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裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價論文

日前，建筑市場在我國的發(fā)展不斷加快，建筑裝飾工程越來越成為建筑工程中的一個重要環(huán)節(jié)。由于建筑裝飾市場的競爭激烈程度越來越高，只有提高對工程造價的重視程度，我們才能在激烈的市場競爭中取得勝利。要控制建筑工程的成本，提高建筑裝飾企業(yè)的利潤，使企業(yè)在市場中具有強大的競爭力，我們必須對工程造價進行合理有效的管理。但在實際中，大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)并沒有系統(tǒng)、的對工程造價進行管理與控制，造成了利潤率的降低，限制了企業(yè)的發(fā)展。因此，工程項目的管理者必須探索新方法，切實有效的進行建筑裝飾工程造價管理。只有這樣，企業(yè)才能創(chuàng)造更大的利潤，在激烈的市場競爭中拔得頭籌。

一、建筑裝飾工程項目成本組成

建筑裝飾工程項目成本主要由以下幾個方面所組成。及時：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費用、勞動力市場管理費、醫(yī)療保險費用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費用，占總支出的百分之八十左右。第三：機械成本，主要是指與項目中所用的機械相關(guān)的費用，主要包括購置費，維修保養(yǎng)費和折舊費等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費，水電費，辦公費用等。以上幾點包含了建筑裝飾工程項目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實際中，要切實有效的控制以上幾點成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。

二、控制建筑裝飾工程項目成本所存在的問題

（一）建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算不合理

設(shè)計階段是整個工程順利進行的重中之重，良好的設(shè)計能保障工程施工的秩序，同時有利于高質(zhì)量的完成整個工程不被返工。但在工程實際中，建筑裝飾工程在設(shè)計階段的造價管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計人員與工程管理者沒有進行的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計人員所設(shè)計出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時，由于企業(yè)管理者對設(shè)計人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計人員在設(shè)計過程中并沒有考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計方案可行性不高，在實際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個工程的總成本。

（二）建筑材料種類繁多，市場價格不規(guī)范

由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對不同的裝飾材料需求量很大，而市場上各種裝飾材料的價格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價格差距也很明顯，建筑工程造價人員很難了解到這些材料的真實價格，從而使控制工程造價變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價，采購到低價格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強建筑材料的管理。

（三）施工管理不嚴格，定額管理不規(guī)范

由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計算時，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價。同時，建設(shè)單位的管理者對建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴格，還會導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地損失。

三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案

（一）加強建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算管理

一個高水平的設(shè)計方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個工程的施工周期，降低工程成本。所以加強建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算管理是十分必要的。及時，設(shè)計人員和造價人員的溝通必須有充分的溝通，使造價人員在設(shè)計過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計人員有意識的降低建筑裝飾工程的造價。第二，建筑裝飾工程項目管理者必須加強監(jiān)管力度，督促設(shè)計人員優(yōu)化設(shè)計方案，進而降低工程的返工率，降低整個工程的總成本。

（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強建筑材料的管理

建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時刻注意建材市場的變化，組織專門的采購人員到市場中進行調(diào)研，多方位了解建材的市場價格。只有這樣，采購人員才能保障購買質(zhì)量高、價格低的建筑裝飾材料，從而降低整個工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項目管理者還要加強對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對于用于施工的建筑材料進行嚴格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進一步得以實現(xiàn)。

（三）加強施工管理，避免定額混亂

建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強對整個施工過程的了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強定額的管理強度。同時也要嚴格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M行補充，制定出切實可行的新方案。保障定額的規(guī)范性和完整性，使造價的計算更加，降低工程成本。

四、結(jié)束語

建筑裝飾工程是一項復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個工程的造價，在保障建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計人員，造價人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。

作者：李婭 單位：重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價成本控制

摘要:

這些年，我國社會經(jīng)濟在不斷地發(fā)展，隨之人們的生活水平也在不斷地提升，這就使人們對生產(chǎn)生活的環(huán)境有了更高的需求，在現(xiàn)代的建筑中，人們對建筑裝飾工程的重視度越來越大。在建筑工程項目主體結(jié)構(gòu)建成后，就需要對建筑裝飾進行施工，這里不光光是包括墻面抹灰，刷漿，也包含玻璃的安裝以及天花板的吊頂施工。在進行建筑裝飾施工的過程中，工序復(fù)雜，分子項目工程也很多，而且涉及到了很多專業(yè)領(lǐng)域，因此加大工程造價成本控制的難度，在施工中也經(jīng)常出現(xiàn)工程變更的問題，這會使工程裝飾工程的造價成本發(fā)生很大的變化，從而影響裝飾工程的造價成本控制。本文對建筑裝飾工程中成本控制中出現(xiàn)的問題進行了闡述，并且提出了相應(yīng)的措施，以供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞:

建筑;裝飾工程;造價成本;控制

隨著人們生活水平不斷提高，對藝術(shù)美的追求不斷提升，也對建筑裝飾工程要求越來越高，這樣在建造過程中，建筑工程慢慢演變成了一個獨立的個體，最終成為了一個新的建設(shè)領(lǐng)域，裝飾建設(shè)階段是整個建設(shè)項目的重要施工階段之一，這就與工程的投資費用有著密不可分的關(guān)系。因此，合理的控制建筑裝飾工程造價，使用合理的措施來控制造價是非常有必要的。

1建筑裝飾工程項目成本的組成

在建筑中裝飾工程項目成本一般是五部分構(gòu)成，也就是人工成本，材料成本，機械成本，管理成本以及稅金成本。人工成本也就是說在建筑裝飾工程項目過程中需要使用的人工費用，也包含公認的工資，拆卸費用，醫(yī)療保險費等，這些費用在建筑裝飾的總成本中比例是非常重的，大概在總成本的10%－15%左右;裝飾材料成本也就是說在建筑裝飾工程項目的施工過程中，使用的半成品和成品建筑材料的總價，在總造價中占有的比例在70%－80%左右;機械成本也就是說在進行項目工程施工的時候所需要的機械產(chǎn)生的所有費用，包含機械的添置費用，折舊費以及維修費用;管理成本是說建筑裝飾工程項目中因為管理所產(chǎn)生的費用，包含管理者的工資，辦公費用，通訊費用，電費水費等，管理成本不是一個分項工程，是在各個分享中來進行分配的，項目過程中產(chǎn)生的稅金也是項目產(chǎn)生的成本之一。由于是一項固定的費用，因此有強制性，需要繳納的稅金一般包含營業(yè)稅、城市維護費用、教育費及附加、所得稅等。

