)中，充分發(fā)揮建筑師的能動(dòng)性，以精裝修的設(shè)計(jì)理念優(yōu)化設(shè)計(jì)，不是將一切不完善的地方推給二次裝修，而是充分考慮功能需求，提供良好的裝修基礎(chǔ)，比如設(shè)計(jì)家具擺放的可能性，燈具、插座的位置與家具擺放統(tǒng)一設(shè)計(jì)，插座的數(shù)量充分考慮家用電器的多樣性；水、煤氣管路的走向、位置充分考慮裝修的便利性等等，盡量減少不必要的拆改浪費(fèi)。

綜上所述，設(shè)計(jì)住宅時(shí)，所有的設(shè)計(jì)理念都應(yīng)該以在一定的環(huán)境背景下生活的人為標(biāo)準(zhǔn)來權(quán)衡。居室不是一幅畫，看上幾眼，贊賞一番就行了；它是一個(gè)生活場所，處于永恒的變化之中，與住在里面的人發(fā)生相互作用，影響著自然界，也影響著和我們住在一起的其他人。考慮到人文因素，以人為本，設(shè)計(jì)才能成功。我們所提倡的住宅設(shè)計(jì)優(yōu)化也就是基于這樣一個(gè)宗旨才能實(shí)現(xiàn)的，每個(gè)建筑師都應(yīng)擔(dān)任起這樣一個(gè)角色，共同促進(jìn)住宅建筑的精細(xì)化，人本化。

住宅建筑論文:試論多層住宅建筑施工的管理

摘要:目前我國住宅建設(shè)正面臨持續(xù)大發(fā)展局面，住宅產(chǎn)業(yè)己是帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和新增長點(diǎn)。如何滿足當(dāng)前住宅結(jié)構(gòu)體系可持續(xù)發(fā)展的要求這個(gè)課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞:多層住宅；住宅施工；建筑施工管理

在我國，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(gb50352—2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:及時(shí)、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：及時(shí)、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3e板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對(duì)住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng),就會(huì)影響成品保護(hù),甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對(duì)某處施工管理不到位,出現(xiàn)問

題。

4. 如何做好多層住宅建筑的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個(gè)職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保障成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制及時(shí)責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對(duì)影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。

住宅建筑論文:淺談住宅建筑排水設(shè)計(jì)

住宅建筑為建設(shè)部指定要求采用節(jié)能技術(shù)的建筑物之一。人們?cè)陉P(guān)注住宅的建筑面積、戶型、朝向的同時(shí)，也越來越關(guān)注住宅的核心部分廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。排水管道設(shè)計(jì)的正確與否與居住環(huán)境衛(wèi)生有著直接的關(guān)聯(lián)。現(xiàn)結(jié)合我們公司近年在住宅建筑設(shè)計(jì)上的實(shí)踐，談?wù)勛≌ㄖ潘艿赖脑O(shè)計(jì)。

一、排水系統(tǒng)的選擇

住宅建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)是采用污水、廢水分流還是采用污水、廢水合流，應(yīng)根據(jù)所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求及是否有利于綜合利用與處理要求來確定。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》gbjl5—88(97版)(以下稱“規(guī)范”)第3.1.2條當(dāng)生活污水需經(jīng)糞池處理時(shí)，其糞便污水宜與生活廢水分流。此條款在各地執(zhí)行情況也不相同。北京市、深圳市、廣州市都有城市污水外理廠。北京市、深圳市建筑物的排水系統(tǒng)采用的是合流制(建筑物采用中水系統(tǒng)除外)，而廣州市建筑物的排水系統(tǒng)則采用的是分流制，生活廢水在化糞池后與糞便污水合并排人城市污水管網(wǎng)。污、廢水分流制的缺點(diǎn)是增加了室內(nèi)的排水立管及室外檢查井的數(shù)量。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》gbjl5—2000(送審稿)(以下稱“規(guī)范送審稿”)增加了“建筑物使用性質(zhì)對(duì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求較高時(shí)”應(yīng)采用污、廢水分流的條款，既也可根據(jù)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)來決定排水系統(tǒng)

二、排水管道布置和敷設(shè)

1.對(duì)住宅建筑底層設(shè)架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以不影響底層的使用功能。轉(zhuǎn)換后的出戶管有應(yīng)少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應(yīng)大于dn200，采用dnl50為宜。表1為鑄鐵管、表2為塑料管排水橫干管的設(shè)計(jì)參數(shù)。排水橫干管所服務(wù)的戶數(shù)宜超過100戶。出戶管過多，在地下室外墻上所預(yù)留的防水套管(設(shè)地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環(huán)境帶來不利。

2.設(shè)有專用通氣立管的住宅樓，底層衛(wèi)生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨(dú)排出?“規(guī)范”并沒有給出要求，第3.3.18條表3.3.18適應(yīng)的前提是排水立管僅設(shè)置伸頂通氣立管。因此，底層衛(wèi)生器具的排水管道不接到排水立管上為好，應(yīng)單獨(dú)排出，連接點(diǎn)距立管底部下游水平距離不宜小于3.0m，不得小于1.5m。對(duì)滿足不了上述要求的排水支管，應(yīng)以單獨(dú)的排出管排至室外檢查井。排水橫支管的管徑“規(guī)范”3.4.15條規(guī)定按立管工作高度小于等于3m的數(shù)值確定，但在條文說明中又推薦按立管工作高度小于等于2m的數(shù)值確定，給設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中的選用造成混亂。建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院編著的《民用建筑給水排水設(shè)計(jì)技術(shù)措施》中推薦按立管工作高度小于等于2m的數(shù)值確定，筆者也認(rèn)為按立管工作高度小于等于2m的數(shù)值確定比較合理，在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用也沒有發(fā)生問題。在立管工作高度為3m時(shí)dn100不通氣的生活排水立管的較大排水能力為2.41／s，對(duì)應(yīng)衛(wèi)生器具的排水當(dāng)量為1.78—2.78，而浴盆的排水量為3，也就是說衛(wèi)生間只設(shè)浴盆及大便器時(shí)其排水支管的管徑dn100已滿足不了排水量的要求，而要加大到dn150，這顯然是不合理的，“規(guī)范送審稿”也已將底層衛(wèi)生器具單獨(dú)排出時(shí)其管道的排水能力改為按立管工作高度小于等于2m的數(shù)值確定。

