引論：我們?yōu)槟砹?3篇樓層值周總結(jié)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

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[keyword] high-rise buildings, high aspect ratio, stiffness ratio, shear capacity, cycle ratio, displacement ratio, the ratio of rigidity-to-gravity ratio, shear weight ratio, axial compression ratio

中圖分類號： TU3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

一、前言

隨著國家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國的高層建筑發(fā)展迅速，設(shè)計(jì)思想也在不斷的更新。結(jié)構(gòu)體系日趨多樣化，建筑平面布置與豎向體型也越來越復(fù)雜。本文就豎向承重構(gòu)件（柱、剪力墻）的合理布置的八個參數(shù)做一些淺談。

二、豎向構(gòu)件的八個控制參數(shù)

1、高層建筑高寬比

高層建筑高寬比是對結(jié)構(gòu)剛度、整體穩(wěn)定、承載能力和經(jīng)濟(jì)性的宏觀控制指標(biāo)。一般情況可按所考慮方向的最小寬度計(jì)算高寬比，但對突出建筑平面很小的局部結(jié)構(gòu)一般不應(yīng)包含在計(jì)算寬度內(nèi)，對帶懸挑的結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)房屋的寬度應(yīng)扣除懸挑寬后的結(jié)構(gòu)寬度計(jì)算；對帶有裙房的高層建筑，當(dāng)裙房面積和剛度相對其上部塔樓面積和剛度較大時（裙房相對塔樓面積較大一般按塔樓周邊不小于3跨20米的范圍此作為參考指標(biāo)，剛度較大指下層與上層的側(cè)向剛度比大于1.5此為主要參考指標(biāo)），計(jì)算高寬比的房屋高度和寬度可按裙房以上塔樓結(jié)構(gòu)考慮。

2、剛度比

剛度比體現(xiàn)結(jié)構(gòu)整體的上下勻稱度，控制結(jié)構(gòu)豎向不規(guī)則的重要指標(biāo)。主要控制下部樓層剛度和上部樓層的剛度，防止下部樓層剛度較弱，變形集中在剛度小的下部樓層形成軟弱層。[高規(guī)]3.5.2對于框架結(jié)構(gòu)，樓層與相鄰上部樓層的側(cè)向剛度比不宜小于0.7，與相鄰上部三層剛度平均值的比值不宜小于0.8；對框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)，樓層與其相鄰上部樓層的側(cè)向剛度比不宜小于0.9，當(dāng)本層層高大于相鄰上層層高的1.5倍時，樓層與其相鄰上部樓層的側(cè)向剛度比不宜小于1.1，對結(jié)構(gòu)底部嵌固層，樓層與其相鄰上部樓層的側(cè)向剛度比不宜小于1.5。[高規(guī)]附錄E當(dāng)存在轉(zhuǎn)換層時，轉(zhuǎn)換層設(shè)置在1、2層時，轉(zhuǎn)換層與其上層的等效剪切鋼度比宜接近1，非抗震設(shè)計(jì)時不應(yīng)小于0.4，抗震設(shè)計(jì)時不應(yīng)小于0.5；當(dāng)轉(zhuǎn)換層設(shè)置在2層以上時，轉(zhuǎn)換層與其相鄰上層的側(cè)向剛度不應(yīng)小于0.6，轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)與上部結(jié)構(gòu)的等效剪切剛度比宜接近1，非抗震設(shè)計(jì)時不應(yīng)小于0.5，抗震設(shè)計(jì)時不應(yīng)小于0.8。[高規(guī)]5.3.7當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛樯喜拷Y(jié)構(gòu)的嵌固部位時，地下一層與首層側(cè)向剛度比不宜小于2。

3、受剪承載力比

[高規(guī)]3.5.3A級高度高層建筑的樓層抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的層間受剪承載力不宜小于其相鄰上一層受剪承載力的80%，不應(yīng)小于其相鄰上一層受剪承載力的65%；B級高度高層建筑的樓層抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的層間受剪承載力不應(yīng)小于其相鄰上一層受剪承載力的75%。

4、周期比

周期比主要要求結(jié)構(gòu)承載力布置合理，主要為控制結(jié)構(gòu)在罕遇地震下的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。[高規(guī)]3.4.5結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比，A級高度高層建筑不應(yīng)大于0.9，B級高度高層建筑、超過A級高度的混合結(jié)構(gòu)及復(fù)雜高層建筑不應(yīng)大于0.85。

5、位移比

位移比主要也是為了控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。[高規(guī)]3.4.5在考慮偶然偏心影響的規(guī)定水平地震力作用下，樓層豎向構(gòu)件最大的水平位移和層間位移，A級高度高層建筑不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.5倍；B級高度高層建筑、超過A級高度的混合結(jié)構(gòu)及復(fù)雜高層建筑不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.4倍。（當(dāng)樓層的最大層間位移角不大于規(guī)定限制的40%時，該樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移與該樓層平均值的比值可適當(dāng)放松，但不應(yīng)大于1.6。

[高規(guī)]3.7.3按彈性方法計(jì)算的風(fēng)荷載或多遇地震標(biāo)準(zhǔn)作用下的樓層層間最大水平位移與層高之比宜符合下列規(guī)定：

1）高度不大于150m的高層建筑，其樓層層間最大位移與層高之比不宜大于下表規(guī)定。

結(jié)構(gòu)體系

2）高度不小于250m的高層建筑，其樓層層間最大位移與層高之比不宜大于1/500.

3）高度150m~250m之間的高層建筑，其樓層層間最大位移與層高之比的限值可按本條第1款和第2款的限值線性插入取用。

6、剛重比

結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性是高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本要求。研究表明，高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)僅在豎向重力荷載作用下產(chǎn)生整體失穩(wěn)的可能性很小。高層建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定設(shè)計(jì)主要控制在風(fēng)荷載和水平地震作用下，重力荷載產(chǎn)生的二階效應(yīng)不致過大，以免引起結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)、倒塌。

[高規(guī)]5.4.4高層建筑結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下式要求：

2）框架結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下式要求：

7、剪重比

由于地震影響系數(shù)在長周期段下降較快，對于基本周期大于3.5S的結(jié)構(gòu)，由此計(jì)算所得的水平地震作用下的結(jié)構(gòu)效應(yīng)可能過小。而對于長周期結(jié)構(gòu)，地震地面運(yùn)動速度和位移可能對結(jié)構(gòu)的破壞具有更大影響，但是規(guī)范振型分解反應(yīng)譜法尚無法對此作出合理估計(jì)。出于結(jié)構(gòu)安全考慮，增加了對各樓層水平地震剪力最小值的要求，見[高規(guī)]4.3.12多遇地震作用計(jì)算時，結(jié)構(gòu)各樓層對應(yīng)地震作用標(biāo)準(zhǔn)值的剪力應(yīng)符合下式要求：

式中：：第i層對應(yīng)于水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值的剪力；

λ：水平地震剪力系數(shù)，不應(yīng)小于下表規(guī)定的值；對于豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu)的薄弱層，尚應(yīng)乘以1.15的增大系數(shù)；

：第j層的重力荷載代表值；

n：結(jié)構(gòu)計(jì)算總層數(shù)。

樓層最小地震剪力系數(shù)值：

8、軸壓比

軸壓比為控制結(jié)構(gòu)的延性，指重力荷載代表值作用下承受的軸壓力設(shè)計(jì)值與全截面面積和混凝土軸心抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值乘積之比值，主要控制著豎向承重結(jié)構(gòu)的延性。

[高規(guī)]7.2.13重力荷載代表值作用下，一、二、三級剪力墻墻肢的軸壓比不宜超過下表的限值。

篇2

高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中,平面布置規(guī)則性是必須仔細(xì)考慮的因素,由于不規(guī)則平面布置結(jié)構(gòu)使其平面質(zhì)量中心同剛度中心不重合,使結(jié)構(gòu)繞剛心發(fā)生扭轉(zhuǎn),導(dǎo)致同層構(gòu)件同一方向上產(chǎn)生不同位移,嚴(yán)重時導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體破壞,所以在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中,必須對結(jié)構(gòu)平面布置不規(guī)則扭轉(zhuǎn)問題提起足夠重視。

一、關(guān)于平面不規(guī)則結(jié)構(gòu)的定義

1、若干規(guī)范關(guān)于平面不規(guī)則結(jié)構(gòu)的定義

關(guān)于結(jié)構(gòu)規(guī)則與否的定義及規(guī)定,不同國家的標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)點(diǎn)是不相同的。歐洲規(guī)范比較定量地規(guī)定了規(guī)則結(jié)構(gòu)的指標(biāo),如表1所示[3]。美國規(guī)范和澳大利亞規(guī)范卻從相反的角度定義了結(jié)構(gòu)的規(guī)則性,即不規(guī)則結(jié)構(gòu)的量化指標(biāo),如表2所示。

類型 定義

平面

規(guī)則

準(zhǔn)則 建筑結(jié)構(gòu)在平面內(nèi)沿兩正交方向上側(cè)向剛度和質(zhì)量分布接近對稱

平面輪廓簡潔緊湊,即無諸如H,L,X等形狀,總的凹角或單一方向凹

入尺寸不超過對應(yīng)方向建筑總外部平面尺寸的25%

樓板平面內(nèi)剛度同豎向結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度相比足夠大,以致于樓板變形

對豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件間力的分配影響很小

在采用基底剪力法給出地震力的情況下,加上偶然偏心,任一樓層沿

地震作用方向的位移不超過平均樓層位移的20%

表1規(guī)則結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)則

2、不對稱與不規(guī)則之間的關(guān)系

如前所述,關(guān)于不規(guī)則結(jié)構(gòu)的定義,目前為止尚無明確嚴(yán)格的定義。但不對稱結(jié)構(gòu)較為嚴(yán)格意義上的定義為,結(jié)構(gòu)自由振動的某一振型同時出現(xiàn)平動與扭轉(zhuǎn)振型,即平動與扭轉(zhuǎn)振型耦聯(lián),對應(yīng)的平動振型方向因子及扭轉(zhuǎn)振型方向因子均不為零時,即為不對稱結(jié)構(gòu)。從結(jié)構(gòu)分析和設(shè)計(jì)的要求出發(fā),以對稱與不對稱結(jié)構(gòu)分類,實(shí)際的工程意義似乎不大,因?yàn)榭陀^上存在的大量不對稱但經(jīng)過結(jié)構(gòu)布置調(diào)整的建筑,其振動特性仍與對稱結(jié)構(gòu)類似,可以歸入規(guī)則結(jié)構(gòu),而其余的則歸入不規(guī)則結(jié)構(gòu)。我國規(guī)范規(guī)定了平面不規(guī)則的三種類型,凡符合至少其中任意一條的結(jié)構(gòu)均為不規(guī)則結(jié)構(gòu)的范疇。需要指出的是,扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的定義是在剛性樓蓋假定的前提條件下得出的。換句話說,即便是不對稱結(jié)構(gòu), 但由于其不對稱性較弱,算得的扭轉(zhuǎn)位移比小于規(guī)定值1.2時,仍可歸為規(guī)則結(jié)構(gòu)。由此可見,不對稱結(jié)構(gòu)規(guī)則與否,不僅與其形狀的對稱性強(qiáng)弱有關(guān),而且與其質(zhì)量分布和剛度分布密切相關(guān)。也就是說,結(jié)構(gòu)的對稱性是一個綜合的概念,包含平面形狀的對稱,質(zhì)量、剛度的對稱等,這些因素決定了結(jié)構(gòu)的規(guī)則性問題。而這正好與前述若干規(guī)范關(guān)于不規(guī)則結(jié)構(gòu)的定義實(shí)質(zhì)是一致的。更為嚴(yán)格或更為科學(xué)的說法應(yīng)該采用規(guī)則與不規(guī)則的說法,而不是對稱、不對稱的概念。