2建筑裝飾工程造價成本控制存在問題

2．1設(shè)計階段的問題

設(shè)計方案及施工圖是建筑裝飾工程的主要依據(jù)，這就需要有專業(yè)的設(shè)計人員，設(shè)計人員的專業(yè)程度對設(shè)計的質(zhì)量和合理性有著直接的影響。設(shè)計師僅考慮外觀效果，美感等種種因素加入設(shè)計的時候不夠合理以至于造成工程項目今后設(shè)計變更多，從而使工程預(yù)算的合理性和可行性降低。

2．2施工原材料問題

施工原材料是建筑裝飾工程保障的基礎(chǔ)，其在成本中也有著非常大的比例，所以，合理的控制施工原材料的成本是建筑裝飾工程造價成本控制的關(guān)鍵點。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)也隨之不斷地進步，建筑工程在建設(shè)的過程當(dāng)中使用新材料和新工藝，尤其是材料多樣化的裝飾工程中新材料的使用也帶來了很多問題，我國大部分的建筑裝飾工程的有關(guān)工作人員對新材料無法掌握材料品質(zhì)、價格，因此造成新材料的造價成本控制受影響。這就使建筑裝飾材料的造價難度加大，超預(yù)算的問題經(jīng)常出現(xiàn)。裝飾工程中施工的材料的種類多樣，每種材料之間的品牌價格都是不一樣的，這就使施工材料的造價成本的工作量加大，現(xiàn)在我國建筑市場有很多以假亂真的材料，這樣就使采購人員在區(qū)分的時候加大了難度，價格對于建筑裝飾工程造價的成本控制有非常大的影響。

2．3施工過程中的問題

在建筑裝飾工程施工的過程當(dāng)中，工程變更的現(xiàn)象屢見不鮮，因此工程的變更就會使建筑裝飾工程的造價帶來影響，因此，假如沒有對相關(guān)操作進行規(guī)范處理，就會加大建筑裝飾工程成本。現(xiàn)在有很多建筑施工單位為了自身的經(jīng)濟利益，在進項招投標(biāo)的階段用了很多不符合規(guī)定的做法，因此在進行實際的施工中選擇了與招標(biāo)價格相差很大的材料，這就使施工材料的質(zhì)量大大降低，使造價的性受到影響。不僅這樣，有很多建筑公司規(guī)模非常小，內(nèi)部的組織也不是很完善，也沒有成本的核心，現(xiàn)在的工作人員對成本的核算都缺乏專業(yè)性，這就造成工程成本核算不合理。使之性也得不到保障。現(xiàn)場施工的管理也沒有組織性，有關(guān)的資料也沒有記錄和存檔，這就給后期的核價造成了很大的難度。

2．4結(jié)算過程

在裝飾工程進行結(jié)算的過程中，較大的問題就是拖欠不進行結(jié)算，其原因是除了業(yè)主資金短缺故意不結(jié)算之外，還會因為施工的材料手續(xù)不全或者是合同村子異議引起糾紛。在工程項目結(jié)束之后，有的施工企業(yè)因為結(jié)算的資料準(zhǔn)備不充分或者是工程款結(jié)算超出而不進行結(jié)算，這些都是常出現(xiàn)的結(jié)算問題。這些問題的出現(xiàn)原因除了業(yè)主之外，還有就是施工方不主動有相關(guān)。

3裝飾工程造價成本控制

3．1設(shè)計階段

在進行設(shè)計的時候，深度要能夠滿足施工的實際需求。再設(shè)計過程中對于工程造價的影響可以達到50%以上，所以，在工程設(shè)計階段應(yīng)該對建筑裝飾的工程造價進行有效的控制，從而使設(shè)計的深度能夠滿足裝飾工程的需要，在進行裝飾設(shè)計的時候需要有詳細的裝飾效果圖，還需要有詳細的圖紙和節(jié)點施工做法，在施工的額過程中每一個環(huán)節(jié)都需要有設(shè)計資料，操作也需要依照標(biāo)準(zhǔn)進行操作。所以，依據(jù)裝飾工程項目的要點，對裝飾材料進行合理的選擇，對材料的總類，性能能夠詳細的進行闡述。

3．2嚴格控制好材料質(zhì)量和成本

建設(shè)工程整體造價總成本，建筑裝飾工程施工材料有著非常高的比例，并且施工材料的質(zhì)量和建筑裝飾工程的整體質(zhì)量有著密切的關(guān)系，這就對成本控制有著非常重要的影響。施工材料的質(zhì)量和成本要繼續(xù)嚴格的管理。及時，要嚴把材料質(zhì)量關(guān)，第二，施工過程中，應(yīng)提前做好材料采購比選工作，結(jié)合材料的特殊性及統(tǒng)一性，選擇采購物美價廉的材料。第三，把握市場材料信息，能判斷材料漲跌情況，提前做好材料采購及儲備工作，從而達到減低成本的效果。第四，針對特殊、稀少、市場難詢價的材料應(yīng)協(xié)同業(yè)主、監(jiān)理做好共同詢價資料證據(jù)、簽定補充合同等環(huán)節(jié)的工作。

3．3加強施工隊伍建設(shè)

及時，要不斷提高施工人員的整體素質(zhì)。定期對施工人員進行培訓(xùn)工作，工作人員在上崗之前要先進行培訓(xùn)，使之工作素質(zhì)及職業(yè)技能不斷提高，這樣能夠使施工的質(zhì)量得到有效的保障，提高工作效率，也是減低成本途徑。第二，加強施工管理隊伍的建設(shè)，培養(yǎng)各種專業(yè)技術(shù)人才，加強在施工過程中管理，在材料、施工質(zhì)量、安全中層層把關(guān)，在工程變更及索賠過程中收集有效索賠證據(jù)，減少不必要的環(huán)節(jié)及成本浪費。