三、屋面及陽臺(tái)雨水的排出

位于住戶上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水橫管不能走在住宅內(nèi)部)，而應(yīng)用側(cè)墻式雨水斗。但在用側(cè)墻式雨水斗時(shí)其較大匯水面積不能套用《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》表4.3—3的數(shù)值，而應(yīng)按《屋面工程技術(shù)規(guī)程》(gb50207—94)第4.3.10條的規(guī)定，一個(gè)側(cè)墻式雨水斗較大匯水面積宜小于200m2。側(cè)墻式雨水斗的構(gòu)造見標(biāo)準(zhǔn)圖集ois302《雨水斗》。陽臺(tái)雨水應(yīng)設(shè)專用的立管由無水封地漏來收集，而不應(yīng)接到屋面雨水立管上。將陽臺(tái)雨水地漏接到屋面雨水立管下部正壓區(qū)，則有返水倒灌的可能，在實(shí)際工程中發(fā)生的頻率是很高的。有的城市為了解決住戶將廚房洗滌盆移到服務(wù)陽臺(tái)并將洗滌污水排到陽臺(tái)地漏內(nèi)的問題，由建設(shè)局下文要求將陽臺(tái)雨水立管排到污水檢查中，這種規(guī)定是不安全的。對(duì)于起居室及臥室的陽臺(tái)是不存在有污水的排人，陽臺(tái)雨水地漏是無水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于長時(shí)間得不到補(bǔ)充，會(huì)逐漸蒸發(fā)掉，污水系統(tǒng)內(nèi)的廢氣就會(huì)跑到起居室內(nèi)，污染環(huán)境，不能為了解決某個(gè)問題而又引起新的問題。

四、管材及附件

1.upvc排水塑料管已在住宅建筑中得到了廣泛的應(yīng)用，取得了成功經(jīng)驗(yàn)，但也存在缺點(diǎn)及不足。為解決噪聲問題，在upvc管內(nèi)壁增加了凸起的螺旋型導(dǎo)流線。使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場上的upvc螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問題，又開發(fā)了upvc芯層發(fā)泡管(psp管，)不僅具有傳統(tǒng)upvc實(shí)壁管的優(yōu)點(diǎn)，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩(wěn)定性好的特性。排水管道設(shè)于室內(nèi)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用螺旋管、芯層發(fā)泡管或離心鑄造排水鑄鐵管。高屋住宅底層排水立管需要轉(zhuǎn)換時(shí)，排水橫干管、轉(zhuǎn)換層以下的排水立管、出產(chǎn)管應(yīng)采用離心鑄造排水鑄鐵管，提高排水管道因堵塞后下部管路系統(tǒng)為受壓狀態(tài)時(shí)的承壓能力，提高整個(gè)排水管道系統(tǒng)的安全度。

2.地漏是排水管道系統(tǒng)中的一個(gè)重要附件，功能就是排除地面的積水，在住宅建筑中，地漏主要設(shè)在衛(wèi)生間，廚房可不設(shè)置。這是由于在廚房中，地面不可能形成積水，只有少量的濺水，用抹布即可保持地面的干凈。若將洗衣機(jī)設(shè)于廚房時(shí)，洗衣機(jī)的排水可采用在其旁邊的排水管道上設(shè)一管徑為dn32帶存水彎的排水接口，采用上排水洗衣機(jī)。下面介紹一種水封度達(dá)到80mm并具有防虹吸功能的直埋地漏，適合于淋浴間的排水。如圖1所示，在密封簡體上設(shè)有供氣體流動(dòng)的旁通槽，管道內(nèi)氣壓發(fā)生波動(dòng)時(shí)，使進(jìn)人地漏內(nèi)的氣體南旁通槽通過，保障地漏內(nèi)的水封不被負(fù)壓破壞。密封筒的高度又保障80mm水封的存在。

結(jié)束語：住宅建筑的排水管道系統(tǒng)看似簡單，但確與我們的生活息息相關(guān)，關(guān)系到了人民的生命安全、身心健康，應(yīng)引起設(shè)計(jì)人員高度重視。正確的選擇系統(tǒng)的形式、節(jié)水且噪音低的衛(wèi)生設(shè)備、全適的管材及附件，滿足人們對(duì)居室內(nèi)環(huán)境的要求。

住宅建筑論文:住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施研究

【摘要】建筑物外墻滲漏是建筑工程常見的問題,筆者結(jié)合自己的工作實(shí)踐,對(duì)住宅工程外墻面滲漏的原因進(jìn)行分析,并提出防治措施。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑 外墻滲漏 控制措施

1 引言

房屋建筑工程外墻滲漏是個(gè)比較普遍的現(xiàn)象,是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一,房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生活,給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān),也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來麻煩。作者根據(jù)多年來的工程實(shí)踐,就此問題提出自己的一些看法,供同行參考與探討。

