引論：我們?yōu)槟砹?3篇裝飾工程水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
一、甲方將本人所有的位于 的房屋裝修工程交由乙方施工。
二、住房結(jié)構(gòu)
三、承包方式：包工包料。
四、裝修施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
五、裝修工程總價(jià)款： 。
六、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約 天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
七、關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
4、全部工程用裝修材料均由乙方采購(gòu)，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。
3.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
4、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，施工期間由于乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
九、付款方式
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方30%的工程款
所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付30%的工程款。
所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付剩余的工程款。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
篇2
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 工程承包給乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工程概況：
1、工程地點(diǎn)： 。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表、附件2：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程承包方式：雙方商定 ，材料、設(shè)備詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、工程期限為 工作日（如遇工程變更或合同約定原因則工期相應(yīng)順延），從甲方簽認(rèn)圖紙的第 天起算，詳見附件4：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
5、工程項(xiàng)目：以預(yù)算項(xiàng)目為準(zhǔn)，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
6、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)預(yù)算為人民幣大寫 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
第二條 施工圖紙：
雙方商定由甲方提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方按圖紙施工，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，詳見附件4昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
第三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、開工前 ，辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照等，以不影響施工為原則；
2、開工前，確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；
3、提供施工期間的水、電和運(yùn)輸?shù)缆罚疬w施工場(chǎng)地的障礙物（也可委托乙方承擔(dān)）；
4、施工期間甲方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)及消防等工作；
5、按時(shí)支付工程款和結(jié)算，參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，乙方所進(jìn)材料進(jìn)場(chǎng)通知甲方，乙方應(yīng)在接到通知后的8小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收，超過八小時(shí)沒有驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格；
6、組織相關(guān)人員對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行簽認(rèn)，所有圖紙一經(jīng)簽認(rèn)不得隨意更改，如需更改需提前協(xié)商，工程中途停建、緩建或變更造成的返工、停工、窩工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方由此而造成的窩工、返工、倒運(yùn)、人員、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失，延誤的工期順延；
7、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽認(rèn)、解決應(yīng)由甲方解決的問題及其他事宜；
8、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任；
9、在施工過程中由甲方引起的一切安全責(zé)任事故由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；
2、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理， 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定；
3、保護(hù)好原房?jī)?nèi)的水、電、氣管道，保證管道的暢通；
4、及時(shí)向甲方提出開工通知書。施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
5、嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；
6、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；
7、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；
8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理；
9、在施工過程中由乙方引起的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第六條 工程變更：
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，詳見附件5昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程變更單。
第七條 材料的提供：
由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表），應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)簽字后方可使用；由甲方提供的材料、設(shè)備，材料質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 工期延誤：
對(duì)以下原因造成的工期延誤，工期順延；
1、工程變化和設(shè)計(jì)變更，停水、停電；
2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；
4、因甲方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；
5、不可抗力及甲方同意工期順延的其他情況；
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件9：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由云南省家裝協(xié)會(huì)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修：
1、雙方約定在施工過程中分項(xiàng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)目乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單，（詳見附件6昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程驗(yàn)收單），在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件7昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程結(jié)算單）。
2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附件8：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式：
1、本合同簽訂后十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)10%，即 元整；泥水、水電暗槽部分和木工工程完工驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)30%，即___________元整；全部工程完工并驗(yàn)收合格后四十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保質(zhì)期結(jié)束付清。
2、工程結(jié)算以甲方報(bào)價(jià)單中單項(xiàng)單價(jià)為結(jié)算依據(jù)，完工驗(yàn)收時(shí)據(jù)實(shí)測(cè)量，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，新增工程由乙方先做，在該項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后甲方一次性給支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并計(jì)入質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，由甲、乙雙方統(tǒng)一結(jié)算。
3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。
4、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算清單，并將有關(guān)資料達(dá)交甲方；甲方接到工程結(jié)算資料后在15日內(nèi)如無異議，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單，甲方應(yīng)在工程結(jié)算單簽字后按本條第1款的約定結(jié)清全部工程進(jìn)度款。
第十二條 違約責(zé)任 ：
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、非因甲方及本合同第八條明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付應(yīng)付工程款總數(shù)5%的違約金，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用，該費(fèi)用可在乙方工程款中直接劃扣，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過該數(shù)額的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付應(yīng)付工程款總數(shù)0.5%的違約金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價(jià)的20%作為違約金。擅自解除合同，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
5、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四條 垃圾清運(yùn)：
因施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)處理。
第十五條 合同效力：
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
2、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力；
3、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
第十六條 合同附件：
附件1：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方（簽字）：
篇3
第一條：工程概況：
1、工程地點(diǎn)： 。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表、附件2：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程承包方式：雙方商定 ，材料、設(shè)備詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、工程期限為 工作日(如遇工程變更或合同約定原因則工期相應(yīng)順延)，從甲方簽認(rèn)圖紙的第 天起算，詳見附件4：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
5、工程項(xiàng)目：以預(yù)算項(xiàng)目為準(zhǔn)，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
6、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)預(yù)算為人民幣大寫 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元，詳見附件1：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預(yù)算表。
第二條 施工圖紙：
雙方商定由甲方提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方按圖紙施工，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，詳見附件4昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司設(shè)計(jì)圖紙。
第三條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、開工前 ，辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照等，以不影響施工為原則;
2、開工前，確定建筑物(或構(gòu)筑物)、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系;
3、提供施工期間的水、電和運(yùn)輸?shù)缆罚疬w施工場(chǎng)地的障礙物(也可委托乙方承擔(dān));
4、施工期間甲方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)及消防等工作;
5、按時(shí)支付工程款和結(jié)算，參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，乙方所進(jìn)材料進(jìn)場(chǎng)通知甲方，乙方應(yīng)在接到通知后的8小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收，超過八小時(shí)沒有驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格;
6、組織相關(guān)人員對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行簽認(rèn)，所有圖紙一經(jīng)簽認(rèn)不得隨意更改，如需更改需提前協(xié)商，工程中途停建、緩建或變更造成的返工、停工、窩工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方由此而造成的窩工、返工、倒運(yùn)、人員、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失，延誤的工期順延;
7、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽認(rèn)、解決應(yīng)由甲方解決的問題及其他事宜;
8、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任;
9、在施工過程中由甲方引起的一切安全責(zé)任事故由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
2、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理， 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定;
3、保護(hù)好原房?jī)?nèi)的水、電、氣管道，保證管道的暢通;
4、及時(shí)向甲方提出開工通知書。施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
5、嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付;
6、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收;
7、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;
8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理;
9、在施工過程中由乙方引起的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第六條 工程變更：
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，詳見附件5昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程變更單。
第七條 材料的提供：
由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見附件3：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)簽字后方可使用;由甲方提供的材料、設(shè)備，材料質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 工期延誤：
對(duì)以下原因造成的工期延誤，工期順延;
1、工程變化和設(shè)計(jì)變更，停水、停電;
2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;
4、因甲方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延;
5、不可抗力及甲方同意工期順延的其他情況;
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(詳見附件9：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》)執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由云南省家裝協(xié)會(huì)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修：
1、雙方約定在施工過程中分項(xiàng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)目乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單，(詳見附件6昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程驗(yàn)收單)，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附件7昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程結(jié)算單)。
2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附件8：昆明藝維業(yè)裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式：
1、本合同簽訂后十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)10%，即 元整;泥水、水電暗槽部分和木工工程完工驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)30%，即___________元整;全部工程完工并驗(yàn)收合格后四十五日內(nèi)支付工程總造價(jià)55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保質(zhì)期結(jié)束付清。
2、工程結(jié)算以甲方報(bào)價(jià)單中單項(xiàng)單價(jià)為結(jié)算依據(jù)，完工驗(yàn)收時(shí)據(jù)實(shí)測(cè)量，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，新增工程由乙方先做，在該項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后甲方一次性給支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并計(jì)入質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，由甲、乙雙方統(tǒng)一結(jié)算。
3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。
4、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算清單，并將有關(guān)資料達(dá)交甲方;甲方接到工程結(jié)算資料后在15日內(nèi)如無異議，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單，甲方應(yīng)在工程結(jié)算單簽字后按本條第1款的約定結(jié)清全部工程進(jìn)度款。
第十二條 違約責(zé)任 ：
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、非因甲方及本合同第八條明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付應(yīng)付工程款總數(shù)5%的違約金，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用，該費(fèi)用可在乙方工程款中直接劃扣，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過該數(shù)額的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付應(yīng)付工程款總數(shù)0.5%的違約金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價(jià)的20%作為違約金。擅自解除合同，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)對(duì)超過部分進(jìn)行補(bǔ)償。
5、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四條 垃圾清運(yùn)：
因施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)處理。
第十五條 合同效力：
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
2、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力;
3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
第十六條 合同附件：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)： 乙方(簽字)：
篇4
第一條工程概況
1．甲方裝飾住房系合法使用；
2．裝飾施工地點(diǎn)：
3．住房結(jié)構(gòu)：_ 施工面積 平方米。
4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件《裝飾工程預(yù)算表》）。
5．承包方式：
6．總價(jià)款: 元，大寫（人民幣）： ;
其中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)：___ ___
管理費(fèi)：___________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_______ ___;
稅金（3．41%）：___________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：___________；
其他費(fèi)用___________________________;
雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款按實(shí)另計(jì)。
7．工期：工期 日，施工時(shí)間自 _年 月 _日開工，至 年 _月_ _日竣工；
第二條材料供應(yīng)的約定：
1．甲方提供的材料：
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2．甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程上，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3．乙方提供的材料：
乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1．本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2．本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_ 份。
3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6．工程驗(yàn)收。
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)于承認(rèn);事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn);若復(fù)驗(yàn)合格。其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用.