非規(guī)則類

型和定義 美國規(guī)范 澳大利亞規(guī)范

扭轉(zhuǎn)非規(guī)

則性―――當(dāng)

橫隔板為

非柔性時 當(dāng)垂直于某軸線結(jié)構(gòu)物一端的最

大層偏移大于結(jié)構(gòu)物二端層偏移

平均的1.2倍時,則應(yīng)考慮扭轉(zhuǎn)的

非規(guī)則性。在計(jì)算端最大層偏移

時,要考慮偶然扭矩的影響 當(dāng)結(jié)構(gòu)的重心與剛心之間

的距離大于沿地震力作用

方向結(jié)構(gòu)尺寸的10%時

則應(yīng)考慮扭轉(zhuǎn)的非規(guī)則性

凹角 結(jié)構(gòu)物的平面外形及其抗倒向力

體系具有凹角,且凹角兩邊的突出

部分均大于該方向結(jié)構(gòu)物平面尺

寸的15% 同上

橫隔板

不連續(xù) 橫隔板突然不連續(xù)或剛度變化,包

括挖去的或開口的面積大于橫隔

板毛面積50%或某樓層到相鄰層

的橫隔板有效剛度的變化大于50% 同上

平面

外分支 側(cè)向力路線不連續(xù),例如,垂直單

元的平面外分支 同上

不平

行的體系 垂直抗側(cè)力單元與抗側(cè)力體系的

主正交軸不平行也不對稱 同上

表2結(jié)構(gòu)的平面非規(guī)則性

二、關(guān)于扭轉(zhuǎn)效應(yīng)產(chǎn)生的原因分析

1、外來干擾。地震波通過地面時的運(yùn)動是極其復(fù)雜的,各點(diǎn)的周期和相位是不同的。由于地面質(zhì)點(diǎn)間運(yùn)動的差別,可使地面的每一部分不僅產(chǎn)生平動分量,而且也產(chǎn)生轉(zhuǎn)動分量,這種轉(zhuǎn)動分量迫使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)振動和扭轉(zhuǎn)效應(yīng),而不論結(jié)構(gòu)對稱與否。

2、建筑結(jié)構(gòu)自身的特性。在一般的結(jié)構(gòu)抗震分析中,通常是將建筑結(jié)構(gòu)簡化成平面模型,分別在其兩個主軸方向進(jìn)行計(jì)算嚴(yán)格來說,這樣的分析方法只適用于質(zhì)量中心和剛度中心相重合且在一條直線上的四平八穩(wěn)、莊重對稱的建筑結(jié)構(gòu)。而對體型多樣化、質(zhì)量中心和剛度中心不重合的不規(guī)則結(jié)構(gòu)顯然是不適用的。這主要是因?yàn)榈卣饡r作用在質(zhì)量中心的慣性力將對剛度中心產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)力矩,迫使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)的空間振動。

三、關(guān)于扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的控制

1、有關(guān)扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的相關(guān)討論

為了控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng),我國《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》均規(guī)定了結(jié)構(gòu)的位移比限值后者同時還給出了周期比的控制指標(biāo)。文獻(xiàn)[4]指出了規(guī)范判別結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的位移比計(jì)算方法―――完全平方和的不盡合理之處,相應(yīng)給出了三種補(bǔ)充計(jì)算方法,并通過實(shí)例驗(yàn)證了補(bǔ)充方法的可靠性和有效性。文獻(xiàn)[5]詳細(xì)分析了耦聯(lián)反應(yīng)及相對偏心距、平動周期與扭振周期的比值對扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的影響,但它采用的是一階振型,沒有考慮高階振型的影響。文獻(xiàn)[6]指出:國內(nèi)外有關(guān)抗震規(guī)范均未提到結(jié)構(gòu)各樓層在地震作用下產(chǎn)生的樓層(構(gòu)件)扭轉(zhuǎn)角度對豎向構(gòu)件造成扭轉(zhuǎn)所帶來的不利影響,也沒有提出層間扭轉(zhuǎn)角的限值及如何控制的措施。文中給出了扭轉(zhuǎn)位移比與層間扭轉(zhuǎn)角的關(guān)系、樓層扭轉(zhuǎn)角的計(jì)算方法、豎向構(gòu)件的扭矩計(jì)算方法以及抗扭計(jì)算。文獻(xiàn)[7]指出了《規(guī)范》及《規(guī)程》中關(guān)于扭轉(zhuǎn)不規(guī)則判別界限存在的問題,提出用樓層轉(zhuǎn)角來反映框架結(jié)構(gòu)及框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)不規(guī)則實(shí)際狀況,并給出了各自作為判別扭轉(zhuǎn)不規(guī)則界限的樓層轉(zhuǎn)角值。需要指出的是,文中給出樓層轉(zhuǎn)角界限值時沒有考慮樓層層高的變化及剪力墻厚度的變化所帶來的影響。

2、扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的控制方法及措施

篇3

某高層建筑工程占地面積是9 970 m2 ,總建筑面積是81377 m2 ,地上面積是62 371 m2 ,地下面積是17 007 m2 。其中地下室3 層,為大底盤; 地上A 、B 、C、D、E共5 棟,每棟30 層,由首層開始分塔,A 棟為一塔,B 、C 棟為一塔, D、E 棟為一塔。

2結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置

本工程地下室為車庫和設(shè)備用房,1～3 層裙樓為商場及配套設(shè)施,4 層為架空轉(zhuǎn)換層,均要求有較大的柱網(wǎng),采用框架剪力墻結(jié)構(gòu);5～30 層為住宅,采用剪力墻結(jié)構(gòu)。4 層以上墻體除樓、電梯間墻體落地以外,其余墻體均未落地,其內(nèi)力需經(jīng)轉(zhuǎn)換構(gòu)件來傳遞。由于厚板轉(zhuǎn)換傳力路線不清晰、受力復(fù)雜、質(zhì)量巨大,會引起轉(zhuǎn)換層附近構(gòu)件應(yīng)力集中現(xiàn)象嚴(yán)重,同時造價較高,故采用主次梁轉(zhuǎn)換。

主次梁轉(zhuǎn)換層受力明確,施工相對簡單,同時,在轉(zhuǎn)換梁受力較小部位可以開設(shè)合適的洞口,容易滿足建筑功能和設(shè)備管線布置的要求。本工程轉(zhuǎn)換層層高5m ,轉(zhuǎn)換主梁最大截面為800mm ×2 000 mm ,典型轉(zhuǎn)換主梁截面為600 mm ×2000 mm ,典型轉(zhuǎn)換次梁截面為500 mm ×1 500 mm;轉(zhuǎn)換層板厚取為180 mm ,轉(zhuǎn)換層下層和轉(zhuǎn)換層上層板厚最小取為120 mm。轉(zhuǎn)換梁承托上部剪力墻,混凝土強(qiáng)度等級為C45 。

3結(jié)構(gòu)分析

(1) 本工程屬丙類建筑,結(jié)構(gòu)體系為部分框支剪力墻結(jié)構(gòu),建筑物高度為99. 3 m , < 100 m ,所以屬于A 級高度的混凝土高層建筑?？拐鹪O(shè)防烈度為7 度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0. 1 g ,設(shè)計(jì)地震分組為第1 組,100 a 重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓值ωo = 0. 6 kN／m2 ,地面粗糙度C 類,建筑體形系數(shù)μs = 1. 4 。采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM CAD工程部開發(fā)的SATWE(空間桿―墻板元模型) 和TAT(空間桿―薄壁桿系模型) 程序進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算,并采用PMSAP 分析樓板應(yīng)力,其結(jié)構(gòu)自振周期、剪重比、基底剪力、位移及傾覆彎距計(jì)算結(jié)果列于表1 、表2 、表3 和表4 。

表1 采用SATWE 計(jì)算的結(jié)構(gòu)自振周期

表2 采用TAT 計(jì)算的結(jié)構(gòu)自振周期

表3 地震作用結(jié)構(gòu)主要計(jì)算結(jié)果

表4 風(fēng)荷載作用結(jié)構(gòu)主要計(jì)算結(jié)果

表5 采用SATWE 計(jì)算的扭轉(zhuǎn)規(guī)則性分析

位移

方向

頂點(diǎn)位移

最大層間位移

(2) 高層建筑下部樓層側(cè)向剛度宜大于上部樓層側(cè)向剛度,否則變形會集中于剛度小的下部樓層而形成薄弱層,為了防止這種薄弱層的出現(xiàn)《, 高規(guī)》[1 ]和《抗規(guī)》[2 ] 要求樓層側(cè)向剛度不宜小于上部相鄰樓層的70 %或其上相鄰3 層側(cè)向剛度平均值的80 %。在本工程中轉(zhuǎn)換層上一層剪力墻厚度為200～350 mm ,混凝土強(qiáng)度等級為C55 ,轉(zhuǎn)換層及以下結(jié)構(gòu)的剪力墻厚度加大為600mm ,柱子截面尺寸取1 000 mm ×1 200 mm、1 000mm×1 000 mm 等,混凝土強(qiáng)度等級為C55 ,得到轉(zhuǎn)換層同其上一層的側(cè)向剛度比為X 向0. 79 、Y向0. 70 。

《高規(guī)》[1 ] 附錄E 規(guī)定,底部大空間層數(shù)大于1 層時,其轉(zhuǎn)換層上部與下部結(jié)構(gòu)的等效側(cè)向剛度比γe 宜接近1 ,非抗震設(shè)計(jì)時γe 不應(yīng)> 2 ,抗震設(shè)計(jì)時γe 不應(yīng)> 1. 3 ,本工程轉(zhuǎn)換層上下層結(jié)構(gòu)的等效側(cè)向剛度比γe 為X 向0. 33 、Y 向?yàn)?. 32 。即該層的層間位移角θi = ( ui - ui - 1)／hi 大于相鄰上一層的1. 3 倍或大于其上相鄰3 個樓層層間位移角平均值的1. 2 倍時為側(cè)向剛度不規(guī)則,其中ui 、ui - 1 為第i層、i - 1 層水平彈性位移, hi 為第i 層層高。本工程轉(zhuǎn)換層的層間位移角同其上一層的層間位移角比為X 向0. 82 、Y 向0. 82 。

(3)《高規(guī)》[1 ] 規(guī)定,結(jié)構(gòu)平面布置應(yīng)減少扭轉(zhuǎn)的影響。在考慮偶然偏心影響的地震作用下,樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移,A 級高度高層建筑不宜大于該樓層平均值的1. 2 倍,不應(yīng)大于該樓層平均值的1. 5 倍。本工程的扭轉(zhuǎn)規(guī)則性分析見表5 。

(4)《高規(guī)》[1 ] 規(guī)定轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)能夠有效地把剪力傳遞到落地剪力墻。本工程轉(zhuǎn)換層樓板為180 mm ,通過PMSAP 對轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)力分析結(jié)果可見:在常遇地震作用下,樓板最大主拉應(yīng)力為0. 32 MPa < f t = 1. 80 MPa ;樓板最大剪應(yīng)力為0. 14 MPa < 0. 7 f t = 1. 26 MPa ; 滿足材料強(qiáng)度要求。