3．4結(jié)算階段

首先，要收集結(jié)算的資料，在進行裝飾工程造價的成本管理中，工程造價是重要的一個環(huán)節(jié)，是收益的總結(jié)階段。因此，這一環(huán)節(jié)，結(jié)算資料的收集，針對特殊造型項目及特殊定制項目，更應(yīng)注重收集業(yè)主、監(jiān)理方共同詢價資料證據(jù)及內(nèi)部構(gòu)成影像等資料，對與工程結(jié)算的質(zhì)量提高有著很大的作用，還可以在出現(xiàn)異議的時候能夠提出有效的證據(jù)，讓每項工作的開展都可以有依據(jù)。第二，在工程計算的時候及時時間進行編制和報送。在工程項目結(jié)束之后，依據(jù)合同的規(guī)定和工程實施過程的具體情況，施工的單位需要對工程結(jié)算進行有效的編制，及時時間進行報送。第三，結(jié)算手續(xù)需要滿足需求，不能出現(xiàn)拖欠的現(xiàn)象，這不光是業(yè)主的原因，也是施工方不能及時時間進行督促業(yè)主的原因。

4結(jié)束語

在當(dāng)今的工程建設(shè)領(lǐng)域中，建筑裝飾工程造價成本管理已經(jīng)成為影響總體成本的非常關(guān)鍵的問題，只有不斷地對建筑裝飾工程造價成本進行控制，才可以及時的找到問題的關(guān)鍵，并且能夠找出解決方案，在工程質(zhì)量得到保障之下，還要提高造價成本的有效性，這樣才可以使工程投資成本得到有效的節(jié)約。創(chuàng)造出可觀的效益。

裝裝飾工程造價論文:飾工程造價審核探討

摘要：

當(dāng)下我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，人們對生活品質(zhì)要求也越來越高，因此人們對裝飾裝修有了更新更高的要求。面對龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多，本文旨在對建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進行分析，以及對如何做好結(jié)算審核，合理控制其造價進行探討。

關(guān)鍵詞：

裝飾工程；結(jié)算審核；工程造價

0引言

裝飾工程是在建筑工程主體完工后，在此基礎(chǔ)上進行施工，一是對主體結(jié)構(gòu)起保護作用，二是達到建筑物的使用功能，三是豐富建筑形象。現(xiàn)代人們越來越追求美的理念，在滿足生活方式的基礎(chǔ)上對裝飾裝修的要求不斷提高，因此人們有了更多想法，新型材料、新興技術(shù)層出不窮，由于裝飾材料多種多樣、價格差異大、施工繁瑣，在工程結(jié)算審核中會遇到很多亟待解決的問題。那么，如何提高審計工作質(zhì)量，如何把造價風(fēng)險控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。

1裝飾工程造價審核常見問題

裝飾工程造價審核亟待解決的問題比較龐雜，本文主要從以下兩個方面分析。首先從施工企業(yè)角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴施工企業(yè)為了提高利潤而降低施工成本的情況時有發(fā)生。裝修取材以次充好，同一材料價格廠家不同價格不同，當(dāng)然廠家不同質(zhì)量也不同，承包方就會低價取材，如發(fā)包商要求裝修所用石膏板為耐火石膏板，而承包商為了獲取利潤選擇普通石膏板。花崗巖火燒板的板厚規(guī)格2mm~10mm不等，價格也相差甚遠，如果施工方偷梁換柱選用了低規(guī)格的裝飾材料，這不但對建設(shè)方造成了成本損失，對建筑工程質(zhì)量也有相當(dāng)嚴峻的危害。⑵工程量是結(jié)算審計中重點審查的對象，施工方提供的結(jié)算書中，工程量往往被擴大，甚至成倍上報，裝飾材料占總造價的50%之多，有價格高用料大的特點，不把握好工程量，最終的總造價便差之千里。⑶施工單位本身管理不當(dāng)，有返工窩工等現(xiàn)象，而相關(guān)監(jiān)理人員也不論現(xiàn)場實際情況就補齊簽證，造成成本損失。對于工程變更，施工方提供的簽證更多的是工程增加項目，往往設(shè)計變更中不需要施工作業(yè)的項目卻沒有減少相關(guān)項目的簽證。這種不科學(xué)的簽證增加了結(jié)算審核的難度。⑷報審結(jié)算中，各項取費故意不符合現(xiàn)行文件規(guī)定，如套用高類別取費，總承包取費編制成專業(yè)承包取費。同時在定額項目中做手腳，案例：某施工單位在結(jié)算書中其中一項報審大理石地面工程量為366m2，自流平樓地面工程量為732m2，很顯然兩者成二倍關(guān)系，施工方給予的解釋是現(xiàn)場地面一次作業(yè)找不平，因此做了兩次自流平樓地面以求達到平整度。對于這種說辭審計中也是常見，尤其是這種隱蔽工程，如現(xiàn)場真是實際發(fā)生的，報審時必須提供影像資料等相關(guān)依據(jù)。其次從審計工作者角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴審計人員不了解現(xiàn)場實際情況造成工程造價的偏差。有些造價人員對工作缺少責(zé)任心，不求實際，只是對上報材料進行審核，卻不去現(xiàn)場實際勘察測量和竣工圖紙與現(xiàn)場的比對。由于裝飾裝修工程是建筑工程一個階段，涉及到一些隱蔽工程，有的項目需要暗設(shè)，這些項目在圖紙上反映不出來，如果單看圖紙就容易導(dǎo)致缺項漏項，直接造成工程總造價的減少同時易引起與施工方不必要的紛爭。⑵審核人員缺少足夠的工作經(jīng)驗。在工程量計算、材料調(diào)差、定額套項以及各項費用的記取上出現(xiàn)錯誤。裝飾工程較為瑣碎，對定額不熟悉的預(yù)算人員更是容易造成材料混雜，缺少現(xiàn)場經(jīng)驗對施工工藝模糊不清導(dǎo)致套項時的不把握，錯套。⑶審計是公平公正的象征。其職責(zé)所在，要求審核工作者必須對自己嚴格要求，有責(zé)任心。然而不排除有些審核人員做不到清正廉潔，缺少職業(yè)道德，造成了作風(fēng)污染，導(dǎo)致審核階段的工作有失水準(zhǔn)，嚴重影響了工程實際造價。