2 外墻滲漏原因分析

(1)目前的住宅工程,框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚,空心磚由于壁薄,中間多為大孔洞,空心率大(較大達(dá)48%),在運(yùn)輸與施工過程中易產(chǎn)生破損,缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打,人為地造成外墻磚砌體破損,較易在外墻形成滲水處,且一旦有水滲入外墻砌體,空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道,讓人們無法正確判斷滲水處,一旦發(fā)生滲漏,整改起來極其不易,易形成頑癥。

(2)工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,砌筑砂漿不飽滿,特別是豎縫砂漿不飽滿,甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外,干磚上墻,砂漿中的水份被磚吸收,造成砂漿強(qiáng)度偏低,磚與砂漿分離,使砌體整體剛度下降,灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫,水就易從磚縫間滲入,這也是造成外墻滲漏的原因之一。

(3)各種原因造成的外墻墻體裂縫,使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi),也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結(jié)構(gòu)變形引起的或溫度應(yīng)力應(yīng)變產(chǎn)生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結(jié)構(gòu)材料接觸界面處,如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應(yīng)重點(diǎn)防范的關(guān)鍵。

(4)外墻裝飾基層一次性打底太厚或?yàn)楸Ｕ先叽怪倍榷咕植看虻灼?又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫;結(jié)構(gòu)層表面太光滑,如未采取措施,使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良;外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線,使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質(zhì)量不過關(guān),直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合,從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題。

(5)大量事實(shí)表明,外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。經(jīng)過詳細(xì)觀察及研究分析,主要是由于面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿,造成面磚與砂漿局部脫離,面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂,密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入,造成積水,從而引起滲漏的原因。

(6)窗臺(tái)、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或積水,也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫(特別是磚砌體女兒墻時(shí)),由于屋面溫差大,女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同,墻根難免存在微裂縫,且屋面雨水又沿著墻根坡度方向流向水落管,這樣就會(huì)使女兒墻墻根滲漏,影響建筑物的美觀與質(zhì)量。

3 外墻滲漏控制措施

(1)外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊,當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí),為提高砌體防水能力,磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚,當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時(shí),不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,如有預(yù)埋暗管,砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫,縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋,拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm,砌后澆c20細(xì)石混凝土;同時(shí)對(duì)諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷,不留隱患。

(2)施工技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底,同時(shí)加強(qiáng)抽查、復(fù)核。嚴(yán)禁干磚上墻,嚴(yán)格控制砂漿配合比,保障砂漿飽滿度,水平縫要滿鋪砂漿,同時(shí)以擠砌等方法來保障。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保障(此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作,施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視,從而造成隱患)同時(shí)應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫,應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次,遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí),沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫,以保障重勾填實(shí)。

(3)對(duì)于各種裂縫而引起的墻體滲水,解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決,同時(shí)對(duì)于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補(bǔ)強(qiáng)措施。例如:是地基沉降不均或結(jié)構(gòu)變形而引起的墻體裂縫要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位配合出補(bǔ)強(qiáng)方案,先解決地基或結(jié)構(gòu)問題而后再修補(bǔ)墻體裂縫。例如:頂層受溫度變化影響大,墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同造成的裂縫,首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去,加上鋼絲網(wǎng)片,再用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層抹實(shí),并且注意養(yǎng)護(hù),而后再進(jìn)行面層施工,就可有效防止裂縫的產(chǎn)生,達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

(4)對(duì)于由于基層產(chǎn)生裂縫,從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的,私以為,主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。首先要保障外墻打底不得太厚,對(duì)局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)(特別在建筑設(shè)計(jì)要求有特殊造型的部位)來加強(qiáng),其次外墻打底應(yīng)分次、分層,打底在終凝前要防止暴曬或雨淋,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。做好分格線,特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線,用油膏填縫后,方可上面層。第三對(duì)于混凝土柱、梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層,宜用10%稀鹽酸溶液洗刷面層的油污和隔離劑,然后用清水沖洗,隨后用聚合物砂漿“毛化”處理(聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計(jì)量攪拌均勻),噴灑在光滑的面層上,濕養(yǎng)護(hù)7d,使之且砌筑過程不得打磚,“毛化”以增強(qiáng)粘結(jié)力,而后再打底,可避免空鼓、結(jié)合不良等缺陷。

(5)對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物,外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底,同時(shí)要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識(shí),增強(qiáng)責(zé)任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要檢查空鼓情況,勾縫要保障密實(shí)度,勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴(yán)格控制,凹入度不宜太大,好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理要建立多級(jí)復(fù)查控制制度,保障每道工序的質(zhì)量。

目前建議優(yōu)先考慮使用益膠泥新型高分子粘接材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)水泥作為板材、塊材的粘貼材料,益膠泥具有用量少、本身厚度薄、施工工藝簡單等優(yōu)點(diǎn),避免了使用水泥等傳統(tǒng)粘貼材料因浸磚、灑水不夠而引起的空鼓、脫落等隱患。特別值得一提的是益膠泥所具有的另一些特性——作為界面劑時(shí)具有粘接強(qiáng)度高,不需打毛就可在光滑基層面上使用的特性以及防水特性,使用時(shí)薄薄一層(僅1.5-2mm)滿涂于外墻基層面上,即使個(gè)別處面層空鼓或勾縫質(zhì)量不理想也多一道屏障防止雨水滲入外墻基層。

(6)窗臺(tái)、遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確,與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂做鷹嘴。屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10~15mm,保障屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板,而后再砌筑女兒墻墻體,這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫,也不會(huì)造成女兒墻墻根滲水,保障了建筑外觀美觀。