在工程界,最近提出了彈性水平地震作用增大系數(shù)法來設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu),該方法的基本思想是: 假設(shè)結(jié)構(gòu)在罕遇地震作用下仍處于彈性狀態(tài),根據(jù)規(guī)范給出的大震和小震的水平地震影響系數(shù)最大值αmax的比值來放大小震作用下的水平地震作用,而此時將荷載分項(xiàng)系數(shù)和材料分項(xiàng)系數(shù)取1. 0 。例如,7°0. 10 g 地區(qū),β = 大震αmax／小震αmax = 0. 50／0. 08 = 6. 25 ,則設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)時的內(nèi)力組合為G +βE = G + 6. 25 E ,其中G為重力荷載作用代表值,E 為小震作用下的水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值;而與此內(nèi)力組合對應(yīng)的轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用材料的標(biāo)準(zhǔn)值而不是設(shè)計(jì)值。采用這種方法可得出在大震作用下,樓板最大主拉應(yīng)力為0. 32 ×6. 25 = 1. 99 MPa < f tk = 2. 51 MPa ;樓板最大剪應(yīng)力為0. 14 ×6. 25 = 0. 875 MPa < 0. 7 f tk =

1. 757 MPa 。滿足材料強(qiáng)度要求。

4帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)關(guān)鍵問題

隨著我國社會與經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,帶轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)體系的高層建筑越來越多,合理的確定結(jié)構(gòu)方案以及采取必要的抗震措施將尤為重要,結(jié)合本工程設(shè)計(jì)總結(jié)了以下帶主次梁轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要抗震措施。

(1) 保證大空間層需求的裙房有足夠的剛度,防止沿豎向剛度變化過于懸殊,嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)換層上下結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度比?？拐鹪O(shè)計(jì)時,轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度不小于其上一層結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度的70 % ,根據(jù)《高規(guī)》[1 ] 附錄E 控制轉(zhuǎn)換層上下結(jié)構(gòu)等效側(cè)向剛度比宜> 1. 0 ,不應(yīng)> 1. 3 。同時應(yīng)保證一定比例的剪力墻落地,加大落地剪力墻的厚度,提高落地剪力墻混凝土強(qiáng)度等級,減小洞口尺寸,使縱橫墻盡量連接形成筒體。

(2) 加強(qiáng)轉(zhuǎn)換層樓板平面內(nèi)的整體性和側(cè)向剛度,采用現(xiàn)澆混凝土樓板,板厚取為180 mm ,同時加強(qiáng)轉(zhuǎn)換層上、下一層樓板平面內(nèi)剛度,板厚最小取為120 mm;結(jié)構(gòu)布置盡量左右對稱,加強(qiáng)薄弱部位樓板的厚度及配筋; 在結(jié)構(gòu)整體分析中,考慮薄弱部位樓板平面內(nèi)變形對結(jié)構(gòu)受力的影響;通過調(diào)整剪力墻的布置方式,使結(jié)構(gòu)質(zhì)心和剛心接近,避免扭轉(zhuǎn);平面盡量布置規(guī)則。

(3) 按《工程場地地震安全性評價報告》提供的人工合成地震波加速度和選擇兩條典型的地震波加速度記錄,進(jìn)行結(jié)構(gòu)彈性時程分析; 采用兩個不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)空間分析程序進(jìn)行計(jì)算,一個采用空間桿―薄壁桿系模型,另一個采用空間桿―墻板元模型;計(jì)算中考慮偶然偏心或雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

篇4

1、定點(diǎn)：在校園的大廳、小操場、大操場、后操場、各樓層樓道等地段，專門安排值周教師巡視。

2、定時：在上學(xué)、課間、中午、放學(xué)對全校學(xué)生進(jìn)行安全管理及校園安全情況進(jìn)行巡查，避免安全事故的發(fā)生。

三、值周教師崗位職責(zé)：

1、值周教師對本周學(xué)校學(xué)生行為規(guī)范、清潔衛(wèi)生、安全負(fù)管理責(zé)任，應(yīng)及時做好評價并公布在評比欄上。

2、值周教師工作由當(dāng)周值周組長安排，并將崗位安排及時報值周行政，向值周行政負(fù)責(zé)。值周組每周擬定好值周要求、值周總結(jié)分別在星期一的升旗儀式、星期五的下午的降旗儀式，由值周組長向全校師生宣布。

3、值周教師于早上7：55到學(xué)校到崗巡視，每天安全巡視后，必須向值周組長匯報安全檢查情況，同時做好記錄。

4、各崗位值周教師課間必須準(zhǔn)時到崗，勸導(dǎo)不文明游戲并制止學(xué)生追打現(xiàn)象，如有安全事故發(fā)生，要按安全預(yù)案及時處理，遇重大事情必須及時向德育處匯報（緊急情況可向分管校長匯報）并做好記錄。

5、早上迎接學(xué)生的值周教師于早上7：55到學(xué)校大門口，要求著裝整潔，主動向師生問好，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)少先隊(duì)監(jiān)督崗學(xué)生值好崗。

篇5

1.1 位移比對扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的控制

《高規(guī)》對于扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的控制主要可概括為對位移比、周期比兩個宏觀比值的控制，對樓層最大位移與平均位移比值的下限和上限分別是1.2和1.5，扭轉(zhuǎn)不規(guī)則對抗震的不利影響可根據(jù)如下分析:δ1為同一側(cè)樓層角點(diǎn)豎向構(gòu)件最小水平位移或最小層間位移;δ2為同一側(cè)樓層角點(diǎn)豎向構(gòu)件最大水平位移或最大層間位移。當(dāng)δ2達(dá)到不規(guī)則判別準(zhǔn)則的界限值時，即:δ2=1.2 ；δ2 =1.5δ1（下限）或δ2=1.5 ；δ2 =3δ1（上限）；此時整個結(jié)構(gòu)無論是豎向受力體系還是水平受力體系都處于受力非常不均勻的狀態(tài)。

高層建筑結(jié)構(gòu)按單向水平地震作用計(jì)算位移比時，需考慮質(zhì)量偶然偏心的影響，比《抗震規(guī)范》的規(guī)定嚴(yán)格(多層建筑可不考慮)，這主要是考慮高層建筑結(jié)構(gòu)的需要。當(dāng)質(zhì)量與剛度分布明顯不對稱、不均勻時，應(yīng)按雙向水平地震作用計(jì)算扭轉(zhuǎn)影響，此時可不考慮質(zhì)量偶然偏心的影響。

1.2 周期比對扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的控制

當(dāng)扭轉(zhuǎn)振型成為結(jié)構(gòu)第一振型時，結(jié)構(gòu)抗扭剛度小，扭轉(zhuǎn)振動成為主振型，對結(jié)構(gòu)抗震非常不利。《高規(guī)》4.3.5條規(guī)定:結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比，A級高度高層建筑不應(yīng)大于0.9，B級高度高層建筑、混合結(jié)構(gòu)高層建筑及復(fù)雜高層建筑不應(yīng)大于0.85。當(dāng)兩者接近時，由于振動耦連的影響，結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)明顯增大。但《高規(guī)》對T1與T2的比值卻無限制，主要考慮該限制對一般工程偏嚴(yán)。對特殊工程(如比較規(guī)則、扭轉(zhuǎn)中心與質(zhì)心相重合的結(jié)構(gòu))，當(dāng)兩個主軸的側(cè)向剛度相差過大時，可對T1與T2的比值加以限制，一般不宜大于1.0。

從抗震歷史經(jīng)驗(yàn)看，《高規(guī)》對縫寬的規(guī)定是底線，只可提高，不得放寬。

1.3凹凸不規(guī)則和樓板局部不連續(xù)的的控制

《高規(guī)》5.1.5條規(guī)定:進(jìn)行高層建筑內(nèi)力與位移計(jì)算時，可假定樓板在其自身平面內(nèi)為無限剛性，相應(yīng)設(shè)計(jì)時應(yīng)采取必要措施保證樓板平面內(nèi)的整體剛度。但當(dāng)樓板平面比較狹長、有較大的凹入和開洞而使樓板有較大削弱時，樓板可能產(chǎn)生顯著的面內(nèi)變形和應(yīng)力集中效應(yīng)，且平面有較長的外伸時，外伸段容易產(chǎn)生局部振動而引發(fā)凹口處破壞。從實(shí)際設(shè)計(jì)情況來看，高層住宅建筑常采用井字形、凹形等平面以有利于通風(fēng)采光，而將樓電梯間集中配置于中央位置從而出現(xiàn)此類情況?？刹捎玫膽?yīng)對措施主要有:

1.3.1 從計(jì)算角度看，這時宜采用考慮樓板變形影響的計(jì)算方法，使受力、變形計(jì)算模型更符合實(shí)際情況，減少計(jì)算誤差，具體可根據(jù)情況采用不同的處理方法:對于平面尺寸較小的建筑(如點(diǎn)式建筑)，可將整個樓面都考慮為彈性樓板，使建模和計(jì)算比較簡單，并且計(jì)算精確，但計(jì)算工作量較大;其他情況可采用分塊剛性模型加彈性樓板連接的計(jì)算模型，可將凹口周圍兩開間或局部突出部位的根部開間的樓板考慮為彈性樓板，而其余樓板考慮為剛性樓板。

1.3.2 從構(gòu)造措施看，由于樓電梯間無樓板而使樓面產(chǎn)生較大削弱，對樓板應(yīng)力集中部位(凹入部位、局部突出樓板的根部及洞口的四角)和弱連接的樓板截面的配筋予以加強(qiáng)，剩余板厚加厚，改善這些樓板關(guān)鍵部位的強(qiáng)度和延性;

1.3.3 當(dāng)凹口深度接近超限上限時，宜在凹口部位設(shè)計(jì)拉梁或拉板。當(dāng)開口尺寸接近最大限值時宜在洞口周圍設(shè)置鋼筋混凝土梁增加整體性，拉梁和拉板宜每層均勻設(shè)置。

2 結(jié)構(gòu)立面布置中的規(guī)則性探討

實(shí)際工程中，常由于以下幾個方面原因產(chǎn)生豎向不規(guī)則體系:

2.1 建筑立面造型導(dǎo)致立面體型復(fù)雜，如立面收進(jìn)、外挑結(jié)構(gòu)、立面大開洞、連體建筑、大底盤多塔樓。

2.2 建筑平面布置變化導(dǎo)致豎向結(jié)構(gòu)不連續(xù)(如帶轉(zhuǎn)換層的高層結(jié)構(gòu))、錯層結(jié)構(gòu)及有薄弱層的結(jié)構(gòu)形式。

2.3 沿豎向分段改變構(gòu)件截面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級。

《高規(guī)》4.4.2條規(guī)定:抗震設(shè)計(jì)的高層建筑結(jié)構(gòu)，其樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的70%或其上相鄰三層側(cè)向剛度平均值的80%。在實(shí)際工程中，往往沿豎向分段改變構(gòu)件截面尺寸和混凝土強(qiáng)度等級，這種改變使剛度

發(fā)生變化。從施工的角度講，改變次數(shù)不宜太多;但從結(jié)構(gòu)受力角度講，改變次數(shù)太少，每次變化太大易產(chǎn)生剛度突變。所以一般沿豎向變化不超過4次。每次改變，梁、柱尺寸減少100～150mm,墻厚減少50 mm，混凝土強(qiáng)度降低一個等級為宜。最好尺寸減少與強(qiáng)度等級降低錯開樓層，避免同時改變。剛度發(fā)生變化的另一種情況是底層或若干層由于取消一部分剪力墻或柱子產(chǎn)生的剛度突變，常出現(xiàn)在底部大空間框支剪力墻結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)時應(yīng)該盡量加大落地剪力墻和下部柱的截面尺寸，并提高這些樓層混凝土強(qiáng)度等級，盡量減少剛度削弱的程度。

立面收進(jìn)和外挑在《高規(guī)》4.4.5條也有明確的規(guī)定，設(shè)計(jì)時應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)采用臺階式多次內(nèi)收的立面。

篇6

Keywords: axial compression ratio; shear weight ratio; stiffness ratio; displacement ratio; cycle; the ratio of rigidity-to-gravity; interlaminar shear strength ratio