2裝飾工程結(jié)算審核流程

3裝飾工程結(jié)算審計的基本要點及注意事項

3.1裝飾工程中工程量的審核

在工程量審核過程中，首先要熟悉圖紙，對竣工圖內(nèi)容進行工程量計算。由于裝飾工程是在主體完工基礎(chǔ)上進行的二次設(shè)計，二次施工，為保障形象的美化，有些施工內(nèi)容需要隱蔽埋設(shè)，安敷，因此審計人員要實際去現(xiàn)場進行勘察測量和竣工圖紙跟現(xiàn)場的比對，同時做好現(xiàn)場勘查記錄，掌握及時手資料。同時為避免核量時發(fā)生不必要的糾紛，建議要求施工方和建設(shè)方同去現(xiàn)場實測。對于現(xiàn)場不明確的地方，要及時咨詢建設(shè)方或者監(jiān)理人員。其次，審核工作人員要熟悉計算規(guī)則，嚴格遵循工程量計價規(guī)范計算。

3.2裝飾工程中材料價格的審核

裝飾工程材料種類繁多，經(jīng)銷商不同價格差異也比較大，因此在材料價調(diào)差時要掌握施工工期的市場材料價格，防止施工單位取材以次充好。同時要留意施工合同，發(fā)包人可能對某項材料的型號、品牌、規(guī)格等做了明確要求，審計人員要審核承包人是否按照規(guī)定的要求采購裝飾材料，如果施工方以低于要求材料的標(biāo)準(zhǔn)取材，審核人員就要依照實際施工材料進價。這就要求預(yù)算人員對于市場價、信息價及網(wǎng)刊價有所掌握，建立數(shù)據(jù)庫，進設(shè)備主材價時也要主動打電話向廠家咨詢。

3.3裝飾工程中定額的套用

審核技術(shù)人員要對相關(guān)建筑裝飾定額有深刻的理解，定額是審核裝飾裝修工程結(jié)算的主要依據(jù)。其重點在于審核定額的套用，是否存在錯套、重復(fù)套項的問題，定額含量的換算是否合理。案例：某施工單位上報的裝飾裝修工程結(jié)算中，有一項是防腐木，原報工程量620m2，主材進價300元/m2。定額價格里防腐木3000元/m3，而定額項目是按平米進價，立方合算成平米，施工方防腐木為10cm厚，而實際去現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，防腐木為2cm厚，因此，防腐木實際主材進價為60元/m2。由此說明，合理的換算、定額的熟悉以及現(xiàn)場勘查是相互關(guān)聯(lián)的，只有把各項工作都做到位，審核的結(jié)果才能更。

3.4裝飾工程中取費的標(biāo)準(zhǔn)

裝飾裝修工程取費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行的文件規(guī)定進行調(diào)整。要注意工程類別和承包方式，不同類別的工程取費均不同，總承包工程取費較專業(yè)承包取費偏低。對于規(guī)費審核人員要及時了解地方所發(fā)的現(xiàn)行文件，一切取費根據(jù)文件規(guī)定進行審核。

3.5裝飾工程中的變更、簽證

一是要審核工程變更、簽證等資料的合法性與有效性，有效的簽證單對工程的審核起著至關(guān)重要的作用。二是按合同及相關(guān)計價規(guī)定，合理確定變更價款；對于合同中變更價款調(diào)整的規(guī)定，施工方往往不遵循合同約定，對于自己有利的按照合同約定執(zhí)行，相反則重新計算單價。三是對變更部分的計價項目進行核對；審核時將發(fā)生的變更、簽證等資料與竣工圖紙相對照，做出增減對比表，不能遺漏；承包商往往在繪制竣工圖、編制結(jié)算時，只增不減。

4結(jié)語

本文首先簡述了裝飾工程中易出現(xiàn)的問題，理順結(jié)算審核流程并針對其問題進行綜合性分析、提出合理化建議。工程造價審核旨在為建設(shè)方較大限度節(jié)約工程投資，同時也讓施工方得到應(yīng)有的利潤。總而言之，做好裝飾裝修工程審計并不容易，需要各方認真配合的態(tài)度以及專業(yè)的業(yè)務(wù)支持，力求公平公正的原則，盡較大的努力使工程結(jié)算造價審核合理化。

作者：林娟 單位：奧園集團（廣州）有限公司

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價影響因素

在競爭日益激烈的裝飾行業(yè)，裝飾企業(yè)面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。裝飾企業(yè)要想提升自己的核心競爭力，必須做好裝飾工程造價工作。本文首先對裝飾工程造價進行了簡單地介紹，又分析了裝飾工程造價的形勢，闡述了新形勢下裝飾工程造價的影響因素，對裝飾企業(yè)進行工程造價工作有一定意義。

一、緒論

裝飾工程造價指的是建筑裝飾企業(yè)在裝飾工程的施工過程中，對施工工程中產(chǎn)生的成本進行預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作。建筑裝飾企業(yè)裝飾工程造價的水平高低，對企業(yè)的經(jīng)濟效益有著很大的影響。其中對成本的預(yù)測和計劃，就為以后對成本的控制和核算準(zhǔn)備了具體的要求。對成本進行控制和核算，就為以后對成本進行分析與檢查準(zhǔn)備了相關(guān)的依據(jù)。對成本進行分析和檢查，就為下一階段對成本進行預(yù)算和計劃提供了相應(yīng)的參考信息。

二、裝飾工程造價的形勢

1.裝飾工程的圖紙達不到標(biāo)準(zhǔn)