8．工程保修期貳年。竣工驗(yàn)收后甲、乙雙方簽署，《工程保修單》，憑保修單實(shí)行保修，保修期兩年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.
2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后方能施工.第五條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：
(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款時(shí)間表
序號(hào)
付款時(shí)間
付款比例
金 額
1
簽訂合同之日
45%
2
泥工完工
50%
3
整體完工
5%
第六條其它事項(xiàng)
1．甲方工作：
（1）甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)，施工期間的水電費(fèi)用和各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付。
（2）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2．乙方工作：
（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
（2）指派 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合問履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第七條 違約責(zé)任：
1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 ＿元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天向乙方支付＿ 元違約金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。
3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
5．工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
第八條 合同的變更和解除：
1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條 附則
1．工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙＿ ＿把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),乙方負(fù)責(zé)將房屋外門鑰匙交還甲方。
2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3．本合同一式＿ ＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。。
第十一條其它約定
1．
2．
3．
篇5
1 概述
對(duì)—個(gè)裝飾工程來講，管理人員的素質(zhì)是第一重要的，項(xiàng)目經(jīng)理，材料員、施工員、財(cái)務(wù)缺一不可，在裝飾工程的管理中同樣有著重要的作用。他們的素質(zhì)決定了裝飾工程施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)，調(diào)整一些質(zhì)量控制點(diǎn)的(管理)力度，同樣也就決定了工程質(zhì)量的優(yōu)劣。裝飾工程施工管理重點(diǎn)是要做好“質(zhì)量、進(jìn)度、成本安全”的控制和“合同信息”的管理。具體而言，做好計(jì)劃和組織工作，并將其列成表，歸好類，在施工過程中不斷跟蹤(依據(jù)工序流程對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制，按三檢原則)記錄、檢驗(yàn)、及時(shí)調(diào)整、最終達(dá)到我們的預(yù)期值。
2 裝飾工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理
2.1技術(shù)管理
作為—個(gè)工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。首先，必須熟悉施工圖紙同設(shè)計(jì)師交流好，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)工程，同時(shí)考慮自身的資源(施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、設(shè)備等)，認(rèn)真、合理地做好工程進(jìn)度表，做好技術(shù)儲(chǔ)備，針對(duì)工序及施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表執(zhí)行，以免延誤工期。
2.2材料管理
裝飾材料品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，所用材料又受到業(yè)主的客觀影響，因此，裝飾施工材料控制比較麻煩.在材料進(jìn)場(chǎng)前必須先報(bào)驗(yàn)，將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存，一份留項(xiàng)目，一份留業(yè)主，在材料進(jìn)場(chǎng)后，依樣品及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)合格的材料方能使用.采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí)，也要嚴(yán)格執(zhí)行材料的檢查驗(yàn)收手續(xù)，保證采購(gòu)材料一次合格。在進(jìn)場(chǎng)材料的管理上，采用限額領(lǐng)料制度，由施工人員簽發(fā)限額領(lǐng)料單，庫(kù)管員按單發(fā)貨，從而既能保證質(zhì)量又能節(jié)約成本，易碎或貴重材料，在施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)存放，減少人為的搬運(yùn)次數(shù)。
2.3施工管理
施工的關(guān)鍵是進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)于進(jìn)度，原則上按原施工組織計(jì)劃執(zhí)行。但作為一個(gè)項(xiàng)目而言，現(xiàn)場(chǎng)情況千變?nèi)f化，如材料供應(yīng)，設(shè)計(jì)變更等。絕對(duì)不能模式化，必須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、安排。施工質(zhì)量能否得以保證，最主要的是一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求來完成每一工序，嚴(yán)禁偷工減料。必須貫徹執(zhí)行“三檢”制，即自檢、專檢、聯(lián)檢，通過層層的檢查，驗(yàn)收后方允許進(jìn)入下一道工序，從而確保整個(gè)工程的質(zhì)量。
2.4 施工機(jī)具管理
庫(kù)管員要對(duì)施工機(jī)具妥善保管，分類存放，實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，操作人員在領(lǐng)用工具時(shí)要說明機(jī)具的使用目的，庫(kù)管員按照機(jī)具使用要求發(fā)放機(jī)具.保證機(jī)具正常的使用壽命。為了保證正常施工生產(chǎn)，公司對(duì)每一臺(tái)設(shè)備都建立了維修檔案，從而保證了進(jìn)場(chǎng)設(shè)備都已經(jīng)過檢測(cè)臺(tái)格。
2.5資料管理
業(yè)主在施工現(xiàn)場(chǎng)簽署的材料驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單、水電項(xiàng)目收方單與竣工資料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單，有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等等。都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過程中要一一注意收集歸類存檔。如有遺漏，將經(jīng)竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算帶來不必要的損失，有的影響更是無法估量。
2.6成品保護(hù)
針對(duì)裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來防護(hù)。所謂主動(dòng)，即采取相應(yīng)的相關(guān)防范強(qiáng)制性的制度，比如不準(zhǔn)在成品地面上使用鐵梯等規(guī)定，所謂被動(dòng)，即采取相關(guān)的防碰撞等手段來保護(hù)成品，比如在玻璃等易碎品上遮蓋膠合板等措施。總之，必須對(duì)成品保護(hù)問題天天講、日日抓，重點(diǎn)治理，加強(qiáng)灌輸成品保護(hù)的意識(shí)。
3 裝飾工程施工過程中質(zhì)量控制
3.1 裝修工程中的質(zhì)量控制
(1)裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制。
(2)對(duì)裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項(xiàng)的監(jiān)督實(shí)施細(xì)則。并要求承包商編制專門的施工方案。
(3)推行各裝修工序的樣板制度。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。做好每個(gè)樣板后才進(jìn)行鋪開作業(yè)。
(4)做好裝修工程材料的控制工作。裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國(guó)家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對(duì)主要的原材料的進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個(gè)階段過程中進(jìn)行控制：一是定貨前的控制;二是進(jìn)貨后的控制;三是現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制;四是現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制。
(5)明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)。嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。同時(shí)還要有針對(duì)性地加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
3.2 施工過程中技術(shù)資料和工程質(zhì)量的檢查
施工過程中技術(shù)資料是否齊備，工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是衡量企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理管理水平高低的關(guān)鍵，是質(zhì)檢部門評(píng)定質(zhì)量的依據(jù)。因此，對(duì)于施工中技術(shù)資料和工程質(zhì)量的檢查就十分必要了。施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施的效果怎樣，技術(shù)措施是否可行，分項(xiàng)工程的質(zhì)量如何;質(zhì)量評(píng)定紀(jì)錄，質(zhì)量保證資料等是否齊備，通過經(jīng)常性的檢查而得到監(jiān)督和修訂，從而保證施工順利展開，施工質(zhì)量得到保證。
3.3工程施工人員質(zhì)量控制
裝飾工程質(zhì)量的形成受到所有參加現(xiàn)場(chǎng)施工的管理技術(shù)人員和操作人員共同作用的影響，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素。因此要控制施工質(zhì)量，就要通過教育培訓(xùn)裝飾施工人員。提高他們的素質(zhì)，合理進(jìn)行職能分配，確保裝飾工程質(zhì)量。培訓(xùn)相關(guān)人員，提高其應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料的能力。隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的出現(xiàn)，我們經(jīng)過試驗(yàn)或比較得出有關(guān)數(shù)據(jù)和操作經(jīng)驗(yàn)，然后編制作業(yè)指導(dǎo)書，將使用的工具、施工工藝、技術(shù)要點(diǎn)、檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列入其中，下發(fā)相關(guān)的部門和操作人員，使管理、操作和檢驗(yàn)人員很快熟悉了自己的工作要點(diǎn)。
3.4 工程施工工序質(zhì)量控制
裝飾工程的施工過程，是由一系列相互關(guān)聯(lián)、相互制約的工序所構(gòu)成，工序質(zhì)量是施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，直接影響裝飾工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。要控制裝飾工程施工過程的質(zhì)量，首先要控制工序的質(zhì)量，對(duì)已完工工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。