中圖分類號： TU973+.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中對豎向承重構(gòu)件（柱、剪力墻等）采用合理截面及合理的布置是通過計(jì)算不斷調(diào)整使其趨于完善的過程，在這個設(shè)計(jì)過程中控制的目標(biāo)參數(shù)主要有如下七個：

1、軸壓比：主要為控制結(jié)構(gòu)的延性，規(guī)范對墻肢和柱均有相應(yīng)限值要求，見抗規(guī)6.3.6和6.4.5，高規(guī) 6.4.2和7.2.13。

軸壓比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：SATWE程序不能實(shí)現(xiàn)。

2）人工調(diào)整：增大該墻、柱截面或提高該樓層墻、柱混凝土強(qiáng)度。

2、剪重比：主要為控制各樓層最小地震剪力，確保結(jié)構(gòu)安全性，見抗規(guī)5.2.5，高規(guī)4.3.12。這個要求如同最小配筋率的要求，算出來的地震剪力如果達(dá)不到規(guī)范的最低要求，就要人為提高，并按這個最低要求完成后續(xù)的計(jì)算。

剪重比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：在SATWE的“調(diào)整信息”中勾選“按抗震規(guī)范5.2.5調(diào)整各樓層地震內(nèi)力”后，SATWE按抗規(guī)5.2.5自動將樓層最小地震剪力系數(shù)直接乘以該層及以上重力荷載代表值之和，用以調(diào)整該樓層地震剪力，以滿足剪重比要求。

2）人工調(diào)整：如果還需人工干預(yù)，可按下列三種情況進(jìn)行調(diào)整：

a）當(dāng)?shù)卣鸺袅ζ《鴮娱g側(cè)移角又偏大時，說明結(jié)構(gòu)過柔，宜適當(dāng)加大墻、柱截面，提高剛度；

b）當(dāng)?shù)卣鸺袅ζ蠖鴮娱g側(cè)移角又偏小時，說明結(jié)構(gòu)過剛，宜適當(dāng)減小墻、柱截面，降低剛度以取得合適的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

c）當(dāng)?shù)卣鸺袅ζ《鴮娱g側(cè)移角又恰當(dāng)時，可在SATWE的“調(diào)整信息”中的“全樓地震作用放大系數(shù)”中輸入大于1的系數(shù)增大地震作用，以滿足剪重比要求。

3、剛度比：主要為控制結(jié)構(gòu)豎向規(guī)則性，以免豎向剛度突變，形成薄弱層，見抗規(guī)3.4.3，高規(guī)3.5.2；對于形成的薄弱層則按高規(guī)3.5.8予以加強(qiáng)。

剛度比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：如果某樓層剛度比的計(jì)算結(jié)果不滿足要求，SATWE自動將該樓層定義為薄弱層，并按高規(guī)3.5.8將該樓層地震剪力放大1.25倍。

2）人工調(diào)整：如果還需人工干預(yù)，可適當(dāng)降低本層層高和加強(qiáng)本層墻、柱或梁的剛度，適當(dāng)提高上部相關(guān)樓層的層高和削弱上部相關(guān)樓層墻、柱或梁的剛度。

4、位移比：主要為控制結(jié)構(gòu)平面規(guī)則性，以避免產(chǎn)生過大的偏心而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。見抗規(guī)3.4.3，高規(guī) 3.4.5。

位移比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：SATWE程序不能實(shí)現(xiàn)。

2）人工調(diào)整：只能通過人工調(diào)整改變結(jié)構(gòu)平面布置，減小結(jié)構(gòu)剛心與形心的偏心距；可利用程序的節(jié)點(diǎn)搜索功能在SATWE的“分析結(jié)果圖形和文本顯示”中的“各層配筋構(gòu)件編號簡圖”中快速找到位移最大的節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)該節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的墻、柱等構(gòu)件的剛度；也可找出位移最小的節(jié)點(diǎn)削弱其剛度；直到位移比滿足要求。

5、周期比：主要為控制結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，減小扭轉(zhuǎn)對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響，見高規(guī)3.4.5。周期比不滿足要求，說明結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度相對于側(cè)移剛度較小，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)過大。

周期比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：SATWE程序不能實(shí)現(xiàn)。

2）人工調(diào)整：只能通過人工調(diào)整改變結(jié)構(gòu)布置，提高結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度；總的調(diào)整原則是加強(qiáng)結(jié)構(gòu)墻、柱或梁的剛度，適當(dāng)削弱結(jié)構(gòu)中間墻、柱的剛度。

第一或第二振型為扭轉(zhuǎn)時的調(diào)整方法：

a）SATWE程序中的振型是以其周期的長短排序的。 b）結(jié)構(gòu)的第一、第二振型宜為平動，扭轉(zhuǎn)周期宜出現(xiàn)在第三振型及以后。見抗規(guī)3.4.5條及條文說明“結(jié)構(gòu)在兩個主軸方向的動力特性(周期和振型)宜相近”。 c）當(dāng)?shù)谝徽裥蜑榕まD(zhuǎn)時，說明結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度相對于其兩個主軸（一般都靠近X軸和Y軸）方向的側(cè)移剛度過小，此時宜沿兩主軸適當(dāng)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度，并適當(dāng)削弱結(jié)構(gòu)內(nèi)部的剛度。 d）當(dāng)?shù)诙裥蜑榕まD(zhuǎn)時，說明結(jié)構(gòu)沿兩個主軸方向的側(cè)移剛度相差較大，結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度相對其中一主軸（側(cè)移剛度較小方向）的側(cè)移剛度是合理的；但相對于另一主軸（側(cè)移剛度較大方向）的側(cè)移剛度則過小，此時宜適當(dāng)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)（主要是沿側(cè)移剛度較大方向）的剛度，并適當(dāng)削弱結(jié)構(gòu)內(nèi)部沿側(cè)移剛度較大方向的剛度。 e）在進(jìn)行上述調(diào)整的同時，應(yīng)注意使周期比滿足規(guī)范的要求。 f）當(dāng)?shù)谝徽裥蜑榕まD(zhuǎn)時，周期比肯定不滿足規(guī)范的要求；當(dāng)?shù)诙裥蜑榕まD(zhuǎn)時，周期比較難滿足規(guī)范的要求。

6、剛重比：主要為控制結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免結(jié)構(gòu)在風(fēng)載或地震力的作用下整體失穩(wěn)，見高規(guī)5.4.4。剛重比不滿足要求，說明結(jié)構(gòu)的剛度相對于重力荷載過?。坏珓傊乇冗^分大，則說明結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)較差，宜適當(dāng)減少墻、柱等豎向構(gòu)件的截面面積。

剛重比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：SATWE程序不能實(shí)現(xiàn)。

2）人工調(diào)整：只能通過人工調(diào)整改變結(jié)構(gòu)布置，加強(qiáng)墻、柱等豎向構(gòu)件的剛度。

7、層間受剪承載力比：控制豎向不規(guī)則性，以免豎向樓層受剪承載力突變，形成薄弱層，見抗規(guī)3.4.3，高規(guī)3.5.3；對于形成的薄弱層應(yīng)按高規(guī)3.5.8予以加強(qiáng)。

層間受剪承載力比不滿足時的調(diào)整方法：

1）程序調(diào)整：在SATWE的“調(diào)整信息”中的“指定薄弱層個數(shù)”中填入該樓層層號，將該樓層強(qiáng)制定義為薄弱層，SATWE按高規(guī)3.5.8將該樓層地震剪力放大1.25倍。

2）人工調(diào)整：如果還需人工干預(yù)，可適當(dāng)提高本層構(gòu)件強(qiáng)度（如增大配筋、提高混凝土強(qiáng)度或加大截面）以提高本層墻、柱等抗側(cè)力構(gòu)件的承載力，或適當(dāng)降低上部相關(guān)樓層墻、柱等抗側(cè)力構(gòu)件的承載力。

篇7

A級高度乙類、丙類高層建筑的剪力墻結(jié)構(gòu)最大適用高度：

全部落地剪力墻――非抗震、6度、7度、8度、9度抗震時，分別為150、140、120、100、60m

部分框支剪力墻――非抗震、6度、7度、8度抗震時，分別為130、120、100、80m，9度抗震時不宜采用

A級高度甲類高層建筑的剪力墻結(jié)構(gòu)最大適用高度：

6度、7度、8度抗震時，將本地區(qū)設(shè)防烈度提高一級后，按乙類、丙類建筑采用

9度抗震時，應(yīng)專門研究

（說明：房屋高度指室外地面至主要屋面高度，不包括局部突出屋面的電梯機(jī)房、水箱、構(gòu)架等高度）

B級高度乙類、丙類高層建筑的剪力墻結(jié)構(gòu)最大適用高度：

全部落地剪力墻――非抗震、6度、7度、8度抗震時，分別為180、170、150、130m

部分框支剪力墻――非抗震、6度、7度、8度抗震時，分別為150、140、120、100m

B級高度甲類高層建筑的剪力墻結(jié)構(gòu)最大適用高度：

6度、7度抗震時，按本地區(qū)設(shè)防烈度提高一級后，按乙類、丙類建筑采用

8度抗震時，應(yīng)專門研究

結(jié)構(gòu)的最大高寬比：

A級高度――非抗震、6度、7度、8度、9度抗震時，分別為6、6、6、5、4

B級高度――非抗震、6度、7度、8度抗震時，分別為8、7、7、6

質(zhì)量與剛度分布明顯不對稱、不均勻的結(jié)構(gòu)，應(yīng)計(jì)算雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響；

其他情況，應(yīng)計(jì)算單向水平地震作用的扭轉(zhuǎn)影響

考慮非承重墻的剛度影響，結(jié)構(gòu)自振周期折減系數(shù)取值0.9～1.0

平面規(guī)則檢查，需滿足：

扭轉(zhuǎn)：A級高度不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.5倍

B級高度、混合結(jié)構(gòu)高層、復(fù)雜高層不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.4倍

樓板：有效樓板寬≥該層樓板典型寬度的50％

開洞面積≤該層樓面面積的30％

無較大的樓層錯層

凹凸：平面凹進(jìn)的一側(cè)尺寸≤相應(yīng)投影方向總尺寸的30％

豎向規(guī)則檢查，需滿足：

側(cè)向剛度：

除頂層外，局部收進(jìn)的水平向尺寸≤相鄰下一層的25％

樓層承載力：

A級高度――抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的層間受剪承載力（宜）≥相鄰上一層的80％

薄弱層抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的受剪承載力（應(yīng)）≥相鄰上一層的65％

B級高度――抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的層間受剪承載力（應(yīng)）≥相鄰上一層的75％

（說明：樓層層間抗側(cè)力結(jié)構(gòu)受剪承載力指在所考慮的水平地震作用方向，該層全部柱及剪力墻的受剪承載力之和）

豎向連續(xù)：

豎向抗側(cè)力構(gòu)件（柱、抗震墻、抗震支撐）的內(nèi)力不得由水平轉(zhuǎn)換構(gòu)件（梁等）向下傳遞

水平位移驗(yàn)算：

多遇地震作用下的最大層間位移角（高規(guī)表4.6.3）

罕遇地震作用下的薄弱層層間彈塑性位移角≤1/120

舒適度要求：

高度超過150m的高層建筑，按10年一遇的風(fēng)荷載取值計(jì)算的順風(fēng)向與橫風(fēng)向結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)的最大加速度限值為：住宅、公寓0.15m/s2，辦公、旅館0.25m/s2

伸縮縫

1.最大間距：現(xiàn)澆45m，裝配65m

2.可適當(dāng)放寬最大間距的條件：

①頂層、底層、山墻和縱墻端開間等溫度變化影響較大的部位提高配筋率

②頂層加強(qiáng)保溫隔熱措施，外墻設(shè)置外保溫層

③每隔30～40m留出后澆帶，帶寬800～1000mm，鋼筋采用搭接接頭，后澆帶砼兩個月之后澆灌

④頂部樓層改用剛度較小的結(jié)構(gòu)形式，或頂部設(shè)局部溫度縫，將結(jié)構(gòu)劃分為長度較短的區(qū)段

⑤采用收縮較小的水泥，減少水泥用量，砼中加入適宜的外加劑

⑥提高每層樓板的構(gòu)造配筋率，或采用部分預(yù)應(yīng)力混凝土

防震縫

1.最小寬度：按框架結(jié)構(gòu)的50％取用，但不宜小于70mm.