裝飾工程是一個非常復(fù)雜的工程，其中包含著很多形式各樣的施工工藝和設(shè)計方式。由于不斷的創(chuàng)新，新的材料和施工工藝更是不斷產(chǎn)生。然而行業(yè)的過快發(fā)展，管理沒有跟上發(fā)展的步伐，問題也就接踵而至。一些工程的相關(guān)設(shè)計人員為了達到某種美化的外觀效果，不考慮實際施工的具體情況，忽略了細節(jié)的設(shè)計，導(dǎo)致設(shè)計出來的圖紙達不到標(biāo)準(zhǔn)。不標(biāo)準(zhǔn)的圖紙不僅給施工帶來不必要的困難，還使得工程造價人員難以進行工程造價工作。

2.裝飾材料市場的價格不規(guī)范

裝飾行業(yè)的發(fā)展加大了裝飾材料市場的需求。現(xiàn)今，裝飾材料市場的裝飾材料品種多樣，但是同一品種的裝飾材料，價格卻不盡相同。工程造價人員在進行計價的時候，一般是參考市場的價格。價格的參差不齊，使得工程造價人員無從參考，增加了造價的難度。

3.定額更新不及時新的裝飾材料和工藝在施工過程中不斷地涌出。然而這些新的裝飾材料和施工工藝的成本不能被及時地定額。定額中的裝飾材料和施工工藝或者不再被使用，或者已經(jīng)被更新，定額未被及時地更新。這就使得工程造價人員在根據(jù)定額進行成本預(yù)測時，出現(xiàn)偏差。

三、影響裝飾工程造價的因素

1.裝飾工程中的直接費用

（1）材料費

其中材料費對裝飾工程造價的影響是直接費用中較大的一個，幾乎達到總造價的50%以上。裝飾工程是一個非常復(fù)雜的工程，為了達到一定的外觀效果，就需要各種各樣的裝飾材料。裝飾材料市場的材料品種繁多，但是價格不規(guī)范，而且波動比較頻繁，波動的幅度也比較大。這些原因影響了裝飾材料費，也就影響了整個工程造價。因此，裝飾企業(yè)必須先從裝飾材料的貨源入手，爭取采購到物美價廉的裝飾材料。還要和信譽好，材料質(zhì)量高，價格低的貨主保持良好的合作關(guān)系，為企業(yè)保障良好的貨源。

（2）人工費

另外人工費的成本是一個不小的數(shù)值，占總造價的比重很大。裝飾工程的規(guī)模比較大，所需的施工工藝比較多，就使得需要的施工人員數(shù)量比較大。施工人員的人工費是根據(jù)施工人員的工作時間和工作效率來決定的。國家制定的政策將人工費加多，這也就使得企業(yè)裝飾工程的總造價變大。因此裝飾企業(yè)首先要對裝飾工程做好相應(yīng)的計劃方案，然后預(yù)算出所需要施工人員的數(shù)量和人工單價，再根據(jù)施工人員的技術(shù)水平合理地分配施工人員的工作與工作時間，從而降低人工費，減少工程造價。

（3）機械費

機械費是施工過程中因機械使用和租用而產(chǎn)生的費用。裝飾工程施工過程中需要機械化的程度較高，施工機械的數(shù)量就會較大，機械費就會較多。機械化程度越高，所需的人工數(shù)量就越少。機械費的增加，就會使人工費相應(yīng)地減少，但是總工程造價不一定會減少。因此，企業(yè)要在制定計劃方案，對成本進行預(yù)算時，要充分考慮到施工過程中機械化的程度，合理地安排機械的部署與使用。還要與租用或者出售裝飾施工機械的貨主，保持良好的合作關(guān)系，爭取以更低的費用獲取裝飾施工機械的使用權(quán)，這樣才能降低機械費，降低工程造價。

2.工程造價人員的素質(zhì)

裝飾企業(yè)的工程造價員進行工程造價，工程造價員自身的素質(zhì)，一定程度上影響裝飾工程造價。工程造價員對工作的責(zé)任心，可以影響到工程造價。工程造價員對本職工作盡職盡責(zé)，工作認真，負責(zé)任，就會保障工程造價的真實性。反之，就會使得工程造價，缺乏參考和依據(jù)性。工程造價員的專業(yè)素質(zhì)，也影響著工程造價。企業(yè)的工程造價員的專業(yè)水平不夠，不能使用先進合理的造價方法來進行工作，就會一定程度上增加工程的造價，降低企業(yè)的效益。因此，企業(yè)要加強對本企業(yè)工程造價員的專業(yè)培訓(xùn)與精神培養(yǎng)。在提高工程造價員專業(yè)素質(zhì)的同時，培養(yǎng)他們的創(chuàng)新與學(xué)習(xí)的精神，還有對工作的責(zé)任心。這都將保障工程造價的質(zhì)量。

3.其他因素

企業(yè)的計價依據(jù)和計價方法不盡相同，企業(yè)計價的依據(jù)往往是根據(jù)圖紙和裝飾材料市場的價格，計價的方法也有很多種，有定額計價，競爭定價等，這些都影響著最終的造價。另外還有企業(yè)與客戶之間簽訂合同中的相關(guān)約定，這些雙方都同意的約定中規(guī)定了材料等元素的定價。這些定價因為合同的不同，也會隨之改變，影響最終的工程造價。

四、總結(jié)

建筑裝飾工程，規(guī)模較大，工藝較多。目前，裝飾行業(yè)正處于飛速發(fā)展的階段，在這種新形勢下，企業(yè)要想增強自身的競爭力，就必須做好企業(yè)的工程造價工作。目前，裝飾行業(yè)的工程造價出現(xiàn)了很多問題，裝飾工程的圖紙達不到標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料市場的價格不規(guī)范，新材料和工藝的成本不能被及時地定額，這些都給工程造價工作帶來了很多困難。裝飾工程造價是一個復(fù)雜的體系，其中裝飾工程中的直接費用，工程造價員的素質(zhì)，還有企業(yè)計價的依據(jù)和方法，簽訂的合同都影響著裝飾工程造價。