4 結(jié)束語(yǔ)
工程建設(shè)過程中，積極配合質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)搞好工程質(zhì)量檢查，建立健全質(zhì)量體系，采取有效措施保證各方質(zhì)量體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將質(zhì)量意識(shí)貫穿于工程建設(shè)的整個(gè)過程中，對(duì)保證工程建設(shè)質(zhì)量具有重要作用。總之，裝飾工程觀感效果如何是評(píng)選優(yōu)質(zhì)建筑裝飾工程的重要條件，只要建立和完善質(zhì)量管理體系，建立工程樣板制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)二次深化設(shè)計(jì)，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)施工全過程的質(zhì)量管理工作，就能創(chuàng)造出精品工程。
參考文獻(xiàn)：
篇6
建筑裝飾工程是對(duì)已完建筑工程的二次施工。裝飾施工管理的質(zhì)量控制主要應(yīng)該從裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料、裝飾工程施工、成品保護(hù)等進(jìn)行控制。下面就對(duì)這幾方面進(jìn)行剖析。
1裝飾設(shè)計(jì)方案
這是做好質(zhì)量控制的首要問題，做設(shè)計(jì)要進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，把有限的空間充分利用，因此對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次對(duì)比，并結(jié)合業(yè)主的要求選出最優(yōu)秀的方案，再根據(jù)所選的方案結(jié)合裝飾空間、所選材料進(jìn)行有效的、合理的進(jìn)行布置。
建筑裝飾工程施工設(shè)計(jì)方案應(yīng)該做的細(xì)、做的規(guī)范，越詳細(xì)、越規(guī)范，對(duì)于控制工程質(zhì)量控制就越有利；設(shè)計(jì)方案如果做的粗糙、不規(guī)范，對(duì)于控制工程質(zhì)量就不利。因此，在建設(shè)工程質(zhì)量管理當(dāng)中，圖紙就應(yīng)該深化細(xì)致。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)是建筑空間的再次設(shè)計(jì)，在有限的室內(nèi)空間里利用無限的設(shè)計(jì)元素進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，做到每個(gè)功能空間的設(shè)置都應(yīng)與建筑空間有機(jī)的結(jié)合，充分的利用好有限的空間，同時(shí)也要與建設(shè)單位（業(yè)主）溝通好。在強(qiáng)化建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理中，設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過嚴(yán)格的程序?qū)彾ǎ碗娐返呐挪肌⒔o排水管線的布置等這些都是些隱蔽工程的施工，必須更加嚴(yán)格的程序?qū)彾ǎ挥蟹辖ㄖb飾工程設(shè)計(jì)條例，且與裝飾工程有效配合后，方可施工。
2控制好進(jìn)場(chǎng)裝飾材料的質(zhì)量
工程質(zhì)量的控制是做好管理目標(biāo)的首要任務(wù)。裝飾材料質(zhì)量的控制是裝飾工程保證質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，因此必須正確地選擇好裝飾材料，合理地使用好材料，這樣才能有效的保證工程的質(zhì)量。所選材料質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的控制有直接的影響。隨著建筑行業(yè)、裝飾行業(yè)的快速發(fā)展，裝飾材料市場(chǎng)也飛速發(fā)展，現(xiàn)在的材料品種較多，檔次不一，質(zhì)量的好壞也不一，很難識(shí)別，很多材料又是由建設(shè)單位（業(yè)主）提供，所以，對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)格按合同約定、行業(yè)規(guī)定、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，對(duì)材料（包括半成品材料）的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，并將產(chǎn)品合格證書進(jìn)行檢查，施工單位訂購(gòu)材料時(shí)一定要有廠家的產(chǎn)品樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須按樣品進(jìn)行驗(yàn)收。并且還要進(jìn)行原材料的搬運(yùn)、存放嚴(yán)格檢查，以免造成破損、變形、變質(zhì)等質(zhì)量缺陷。
3裝飾工程施工
裝飾工程施工對(duì)工程質(zhì)量的控制是最后一道關(guān)卡，包括施工過程中的施工工藝的質(zhì)量控制和施工過程中質(zhì)量管理的控制。施工工藝，內(nèi)外交錯(cuò)，干濕作業(yè)混合，橫豎交錯(cuò)，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)多，每道工藝、每道工序都要認(rèn)真檢查驗(yàn)收，尤其是水電隱蔽工程的施工，工程完工后必須進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下一道工序的施工，同時(shí)在施工中不能偷工減料，該量的尺寸要量，該測(cè)的數(shù)據(jù)要測(cè)。如：防火、防腐、防霉變，隔熱、隔音、保溫，螺栓強(qiáng)度及穩(wěn)定、預(yù)埋件牢固都要進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，嚴(yán)格控制。要根據(jù)工程特點(diǎn)和環(huán)境建立質(zhì)量控制點(diǎn)。質(zhì)量控制點(diǎn)應(yīng)該按照要求進(jìn)行設(shè)置并重點(diǎn)控制，例如結(jié)構(gòu)中的有關(guān)鍵部位；復(fù)雜工程、復(fù)雜部位、復(fù)雜工藝；新材料、新工藝、新技術(shù)需要重點(diǎn)控制的工序；如果質(zhì)量特性不穩(wěn)定、質(zhì)量通病就容易發(fā)生在工序或部位上。比如：地面大理石鋪貼的施工工藝流程，列出排版圖-地面清理-放線、分格-選料（包括切割、清洗、試排編號(hào)），1：3干硬性水泥砂漿并找平（30mm厚），用大理石自身壓實(shí)-調(diào)制并在石材底部抹素水泥漿5～l0mm厚，鋪貼大理石，用橡皮錘壓平搗實(shí)-填縫-表面清潔-成品保護(hù)。那么我們應(yīng)該從以下幾方面去控制：
（1）選料：先將板塊預(yù)先浸濕晾干后，檢查大理石尺寸、平整度、是否缺角少邊，并試拼挑色。
（2）地面清理：在鋪貼前要先進(jìn)行基層表面的清理。
（3）測(cè)量放線、分格：用高精度的激光垂線儀進(jìn)行通長(zhǎng)放線，彈線分格，并在墻上標(biāo)出地平面水平線。
（4）鋪水泥砂漿墊層（結(jié)合層）：調(diào)制1：3干水泥漿，地面刷素水泥漿，分層鋪1：3干水泥漿并趕平、壓實(shí)。
（5）抹素水泥漿結(jié)合層：調(diào)制素水泥漿，在石材底部抹素水泥漿（5～l0mm厚，中間厚四周薄）。
（6）按照先里后外沿控制線鋪設(shè)的原則，按照試拼編號(hào)鋪砌第一塊板，對(duì)好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板，振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿上表面與扳塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)。
（7）砌前在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿，將板塊平放，四角同時(shí)下落，用橡皮錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，隨鋪隨用布擦凈板塊表面使無殘灰。板塊間應(yīng)接縫平直，不留縫隙。
（8）面層鋪砌完成2天后進(jìn)行灌漿擦縫。選擇與面材相同顏色的礦物顏料與水泥拌合均勻調(diào)成1：1稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入板縫，可分?jǐn)?shù)次進(jìn)行直至灌滿，1小時(shí)后用布蘸原稀水泥漿擦縫，與板面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈，然后面層加覆蓋保護(hù)。
（9）清理，保護(hù)。安裝好后，即用棉沙團(tuán)將面層水泥砂漿及其他污物擦凈并用草袋厚紙殼覆蓋、保護(hù)，72小時(shí)內(nèi)禁止人走動(dòng)。
施工過程中的質(zhì)量管理，是對(duì)施工過程的質(zhì)量管理過程中進(jìn)行質(zhì)量的控制，其內(nèi)容包括技術(shù)交底、測(cè)量控制、計(jì)量控制、工序施工質(zhì)量控制、特殊工程的質(zhì)量控制、成品保護(hù)的控制等。
首先技術(shù)交底：做好技術(shù)交底是保證施工質(zhì)量的重要措施之一。工程施工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或分包人進(jìn)行書面技術(shù)交底，技術(shù)交底書應(yīng)由施工項(xiàng)目技術(shù)人員編制，并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)實(shí)施。技術(shù)交底內(nèi)容包括施工圖紙交底、任務(wù)范圍、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。另外施工中可能出現(xiàn)意外問題及應(yīng)急方案和措施。測(cè)量控制是項(xiàng)目開工前由施工項(xiàng)目技術(shù)人編制測(cè)量控制的方案，經(jīng)審批后進(jìn)行施工測(cè)量放線，并保存測(cè)量記錄。并對(duì)相關(guān)部門提供的測(cè)量控制點(diǎn)做好復(fù)核工作。計(jì)量控制：計(jì)量控制是保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段和方法，是施工項(xiàng)目開展質(zhì)量管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，施工過程中的計(jì)量工作，包括的內(nèi)容有投料計(jì)量、施工測(cè)量、以及施工過程的監(jiān)測(cè)計(jì)量和相應(yīng)的測(cè)試、檢驗(yàn)、分析計(jì)量等。
工序施工質(zhì)量控制：工序亦稱“作業(yè)”。工序是施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工質(zhì)量效果質(zhì)量控制。控制工序質(zhì)量的手段有：檢查、測(cè)試、試驗(yàn)、跟蹤監(jiān)督等。工序施工質(zhì)量控制的好壞，直接影響到工序產(chǎn)品的質(zhì)量特征和特性指標(biāo)，同時(shí)也控制工序產(chǎn)品的質(zhì)量特征和特性指標(biāo)能否達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)以及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此工序質(zhì)量管理必須確保工序質(zhì)量的波動(dòng)在允許的范圍之內(nèi)，使得合格產(chǎn)品能夠穩(wěn)定地生產(chǎn)。如果工序質(zhì)量的波動(dòng)超出允許范圍，就要立即對(duì)影響工序質(zhì)量波動(dòng)的因素進(jìn)行分析，查出原因找出解決的辦法，采取必要的措施，對(duì)工序進(jìn)行有效的控制，使其波動(dòng)回到允許范圍內(nèi)。某裝修工程施工項(xiàng)目的金屬板吊頂及墻體工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：表面平整，顏色均勻一致，色澤光亮潔凈。組裝牢固方正，角度方向一致，接口嚴(yán)密，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，縱向順直，美觀。飾面允許偏差如表1。
某裝修工程施工項(xiàng)目的墻面防霉抗菌涂料工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如表2。
4成品保護(hù)
成品保護(hù)的方法主要有蓋、護(hù)、封、包等，在裝修裝修工程的成品保護(hù)有：墻面、頂面、樓地面、外墻立面、門窗、樓梯飾面及樓梯扶手、衛(wèi)生間防水及屋面防水等。裝飾裝修的成品保護(hù)主要是收尾階段、竣工階段更為重要，因此必須制定好成品保護(hù)的方案，采取有效的措施。
總之，建筑裝飾施工管理就是將工程實(shí)體完成后，必須滿足業(yè)主或建設(shè)單位的要求，必須滿足國(guó)家和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。主要表現(xiàn)在適用性，如：保溫、隔熱、耐酸、耐堿等；耐久性，如屋面防水、衛(wèi)生潔具；安全性，如抗震、耐火能力等；可靠性，經(jīng)濟(jì)性等等。給使用者創(chuàng)造一個(gè)功能合理，安全可靠，環(huán)境舒適的建筑室內(nèi)空間。
參考文獻(xiàn)：
[1] 鄭惠文.對(duì)建筑工程施工階段質(zhì)量控制的探討[J].廣東建材，2010（07）.