框架結(jié)構(gòu)防震縫最小寬度規(guī)定為：高度≤15m的部分，70mm；超過15m的部分，6度、7度、8度、9度相應(yīng)每增加高度5m、4m、3m、2m，縫寬加寬20mm

2.縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)體系不同時，按不利情況確定

縫兩側(cè)房屋高度不同時，按較低房屋高度確定

3.縫沿房屋全高設(shè)置，地下室和基礎(chǔ)可不設(shè)，但在與上部防震縫對應(yīng)處應(yīng)加強(qiáng)構(gòu)造和連接

4.相鄰結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)存在較大沉降差時，宜加寬防震縫

墻體布置

宜雙向布置，尤其是抗震時應(yīng)避免單向布置

門窗洞口宜上下對齊，成列布置。底部加強(qiáng)部位不宜采用錯洞墻，且所有部位不宜采用疊合錯洞墻

墻肢長度不宜超過8m，且墻段總高與墻肢高度之比應(yīng)大于2.當(dāng)墻肢較長時宜開設(shè)洞口，各墻段間設(shè)置弱連梁

應(yīng)避免樓面梁垂直支承在無翼墻的剪力墻的端部（《審查要點(diǎn)》3.6.3/6）

當(dāng)墻肢與其平面外方向的樓面梁連接時，應(yīng)至少采取以下一種措施：

一般剪力墻的底部加強(qiáng)部位高度的取值：

（說明：當(dāng)有地下室時，墻肢總高度應(yīng)從地上一層（首層）算起，但底部加強(qiáng)部位應(yīng)額外加上地下室的高度）

截面設(shè)計(jì)

構(gòu)件截面長邊與短邊之比大于4時，宜按墻的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（《砼規(guī)》10.5.1）

矩形截面獨(dú)立墻肢的長度與厚度之比不宜小于5

當(dāng)其比值小于5時――其在重力荷載代表值作用下的軸壓比限值，當(dāng)一、二級抗震時，應(yīng)較正常墻肢的相應(yīng)值減0.1，三級時不宜大于0.6

當(dāng)其比值不大于3時――宜按框架柱進(jìn)行設(shè)計(jì)，但縱向鋼筋的最小配筋率不變，且箍筋宜沿全高加密

雙肢剪力墻的抗震設(shè)計(jì)中，墻肢不宜出現(xiàn)小偏拉，當(dāng)任一墻肢出現(xiàn)大偏拉時，兩墻肢均應(yīng)將彎矩設(shè)計(jì)值和剪力設(shè)計(jì)值乘以1.25的增大系數(shù)

（說明：剪力墻墻肢不同受力狀態(tài)的延性優(yōu)劣――小偏拉

剪力墻截面設(shè)計(jì)的內(nèi)容：平面內(nèi)的斜截面受剪、偏壓或偏拉、平面外軸心受壓

在集中荷載作用下，墻內(nèi)宜設(shè)置暗柱，并注明暗柱縱筋的連接方式，無暗柱時應(yīng)進(jìn)行局部受壓承載力驗(yàn)算

一級抗震時，墻體的水平施工縫處宜進(jìn)行抗滑移驗(yàn)算

截面厚度

一、二級抗震時，底部加強(qiáng)部位≥（內(nèi)容參見高規(guī)）

其他部位≥

（《砼規(guī)》11.7.9/1）補(bǔ)充：當(dāng)墻端無端柱或翼墻時，≥層高的1/12

三、四級抗震時，底部加強(qiáng)部位≥

其他部位≥

非抗震時，≥

當(dāng)不能滿足上述要求時，應(yīng)進(jìn)行墻體的穩(wěn)定計(jì)算（高規(guī)附錄D）

剪力墻井筒中，分隔電梯井或管道井的墻肢截面厚度可適當(dāng)減小，但不宜小于160mm.

截面尺寸還應(yīng)符合受剪要求

剪力墻的厚度不宜小于樓層高度的1/25（《砼規(guī)》10.5.2）

軸壓比限值

一般剪力墻底部加強(qiáng)部位――二級抗震0.6、一級（7、8度）抗震0.5、一級（9度）抗震0.4

參考文獻(xiàn)：

篇8

Key words: structure; design; SATWE parameter setting;

TU318

本論文僅針對已經(jīng)長期使用的PKPM系列軟件2011.03.03版本作為討論對象。

在長期的設(shè)計(jì)工作中目前各設(shè)計(jì)院普通使用的結(jié)構(gòu)輔助設(shè)計(jì)軟件就是PKPM結(jié)構(gòu)平面計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)系列軟件。在復(fù)雜和高層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中又以SATWE結(jié)構(gòu)空間有限元分析設(shè)計(jì)軟件為最常用。在設(shè)計(jì)過程中使用SATWE遇到不少疑問并總結(jié)出自己的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

SATWE結(jié)構(gòu)空閑有限元分析設(shè)計(jì)軟件是中國建筑科學(xué)研究院 PKPM CAD工程部應(yīng)現(xiàn)代高層建筑發(fā)展的要求，專門為高層結(jié)構(gòu)分析與設(shè)計(jì)而開發(fā)的基于殼元理論的三維組合結(jié)構(gòu)有限元分析軟件。其核心是解決剪力墻和樓板的模型化問題，盡可能地減小其模型化誤差，提高分析精度，使分析結(jié)果能夠更好地反映出高層結(jié)構(gòu)的真實(shí)受力狀態(tài)。

在計(jì)算參數(shù)設(shè)置和結(jié)果分析的過程中遇到過如下幾點(diǎn)疑問并總結(jié)出自己的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)提出處理方案。

疑問1：SATWE總信息中“水平力與整體坐標(biāo)夾角（度）”和地震信息中“斜交抗側(cè)力構(gòu)件方向附加地震數(shù)及相應(yīng)角度”的區(qū)別和處理？？？

SATWE總信息中“水平力與整體坐標(biāo)夾角（度）”，該參數(shù)為地震作用力向和風(fēng)荷載作用方向與結(jié)構(gòu)整體坐標(biāo)的夾角，逆時針為正。如地震沿著不同方向作用，結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)的大小一般也不相同，那么必然存在某個角度使得結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)最為強(qiáng)烈，這個方向就稱為最不利地震作用方向。從嚴(yán)格意義上來講，規(guī)范中所講的主軸是指地震沿該軸方向作用時，結(jié)構(gòu)只發(fā)生沿該軸方向的側(cè)移而不發(fā)生扭轉(zhuǎn)位移的軸線。當(dāng)結(jié)構(gòu)不規(guī)則時，地震作用的主軸作用方向就不一定是0o或者90o，如最大地震力方向與主軸夾角較大時，應(yīng)輸入該角度考慮最不利作用方向的影響。

抗規(guī)5.1.1條規(guī)定，“有斜交抗側(cè)力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，當(dāng)相交角度大于15度時，應(yīng)分別計(jì)算各抗側(cè)力構(gòu)件方向的水平地震作用?！苯Y(jié)合規(guī)范條款，“斜交抗側(cè)力構(gòu)件方向附加地震數(shù)及相應(yīng)角度”應(yīng)是根據(jù)結(jié)構(gòu)的平面形狀來填寫的，比如你是矩形的，因?yàn)閮蓚€方向已經(jīng)是正交的，和PKPM默認(rèn)的兩個地震力方向重合了，PKPM計(jì)算的已經(jīng)是地震作用的最大方向了，所以這里的附加地震數(shù)及相應(yīng)角度都不用填寫了，但如果你的結(jié)構(gòu)平面是“_/”樣的，有一個角度的，假如是45度吧，那么你就需要填寫附加地震數(shù)及角度了（大于15度時），因?yàn)槟闾钜粋€角度，PKPM自動計(jì)算這個角度及與這個角度正交的另一個角度，所以這里你需要填寫1，角度寫45度，這樣 “_/”型的平面形狀就計(jì)算了斜交抗側(cè)力構(gòu)件，就是說把最不利方向的地震力計(jì)算了，出來的結(jié)果也是考慮了最不利情況，同樣如果你的結(jié)構(gòu)平面形狀中有其他形狀的，要看斜交抗側(cè)力構(gòu)件與X軸正方向的夾角，填進(jìn)去就行了。個人認(rèn)為填好這個斜交抗側(cè)力構(gòu)件及角度之后，第一條中說的水平力與整體坐標(biāo)夾角就不用填寫了，因?yàn)橐呀?jīng)計(jì)算了斜交抗側(cè)力構(gòu)件。

結(jié)合上述分析并結(jié)合工作總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)，SATWE總信息中“水平力與整體坐標(biāo)夾角（度）”在未進(jìn)行第一次結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析時取默認(rèn)值0；地震信息中“斜交抗側(cè)力構(gòu)件方向附加地震數(shù)及相應(yīng)角度”根據(jù)結(jié)構(gòu)的平面形狀填寫。結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析后根據(jù)結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析結(jié)果WZQ.OUT中“地震作用最大的方向”，當(dāng)?shù)卣鹆Ω环较蚪嵌却笥?5度時候，SATWE總信息中“水平力與整體坐標(biāo)夾角（度）”應(yīng)填入相應(yīng)的數(shù)值進(jìn)行結(jié)構(gòu)內(nèi)力復(fù)算。（根據(jù)設(shè)計(jì)中的經(jīng)驗(yàn)，一般遇到的普通型式的結(jié)構(gòu)平面形式，地震作用最大的方向角度大于15度的情況是很少發(fā)生的，如果出現(xiàn)大于15度的情況，建議第一步是調(diào)整一下結(jié)構(gòu)體系布局，主體框架柱、框架梁主受力方向和大小的配合。）

疑問2：“考慮偶然偏心”和“考慮雙向地震作用”參數(shù)的選擇？？？

抗規(guī)5.1.1條規(guī)定，“質(zhì)量和剛度分布明顯不對稱的結(jié)構(gòu)，應(yīng)計(jì)入雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響；其它情況，應(yīng)允許采用調(diào)整地震作用效應(yīng)的方法計(jì)入扭轉(zhuǎn)影響?！?/p>

高規(guī)3.3.3條規(guī)定，“結(jié)構(gòu)平面布置應(yīng)減少扭轉(zhuǎn)的影響。在考慮偶然偏心影響的規(guī)定水平地震力作用下，樓層豎向構(gòu)件最大的水平位移和層間位移，A級高度高層建筑不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.5倍；B級高度高層建筑、混合結(jié)構(gòu)高層建筑及本規(guī)程第10章所指的復(fù)雜高層建筑不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.4倍。結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt 與平動為主的第一自振周期T1之比，A級高度高層建筑不應(yīng)大于0.9，B級高度高層建筑、混合結(jié)構(gòu)高層建筑及本規(guī)程第10章所指的復(fù)雜高層建筑不應(yīng)大于0.85?！?/p>