4 結(jié)束語

綜上所述,滲漏是質(zhì)量通病,是頑癥,但不是不可避免的,只要我們能對(duì)此通病引起足夠重視,切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工,認(rèn)真對(duì)待每個(gè)環(huán)節(jié),并且積極采用先進(jìn)、科學(xué)的施工工藝及新型材料,私以為,滲漏問題是可以得到有效控制的,讓人們住上安全、美觀、質(zhì)量的住房也就指日可待了。

住宅建筑論文:淺析坡屋頂住宅建筑設(shè)計(jì)中幾個(gè)問題

摘要:坡屋頂住宅在新時(shí)期得到了廣泛應(yīng)用,該文探討了住宅坡屋頂?shù)奈菝嫫露仍O(shè)計(jì),屋頂室內(nèi)樓梯設(shè)計(jì),屋頂窗戶設(shè)計(jì)等幾個(gè)問題,并提出了建議。

關(guān)鍵詞:　摘要:坡屋頂住宅在新時(shí)期得到了廣泛應(yīng)用,該文探討了住宅坡屋頂?shù)奈菝嫫露仍O(shè)計(jì),屋頂室內(nèi)樓梯設(shè)計(jì),屋頂窗戶設(shè)計(jì)等幾個(gè)問題,并提出了建議。

關(guān)鍵詞:坡屋頂;住宅;設(shè)計(jì)

坡屋頂住宅既能美化城市環(huán)境、豐富建筑立面,又能抗?jié)B防漏、隔熱保溫,改善頂層居住環(huán)境,提高空間利用率,適應(yīng)日益增長的住宅建設(shè)市場的需求。在我國新建住宅中得到了大量運(yùn)用。然而在不少建筑實(shí)例中,設(shè)計(jì)者對(duì)于屋頂風(fēng)格的片面追求而使之破壞了城市空間的功能,或忽視屋頂性格的塑造而使建筑的形象流于平庸,在其中有突出的幾個(gè)問題,值得我們思考。

1住宅坡屋頂?shù)奈菝嫫露仍O(shè)計(jì)

住宅坡屋頂坡面坡度是影響住宅坡屋頂形態(tài)的重要因素,它的設(shè)計(jì)既要滿足住宅的日照間距標(biāo)準(zhǔn),又要符合當(dāng)?shù)氐牡乩怼夂颉⑽幕榷喾矫娴囊?因此,在住宅坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)要素中,適宜的住宅坡屋頂屋面坡度設(shè)計(jì)非常重要。

1.1 住宅坡屋頂傾斜角度的三個(gè)原則

住宅坡屋頂傾斜角度的設(shè)計(jì)有三個(gè)原則。首先,滿足造型需要。在設(shè)計(jì)屋面坡度時(shí),應(yīng)考慮建筑高度(按規(guī)劃要求確定),室內(nèi)最小凈高及美學(xué)比例(如黃金比)等因素,一般不宜小于15°且不宜大于85°,在20°~ 45°范圍較為理想。其次,符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中根據(jù)屋面材料的類別不同而規(guī)定的從2%到50%的不同的排水坡度要求。相同條件下,屋面坡度越大,屋脊越高,屋面排水越順暢,屋頂面積越大,室內(nèi)空間利用率越高,但施工難度加大,造價(jià)相應(yīng)也越高;相反,坡度越小,屋頂面積越小,排水越緩。第三,為達(dá)到規(guī)劃和設(shè)計(jì)中節(jié)省土地的目的,住宅坡屋頂傾角的角度的設(shè)計(jì)。應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃局住宅日照擋光間距要求,具體計(jì)算傾角。

1.2 坡屋頂躍層設(shè)計(jì)

對(duì)于坡屋頂躍層設(shè)計(jì)當(dāng)前的做法一般有兩種。及時(shí)種是頂層屋面零標(biāo)高起坡(見圖1)。這種形式雖然開設(shè)部分老虎窗以改善閣樓的采光通風(fēng)性能,但是整個(gè)閣樓還是一個(gè)“鍋蓋”頂,通風(fēng)采光不甚理想,尤其是在長江中下游流域,夏季潮濕悶熱,熱工性能不理想。

第二種是相應(yīng)提高縱墻高度,并采取適當(dāng)?shù)耐伺_(tái)設(shè)計(jì)(見圖2)。此種方式既能造成墻面上豐富的光影變化,為建筑增添層次和動(dòng)感,又能增加建筑使用面積,改善通風(fēng)采光效果。對(duì)長江中下游流域,這種形式是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),必須注意保障當(dāng)?shù)亟ㄖ照臻g距。

1.3 建筑地域性對(duì)于屋面坡度的影響

不同地區(qū)的屋面坡度是有差別的,這種差別很大程度上是地理狀況差別的反映。從用材角度講,大量性建筑所用材料都是當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的建材。即使同樣是坡屋頂,不同地區(qū)表現(xiàn)形式也不一樣,如多雨多雪地區(qū)坡度較大,出檐深遠(yuǎn),以利排水排雪;少雨雪地區(qū)則無此需要,屋頂多平緩,坡度較小;寒冷地區(qū)屋頂厚實(shí),封閉,以利保溫;溫?zé)岬貐^(qū)屋頂輕巧通透,以通風(fēng)散熱;風(fēng)沙大的地區(qū)屋頂坡度平緩,出檐短小、厚重,以免被風(fēng)掀起;人煙稀少地區(qū)用地寬裕,屋頂坡度齊整,舒展、大方。人口稠密地區(qū)用地緊張,屋頂也隨之緊湊、小巧、活潑。

2屋頂室內(nèi)樓梯的設(shè)計(jì)