篇7
1.房屋裝飾的概念
所謂房屋裝飾工程是指必須通過裝飾施工隊(duì)伍施工的工程。房屋建筑裝飾理念是指通過各種過程，使建筑物的使用性能符合人們對(duì)建筑物審美要求的預(yù)期行為在頭腦中的反映。它是房屋建筑裝飾的指導(dǎo)思想。
2.房屋裝飾的特點(diǎn)
住宅建筑室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)很小、沒有堆放材料的地方和足夠的工作面，各工序不可能并行施工或分段施工，只能按順序施工。
工期相對(duì)較短、使用材料品種多而復(fù)雜、施工分包單位多、同步施工工序多且容易產(chǎn)生交叉干擾、工期變更頻繁等，這些都給質(zhì)量控制工作增加了難度。
房屋裝飾工程的現(xiàn)狀：重施工、輕決策和設(shè)計(jì)階段的投資控制思想及傳統(tǒng)習(xí)慣；施工合同簽訂不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范；設(shè)計(jì)變更、施工簽證隨意、不規(guī)范；竣工結(jié)算高估冒算、相互扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重。
二、房屋裝飾工程的質(zhì)量管理
1、技術(shù)問題。作為一個(gè)工程項(xiàng)目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。
首先，必須熟悉施工圖紙，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)（部）工程，同時(shí)考慮自身的資源（施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等）各氣候等自然條件，認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，并以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出來，從大入小，由面及點(diǎn)，確保每一分項(xiàng)工程能納入受控范圍之中。
其次，針對(duì)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲(chǔ)備包括技術(shù)管理人員，技術(shù)工長(zhǎng)及工人，新技術(shù)新工藝培訓(xùn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底身先士等工作。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，了然于心，做好各方面突況的處理準(zhǔn)備方案，以保證能按時(shí)保質(zhì)地完成。通過有計(jì)劃有目的的培訓(xùn)，技術(shù)交底，可以使施工技術(shù)工人，工長(zhǎng)熟悉新的施工工藝，新的材料特性，共同提高技術(shù)操作、施工水平，進(jìn)而保證施工質(zhì)量，
第三，從技術(shù)角度出發(fā)，施工質(zhì)量問題是否達(dá)到相關(guān)的設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，僅僅從施工過程中的每一道工序做出嚴(yán)格的要求是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度，而建立完善的質(zhì)檢制度、質(zhì)檢手段都必須經(jīng)過科學(xué)的論證，所以，必須做好技術(shù)儲(chǔ)備，針對(duì)每一工序、每一施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。
2、人員管理的問題。從一定意義上來說，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過人將材料組織而創(chuàng)造出來的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力的、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程項(xiàng)目。怎樣才能將施工隊(duì)伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人有機(jī)地捏合成近衛(wèi)軍呢？我們必須從以下幾點(diǎn)著手.
①.必須營(yíng)造出一種榮辱與共的氛圍，職責(zé)分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個(gè)項(xiàng)目的大家庭中的一員。這一些，就需要我們施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員充分發(fā)揮自己的才智，對(duì)工人要獎(jiǎng)罰分明，多鼓勵(lì)，從精神物質(zhì)上雙管齊下，培養(yǎng)凝聚力。
②.必須明確施工隊(duì)伍的管理體制，各崗位職責(zé)，權(quán)利明確，做到令出必行。一支紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍，面對(duì)工期緊逼，技術(shù)復(fù)雜的工程，只有堅(jiān)決服從指揮，才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者，針對(duì)具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟(jì)杠桿的手段，對(duì)人員管理必定起到意想不到的作用。
3.材料質(zhì)量的管理
相對(duì)于土建施工，裝飾工程有其固有的特點(diǎn)，主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且，經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問題。因此，針對(duì)材料的問題，必須解決好材料的以下幾方面的問題。
①、材料供應(yīng)。配合設(shè)計(jì)方確定所需材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測(cè)算所需材料的數(shù)量，組織材料商供貨。
②、材料采購(gòu)，面對(duì)品類繁多的材料采購(gòu)單，必須將數(shù)量（含實(shí)際損耗）、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等一一標(biāo)識(shí)清楚，尺寸、材質(zhì)、模板等必須一次到位，以避免材料訂購(gòu)不符，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。
③、材料分類堆放。根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況及進(jìn)度情況，合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，對(duì)材料做進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，抽檢抽樣，并報(bào)檢于甲方、設(shè)計(jì)單位、。整理分類，根據(jù)施工組織平面布置圖指定位置歸類堆放于不同場(chǎng)地。
④、材料發(fā)放。使用追蹤，清驗(yàn)。對(duì)于到場(chǎng)材料，清驗(yàn)造冊(cè)登記，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，并且需對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行追蹤，避免材料丟失，或者浪費(fèi)。特別是要對(duì)型材下料這一環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制。對(duì)于材料的庫(kù)存量，庫(kù)管員務(wù)必及時(shí)整理盤點(diǎn)，并注意對(duì)各材料分類堆放，易燃品，防潮品均需采取相就的材料保護(hù)措施。
4.施工環(huán)境及工序的控制
施工環(huán)境對(duì)裝飾工程的影響很大，尤其是油漆工程，在進(jìn)行油漆施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)不得有灰塵，天氣必須晴朗，為了保證工程質(zhì)量，必須控制好施工環(huán)境，這就要求施工管理人員在進(jìn)行工序安排時(shí)要合理，避免施工污染，同時(shí)保證各工序所需環(huán)境要求。因此結(jié)構(gòu)工作先進(jìn)行，飾面工作后進(jìn)行；頭頂工作先進(jìn)行，頭頂以下工作后進(jìn)行；隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行；水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行；易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作應(yīng)最后再做。
5.成品保護(hù)的問題。針對(duì)裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來防護(hù)。
6、施工安全的問題。主要是關(guān)于防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽，腳手架搭設(shè)，安全帶等相應(yīng)的施工安全問題，需多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
結(jié)束語(yǔ)：建筑裝飾工程的施工管理對(duì)于建筑裝飾工程的施工質(zhì)量以及整個(gè)建筑物的質(zhì)量都起著舉足輕重的作用，必須重視和加強(qiáng)建筑裝飾工程的施工管理工作并貫穿于整個(gè)建筑裝飾工程施工的始終。總而言之，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，必須事無巨測(cè)，隨時(shí)做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)。
參考文獻(xiàn)：
篇8
1建筑裝飾工程的市場(chǎng)現(xiàn)狀
城市環(huán)境以及人們生活水平的不斷提高，對(duì)于多高層現(xiàn)代住宅的質(zhì)量要求和裝飾標(biāo)準(zhǔn)變得越來越高。隨著高層建筑的不斷出現(xiàn)，新型裝飾材料和制品在高層建筑工程中大量應(yīng)用，對(duì)多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理也提出了更高的要求。但目前裝飾市場(chǎng)秩序比較混亂，主要體現(xiàn)在：
1.1 市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范
目前有很多無資質(zhì)認(rèn)證的企業(yè)在市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，使得在合同執(zhí)行過程難以監(jiān)督、施工難以監(jiān)理、質(zhì)量難以監(jiān)控。另外監(jiān)督不規(guī)范，進(jìn)入門檻低，造成低價(jià)競(jìng)標(biāo)，其結(jié)果是更改設(shè)計(jì)、拖延工期，或者是降低材料標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)，影響施工質(zhì)量，留下工程安全隱患。