結(jié)合規(guī)范條款和工作總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)一般性建筑僅計(jì)算單向地震作用時，可考慮偶然偏心的影響。對于高層建筑即便是均勻、對稱的結(jié)構(gòu)，也應(yīng)考慮偶然偏心影響，偶然偏心對結(jié)構(gòu)的影響是比較大的，特別是對于邊長較大結(jié)構(gòu)的影響是很明顯的。對于質(zhì)量和剛度分布明顯不對稱的結(jié)構(gòu)時，應(yīng)考慮雙向地震作用的影響。在實(shí)際操作中，一般性建筑可考慮偶然偏心的影響；高層建筑當(dāng)層間位移比小于1.2時應(yīng)考慮偶然偏心的影響，當(dāng)層間位移比大于1.2時應(yīng)考慮雙向地震作用。上述兩參數(shù)不建議同時勾選。

疑問3：計(jì)算書WZQ.OUT周期分析及處理方式

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周期、地震力與振型輸出文件

(VSS求解器)

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考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)時的振動周期(秒)、X,Y 方向的平動系數(shù)、扭轉(zhuǎn)系數(shù)

振型號周 期轉(zhuǎn) 角平動系數(shù) (X+Y) 扭轉(zhuǎn)系數(shù)

1 1.7985 88.990.98 ( 0.00+0.98 )0.02

2 1.6523172.480.63 ( 0.62+0.01 )0.37

3 1.61219.210.40 ( 0.39+0.01 )0.60

上述參數(shù)是我剛做的一個項(xiàng)目的部分計(jì)算書，具體設(shè)計(jì)分析如下：

抗規(guī)3.5.3條第3小條，“結(jié)構(gòu)在兩個主軸方向的動力特性宜相近?！?號振型和2號振型平動系數(shù)分別為0.98和0.63，均為平動；3號振型平動系數(shù)為0.40，為扭轉(zhuǎn)。設(shè)計(jì)中應(yīng)特別注意控制第一振型為平動，動力學(xué)認(rèn)為結(jié)構(gòu)的第一周期應(yīng)該是出現(xiàn)該振形時所需要的能量最小，第二周期所需要的能量次之，依次往后推。 按照動力學(xué)理論，結(jié)構(gòu)第一周期只與結(jié)構(gòu)本身的質(zhì)量、剛度和邊界條件有關(guān)，與外界力沒有關(guān)系，地震只是提供一個激振力，基底剪力是反映這個激振效果的一個指標(biāo)，這個除了以上的條件外，同時就跟地震參數(shù)有關(guān)，比如加速度的值，而結(jié)構(gòu)最容易出現(xiàn)振動的振型就應(yīng)該是第一振型，這個振型所需要的能量最小，最容易發(fā)生。這個就很容易理解為什么扭轉(zhuǎn)振型不能太靠前，起碼不能出現(xiàn)再第一振型。

1號振型、2號振型、3號振型周期分別為1.7985秒、1.6523秒、1.6121秒；1號振型、2號振型為平動，3號振型為扭轉(zhuǎn)。取第1平動周期1.7985秒，第1扭轉(zhuǎn)周期1.6121秒比較，1.6121/1.7985=0.8963

在設(shè)計(jì)過程中經(jīng)常遇到各參數(shù)不滿足抗規(guī)和高規(guī)要求的情況，總結(jié)起來如下兩種情況：

第一或第二振型為扭轉(zhuǎn)；

周期比大于0.9。

結(jié)合設(shè)計(jì)中的經(jīng)驗(yàn)提出如下調(diào)整方式：

針對第一或第二振型為扭轉(zhuǎn)的調(diào)整方式。

1.1、結(jié)構(gòu)的剛度（包括側(cè)移剛度和扭轉(zhuǎn)剛度）與對應(yīng)周期成反比關(guān)系，即剛度越大周期越小，剛度越小周期越大；結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力構(gòu)件對結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度貢獻(xiàn)最大。

1.2、當(dāng)?shù)谝徽裥蜑榕まD(zhuǎn)時，說明結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度相對于其兩個主軸（第二振型轉(zhuǎn)角方向和第三振型轉(zhuǎn)角方向，一般都靠近X軸和Y軸）的側(cè)移剛度過小，此時宜沿兩主軸適當(dāng)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度，并適當(dāng)削弱結(jié)構(gòu)內(nèi)部的剛度。

篇9

首先我們認(rèn)為公司的服務(wù)品質(zhì)要上臺階單靠我們服務(wù)辦的跟蹤檢查是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在年初我們就制定了樓層兼職值班經(jīng)理，由個樓層主任級人員擔(dān)任，和我們共同配合，對各樓層的員工日常行為規(guī)范進(jìn)行檢查，從而在賣場檢查方面力量得到加強(qiáng)。在本年第二季度，服務(wù)辦帶領(lǐng)各商品部開展班組建設(shè)。以商品部各區(qū)域?yàn)閱挝?，具體在顧客投訴，領(lǐng)班交接班、導(dǎo)購日?？己朔矫孢M(jìn)行建設(shè)，實(shí)行賣場互查、部門自查，每周由服務(wù)辦帶隊(duì)進(jìn)行二至三次聯(lián)合查場并根據(jù)結(jié)果下發(fā)查場整改通知單(參加人員由服務(wù)辦人員、部門領(lǐng)班、主任、樓層值班經(jīng)理)，現(xiàn)場管理逐級負(fù)責(zé)、分級管理(服務(wù)辦公司級→各商品部部門級→班長級→店長—員工)，加大力度。

部門干部負(fù)責(zé)本部門的現(xiàn)場管理，有問題時可以及時處理，從員工接受和配合方面更有利于管理效果。建立店長培訓(xùn)制，進(jìn)行銷售跟進(jìn)。第三季度服務(wù)辦對全員的服務(wù)質(zhì)量跟蹤卡進(jìn)行了更換，并建立了全員服務(wù)管理檔案，對全年違紀(jì)的員工累計(jì)超過6次，我們將暫停員工的上崗資格，進(jìn)行培訓(xùn)并重新辦理入職手續(xù)，使全體員工樹立危機(jī)意識，全面提升服務(wù)品質(zhì)，從而營造最佳服務(wù)環(huán)境，截止目前為止累計(jì)更換下發(fā)服務(wù)質(zhì)量跟蹤卡4000余張，在店慶前我們還在員工中推出了我微笑、我引領(lǐng)的服務(wù)口號，并組織制作員工微笑服務(wù)牌并全員下發(fā)，全員佩戴，通過這樣的方式使全體員工都微笑面對每一位顧客，為顧客留住國芳百盛的微笑。八月份為了更進(jìn)一步的提升服務(wù)品質(zhì)，樹立員工服務(wù)意識，還推出服務(wù)明星候選人共44人，起到了以點(diǎn)帶面的作用。

2、顧客投訴接待與處理。

在本年度我們多次利用部門例會或溝通會、專題培訓(xùn)等形式對樓層管理人員進(jìn)行公司退換貨規(guī)定、投訴處理技巧及精品案例分析培訓(xùn)，重點(diǎn)以規(guī)范自身接待形式、規(guī)范服務(wù)為主要工作目標(biāo)，做到投訴規(guī)范化、接待禮儀規(guī)范化、接待程序規(guī)范化、處理結(jié)果落實(shí)規(guī)范化、樓層接待及記錄規(guī)范化，(服務(wù)辦定期檢查，對不規(guī)范的管理人員進(jìn)行處罰)，在今年8月份公司安排我對一線領(lǐng)班的投訴技巧進(jìn)行培訓(xùn)，我精心準(zhǔn)備后，帶出了顧客投訴處理藝術(shù)，并得到基層管理的好評，通過本次培訓(xùn)提高樓層基層管理人員處理投訴能力。

xx年前三季度服務(wù)辦全體共接待各類投訴371起完結(jié)率(質(zhì)量類：224例，服務(wù)類:9例，綜合類：131例，突發(fā)事件：7例)在突發(fā)事件處理方面，我們與保險公司又續(xù)簽了投保協(xié)議——第三方責(zé)任險(保費(fèi)共3000元，三店同保)，只要是在我公司發(fā)生的突發(fā)事件，均屬于保險范圍，從而為公司減低了損失。

3、人員管理檢查范圍全面化、制度化。

將二線和一線員工管理納入同步軌道，進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。依公司相關(guān)規(guī)章制度，一視同仁，嚴(yán)格落實(shí)，做到公平公正，不厚此薄彼，達(dá)到監(jiān)督檢查透明化，管理標(biāo)準(zhǔn)化，杜絕執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一的問題，我們還制定了整改通知單，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，從而使部分工作得到很大提升，而且我們還加大力度對干部在崗進(jìn)行檢查，從以前的每天兩次增加到四至六次，使各部門管理人員有了自律意識。在迎賓方面我們要求各樓層管理人員在每天員工進(jìn)店前，就要站在員工通道迎接員工進(jìn)店，通過這種方式，管理人員的親和力得到加強(qiáng)，使各級管理人員與員工之間距離更加接近。

4、賣場五大管，嚴(yán)格查場制度，對樓層提出查場重點(diǎn)。

篇10

內(nèi)行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說剛需買房選擇區(qū)域(地段)也很重要。因?yàn)楹玫囟蔚姆慨a(chǎn)保值或升值的空間更大，購房風(fēng)險相對城市偏遠(yuǎn)郊區(qū)較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房價一般都是最后下降的。

2、二看配套

買房絕對不能忽視樓盤內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施，不然小區(qū)的配套設(shè)施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施就相對完善一些，不僅水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區(qū)休閑場所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設(shè)施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學(xué)校、公交站點(diǎn)或者地鐵站點(diǎn)等多功能服務(wù)配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看樓層

不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風(fēng)、采光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴(yán)重;高樓層視野好、空氣清新，通風(fēng)采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1/3至2/3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

4、四看戶型

不同朝向、不同通風(fēng)采光的戶型也能影響業(yè)主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的戶型才是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮濕的“中間戶”則被很多人所不喜。

5、最后看價格

很多購房者認(rèn)為房價才是買房最關(guān)鍵的因素，其實(shí)不然，適不適合自己才是最關(guān)鍵的。在自己能力范圍內(nèi)，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房價貴點(diǎn)也愿意買。

新手買房必看注意事項(xiàng)

1經(jīng)濟(jì)能力

既要考慮當(dāng)前實(shí)際收入和平時的消費(fèi)習(xí)慣，還要預(yù)估3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，最后估算出一個數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2公攤面積

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

3戶型選擇

客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實(shí)用，浪費(fèi)面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認(rèn)為是南北南南東南西南東北西北北北

4購房方式

消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力巨大，一旦未來發(fā)生突發(fā)重大事情則會為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。

5定金繳納

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

6購房廣告

購房者在買房前的第一手資料往往是項(xiàng)目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

7物業(yè)費(fèi)用

購房時要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

8簽訂合同

篇11

客房部作為酒店的一個重要部門，其工作質(zhì)量的優(yōu)劣，將直接影響酒店的外在形象與經(jīng)濟(jì)效益。此次感謝領(lǐng)導(dǎo)的信任，任命我為客房部經(jīng)理助理一職，在感覺壓力的同時也動力十足。身為客房部經(jīng)理，在上月還沒有完成的工作項(xiàng)目的情況下，將在這個月的計(jì)劃中進(jìn)行，這是我的十月份工作計(jì)劃請檢閱!