室內(nèi)樓梯是上行至坡屋頂層內(nèi)部空間的的、重要的、豎向交通構(gòu)件。樓梯的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)空間的劃分和動(dòng)線的組織至關(guān)重要。

對(duì)于躍層來說,確定室內(nèi)樓梯的平面位置有多種方法,一種是不破壞下層平面布局,將樓梯放置于起居廳的一角,形成獨(dú)立空間,其下安排貯藏空間或展示空間(見圖3)。這種布置適于較大起居廳,樓梯醒目直觀,利于動(dòng)線集中,多為雙跑或轉(zhuǎn)角梯。另一種是利用下層廚房、衛(wèi)生間或餐廳的上部空間作樓梯,多為轉(zhuǎn)角梯(見圖4)。這種布置適于有較小起居廳的戶型,樓梯較隱蔽。還有一種是僅利用上層空間的一部分平面作躍層,從而使剩余部分形成貫通兩層的豎向空間(多位于起居廳上空) (見圖5)。這種布置多采用轉(zhuǎn)角樓梯或螺旋樓梯。這時(shí)起居廳的外墻面積較大(高度大于一層),可嘗試各種形式的窗戶以豐富外部立面形象。

當(dāng)前普遍做法是根據(jù)層高預(yù)留足夠尺寸的樓梯洞口,留待住戶裝修時(shí)自行安裝樓梯。這時(shí)應(yīng)注意與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào),避免開洞口尺寸過大時(shí)加梁引起梯段高度不足。

3屋頂窗戶設(shè)計(jì)

坡頂窗戶按造型分有老虎窗、坡面窗、天窗等;按材料分有木制、鋼制、鋁合金制、塑鋼制等:按開啟操作方式分有平開窗、推拉窗、上懸窗、中懸窗、雙懸窗及百葉窗等;按層數(shù)分有單層窗和雙層窗;而且老虎窗頂部造型有三角形、方形、折線型、弧形等多種:窗扇的采光玻璃又有單層和雙層,白玻璃和彩色玻璃之分等。這些構(gòu)成了窗戶類型的多姿多彩和千變?nèi)f化,極大地豐富了坡頂窗戶的設(shè)計(jì)。除了造型之外,在設(shè)計(jì)中我們著重要注意采光量、景觀攝入量、通風(fēng)換氣量以及使用便利性的考慮。

3.1 采光量

我們主要來比較一下老虎窗和沿坡面開設(shè)的斜坡窗(假設(shè)兩者在坡面上的開洞大小相同)。老虎窗的應(yīng)用最為廣泛,從直接采光角度講,老虎窗因?yàn)橛许?xiàng)蓋,所以比后者采光效果低,且太陽照射高度角越大,其差距也越大。但實(shí)際上老虎窗也可進(jìn)行間接采光,光線通過窗臺(tái)反射至頂棚,再反射至房間地面。其實(shí),房間亮度在墻面涂刷后明顯增加也證明光反射對(duì)于實(shí)現(xiàn)采光性能的重要性。

3.2 景觀攝入量

良好的視野對(duì)于窗戶設(shè)計(jì)也極為重要。一方面,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量使視野開闊,即窗戶寬度達(dá)到視角的最小角度。如:人在距窗邊0.6m時(shí),窗凈寬應(yīng)至少達(dá)1.8m寬;另一方面,使朝向盡量合理,使窗戶成為室內(nèi)較佳的取景器。這似乎很難做到,但通過對(duì)街區(qū)近景和城市遠(yuǎn)景的了解,我們可以控制窗戶在坡面上的位置和窗洞口上、下的檐口以調(diào)節(jié)視線的角度。窗上檐口主要控制遠(yuǎn)景,而下檐口(或外伸窗臺(tái))可控制地面近景的視覺。

坡屋頂住宅既能美化城市環(huán)境、豐富建筑立面,又能抗?jié)B防漏、隔熱保溫,改善頂層居住環(huán)境,提高空間利用率,適應(yīng)日益增長的住宅建設(shè)市場的需求。在我國新建住宅中得到了大量運(yùn)用。然而在不少建筑實(shí)例中,設(shè)計(jì)者對(duì)于屋頂風(fēng)格的片面追求而使之破壞了城市空間的功能,或忽視屋頂性格的塑造而使建筑的形象流于平庸,在其中有突出的幾個(gè)問題,值得我們思考。

1住宅坡屋頂?shù)奈菝嫫露仍O(shè)計(jì)

住宅坡屋頂坡面坡度是影響住宅坡屋頂形態(tài)的重要因素,它的設(shè)計(jì)既要滿足住宅的日照間距標(biāo)準(zhǔn),又要符合當(dāng)?shù)氐牡乩怼夂颉⑽幕榷喾矫娴囊?因此,在住宅坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)要素中,適宜的住宅坡屋頂屋面坡度設(shè)計(jì)非常重要。

1.1 住宅坡屋頂傾斜角度的三個(gè)原則

住宅坡屋頂傾斜角度的設(shè)計(jì)有三個(gè)原則。首先,滿足造型需要。在設(shè)計(jì)屋面坡度時(shí),應(yīng)考慮建筑高度(按規(guī)劃要求確定),室內(nèi)最小凈高及美學(xué)比例(如黃金比)等因素,一般不宜小于15°且不宜大于85°,在20°~ 45°范圍較為理想。其次,符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中根據(jù)屋面材料的類別不同而規(guī)定的從2%到50%的不同的排水坡度要求。相同條件下,屋面坡度越大,屋脊越高,屋面排水越順暢,屋頂面積越大,室內(nèi)空間利用率越高,但施工難度加大,造價(jià)相應(yīng)也越高;相反,坡度越小,屋頂面積越小,排水越緩。第三,為達(dá)到規(guī)劃和設(shè)計(jì)中節(jié)省土地的目的,住宅坡屋頂傾角的角度的設(shè)計(jì)。應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃局住宅日照擋光間距要求,具體計(jì)算傾角。