1.2 組織規(guī)模化程度低
大部分企業(yè)的規(guī)模比較小而且技術(shù)及資金實(shí)力比較弱，加上管理不夠規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)化水平太低，施工質(zhì)量難以得到提升，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的運(yùn)行效率太低。
1.3 從業(yè)者隊(duì)伍的素質(zhì)不高，技術(shù)和工藝流程比較落后
行業(yè)缺乏專業(yè)性、系統(tǒng)化的技術(shù)培訓(xùn)，缺少具有裝飾業(yè)務(wù)技能的骨干力量。自主開發(fā)、研制的新產(chǎn)品、新材料、新工藝和新技術(shù)太少。高新技術(shù)推廣和使用緩慢。大部分從業(yè)人員主要是從事以體力支出為主的簡(jiǎn)單重復(fù)性的工作，對(duì)新工藝、新材料、新技術(shù)的理解和掌握水平還比較低。造成綜合質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)化水平，深加工程度，生產(chǎn)的復(fù)合化太低。
1.4 領(lǐng)導(dǎo)不夠重視
在施工過程中對(duì)于安全的監(jiān)控不到位、防護(hù)設(shè)施不夠完善、操作人員違規(guī)操作等諸多因素，導(dǎo)致工傷事故、高空墜物現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。給人民的財(cái)產(chǎn)和生命安全造成嚴(yán)重的威脅。
以上因素都對(duì)對(duì)裝飾工程的施工管理提出了更高的要求。
2多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理流程
(1)編制標(biāo)書：由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)編制技術(shù)標(biāo)書。
(2)編制施工方案：項(xiàng)目中標(biāo)后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制專項(xiàng)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。
(3)辦理開工手續(xù)：當(dāng)項(xiàng)目所需的開工手續(xù)安排齊全后，審報(bào)公司同意后開始施工。
(4)施工管理：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)圖紙要求，按照生產(chǎn)要素進(jìn)行施工管理。
(5)資金運(yùn)作：進(jìn)行項(xiàng)目資金的正常運(yùn)作及管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
(6)竣工驗(yàn)收：在監(jiān)理單位和項(xiàng)目部的驗(yàn)收及整改后，參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收并移交相關(guān)的竣工資料，辦理竣工決算及移交手續(xù)。
(7)保修管理：對(duì)于已交付使用的工程項(xiàng)目進(jìn)行保修及回訪，聽取使用者的意見，改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量，不斷提升企業(yè)的信譽(yù)。
3多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理程序
首先是對(duì)原材料的采購(gòu)工作，應(yīng)該選用較好的裝飾材料，對(duì)合格材料也選分等級(jí)并用于不同施工部位。堅(jiān)持先定“色樣”，先做“樣板”，先安排操作示范，然后再進(jìn)行全面施工，做到整個(gè)工序有條不紊地進(jìn)行。為了防止多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程在施工過程中出現(xiàn)互相污染和干擾的情況，在施工的時(shí)候整體應(yīng)該遵循先上一層后下一層，由外至內(nèi)，即先外墻批灰再進(jìn)行室內(nèi)精裝飾，室內(nèi)精裝飾應(yīng)先里間后外間，先濕作業(yè)后干作業(yè)，先天花再墻面最后地面，最后再進(jìn)行工程驗(yàn)收的操作程序。
對(duì)于室內(nèi)裝飾一般遵循如下的程序：(1) 從最頂層逐步往下施工，逐層預(yù)埋水電線管和填充縫隙和洞孔，然后逐層進(jìn)行批灰；(2)如在同一層室內(nèi)，應(yīng)該先進(jìn)行天花和墻面刮雙飛粉，然后再對(duì)墻面和地面鋪貼磁磚；(3)鋪貼瓷片時(shí)應(yīng)該先從陽(yáng)臺(tái)開始、然后衛(wèi)生間進(jìn)行瓷片和防滑磚的鋪貼，再到飯廳和客廳的地面鋪地板或地磚，最后輪到電梯廳和走廊鋪地磚。(4)在屋面的防水層或者是上一層的泥水作業(yè)基本完工后，再進(jìn)行下一屋室內(nèi)干作業(yè)；(5)先地磚或瓷片等泥水作業(yè)的鋪貼，然后再進(jìn)行房屋吊頂、安裝門窗和安裝玻璃、油漆和木地板打蠟工作。
4多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理的重點(diǎn)
4.1 關(guān)于裝飾材料方面
在裝飾工程中所涉及到的材料種類眾多，而且材料更新?lián)Q代快,所以在施工管理過程中針對(duì)材料的問題，需要特別關(guān)注如下幾個(gè)方面：(1)裝飾工程材料采購(gòu)前期的準(zhǔn)備。與設(shè)計(jì)方一起確定所需材料的數(shù)量、材質(zhì)、品牌、規(guī)格，并且尋找合格的材料供應(yīng)商。(2)裝飾工程材料采購(gòu)，對(duì)于品種眾多的材料，必須標(biāo)識(shí)清楚，一次到位，以避免材料訂購(gòu)不符，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。(3)材料分類堆放。根據(jù)施工組織平面布置圖指定位置將材料整理分類，歸類堆放于不同場(chǎng)地。(4)材料發(fā)放。對(duì)于到場(chǎng)的材料，必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度根據(jù)材料的實(shí)際需求進(jìn)行發(fā)放使用，且對(duì)發(fā)放材料進(jìn)行使用追蹤，避免材料丟失，造成浪費(fèi)。
4.2 關(guān)于人員管理方面
首先，明確施工隊(duì)伍的各崗位職責(zé)，管理體制，做到權(quán)利明確。其次，營(yíng)造團(tuán)結(jié)和諧，公平公正、職責(zé)分明的工作氛圍，讓每一位員工都感受到自己在這個(gè)項(xiàng)目中的重要性。再者，對(duì)工人要多鼓勵(lì)，獎(jiǎng)罰分明，舉辦各類生產(chǎn)生活競(jìng)賽活動(dòng)，增加員工的凝聚力。
4.3 關(guān)于技術(shù)方面
裝飾工程中各施工工種班組多、材料品種繁多、而且施工工藝復(fù)雜。因此要求施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。(1)必須熟悉施工的圖紙，保證每個(gè)分項(xiàng)工程都能夠納入控制范圍。(2)針對(duì)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還需要在具體的施工工藝上作好技術(shù)上的準(zhǔn)備，特別是在高新技術(shù)的施工工藝上。(3)建立完善的質(zhì)檢制度，針對(duì)每一個(gè)施工工藝，每一道工序的具體情況提出不同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程的質(zhì)量。
4.4 關(guān)于施工方面
施工的重點(diǎn)是對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度掌控。對(duì)于施工質(zhì)量能否得于保證，重點(diǎn)是嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家的規(guī)范要求完成施工中的每一道工序，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，即自檢，專檢，聯(lián)檢，通過多層嚴(yán)格的檢查，只有驗(yàn)收合格才可以進(jìn)入下一道工序，那么工程的質(zhì)量就能夠得到保證。對(duì)于施工的進(jìn)度方面，原則上必須要按照施工組織計(jì)劃執(zhí)行。
4.5 關(guān)于工程簽證方面
在工程建設(shè)的過程中設(shè)計(jì)變更等因素會(huì)出現(xiàn)簽證事項(xiàng)，簽證工作的公平性和科學(xué)性是控制的關(guān)鍵點(diǎn)，因此管理人員必須具備法規(guī)、合同、預(yù)算、技術(shù)、施工等知識(shí)能力，并能夠?qū)Ω鲗I(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容非常熟悉，才能夠做到簽證的內(nèi)容公平有效。
4.6 關(guān)于資料管理方面
在整個(gè)項(xiàng)目施工過程中應(yīng)特別注意對(duì)于資料的收集歸類存檔，因?yàn)槿魏雾?xiàng)目的驗(yàn)收，都必須有完善的竣工資料。竣工資料主要包括工程簽證、工作聯(lián)系函、有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單，測(cè)量記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖、檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證、設(shè)計(jì)變更等。
4.7 關(guān)于施工安全方面
成立專門的安全小組，對(duì)于使用安全帶、戴安全帽、腳手架搭設(shè)、亂搭接電線防火等相應(yīng)的施工安全問題，每天進(jìn)行宣講，定期進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)及檢查，防患于未然。
5結(jié)束語(yǔ)
總之，多高層現(xiàn)代住宅裝飾工程的施工管理是一項(xiàng)較為專業(yè)及復(fù)雜的工作，隨著新材料新工藝及新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，一定會(huì)給高層建筑裝飾技帶來新發(fā)展和變革，同時(shí)也會(huì)給裝飾工程的施工管理工作也提出了更高的要求。因此作為管理人員必須不斷學(xué)習(xí)最新的專業(yè)知識(shí)和管理技能，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)，促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]雷瑞金.住宅工程裝修過程中易發(fā)性質(zhì)量通病的控制[J].科技資訊,2010,(24).