根據(jù)我們酒店的自身特點(diǎn)，針對以后的客房部工作我有以下幾點(diǎn)工作思路及主攻重點(diǎn)，不足之處，請領(lǐng)導(dǎo)給予指點(diǎn)：

1.提高員工服務(wù)質(zhì)量，強(qiáng)化員工服務(wù)意識，對新員工和后進(jìn)員工做好輔導(dǎo)工作，并協(xié)同部長、主管制作出培訓(xùn)計(jì)劃，做好員工的定期培訓(xùn)工作，并督導(dǎo)落實(shí)情況。確保使每位員工掌握工作所需技能的同時，并且對客服務(wù)做到：熱情，主動，禮貌，耐心，周到。此酒店服務(wù)業(yè)的“十字方針”。對表現(xiàn)優(yōu)異的員工設(shè)立優(yōu)秀/高級服務(wù)員，以后考慮其工作待遇或作為以后晉升的重要參考。

2.提高客房的衛(wèi)生質(zhì)量：加大客房衛(wèi)生質(zhì)量的督導(dǎo)力度，務(wù)必保證每間出租房保持狀態(tài)，實(shí)行逐級負(fù)責(zé)制：員工對所清潔的房間負(fù)責(zé);樓層主管、部長對所轄樓層房間的衛(wèi)生質(zhì)量及物品配備情況務(wù)必逐一嚴(yán)格檢查;部門經(jīng)理或部長主管對當(dāng)值每位員工清掃的房間全面的督導(dǎo)與檢查;對臨時清掃的房間同樣的逐一、逐級嚴(yán)格檢查，堅(jiān)決杜絕因衛(wèi)生質(zhì)量問題而引起客人投訴，影響酒店聲譽(yù)，同時強(qiáng)調(diào)當(dāng)日退客房務(wù)必當(dāng)日清掃完畢。并且制作出《計(jì)劃衛(wèi)生表》，

有針對性的對客房進(jìn)行清潔整理和保養(yǎng)維護(hù)，提高客房衛(wèi)生質(zhì)量及客房設(shè)備設(shè)施的使用壽命，由于我們客房內(nèi)出現(xiàn)部分不銹鋼器件氧化問題、以及少量設(shè)施表層頑污頑漬等相關(guān)問題。已上報工程部協(xié)調(diào)采購部購買清潔養(yǎng)護(hù)所需物料，例如：不銹鋼水、金屬上光濟(jì)、潔爾亮、萬能清潔濟(jì)、玻璃清潔濟(jì)、空氣清新濟(jì)、墻紙膠等相關(guān)保養(yǎng)清潔用品。

3.控制物耗、開源節(jié)流：強(qiáng)化員工節(jié)約意識，提倡控制水、電等能源浪費(fèi)的同時，實(shí)施物耗管理責(zé)任制：從10月1號開始，樓層定員管理，白班每樓層固定一名服務(wù)員，根據(jù)其樓層開房數(shù)量核對其物耗情況，部長督導(dǎo)服務(wù)員每日盤點(diǎn)，客房主管每周盤點(diǎn)，月底客房部統(tǒng)一全面盤點(diǎn)。一旦損失、責(zé)任到人。對大量損失一經(jīng)查處在追究當(dāng)值員工責(zé)任的同時，對其所轄樓層部長將追究其連帶責(zé)任。培訓(xùn)下屬員工樹立全員推銷意識，(例：客房消費(fèi)品、洗衣服務(wù)、加床、麻將出租等房費(fèi)額外收費(fèi)項(xiàng)目)增加酒店客房部的營業(yè)額。并且近期制作出《客房部經(jīng)營分析表》，對客房物耗情況、客房消費(fèi)品收入情況、PA組的物耗情況。全部上表上墻，提高員工的責(zé)任心及工作積極性。

4.客房部下屬PA部：PA部因工作須經(jīng)常出入公共區(qū)域應(yīng)強(qiáng)調(diào)其儀容儀表，禮貌禮節(jié)。將督導(dǎo)其保證所轄區(qū)域的衛(wèi)生質(zhì)量，由于所負(fù)責(zé)區(qū)域人流量大，必須實(shí)行走動式管理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決;對衛(wèi)生間、大堂、酒店外圍等要勤打掃。

5.客房部下屬總機(jī)與房務(wù)中心的管理：做為酒店幕后一線員工--話務(wù)員,應(yīng)提升其服務(wù)質(zhì)量,培訓(xùn)普通話及禮貌用語,并強(qiáng)調(diào)其工作區(qū)域要保持安靜，確保話務(wù)服務(wù)質(zhì)量;爭取使每一位話務(wù)工作人員,對客做到普通話標(biāo)準(zhǔn),聲音婉轉(zhuǎn),服務(wù)熱情.并及時與前廳部、樓層等相關(guān)部門班組做好協(xié)調(diào)溝通，滿足客人服務(wù)需要，確保酒店整體服務(wù)水平得以快速有效的發(fā)揮。

重點(diǎn)：1、部門建立工作管理制度(獎罰制度)

2、將部門管理層其員工定位

3、配合督促工程部將洗手間工程問題解決

4、把房間消費(fèi)、布草統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)管理(做到隨時有交接無漏洞)

5、解決房間配置問題(必須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化)

6、解決客房樓道間外觀維修問題(墻紙、地毯、窗臺等問題 建議以上問題，希望能得到各部門的配合和領(lǐng)導(dǎo)的支持盡快解決和完善。,

以上報告和敬請領(lǐng)導(dǎo)給予審議,歡迎對我的工作多提寶貴見意,并借此機(jī)會,向各位領(lǐng)導(dǎo)對我的關(guān)心和支持表示誠摯的謝意!我將一如既往,不負(fù)眾望.為__酒店的發(fā)展奉獻(xiàn)綿薄之力!

客房部月度總結(jié)與反思

轉(zhuǎn)眼1個月結(jié)束了，這半個月使我改變了很多，也學(xué)到了很多，初入社會更多遇到的問題和需要學(xué)的是人際交往的能力。

經(jīng)朋友介紹，我按期來到__x酒店工作，帶著對第一份工作的熱情，我走上了我人生的第一個工作崗位——前臺接待，方圓快捷酒店共145間房，相對鄭州來說客房間數(shù)還算不錯的對于每個酒店來說都是一樣的，前廳部是整個的酒店的核心，也應(yīng)該是酒店的臉面，因此對于工作人員的要求比較高，尤其是前臺接待，形象是一方面，另外個人素質(zhì)也是很重要，個人素質(zhì)包括語言能力和接人待物的應(yīng)變能力，以及處理突發(fā)事件的態(tài)度，是整個酒店的信息中心，絕大部分的客人從這里獲取酒店的信息，所以工作人員必須對酒店的信息有很好的了解。總結(jié)起來可以用以下五條來闡述：

1、禮貌、禮儀。包括：怎樣微笑、如何為客人提供服務(wù)、在服務(wù)中對客語言方面等。

2、前臺人員也因該的樓層人員共同合作、團(tuán)結(jié)起來這樣才有利于酒店的利益。

3、前臺業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)。主要是日常工作流程，前臺的日常工作很繁瑣，大致分為三方面，即位客人辦理入住登記在客人住店期間為客人提供的一系列服務(wù)包括行李寄存，問詢，最后是為客人辦理核對信息并與客人交流。

4、語言方面。在前臺平時對客服務(wù)中禁止對客人使用本土方言，為什么呢?1、是對客人不尊重，2、是降低了個人素質(zhì)和酒店帶來了不好的影響，所以時刻運(yùn)用普通話是工作中的基本要求，。

5、對于本地的相關(guān)景點(diǎn)及最新信息的收集及掌握。來酒店住宿的大部分客人都是來各個城市及國外的，這就要求我們不僅要對鄭州旅游景點(diǎn)等有一定的掌握，還要我們對河南省多些景點(diǎn)的了解甚至各國各民族的一些風(fēng)俗習(xí)慣有全面的了解，這些都是我們更好的為客人服務(wù)的前提。

前臺接待看是一個很簡單的工作，可是其中需要學(xué)習(xí)的東西還有很。我會用心去努力把自己的工作做好，只有這樣才能不斷完善和提高自己。另一方面就是人際關(guān)系方面，學(xué)校里同學(xué)之間的感情是真摯的，沒有太大的利益關(guān)系，可是進(jìn)入社會，你所說的每一句話，做的每一件事都需要考慮再三。當(dāng)然，我時刻提醒自己以誠待人，同樣大家也會以誠待你。喜歡忙忙碌碌的感覺，這樣才能充實(shí)自己的人生，自己的人生價值才能得以體現(xiàn)。

客房部月度總結(jié)與反思

在x月份工作中客流并不大，由于季節(jié)性的到來等因素，完全的進(jìn)入到了淡季，面對淡季的到來，我們在x月份工作中還有很多做的不到位的地方，同樣也有突出之處，改進(jìn)錯誤的工作。

衛(wèi)生：前廳，在衛(wèi)生方面應(yīng)該是一項(xiàng)常抓不懈的工作，在中班重逢時對前廳外圍墻面，魚池，轉(zhuǎn)門的清理并進(jìn)行保養(yǎng)，對外圍玻璃上的膠布與工程部配合進(jìn)行處理，對后廳的外圍衛(wèi)生同樣去堅(jiān)持去做好，按照周計(jì)劃衛(wèi)生進(jìn)行打掃，要求領(lǐng)班每天安排需做衛(wèi)生，對一號電梯的護(hù)理和每日的日常衛(wèi)生在客人下樓不忙的情況下要及時的去查看與清理，夜班對琉璃燈玻璃球的清理。男賓將一更的地面不銹鋼處用起蠟水進(jìn)行清理，效果非常的好，由于很長時間沒有清理發(fā)費(fèi)的時間也較長，對水區(qū)的地面進(jìn)行了全面的刷洗，效果也是很明顯的，由于地面的吸物性較強(qiáng)，刷洗后很快又滲透進(jìn)去，要求夜班分區(qū)進(jìn)行刷洗。對男賓的公區(qū)衛(wèi)生東步梯進(jìn)行刷洗并保持很好。對衛(wèi)生間的衛(wèi)生進(jìn)行檢查登記，巡查記錄本，并規(guī)定時間進(jìn)行清理，除異味。對合作部門的衛(wèi)生要求，大池每日二次的里外清理，上午十點(diǎn)，晚上一點(diǎn)以后刷洗。并由領(lǐng)班監(jiān)督，主管上班檢查。以達(dá)到更好的洗浴環(huán)境。

紀(jì)律:前廳在夜班中出現(xiàn)的違反公司紀(jì)律員工較為嚴(yán)重，出現(xiàn)脫崗，坐崗現(xiàn)象，給工作帶來許都的負(fù)面影響，對晚班員工進(jìn)行罰款和教育，對領(lǐng)班處連帶處罰，加強(qiáng)對夜班工作的監(jiān)管，并規(guī)定夜班員工疊毛巾不允許坐崗疊，對坐崗，脫崗，睡崗的員工處以50元以上罰款，領(lǐng)班連帶，領(lǐng)班出現(xiàn)以上情況降級或打回試用期，得到了相對應(yīng)得控制，我們還得繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管員工的工作，培養(yǎng)領(lǐng)班的自我約束意識。體現(xiàn)前廳的基本素養(yǎng)，曾強(qiáng)集體榮譽(yù)感。男賓，在整體上來說還是較好，在本月出現(xiàn)一名員工穿便裝進(jìn)入營業(yè)區(qū)，當(dāng)場進(jìn)行罰款處理。一名員工出現(xiàn)偷吃雞蛋當(dāng)場罰款處理，無其他紀(jì)律情況出現(xiàn)，對合作部門的紀(jì)律約束，在上班期間不允許在營業(yè)區(qū)亂站亂靠現(xiàn)象，不允許在里面抽煙，出現(xiàn)違反紀(jì)律最底50元罰款。