1.2 坡屋頂躍層設(shè)計(jì)

對(duì)于坡屋頂躍層設(shè)計(jì)當(dāng)前的做法一般有兩種。及時(shí)種是頂層屋面零標(biāo)高起坡(見圖1)。這種形式雖然開設(shè)部分老虎窗以改善閣樓的采光通風(fēng)性能,但是整個(gè)閣樓還是一個(gè)“鍋蓋”頂,通風(fēng)采光不甚理想,尤其是在長江中下游流域,夏季潮濕悶熱,熱工性能不理想。

第二種是相應(yīng)提高縱墻高度,并采取適當(dāng)?shù)耐伺_(tái)設(shè)計(jì)(見圖2)。此種方式既能造成墻面上豐富的光影變化,為建筑增添層次和動(dòng)感,又能增加建筑使用面積,改善通風(fēng)采光效果。對(duì)長江中下游流域,這種形式是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),必須注意保障當(dāng)?shù)亟ㄖ照臻g距。

1.3 建筑地域性對(duì)于屋面坡度的影響

不同地區(qū)的屋面坡度是有差別的,這種差別很大程度上是地理狀況差別的反映。從用材角度講,大量性建筑所用材料都是當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的建材。即使同樣是坡屋頂,不同地區(qū)表現(xiàn)形式也不一樣,如多雨多雪地區(qū)坡度較大,出檐深遠(yuǎn),以利排水排雪;少雨雪地區(qū)則無此需要,屋頂多平緩,坡度較小;寒冷地區(qū)屋頂厚實(shí),封閉,以利保溫;溫?zé)岬貐^(qū)屋頂輕巧通透,以通風(fēng)散熱;風(fēng)沙大的地區(qū)屋頂坡度平緩,出檐短小、厚重,以免被風(fēng)掀起;人煙稀少地區(qū)用地寬裕,屋頂坡度齊整,舒展、大方。人口稠密地區(qū)用地緊張,屋頂也隨之緊湊、小巧、活潑。

2屋頂室內(nèi)樓梯的設(shè)計(jì)

室內(nèi)樓梯是上行至坡屋頂層內(nèi)部空間的的、重要的、豎向交通構(gòu)件。樓梯的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)空間的劃分和動(dòng)線的組織至關(guān)重要。

對(duì)于躍層來說,確定室內(nèi)樓梯的平面位置有多種方法,一種是不破壞下層平面布局,將樓梯放置于起居廳的一角,形成獨(dú)立空間,其下安排貯藏空間或展示空間(見圖3)。這種布置適于較大起居廳,樓梯醒目直觀,利于動(dòng)線集中,多為雙跑或轉(zhuǎn)角梯。另一種是利用下層廚房、衛(wèi)生間或餐廳的上部空間作樓梯,多為轉(zhuǎn)角梯(見圖4)。這種布置適于有較小起居廳的戶型,樓梯較隱蔽。還有一種是僅利用上層空間的一部分平面作躍層,從而使剩余部分形成貫通兩層的豎向空間(多位于起居廳上空) (見圖5)。這種布置多采用轉(zhuǎn)角樓梯或螺旋樓梯。這時(shí)起居廳的外墻面積較大(高度大于一層),可嘗試各種形式的窗戶以豐富外部立面形象。

當(dāng)前普遍做法是根據(jù)層高預(yù)留足夠尺寸的樓梯洞口,留待住戶裝修時(shí)自行安裝樓梯。這時(shí)應(yīng)注意與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào),避免開洞口尺寸過大時(shí)加梁引起梯段高度不足。

3屋頂窗戶設(shè)計(jì)

坡頂窗戶按造型分有老虎窗、坡面窗、天窗等;按材料分有木制、鋼制、鋁合金制、塑鋼制等:按開啟操作方式分有平開窗、推拉窗、上懸窗、中懸窗、雙懸窗及百葉窗等;按層數(shù)分有單層窗和雙層窗;而且老虎窗頂部造型有三角形、方形、折線型、弧形等多種:窗扇的采光玻璃又有單層和雙層,白玻璃和彩色玻璃之分等。這些構(gòu)成了窗戶類型的多姿多彩和千變?nèi)f化,極大地豐富了坡頂窗戶的設(shè)計(jì)。除了造型之外,在設(shè)計(jì)中我們著重要注意采光量、景觀攝入量、通風(fēng)換氣量以及使用便利性的考慮。

3.1 采光量

我們主要來比較一下老虎窗和沿坡面開設(shè)的斜坡窗(假設(shè)兩者在坡面上的開洞大小相同)。老虎窗的應(yīng)用最為廣泛,從直接采光角度講,老虎窗因?yàn)橛许?xiàng)蓋,所以比后者采光效果低,且太陽照射高度角越大,其差距也越大。但實(shí)際上老虎窗也可進(jìn)行間接采光,光線通過窗臺(tái)反射至頂棚,再反射至房間地面。其實(shí),房間亮度在墻面涂刷后明顯增加也證明光反射對(duì)于實(shí)現(xiàn)采光性能的重要性。