篇9
建筑裝飾施工管理就是將工程實(shí)體完成后，必須滿足業(yè)主或建設(shè)單位的要求，必須滿足國(guó)家和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。主要表現(xiàn)在適用性，如：保溫、隔熱、耐酸、耐堿等；耐久性，如屋面防水、衛(wèi)生潔具；安全性，如抗震、耐火能力等；可靠性，經(jīng)濟(jì)性等等。給使用者創(chuàng)造一個(gè)功能合理，安全可靠，環(huán)境舒適的建筑室內(nèi)空間。
1 裝飾設(shè)計(jì)方案
這是做好質(zhì)量控制的首要問題，做設(shè)計(jì)要進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，把有限的空間充分利用，因此對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次對(duì)比，并結(jié)合業(yè)主的要求選出最優(yōu)秀的方案，再根據(jù)所選的方案結(jié)合裝飾空間、所選材料進(jìn)行有效的、合理的進(jìn)行布置。
建筑裝飾工程施工設(shè)計(jì)方案應(yīng)該做的細(xì)、做的規(guī)范，越詳細(xì)、越規(guī)范，對(duì)于控制工程質(zhì)量控制就越有利；設(shè)計(jì)方案如果做的粗糙、不規(guī)范，對(duì)于控制工程質(zhì)量就不利。因此，在建設(shè)工程質(zhì)量管理當(dāng)中，圖紙就應(yīng)該深化細(xì)致。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)是建筑空間的再次設(shè)計(jì)，在有限的室內(nèi)空間里利用無限的設(shè)計(jì)元素進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，做到每個(gè)功能空間的設(shè)置都應(yīng)與建筑空間有機(jī)的結(jié)合，充分的利用好有限的空間，同時(shí)也要與建設(shè)單位（業(yè)主）溝通好。在強(qiáng)化建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理中，設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過嚴(yán)格的程序?qū)彾ǎ碗娐返呐挪肌⒔o排水管線的布置等這些都是些隱蔽工程的施工，必須更加嚴(yán)格的程序?qū)彾ǎ挥蟹辖ㄖb飾工程設(shè)計(jì)條例，且與裝飾工程有效配合后，方可施工。
2 控制好進(jìn)場(chǎng)裝飾材料的質(zhì)量
工程質(zhì)量的控制是做好管理目標(biāo)的首要任務(wù)。裝飾材料質(zhì)量的控制是裝飾工程保證質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，因此必須正確地選擇好裝飾材料，合理地使用好材料，這樣才能有效的保證工程的質(zhì)量。所選材料質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的控制有直接的影響。隨著建筑行業(yè)、裝飾行業(yè)的快速發(fā)展，裝飾材料市場(chǎng)也飛速發(fā)展，現(xiàn)在的材料品種較多，檔次不一，質(zhì)量的好壞也不一，很難識(shí)別，很多材料又是由建設(shè)單位（業(yè)主）提供，所以，對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)格按合同約定、行業(yè)規(guī)定、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，對(duì)材料（包括半成品材料）的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，并將產(chǎn)品合格證書進(jìn)行檢查，施工單位訂購(gòu)材料時(shí)一定要有廠家的產(chǎn)品樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須按樣品進(jìn)行驗(yàn)收。并且還要進(jìn)行原材料的搬運(yùn)、存放嚴(yán)格檢查，以免造成破損、變形、變質(zhì)等質(zhì)量缺陷。
3 裝飾工程施工
裝飾工程施工對(duì)工程質(zhì)量的控制是最后一道關(guān)卡，包括施工過程中的施工工藝的質(zhì)量控制和施工過程中質(zhì)量管理的控制。施工工藝，內(nèi)外交錯(cuò)，干濕作業(yè)混合，橫豎交錯(cuò)，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)多，每道工藝、每道工序都要認(rèn)真檢查驗(yàn)收，尤其是水電隱蔽工程的施工，工程完工后必須進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下一道工序的施工，同時(shí)在施工中不能偷工減料，該量的尺寸要量，該測(cè)的數(shù)據(jù)要測(cè)。如：防火、防腐、防霉變，隔熱、隔音、保溫，螺栓強(qiáng)度及穩(wěn)定、預(yù)埋件牢固都要進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，嚴(yán)格控制。要根據(jù)工程特點(diǎn)和環(huán)境建立質(zhì)量控制點(diǎn)。質(zhì)量控制點(diǎn)應(yīng)該按照要求進(jìn)行設(shè)置并重點(diǎn)控制，例如結(jié)構(gòu)中的有關(guān)鍵部位；復(fù)雜工程、復(fù)雜部位、復(fù)雜工藝；新材料、新工藝、新技術(shù)需要重點(diǎn)控制的工序；如果質(zhì)量特性不穩(wěn)定、質(zhì)量通病就容易發(fā)生在工序或部位上。比如：地面大理石鋪貼的施工工藝流程，列出排版圖-地面清理-放線、分格-選料（包括切割、清洗、試排編號(hào)），1：3干硬性水泥砂漿并找平（30mm厚），用大理石自身壓實(shí)-調(diào)制并在石材底部抹素水泥漿5～l0mm厚，鋪貼大理石，用橡皮錘壓平搗實(shí)-填縫-表面清潔-成品保護(hù)。那么我們應(yīng)該從以下幾方面去控制：
3.1 選料：先將板塊預(yù)先浸濕晾干后，檢查大理石尺寸、平整度、是否缺角少邊，并試拼挑色。
3.2 地面清理：在鋪貼前要先進(jìn)行基層表面的清理。
3.3 測(cè)量放線、分格：用高精度的激光垂線儀進(jìn)行通長(zhǎng)放線，彈線分格，并在墻上標(biāo)出地平面水平線。
3.4 鋪水泥砂漿墊層（結(jié)合層）：調(diào)制1：3干水泥漿，地面刷素水泥漿，分層鋪1：3干水泥漿并趕平、壓實(shí)。
3.5 抹素水泥漿結(jié)合層：調(diào)制素水泥漿，在石材底部抹素水泥漿（5～l0mm厚，中間厚四周薄）。
3.6 按照先里后外沿控制線鋪設(shè)的原則，按照試拼編號(hào)鋪砌第一塊板，對(duì)好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板，振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿上表面與扳塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)。
3.7 砌前在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿，將板塊平放，四角同時(shí)下落，用橡皮錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，隨鋪隨用布擦凈板塊表面使無殘灰。板塊間應(yīng)接縫平直，不留縫隙。
3.8 面層鋪砌完成2天后進(jìn)行灌漿擦縫。選擇與面材相同顏色的礦物顏料與水泥拌合均勻調(diào)成1：1稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入板縫，可分?jǐn)?shù)次進(jìn)行直至灌滿，1小時(shí)后用布蘸原稀水泥漿擦縫，與板面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈，然后面層加覆蓋保護(hù)。
3.9 清理，保護(hù)。安裝好后，即用棉沙團(tuán)將面層水泥砂漿及其他污物擦凈并用草袋厚紙殼覆蓋、保護(hù)，72小時(shí)內(nèi)禁止人走動(dòng)。
施工過程中的質(zhì)量管理，是對(duì)施工過程的質(zhì)量管理過程中進(jìn)行質(zhì)量的控制，其內(nèi)容包括技術(shù)交底、測(cè)量控制、計(jì)量控制、工序施工質(zhì)量控制、特殊工程的質(zhì)量控制、成品保護(hù)的控制等。
首先技術(shù)交底：做好技術(shù)交底是保證施工質(zhì)量的重要措施之一。工程施工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或分包人進(jìn)行書面技術(shù)交底，技術(shù)交底書應(yīng)由施工項(xiàng)目技術(shù)人員編制，并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)實(shí)施。技術(shù)交底內(nèi)容包括施工圖紙交底、任務(wù)范圍、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。另外施工中可能出現(xiàn)意外問題及應(yīng)急方案和措施。測(cè)量控制是項(xiàng)目開工前由施工項(xiàng)目技術(shù)人編制測(cè)量控制的方案，經(jīng)審批后進(jìn)行施工測(cè)量放線，并保存測(cè)量記錄。并對(duì)相關(guān)部門提供的測(cè)量控制點(diǎn)做好復(fù)核工作。計(jì)量控制：計(jì)量控制是保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段和方法，是施工項(xiàng)目開展質(zhì)量管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，施工過程中的計(jì)量工作，包括的內(nèi)容有投料計(jì)量、施工測(cè)量、以及施工過程的監(jiān)測(cè)計(jì)量和相應(yīng)的測(cè)試、檢驗(yàn)、分析計(jì)量等。
工序施工質(zhì)量控制：工序亦稱“作業(yè)”。工序是施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工質(zhì)量效果質(zhì)量控制。控制工序質(zhì)量的手段有：檢查、測(cè)試、試驗(yàn)、跟蹤監(jiān)督等。工序施工質(zhì)量控制的好壞，直接影響到工序產(chǎn)品的質(zhì)量特征和特性指標(biāo)，同時(shí)也控制工序產(chǎn)品的質(zhì)量特征和特性指標(biāo)能否達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)以及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此工序質(zhì)量管理必須確保工序質(zhì)量的波動(dòng)在允許的范圍之內(nèi)，使得合格產(chǎn)品能夠穩(wěn)定地生產(chǎn)。如果工序質(zhì)量的波動(dòng)超出允許范圍，就要立即對(duì)影響工序質(zhì)量波動(dòng)的因素進(jìn)行分析，查出原因找出解決的辦法，采取必要的措施，對(duì)工序進(jìn)行有效的控制，使其波動(dòng)回到允許范圍內(nèi)。某裝修工程施工項(xiàng)目的金屬板吊頂及墻體工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：表面平整，顏色均勻一致，色澤光亮潔凈。組裝牢固方正，角度方向一致，接口嚴(yán)密，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，縱向順直，美觀。
4 成品保護(hù)
成品保護(hù)的方法主要有蓋、護(hù)、封、包等，在裝修裝修工程的成品保護(hù)有：墻面、頂面、樓地面、外墻立面、門窗、樓梯飾面及樓梯扶手、衛(wèi)生間防水及屋面防水等。裝飾裝修的成品保護(hù)主要是收尾階段、竣工階段更為重要，因此必須制定好成品保護(hù)的方案，采取有效的措施。
篇10
第一條工程概況
1、裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________
2、工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日
3、本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用_______元人民幣。
第二條材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方提供的材料
乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-20xx及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327-20xx并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
2、由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定：
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5、負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6、乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：
1、工程款付款方式：
布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%，水電完工后支付30%，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%
2、乙方承包內(nèi)容：
1）、水電開槽、布線、穿線、埋槽
2）、所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)（每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋）
3）、水電施工的穿墻、打孔、切割
4）、開關(guān)面板安裝
5）、小五金、馬桶、的安裝
6）、后期燈具的安裝
3、工程結(jié)算方式：
按實(shí)結(jié)算：_______
總價(jià)結(jié)算：20元/平米（套內(nèi)面積）
第六條違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。
第七條糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條其它約定：
1、雙方同意由第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）進(jìn)行協(xié)商工作。
在未經(jīng)第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
2、經(jīng)過第三方監(jiān)理（廈門全壘打裝修監(jiān)理公司）確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
3、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
4、甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。
5、保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第十條附則
（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
（四）合同有效期至_____________________。
（五）水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
甲方簽字：_______
_______年_______月_______日
乙方簽字（蓋章）：
_______年_______月_______日
建筑水電安裝合同二甲方：（發(fā)包方）
乙方：（承包方）
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn):
2、工程承包方式： a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