作者：張?zhí)K青 單位：浙江亞廈裝飾股份有限公司

裝飾工程造價論文:成熟度模型中裝飾工程造價管理應(yīng)用

摘要：本文通過實際案例分析，利用成熟度模型量化了裝飾工程投資決策階段、設(shè)計階段、交易階段、實施階段、竣工驗收階段的造價管理成熟度等級，為建設(shè)單位后期有重點地提高裝飾工程造價管理水平提供了依據(jù)。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價管理；成熟度；模型

引言

建筑行業(yè)普遍采用的PM3模型就是項目管理成熟度模型，用于對工程項目的管理能力進行科學(xué)評價，提出技術(shù)改進措施。成熟度，就是工程項目管理組織結(jié)構(gòu)的蛻變能力以及根據(jù)工程管理需要在管理過程中不斷完善的能力[1]。

1裝飾工程造價管理成熟度模型的基本構(gòu)成

研究管理成熟度的模型可以從三個層面考慮：①流程；②項目；③組織。本文主要以項目層面為主導(dǎo)展開研究。通常對于工程造價管理成熟度模型會設(shè)定5個級別，即初始級、簡單級、規(guī)范級、管理級、優(yōu)化級。不同級別，體現(xiàn)了工程項目管理的不同表現(xiàn)。但是成熟度的各個級別之間不是單獨存在的，而是相互依存的。通過明確工程造價管理的成熟度，就可以明確管理能力。

2案例分析

本文將某高校科研實驗樓裝飾工程造價管理水平進行評價，根據(jù)該工程的實際數(shù)據(jù)，計算出裝飾工程造價管理成熟度等級，科學(xué)地評價該高校在科研實驗樓裝飾工程中的造價管理水平。2.1明確評價指標(biāo)體系裝飾工程造價成熟度模型，具體的評價指標(biāo)體系如下：目標(biāo)層：工程造價成熟度評價（U）；指標(biāo)層包括：投資決策環(huán)節(jié)（A）、設(shè)計環(huán)節(jié)（B）、交易環(huán)節(jié)（C）、實施環(huán)節(jié)（D）、竣工驗收環(huán)節(jié)（E）。其中，投資決策環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括項目決策準(zhǔn)備（A1）、風(fēng)險識別（A2）、投資估算（A3）、投資與融資（A4）；設(shè)計環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括設(shè)計管理（B1）、概算（B2）、施工圖的預(yù)算（B3）；交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括招標(biāo)管理（C1）、招標(biāo)控制價的編制（C2）、招標(biāo)文件的編制（C3）、簽訂合同（C4）；實施環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括索賠管理（D1）、合同管理（D2）、工程變更（D3）以及工程結(jié)算（D4）等等；竣工驗收環(huán)節(jié)的關(guān)鍵指標(biāo)包括工程決算（E1）、投資控制（E2）。2.2對指標(biāo)的權(quán)重進行計算根據(jù)上述評價指標(biāo)體系，本案例確定10名調(diào)查對象，對同一層的指標(biāo)進行比較，通過打分確定其重要程度。對各項進行評價，將判斷矩陣建立起來，用層次分析法將工程造價管理指標(biāo)的權(quán)重計算出來。本裝飾工程各級指標(biāo)權(quán)重值如下：WU=（0.2544，0.4973，0.0394，0.0521，0.1568）；Wai=（0.1235，0.2785，0.5236，0.0744）；WBi=（0.1152，0.6584，0.2264）；WCi=（0.5438，0.2573，0.0612，0.1377）；WDi=（0.5438，0.0611，0.2754，0.1197）；WEi=（0.8423，0.1577）經(jīng)計算，本工程各級指標(biāo)權(quán)重通過一致性檢2.3評價綜合值的計算通過高校招標(biāo)辦、基建處、使用部門人員及專家對本裝飾工程指標(biāo)進行打分，計算出關(guān)鍵指標(biāo)評價綜合值：RAi=（65，50，60，65），RBi=（70，60，75），RCi=（85，90，85，90），RDi=（90，85，90，85），REi=（85，80）；一級指標(biāo)層評價綜合值：RA=56，RB=70，RC=81，RD=86，RE=84；目標(biāo)層評價綜合值：RU=82。2.4確定成熟等級根據(jù)所獲得的分數(shù)就能夠?qū)Τ墒於鹊牡燃売枰源_定[5]。可知該高校的科研實驗樓裝飾工程造價管理成熟等級為規(guī)范級。2.5分析評價結(jié)果通過分析一級指標(biāo)層評價綜合值可知，該項目投資決策階段和設(shè)計階段處于簡單等級，管理水平較為落后，需要著重提高上述兩個階段的造價管理水平。

3結(jié)束語

長期以來，在裝飾工程造價管理中存在重視技術(shù)能力而忽視規(guī)范化管理的現(xiàn)象，使得裝飾工程造價管理存在著隨意性，投資失控現(xiàn)象普遍存在，采用成熟度模型實施管理，就是希望通過定量分析不同階段的成熟度，有重點地改善工程造價管理能力，使得項目投資能夠獲得更高的收益。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價控制管理方法

品質(zhì)的建筑裝飾工程不僅可以體現(xiàn)建筑特色，充分發(fā)揮建筑功能，還能有效增強建筑環(huán)境的審美性，突顯建筑整體效果。在建筑裝飾工程管理中，造價控制是非常重要的一個環(huán)節(jié)，做好建筑裝飾工程造價控制管理，能幫助業(yè)主在達到良好裝飾及使用效果的同時盡量減少工程成本支出。因此，有必要對建筑裝飾工程造價控制管理方法展開研究。建筑裝飾工程造價及其特點所謂的建筑裝飾工程造價實際上就是在建筑裝飾工程的實施過程中所產(chǎn)生的各種費用支出的總和。建筑裝飾工程實施過程需要涉及多個環(huán)節(jié)，復(fù)雜性也相對明顯，比如材料價格方面，不僅會受到裝飾材料市場的影響，還會受運輸環(huán)節(jié)的影響，一旦出現(xiàn)這些問題，建筑裝飾工程造價必然提升。要做好建筑裝飾工程造價控制，就要從裝飾工程設(shè)計方案、裝飾材料選用、施工工藝選擇以及施工過程管理等方面入手，做好建筑裝飾工程造價的計量與確定。只有這樣才能使整個建筑裝飾工程造價的控制管理工作有一個良好的控制基礎(chǔ)。建筑裝飾工程造價的特點主要體現(xiàn)在以下幾方面：及時，設(shè)計方案對造價影響大；第二、裝飾材料對造價影響大；第三，裝飾工藝對造價影響大；第四，施工過程中的各種因素導(dǎo)致的變更對造價影響大。