3.2 景觀攝入量

良好的視野對(duì)于窗戶設(shè)計(jì)也極為重要。一方面,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量使視野開闊,即窗戶寬度達(dá)到視角的最小角度。如:人在距窗邊0.6m時(shí),窗凈寬應(yīng)至少達(dá)1.8m寬;另一方面,使朝向盡量合理,使窗戶成為室內(nèi)較佳的取景器。這似乎很難做到,但通過對(duì)街區(qū)近景和城市遠(yuǎn)景的了解,我們可以控制窗戶在坡面上的位置和窗洞口上、下的檐口以調(diào)節(jié)視線的角度。窗上檐口主要控制遠(yuǎn)景,而下檐口(或外伸窗臺(tái))可控制地面近景的視覺。

3.3 通風(fēng)換氣量

現(xiàn)代通風(fēng)電器設(shè)備的使用淡化了窗戶通風(fēng)功能的設(shè)計(jì)。但是本著低能耗的原則,應(yīng)盡量使用自然通風(fēng)。通風(fēng)涉及窗戶的開啟方向、開啟角度等。

3.4 使用便利性

窗戶開設(shè)位置較高時(shí),常不便于開啟,一般將常開啟的鹵頂部設(shè)于距樓面1.8m-1.95m處。另外,根據(jù)建設(shè)當(dāng)?shù)厍闆r和使用習(xí)慣選用上懸、中懸、推拉等開啟方式,以方便使用。

4結(jié)束語

住宅坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)直接影響到建筑物的美觀性、使用的功能性和舒適性、經(jīng)濟(jì)的合理性、以及土地的利用率等,設(shè)計(jì)者應(yīng)予以足夠的重視。設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮各種條件,分析各種因素,因地制宜,采取不同措施,以滿足人們居住生活的需求。

住宅建筑論文:建筑住宅工程施工質(zhì)量控制探討

【摘要】 隨著社會(huì)的發(fā)展，住宅工程施工質(zhì)量受到越來越多的關(guān)注，關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)在施工質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)。本文結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐，從多方面分析了住宅工程質(zhì)量問題的影響因素，詳細(xì)介紹了住宅工程質(zhì)量控制措施。

【關(guān)鍵詞】 住宅工程；施工質(zhì)量；控制

1、前言

隨著住宅建設(shè)的快速發(fā)展，相繼的住宅工程質(zhì)量問題頻頻出現(xiàn)，居民對(duì)住宅工程的質(zhì)量要求也日漸提高，提高住宅工程的施工質(zhì)量具有深遠(yuǎn)的意義。

2、住宅工程質(zhì)量管理中存在問題的影響因素

2.1、施工工藝對(duì)工程質(zhì)量的影響

保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是施工生產(chǎn)環(huán)節(jié)。如果建筑工程的施工工藝不根據(jù)要求實(shí)施，必然會(huì)對(duì)建筑住宅工程質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。施工中必須針對(duì)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，確保在具體的施工工藝上做好技術(shù)準(zhǔn)備，尤其是高新技術(shù)要求的施工工藝。要通過有計(jì)劃地培訓(xùn)、技術(shù)交底，從而保障工程施工質(zhì)量。施工工藝的落后，也是制約工程的施工工期與工程質(zhì)量的直接原因之一。

2.2、工程造價(jià)過低，材料選用方面的原因

建筑住宅工程的質(zhì)量情況與工程的造價(jià)有著最為直接的關(guān)系，許多工程都是低價(jià)中標(biāo)，工程造價(jià)明顯偏低，這樣迫使施工單位由于經(jīng)營壓力的增加而疏于管理。施工企業(yè)在進(jìn)行施工時(shí)，并未把工程質(zhì)量放在首位。為了盡可能的將企業(yè)利潤較大化，降低成本，放寬了對(duì)建筑材料檢測的要求，因而選用質(zhì)量低劣材料或設(shè)備造成工程質(zhì)量問題是很常見的。例如，減少水泥用量或減少現(xiàn)澆板的厚度，從而影響建筑物的承重能力。

2.3、工程技術(shù)對(duì)工程質(zhì)量的影響

整個(gè)工程的關(guān)鍵部分就是工程技術(shù)。由于設(shè)計(jì)人員對(duì)施工過程中的實(shí)際情況考慮不細(xì)致，設(shè)計(jì)出的方案不盡合理，就容易給建筑工程造成潛在的隱患。例如：廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不做防水層，上下管道穿越現(xiàn)澆板時(shí)不加套管等造成滲漏現(xiàn)象發(fā)生都會(huì)影響到工程的質(zhì)量。

2.4、施工環(huán)境對(duì)工程質(zhì)量的影響

在施工過程中如果不重視環(huán)境因素作用，也會(huì)給工程質(zhì)量帶來很大的影響，也會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量受到不同程度的損失。例如：在現(xiàn)代施工中混凝土是必不可少的一部分，適用范圍非常廣泛，混凝土澆筑質(zhì)量符合施工要求，可充分保障建筑工程質(zhì)量。而有些施工企業(yè)對(duì)溫度及濕度的變化缺少應(yīng)有的預(yù)測，這樣就會(huì)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)造成傷害，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度的下降，從而直接影響到工程質(zhì)量。

2.5、施工方面的原因

首先，工程施工隊(duì)伍素質(zhì)低，缺乏專業(yè)技術(shù)人員，大多屬于無證上崗，操作不按規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行，無法保障房屋建筑工程的規(guī)范性施工。其次，沒有建立健全的工程質(zhì)量保障體系，各工序之間以及工種之間缺少嚴(yán)格的交接措施，對(duì)前道工序發(fā)生的質(zhì)量隱患，后道工序施工人員沒有及時(shí)的處理，甚至?xí)钜怆[蔽。，施工現(xiàn)場管理無秩序。施工現(xiàn)場成品和半成品隨意亂堆亂放，從而會(huì)嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。