4、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)__________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。
第二條：關(guān)于材料供給的約定
1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb-XX和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-XX并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
4、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。
第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)治理的約定
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定
1、布局開槽完工后，支付工程款的50％給乙方，水電完工后支付工程款的30％ ，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20％。
2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
3、雙方款項(xiàng)住來均應(yīng)出具收據(jù)。
4、工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米
5、乙方承包內(nèi)容：1、水電開槽、布線、穿線、埋槽；2、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋；3、水電施工穿墻、打孔、切割；4、開關(guān)插座面板安裝；5、小五金的安裝；6后期燈具的安裝（水晶燈另計(jì)）；7、其他收費(fèi)項(xiàng)目另計(jì)。
第六條：糾紛處理
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。
第七條：全同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款____％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第八條：其它約定
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場(chǎng)配合 其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務(wù)費(fèi)。
3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第九條：附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期五年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
甲方________簽字（蓋章）
篇11
1.建筑裝飾工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不夠深度
一項(xiàng)工程的建設(shè)是以設(shè)計(jì)好的圖紙為基礎(chǔ)來進(jìn)行開展施工的，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖的流程進(jìn)行施工和管理是保證施工進(jìn)度以及質(zhì)量合格的前提條件。但是很多裝飾工程在開始施工之前，都沒有完整、合理的施工圖紙，通常都是幾張效果圖或是平面圖，并沒有完整的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。這就導(dǎo)致在裝飾施工的過程中由于沒有大樣圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖，只能設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，嚴(yán)重影響了施工的進(jìn)度和質(zhì)量。并且規(guī)范不嚴(yán)格，也可能會(huì)造成建筑的風(fēng)電暖裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，還比如說會(huì)讓電、水等專業(yè)返工，從而延誤了施工進(jìn)度，又浪費(fèi)了工程資金，使施工過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
2.新材料和新施工方法及工藝的控制難度大
現(xiàn)代技術(shù)的不斷進(jìn)步，使得在裝飾行業(yè)中涌現(xiàn)出了很多新材料、新方法、新工藝，比如說裝修外墻工程當(dāng)中，使用到的板材貼面、玻璃幕墻等一些新的材料，而一些新工藝也在慢慢代替了傳統(tǒng)的抹灰、刷涂料，同時(shí)也使落后的選材標(biāo)準(zhǔn)和裝飾定額中的現(xiàn)有做法產(chǎn)生了很大矛盾，一些傳統(tǒng)的、定額的做法往往不能滿足新工的要求。因此也就給工程造價(jià)的投資方造成了很多困擾。因?yàn)楝F(xiàn)在很多裝飾工沒有對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，所以就有很多投資單位大概的把幾家報(bào)價(jià)綜合，實(shí)行平均值包干的這樣的方式來投資，還有的單位組織人員展市場(chǎng)調(diào)研，但是這樣的效果并不理想，而且還耗費(fèi)了很多財(cái)力和人力。
3.質(zhì)量問題頗多
我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在不斷完善、發(fā)展中，而裝飾材料的規(guī)格、品種也越來越多，價(jià)格、質(zhì)量也是各有不同。一些建筑材料的價(jià)格貴則上萬(wàn)，不同品牌之間或者相同品牌的不同價(jià)位之間的價(jià)格也相差很大。如大理石和花崗巖在市場(chǎng)中的價(jià)格就相差了高達(dá)幾十倍，其質(zhì)量非專業(yè)人員也很難去鑒別，這就給了一些不法商人和想要投機(jī)取巧的單位有了可乘之機(jī)。一些單位在施工時(shí)經(jīng)常要求并強(qiáng)調(diào)使用質(zhì)量好、價(jià)格高的產(chǎn)品，但實(shí)際操作中很可能被一些不法商戶和想要投機(jī)取巧的單位所利用。還有的施工單位在材料的厚度、規(guī)格上面“做文章”，這就使建筑質(zhì)量不僅不能保證，還造成了大量的資金流失。
二、加強(qiáng)建筑裝飾工程施工管理的建議
1.提高技術(shù)管理水平
工程項(xiàng)目的施工工藝是十分復(fù)雜的，而且材料品種繁多，各施工工種班組多，這在裝飾工程中表現(xiàn)的非常突出。因而，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好技術(shù)準(zhǔn)備就顯得更加的重要了。在裝飾工程施工的過程中，和設(shè)計(jì)師溝通并且設(shè)計(jì)出合適的施工圖紙以及對(duì)施工圖紙有清楚正確的了解是工程進(jìn)行的首要前提。針對(duì)具體的施工合同要求，要盡最大限度去優(yōu)化每一道工序、每一分項(xiàng)工程。除此之外，還必須考慮施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、設(shè)備等一系列的自身軟件和硬件設(shè)施與資源。在工作中要嚴(yán)格按照工程的進(jìn)度表展開，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候依據(jù)客觀條件進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，要做好技術(shù)儲(chǔ)備工作，針對(duì)工序及施工工藝的具體情況提出不同的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，做好及時(shí)的反饋。以便保證各個(gè)環(huán)節(jié)可以順利地進(jìn)行，同時(shí)保證工期按時(shí)完成。
2.加強(qiáng)材料的監(jiān)督檢查與管理
材料驗(yàn)收是裝飾工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，要對(duì)供應(yīng)商提供的材料數(shù)量、質(zhì)量、品牌等一系列做詳細(xì)的核查，保證預(yù)算中的品牌與實(shí)際中送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的品牌相一致。在材料送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，分類堆放也是值得注意的。在材料堆放時(shí)，必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及工程進(jìn)度來合理安排材料以及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。在堆放過程中，對(duì)不同的材料要進(jìn)行分類標(biāo)碼擺放整齊，特別要對(duì)一些易燃、易碎、易爆物品和一些需要防潮的物品采取相應(yīng)的保護(hù)措施。
3.保證施工質(zhì)量與施工進(jìn)度
（1）施工進(jìn)度方面
在施工項(xiàng)目開展過程中，施工項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度是需要同步進(jìn)行的。對(duì)于施工進(jìn)度，原則上說需要按照施工圖的計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工。但是施工過程中總會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的原因，而且施工的環(huán)境也千變?nèi)f化，很難按照人們的預(yù)期去完成施工。所以不管是什么樣的工程項(xiàng)目，施工企業(yè)都要按照自身情況制定出詳細(xì)、合理的組織設(shè)計(jì)，工程進(jìn)度計(jì)劃，將此當(dāng)成具體指導(dǎo)施工進(jìn)度的原則，而在這個(gè)階段里，施工企業(yè)也要和業(yè)主之間要保持溝通，對(duì)各個(gè)分包單位的日常工作進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好各個(gè)分包單位施工配合問題。
（2）互相監(jiān)督保證施工質(zhì)量
第一針對(duì)目前的管理現(xiàn)狀，可以授權(quán)給業(yè)主當(dāng)天管理的監(jiān)督權(quán)限，就是業(yè)主委派出質(zhì)量監(jiān)督小組，長(zhǎng)期的在現(xiàn)場(chǎng)工地，對(duì)正在施工、尚未施工、完成施工的分項(xiàng)、分部工程和各個(gè)工序開展全面的監(jiān)督。第二企業(yè)自我監(jiān)督。每個(gè)裝飾施工企業(yè)都要根據(jù)自身情況建立起有效的質(zhì)量監(jiān)管體系，現(xiàn)在所實(shí)行的機(jī)制就是安排質(zhì)檢人員長(zhǎng)期的駐在工地，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，巡查項(xiàng)目質(zhì)量的情況如何，但與此同時(shí)總公司的質(zhì)檢科組織還要隨時(shí)的進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，這樣的層層負(fù)責(zé)、三級(jí)管理是很好的監(jiān)督機(jī)制，這也是企業(yè)把好工程質(zhì)量關(guān)的一個(gè)要途徑。
4.認(rèn)真整理各項(xiàng)施工資料
施工過程中對(duì)資料的整理也是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在客戶對(duì)施工過程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要將工程的驗(yàn)收單、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等都整理無誤上交客戶。資料的收集與整理也是工程中很重要的一步，業(yè)主在施工現(xiàn)場(chǎng)簽署的材料驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單、水電項(xiàng)目收方單與竣工資料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單、有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等，都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過程中一一注意收集并歸類存檔。對(duì)于資料，任何一點(diǎn)小的過失便會(huì)造成很嚴(yán)重地后果，特別在經(jīng)竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算階段中帶來的過失將可能是無法估量的。
5.注重施工安全管理
在現(xiàn)場(chǎng)施工的過程中，還需要特別關(guān)注安全問題。要嚴(yán)格堅(jiān)持安全施工的原則，特別是一些細(xì)節(jié)性的問題。例如防火、禁止亂搭接電線、戴安全帽、腳手架搭設(shè)、安全帶等相應(yīng)的施工安全問題、在施工過程中，安排專門的安全小組在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)于提升施工安全有很大的幫助，可以減少事故的發(fā)生率。
6.對(duì)成品進(jìn)行有效保護(hù)
篇12
施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________ 聯(lián)系電話：_________
工程項(xiàng)目：居室裝潢
甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權(quán)委托給乙方。為了保證工程順利的進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地址：
2、居室規(guī)格： 房型 層 (式) 室 廳 廚 衛(wèi)
總計(jì)：施工面積 平方米;
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項(xiàng)目明細(xì)》和戶型施工圖。
4、委托方式：
二、 工程價(jià)款
清包工費(fèi)： 元，大寫：
三、 付款方式
1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)： 元，
2、水電工完工，付 元
3、木工完成，付 元，
4、泥工完成，付 元，
5、工程竣工，付 元，
6、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，增減項(xiàng)目的價(jià)款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項(xiàng)目完工時(shí)一并結(jié)清。
7、工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工時(shí)所有驗(yàn)收項(xiàng)目均達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且驗(yàn)收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎(jiǎng)勵(lì)基金元。
四、 設(shè)計(jì)
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作;
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
五、 材料
1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗(yàn)收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的，應(yīng)按材料的實(shí)際價(jià)格的2倍補(bǔ)償給甲方。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料;若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