服務(wù)：前廳新員工進(jìn)入的比較多，在各項(xiàng)業(yè)務(wù)上還是有所欠缺，在服務(wù)上也體現(xiàn)出了許都的不足，如：收銀雙手遞物，接物，服務(wù)用語的不規(guī)范，在班前會中去采用簡單的練習(xí)方式和工作崗位領(lǐng)班去帶領(lǐng)，對新員工地服務(wù)要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，并在收銀員中以末尾淘汰制，優(yōu)中選優(yōu)的原則，已淘汰一名收銀。在淡季的到來，員工對客流的下降有些不適應(yīng)，不知道如何做起，在服務(wù)中及時的糾正員工的此種心態(tài)的表現(xiàn)。加強(qiáng)員工的微笑服務(wù)，對客的服務(wù)用語的規(guī)范，不要使用隨意性語言，加強(qiáng)員工的30度鞠躬問好，正確的引領(lǐng)手勢，已達(dá)到服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。員工的主動服務(wù)意識較好.一更的服務(wù)做到隨時提醒客人以免出現(xiàn)丟失物品現(xiàn)象，對上月強(qiáng)調(diào)的客人手機(jī)隨意放的現(xiàn)象基本杜絕，前廳部為了公司的服務(wù)更上一層樓每天領(lǐng)班要尊尋到客人意見或建議，已達(dá)到更好的服務(wù)水平。

銷售：在銷售中主要激勵員工的推銷激情，鼓勵員工推銷，每天給員工定任務(wù)，促進(jìn)有目標(biāo)性的去開展銷售工作，男賓在本月的推銷中激情非常高昂，特別在按摩的推銷經(jīng)過男賓的顧客都有不放過任何的機(jī)會。

下月計(jì)劃：

1：在人員心態(tài)上進(jìn)行穩(wěn)定，并對穩(wěn)定的員工進(jìn)行技巧培訓(xùn)。

2：對細(xì)節(jié)服務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督，主抓儀容儀表，定崗定位等。

3：對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，消除安全隱患，對員工進(jìn)行安全知識培訓(xùn)。

篇12

商業(yè)樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級，采用樁加防水板基礎(chǔ)。根據(jù)前期試樁檢測報告結(jié)論，采用Φ700鉆孔灌注樁，抗壓兼抗拔樁。基礎(chǔ)埋深12.1m，遠(yuǎn)大于建筑結(jié)構(gòu)高度的1/18。經(jīng)復(fù)核，風(fēng)荷載及水平地震作用下基底均不出現(xiàn)零應(yīng)力區(qū)，可滿足高層建筑結(jié)構(gòu)抗傾覆穩(wěn)定要求。

3地下車庫設(shè)計(jì)

地下車庫采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，局部增加的剪力墻，主要有兩個作用:一是為了使得地下1層與地上1層的剪切剛度比大于2，滿足正負(fù)零作為地上單體嵌固端的要求，二是為了更好地保證室內(nèi)外高差處水平力的傳遞。商業(yè)樓室內(nèi)及室外相關(guān)范圍內(nèi)，正負(fù)零零層采用梁板式結(jié)構(gòu)，板厚180～250，雙層雙向配筋，且配筋率不小于0.25%。

4上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

(1)超限情況的判定根據(jù)“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》的通知(建質(zhì)〔2010〕109號)”，對商業(yè)樓的超限情況判定如下:①商業(yè)樓結(jié)構(gòu)高度29.2m，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屬于A級高度高層建筑，高度不超限。②商業(yè)樓3層以上豎向構(gòu)件縮進(jìn)大于25%，屬尺寸突變(立面收進(jìn));③商業(yè)樓地上樓層存在多處樓板有效寬度小于50%，開洞面積大于30%的情況;④商業(yè)樓3層和4層之間質(zhì)心相差達(dá)18m，大于相應(yīng)邊長的15%，同時，考慮偏心扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2，小于1.4。綜合以上分析，商業(yè)樓屬于超限高層建筑。(2)上部結(jié)構(gòu)計(jì)算分析在小震作用下，全部結(jié)構(gòu)處于彈性狀態(tài)，構(gòu)件承載力和變形應(yīng)該滿足規(guī)范的相關(guān)要求。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－2010第5.1.12條的要求，本工程采用SATWE與PMSAP兩種不同分析軟件分別進(jìn)行了整體內(nèi)力及位移計(jì)算，兩種軟件的計(jì)算結(jié)果基本一致，結(jié)構(gòu)體系滿足承載力、穩(wěn)定性和正常使用的要求。樓層最大位層間移角小于1/550，滿足JGJ3－2010第3.7.3的要求;在剛性樓板假定下，慮偶然偏心影響的規(guī)定水平地震力作用下，豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移與該樓層平均值的比值均小于1.4。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011－2010第5.1.2條，對不規(guī)則建筑應(yīng)采用時程分析進(jìn)行多遇地震下的補(bǔ)充計(jì)算。本工程所選的三條波為TH2TG035、TH4TG035、RH4TG035，每條時程曲線計(jì)算得到的結(jié)構(gòu)底部剪力均大于CQC法的65%，三組時程曲線計(jì)算得到的底部剪力平均值大于CQC法計(jì)算得到的底部剪力的80%，故所選三條波滿足規(guī)范要求。時程分析的結(jié)果表明，結(jié)構(gòu)體系無明顯薄弱層，時程分析法包絡(luò)值較CQC法計(jì)算結(jié)果小，故結(jié)構(gòu)的小震彈性設(shè)計(jì)由CQC法計(jì)算結(jié)果控制。根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3－2010第5.1.13條的要求，對商業(yè)樓采用彈塑性靜力分析方法進(jìn)行了補(bǔ)充計(jì)算。兩個方向罕遇地震下性能點(diǎn)最大層間位移角均小于1/50，小于規(guī)范彈塑性位移角限值，因此宏觀上商業(yè)樓所用結(jié)構(gòu)體系能保證大震不倒的設(shè)計(jì)要求。在通過二階段設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)三個水準(zhǔn)的基本設(shè)防目標(biāo)以外，針對本工程的具體情況，提出了以下抗震性能化目標(biāo):①設(shè)防地震作用下，中庭連廊等薄弱處樓板內(nèi)雙層雙向鋼筋不屈服;②設(shè)防地震作用下，懸挑梁根部框架柱及大跨梁兩端相連框架柱斜截面抗剪按彈性設(shè)計(jì)，正截面抗彎按不屈服設(shè)計(jì);PMSAP樓板應(yīng)力分析結(jié)果表明，中庭連廊根部、平面凹口陰角位置一般為應(yīng)力集地區(qū)域，在多遇地震作用下，樓板主拉應(yīng)力不大于混凝土抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，樓板不會開裂，在設(shè)防地震作用下，應(yīng)力集中位置樓板主拉應(yīng)力略大于混凝土抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，但適當(dāng)加大樓板配筋，即可滿足樓板內(nèi)鋼筋不屈服。在設(shè)防地震作用下，利用SATWE進(jìn)行彈性設(shè)計(jì)和不屈服設(shè)計(jì)，分別校核懸挑梁根部框架柱及大跨梁兩端相連框架柱的箍筋和縱筋，并與多遇地震計(jì)算結(jié)果一起進(jìn)行包絡(luò)設(shè)計(jì)。計(jì)算結(jié)果表明，配筋值均在合理范圍，配筋切實(shí)可行。通過以上性能化設(shè)計(jì)措施，在對結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性影響較小的情況下，提高了結(jié)構(gòu)的抗震性能，增加了建筑的安全性。(3)上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)針對偏心布置和扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，設(shè)計(jì)時，盡量使結(jié)構(gòu)抗側(cè)力構(gòu)件在平面布置中對稱均勻布置，避免剛度中心與質(zhì)量中心之間存在過大的偏離;加強(qiáng)構(gòu)件的剛度，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗扭性能。計(jì)算時，考慮偶然偏心的影響，設(shè)計(jì)時適當(dāng)加強(qiáng)受扭轉(zhuǎn)影響較大部位構(gòu)件的強(qiáng)度、延性及配筋構(gòu)造。通過調(diào)整結(jié)構(gòu)布置，將考慮偶然偏心下的最大位移比嚴(yán)格控制在1.4以下，第一扭轉(zhuǎn)周期和第一平動周期比嚴(yán)格控制在0.9以下。針對立面收進(jìn)帶來的扭轉(zhuǎn)不利影響而采取的抗震措施詳?shù)?1)條。構(gòu)造上，對收進(jìn)樓層(4層)加厚至140mm且雙層雙向加強(qiáng)配筋，配筋率不小于0.25%，但為減小大跨部分樓板自重，室內(nèi)大跨度區(qū)域樓板厚120mm，屋面大跨度區(qū)域樓板厚130mm，收進(jìn)部位上下層樓板(3層和5層)厚度不小于120mm，并雙層雙向加強(qiáng)配筋。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3－2010》的相關(guān)規(guī)定，體型收進(jìn)部位上、下各兩層塔樓周邊豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級提高一級，框架柱在此范圍內(nèi)箍筋全高加密，提高縱筋配筋率;收進(jìn)部位以下兩層結(jié)構(gòu)周邊豎向構(gòu)件配筋加強(qiáng)。針對因開洞形成樓板不連續(xù)情況，整體計(jì)算時按實(shí)際開洞情況建模，并將以上樓層定義為彈性膜，以考慮樓板不連續(xù)對結(jié)構(gòu)的影響;同時，構(gòu)造加厚連廊等薄弱區(qū)域樓板至130mm厚，并雙層雙向配筋，配筋率不小于0.25%。

篇13

3、人員管理檢查范圍全面化、制度化。將二線和一線員工管理納入同步軌道，進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。依公司相關(guān)規(guī)章制度，一視同仁，嚴(yán)格落實(shí)，做到公平公正，不厚此薄彼，達(dá)到監(jiān)督檢查透明化，管理標(biāo)準(zhǔn)化，杜絕執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一的問題，我們還制定了整改通知單，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，從而使部分工作得到很大提升，而且我們還加大力度對干部在崗進(jìn)行檢查，從以前的每天兩次增加到四至六次，使各部門管理人員有了自律意識。在迎賓方面我們要求各樓層管理人員在每天員工進(jìn)店前，就要站在員工通道迎接員工進(jìn)店，通過這種方式，管理人員的親和力得到加強(qiáng)，使各級管理人員與員工之間距離更加接近。

4、賣場五大管，嚴(yán)格查場制度，對樓層提出查場重點(diǎn)。在每日的查場中服務(wù)辦值班經(jīng)理做到“三勤”手勤、腿勤、嘴勤。對發(fā)現(xiàn)的問題及時與部門反饋溝通，并下發(fā)整改通知單，提出整改期限，并檢查跟蹤，使發(fā)現(xiàn)的各類問題能得到及時解決(但也有部分問題得不到落實(shí)，主要以硬件問題為主，我們通過查場通報進(jìn)行跟進(jìn))，杜絕一面講，一面不落實(shí)的工作被動局面。在XX年前三季度服務(wù)辦對賣場進(jìn)行檢查，共計(jì)發(fā)現(xiàn)處理各類員工違紀(jì)5823人次，公司平均違紀(jì)率%。其中大部分員工都是給予批評教育為主，只有少部分經(jīng)常違紀(jì)的員工給予經(jīng)濟(jì)處罰，從而也體現(xiàn)了公司人性化管理，降低了以罰代管的被動局面。

5、值班經(jīng)理業(yè)務(wù)技能及專業(yè)化水平的提升。我們根據(jù)值班經(jīng)理業(yè)務(wù)上存在的不足制定了系統(tǒng)的培訓(xùn)計(jì)劃，定期進(jìn)行商品知識及專業(yè)知識的培訓(xùn)，培訓(xùn)師由我部值班經(jīng)理自行擔(dān)任，用我們的弱項(xiàng)通過培訓(xùn)來補(bǔ)我們自己的弱項(xiàng)，比如我們部門有些同志不知道如何開展工作，那我就安排他們來講“在工作時間如何有效的開展工作”，從而進(jìn)一步提升了值班經(jīng)理業(yè)務(wù)技能及處理顧客投訴水平，進(jìn)一步完善自我監(jiān)督、自我管理機(jī)制，前三季度度服務(wù)辦內(nèi)部共計(jì)各類培訓(xùn)近20余次。