當(dāng)然，質(zhì)量問題是施工單位造成的，同時(shí)也反應(yīng)了項(xiàng)目監(jiān)理部管理不到位。有些監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資格、配備不符合相關(guān)要求，甚至存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或者安裝以前未進(jìn)行嚴(yán)格審查，組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，就進(jìn)入下一工序施工。

3、住宅工程質(zhì)量管理中存在的問題的控制措施

隨著建筑工程質(zhì)量以及服務(wù)質(zhì)量的總體水平提高，建筑工程領(lǐng)域已深刻認(rèn)識(shí)到，建筑工程質(zhì)量的好壞不僅決定著人民生產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的安全與否，同時(shí)也對(duì)工程項(xiàng)目的投資、施工成本的高低有著直接影響。保障工程項(xiàng)目質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面著手：

3.1、嚴(yán)格控制工程造價(jià)

各級(jí)建筑主管部門，必須有效控制建設(shè)單位的隨意或不規(guī)范行為，禁止不合理壓價(jià)和墊資或變相墊資施工，禁止肢解工程和層層轉(zhuǎn)包工程；禁止以速度壓質(zhì)量的行為。在一定程度上出臺(tái)政府價(jià)格指導(dǎo)和工程預(yù)決算指導(dǎo)價(jià)，并以此宏觀價(jià)格管理和約束施工單位的惡意壓價(jià)或隱瞞真實(shí)的工程價(jià)格。

3.2、嚴(yán)格把好施工材料質(zhì)量關(guān)

加強(qiáng)建筑住宅工程的施工質(zhì)量控制必須要從源頭上把好材料的質(zhì)量關(guān)。為保障工程質(zhì)量，在施工中要選擇適合的材料、合格的材料，挑選采購人員，選擇信譽(yù)較高的供貨單位，承建的工程一定要嚴(yán)格把住采購關(guān)、檢測關(guān)、運(yùn)輸關(guān)以及使用關(guān)。避免不合格原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場

及到建筑工程質(zhì)量。

備料和施工過程中應(yīng)對(duì)入場的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、新材料等查驗(yàn)出廠證明或檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書等，不合格的材料一定要嚴(yán)禁使用。對(duì)于質(zhì)量有懷疑的材料，應(yīng)進(jìn)行重新檢驗(yàn)。住宅施工質(zhì)量的好壞在很大程度上取決于施工材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，施工單位一定要選擇符合要求的材料進(jìn)行施工。

3.3、嚴(yán)格按照規(guī)定施工方案和工藝進(jìn)行施工

建筑工程施工方案的設(shè)計(jì)和選擇對(duì)施工質(zhì)量有著直接性的影響，必須切實(shí)重視，在施工中制訂合理明確的方案、并認(rèn)真執(zhí)行，是提高工程施工質(zhì)量的重要性因素。方案中要有詳細(xì)的施工工藝流程、施工機(jī)具、施工要點(diǎn)、難點(diǎn)介紹、進(jìn)度安排以及質(zhì)量安全保障等措施。

3.4、做好各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備

技術(shù)管理工作的好壞，在很大程度上決定了工程質(zhì)量好壞、企業(yè)信譽(yù)甚至于企業(yè)生存的問題，因此，建筑住宅工程施工需具備一定的技術(shù)管理，從而保障我們施工時(shí)可以正常有序地進(jìn)行，從而達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求、使用功能要求以及降低建筑成本要求的目標(biāo)。

3.5、對(duì)環(huán)境變化做好預(yù)測

要求施工單位對(duì)氣象變化做好預(yù)測，預(yù)防在前，避免由于氣溫、濕度等方面的變化而損害到工程質(zhì)量，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行施工，就混凝土來說，如氣溫變化、膨脹、不均勻沉陷等原因引起的裂縫，或是有外載作用引起的裂縫等現(xiàn)象，在實(shí)際工程施工中要區(qū)別對(duì)待。

3.6、努力提高施工人員素質(zhì)

施工人員要進(jìn)行上崗培訓(xùn)。施工單位需要不斷接受新工藝以及新方法，并將此運(yùn)用到建筑工程中，為了提高效率、降低成本，施工單位必須要接受、掌握先進(jìn)技術(shù)，努力提高施工人員綜合素質(zhì)。通過學(xué)習(xí)，提高自身水平和質(zhì)量意識(shí)。只有這樣，才能做到在充分保障工程質(zhì)量的前提下，增加施工企業(yè)收入，而不以犧牲工程質(zhì)量作代價(jià)。

3.7、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督和控制

監(jiān)督檢查施工所需機(jī)械設(shè)備、測量儀器、試驗(yàn)儀器準(zhǔn)備情況是否齊全良好，各級(jí)質(zhì)量保障體系是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，主要的工程技術(shù)人員和監(jiān)理人員是否到位，是否安全施工。把好質(zhì)量檢測關(guān)，在檢查手段上增加科技含量，采用先進(jìn)檢測儀器。對(duì)工程質(zhì)量存在的隱患以及不合格工程要提出監(jiān)督意見，并認(rèn)真監(jiān)督檢查施工單位對(duì)質(zhì)監(jiān)通知的落實(shí)情況。

4、結(jié)語

總而言之，住宅工程的施工質(zhì)量不僅關(guān)系到住宅的使用壽命，也影響到居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。施工中應(yīng)嚴(yán)格把好住宅工程的質(zhì)量關(guān)，做好以上幾方面的施工質(zhì)量控制工作，施工中必須以規(guī)范、規(guī)程為標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，科學(xué)管理，用認(rèn)真的態(tài)度控制好每個(gè)環(huán)節(jié)，確保住宅施工質(zhì)量符合要求。