4、若需乙方代購(gòu)部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買材料，并開具正式發(fā)票。
5、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。
8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六、 工期及工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收
1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天。
2、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分;下午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分。
3、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收
a、本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：
①施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更;
②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范
③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
b、過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設(shè)瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細(xì)木工程、墻漆工程;
c、驗(yàn)收合格項(xiàng)目雙方確認(rèn);不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。
七、 材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
八、 垃圾清運(yùn)
1、垃圾袋裝化;
2、垃圾應(yīng)日日清;
3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。、
九、 勞動(dòng)力管理
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件;
2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;
3、乙方應(yīng)具備在長(zhǎng)沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān);
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員;
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、 施工機(jī)具
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火;
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從工程保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工內(nèi)容項(xiàng)目及造價(jià)明細(xì)。
十四、合同爭(zhēng)議
1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
2、協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。
十五、其它說明和要求：
1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費(fèi)不得高于同類平均水平。
3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
5、乙方應(yīng)指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、
7、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。
8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
②本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
③工程竣工完結(jié)后合同履行完后自動(dòng)終止。
④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人房屋裝修合同書參考
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾施工。
二、房屋地點(diǎn)： 。
三、房屋總面積 128.24 平方米。
四、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算清單》
五、裝修工程總造價(jià)人民幣 219537 元，大寫貳拾壹萬(wàn)玖仟伍佰叁拾柒元整。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付 100000 元訂金給乙方;
二期：工程完工后十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合格后甲方再付 119537 元給乙方。
七、工程完成期限：本工程工期限20xx年 10月 30 日前，如果到期還沒完工甲方有權(quán)對(duì)乙方按每天工程總價(jià)格的0.5%罰款、
八、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關(guān)，由乙方自負(fù)，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關(guān)，乙方自負(fù)。
九、精心施工、認(rèn)真負(fù)責(zé)、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。
十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應(yīng)提前給乙方協(xié)商，乙方可另計(jì)單價(jià)。
十一、違約責(zé)任：
本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應(yīng)提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價(jià)價(jià)格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。
十二、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。
十三、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁(yè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人房屋裝修合同書范本
委托方(甲方)：___________
承接方(乙方)：___________
工程項(xiàng)目：___________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費(fèi)__________元;
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;
4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5、搬卸費(fèi)__________元;
6、管理費(fèi)__________元;
7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。
按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條：工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)
行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條：其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方責(zé)任
1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條：爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(業(yè)主)： (簽章)乙方：(簽章)
住所地址： 企業(yè)地址：
篇13
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼及復(fù)印件
工程項(xiàng)目：居室裝潢
甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權(quán)委托給乙方。為了保證工程順利的進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。
一、 工程概況
1、工程地址：
2、居室規(guī)格： 房型 層 （式） 室 廳 廚 衛(wèi)
總計(jì)：施工面積 平方米；
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工項(xiàng)目明細(xì)》和戶型施工圖。
4、委托方式：
二、 工程價(jià)款
清包工費(fèi)： 元，大寫：
三、 付款方式
1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)： 元，
2、水電工完工，付 元
3、木工完成，付 元，
4、泥工完成，付 元，
5、工程竣工，付 元，
6、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，增減項(xiàng)目的價(jià)款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項(xiàng)目完工時(shí)一并結(jié)清。
7、工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起1年后支付。
8、若工程竣工時(shí)所有驗(yàn)收項(xiàng)目均達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且驗(yàn)收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎(jiǎng)勵(lì)基金元。
四、 設(shè)計(jì)
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作；
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
五、 材料
1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗(yàn)收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的，應(yīng)按材料的實(shí)際價(jià)格的2倍補(bǔ)償給甲方。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料；若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
4、若需乙方代購(gòu)部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買材料，并開具正式發(fā)票。
5、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。
8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六、 工期及工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收
1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天。
2、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分；下午 _________ 點(diǎn) _______ 分至 ______ 點(diǎn) _______ 分。
3、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收
a、本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：
①施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；
②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范
③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
b、過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前），防水工程（鋪設(shè)瓷片前），吊頂工程（封石膏板涂料前），門窗工程、細(xì)木工程、墻漆工程；
c、驗(yàn)收合格項(xiàng)目雙方確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。
七、 材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
八、 垃圾清運(yùn)
1、垃圾袋裝化；
2、垃圾應(yīng)日日清；
3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。、
九、 勞動(dòng)力管理
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件；
2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；
3、乙方應(yīng)具備在長(zhǎng)沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、 施工機(jī)具
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火；
2、油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，
乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從工程保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工內(nèi)容項(xiàng)目及造價(jià)明細(xì)。
十四、合同爭(zhēng)議
1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
2、協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提訟。
十五、其它說明和要求：
1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。
2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費(fèi)不得高于同類平均水平。
3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理。
4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
5、乙方應(yīng)指派（姓名） 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、
7、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。
8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)
現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
9、附則
①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
②本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
③工程竣工完結(jié)后合同履行完后自動(dòng)終止。
④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