建筑裝飾工程造價管理中存在的主要問題

1.裝飾工程方案設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價考慮不足；建筑裝飾工程設(shè)計對專業(yè)性要求較高，不同設(shè)計師設(shè)計風(fēng)格迥異，造價成本也會因設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計風(fēng)格的不同而差異較大，這樣一來就導(dǎo)致同一項建筑裝飾的工程造價帶有較大的不確定性。再加上一些設(shè)計人員僅注重美觀性，不太考慮造價因素，這樣也會無形當(dāng)中增加建筑裝飾工程造價。2.在材料選用環(huán)節(jié)沒有考慮不同裝飾材料對造價的影響；裝飾工程材料種類繁多，比如地面材料有石材類，地磚類，木地板類等，其中不同規(guī)格、不同品牌的價格差異巨大，如不結(jié)合工程使用需要的實際來選用將造成不必要的浪費。3.在施工工藝做法的選擇上沒有考慮對造價的影響；裝飾工程的施工工藝也有很多種類，比如同樣做石材墻面，就有很多不同的工藝做法，如干掛、掛貼或粘貼，選用不同的工藝做法，其相對應(yīng)的造價差異也是很大的。4.在實施過程中隨意對工程變更，沒有考慮對造價的影響；裝飾工程由于直接關(guān)系最終的實際使用，而使用者的想法在實施過程中受各種因素的影響會有較大變化。如果變化過多不加以控制，特別是有些項目已完成又要更改，會對工程造價及工期都會產(chǎn)生不利的影響。

做好建筑裝飾工程造價管理的措施

1.嚴格審查裝飾設(shè)計方案

審查裝飾設(shè)計方案是控制造價的有效方式。如果在裝飾工程開始以后經(jīng)常更改裝飾設(shè)計方案，很容易導(dǎo)致費用的增長，同時還會影響工程進度。針對這種情況就需要業(yè)主方做好裝飾設(shè)計方案審查，根據(jù)科學(xué)的監(jiān)督機制，確定化的設(shè)計方案，這樣不僅可以使設(shè)計方案更加合理，還能有效避免在實際裝修中多次變動設(shè)計方案，減少不必要的造價增加。

2.重視裝飾材料的選擇及管理

在建筑裝飾工程開始前，業(yè)主方應(yīng)重視裝飾材料價格管理。對工程造價影響大的材料盡量自己采購，明確裝飾材料管理制度，安排專人管理，注重對材料市場價格的關(guān)注，加強對材料的價格簽證及驗收環(huán)節(jié)管理。只有這樣才能做好裝飾材料價格管理，減少因材料問題導(dǎo)致的造價成本過高。

3.重視建筑裝飾項目工藝做法的選擇

裝飾工藝的選擇要結(jié)合項目具體的要求，比如墻面石材裝飾，如果是在室內(nèi)、高度不高的情況則不需采用干掛的工藝，可考慮采用掛貼或粘貼的工藝做法，這樣就可以有效減小工程造價，所以在工程實施前，要仔細審查施工方案，盡量選用符合工程實際，在保障安全及使用需要的前提下盡量減少工程造價。

4.加強對施工環(huán)節(jié)裝飾工程變更的控制和管理

在施工過程盡量減少工程變更，如果一定要變更，也要盡量在具體項目實施前進行，不要在項目已經(jīng)實施后再變以避免不必要的浪費和損失。另外要充分考慮變更的必要性和變更可能對工程造價產(chǎn)生的不利影響，如果變更不是非常必要，而且會增加較多的工程造價則盡量不予變更。

結(jié)束語

由于建筑裝飾工程相對復(fù)雜，涉及面較廣，存在于工程造價中的問題也很多，所以，要控制好其造價就要從多方面入手，注意多種方法的使用。因此，本文聯(lián)系建筑裝飾工程造價特點及實際情況，提出了做好建筑裝飾工程造價控制管理的一些措施，在實際建筑裝飾工程造價管理工作中要結(jié)合具體項目的特點，綜合運用造價控制管理方法來達到有效控制建筑裝飾工程造價的目的。

作者：周剛

裝飾工程造價論文:裝飾工程造價預(yù)算與控制措施

摘要:建筑建筑工程裝飾是為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用建筑工程裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。文章介紹了住宅裝飾工程造價預(yù)算方法及其內(nèi)容,合理確定裝飾工程預(yù)算,并且指出了住宅裝飾工程造價應(yīng)引起重視的問題。

關(guān)鍵詞:裝飾工程;造價預(yù)算;造價控制

自改革開放以來,我國經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,再加上住房分配制度改革和住宅私有化的進程加快,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)也隨之高速增長,與此同時,也帶動了住宅裝飾裝修的熱潮。因此,加強裝修造價管理、保障裝修質(zhì)量、加快整個資金回籠率成為裝修行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,以保障項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

一、建筑工程裝飾企業(yè)工程造價現(xiàn)狀分析

建筑裝飾工程是一項投資大,施工工藝復(fù)雜的工程,相對于建筑安裝工程來講,裝飾工程造價的確定和管理更加困難。

(一)工程要求不規(guī)范

目前,建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高,格調(diào)不斷翻新。這樣不僅給裝飾工程中浪費大資金流失嚴重留下漏洞,而且給建筑物的安全使用也留下了隱患,再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,有的工程只有一份示意圖。

(二)材料品種繁多、市場價格混亂

裝飾裝修市場造價管理混亂,投標(biāo)報價及預(yù)算結(jié)算大多無據(jù)可循,施工單位存在哄抬單價、套取高額利潤的普遍現(xiàn)象,其結(jié)果不僅加大了工程造價使建設(shè)資金大量流失,更主要是給工程質(zhì)量帶來隱患。

建設(shè)單位面對五花八門的價格所困擾,分不清哪個便宜哪個適合,很容易被引入誤區(qū),或者上當(dāng)受騙被虛假的價格所誤導(dǎo),僅能憑借具有經(jīng)驗的基建管理人員依據(jù)市場分析得出近似單價,并與報價單位商談得到最終定價,變數(shù)很多且易滋生腐敗。

(三)裝飾工程計價缺乏統(tǒng)一的依據(jù)

由于裝飾工程千差萬別設(shè)計多種多樣,促進了裝飾材料市場品種繁多,加之裝飾施工共性較差,現(xiàn)有裝飾定額缺項較多。國家目前也只能提供一個參考定額,沒有統(tǒng)一性的基礎(chǔ)定額。因此,加強裝修造價管理、保障裝修質(zhì)量、加快整個資金回籠率成為裝修行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,以保障項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

二、選擇合理預(yù)算方法

(一)裝飾工程造價對象

據(jù)了解,建設(shè)部多年來一直提倡精裝修房,因為這樣可以減少裝修帶來多方面的浪費。發(fā)達國家精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上,但在我國精裝修住宅只占開發(fā)量的10%左右。目前,發(fā)展商開發(fā)的大部分是小戶型,并按家居設(shè)計構(gòu)想,裝飾施工方案及添置陳設(shè)的全部造價均應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的市場價格,提出預(yù)算方案,包括如下一些內(nèi)容:(1)人工費:由啟動到完工全部用工和天數(shù)。普通裝修工程項目的人工消耗量可參照土建工程定額的人工消耗量3%,而一些特別高級的裝飾項目,人工消耗量可以比土建工程定額的人工消耗量高3倍左右;(2)材料費及耗損費:裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗。測定的方法包括實測法、理論計算法和經(jīng)驗系數(shù)法;(3)機械費及工具磨損費:施工單位正常工具磨損,機械耗損費;(4)設(shè)施費:按添置設(shè)施報出明細表;(5)綜合費:裝飾單位的綜合管理費、合理的利潤及稅金等。對于包工不包料報價法裝飾單位或裝飾人員僅需報工時費、工具磨損費及機械費造價。

(二)裝飾工程造價預(yù)算方法

住宅裝飾工程預(yù)算貫通整個裝飾裝修工程中,是十分重要的環(huán)節(jié)。住宅工程造價的預(yù)算方式一般分為三種:即定額法、包工包料綜合報價法及包工不包料報價法。

由于定額基價反映的是社會平均水平,是對整個行業(yè)的綜合考慮,如果按照套用定額法雙方會對單價產(chǎn)生許多爭議。但是現(xiàn)場施工是以展開面積計算,同時樓梯側(cè)面貼磚也計入工程量中。另外,由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異,也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來很大的困難,而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后,施工中因無標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。由此看來套用定額法不是很適應(yīng)住宅裝飾報價需要,所以住宅裝飾工程運用包工包料綜合報價法和包工不包料報價法是比較合理的。

包工包料(又稱雙包)綜合報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計圖紙的裝修材料做法,參照材料市場價格和市場綜合人工工資,按照單價(包括人工費、材料費、機械費)報價,另加綜合費(即管理費、利潤及稅金等)組成住宅裝飾工程造價。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù),又負責(zé)采購裝飾材料。

包工不包料報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計圖紙的裝修材料做法,僅報綜合人工工資和機械費的總和即僅為住宅裝飾工程費用的一部分。這種報價法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù),裝飾材料均由開發(fā)商自己采購。開發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價格,如果開發(fā)商對裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)要求較高或有特殊要求,或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉,或是裝飾專業(yè)內(nèi)行,可選擇自己采購裝飾材料的包工報價法。如果開發(fā)商對裝飾裝修材料沒有特殊要求,本人也對裝飾專業(yè)不熟悉,開發(fā)商可選擇包工包料綜合報價法,可以免去因采購材料所花費的人力和精力。

三、裝飾工程造價的控制措施

建筑工程裝飾企業(yè)的成本控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,是企業(yè)的主要管理活動之一。其核心是將企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業(yè)性強、時效性強、信息收集量大的工作,它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質(zhì)、了解市場信息、深入施工現(xiàn)場,開展艱苦細致的工作。

(一)加強施工成本的控制是建筑工程裝飾企業(yè)工程造價的根本

根據(jù)施工成本的構(gòu)成,應(yīng)重點加強對主要材料的控制。通過對某建筑工程裝飾企業(yè)工程結(jié)算報表進行分析,建筑工程裝飾主要材料的造價占到了總造價的50%～60%左右。對于建筑工程裝飾工程來說,為了達到良好的建筑工程裝飾效果,其材料選用的一大特點就是新材料比較多。因此控制施工成本的重點在于材料成本的控制。

(二)導(dǎo)入成本控制理念是成功實施工程造價的基礎(chǔ)

影響建筑工程裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多,如材料的消耗、勞動力的分配、資金流動、機械設(shè)備周轉(zhuǎn)、對業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對實際中工程造價活動的分析基礎(chǔ)上,是對整個企業(yè)工程造價制度的提高,所以,成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與,要對提高成本控制做出計劃方案,組織資源實施這些方案,以及評估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費的費用,也就是我們所倡導(dǎo)的“工程造價”理念。

(三)理順項目部與公司層面之間的關(guān)系是建筑工程裝飾企業(yè)工程造價的關(guān)鍵

公司利益和項目經(jīng)理的利益既對立又統(tǒng)一。只有兩者之間建立起合理的利益分配分享和風(fēng)險分擔(dān)的機制才能實現(xiàn)統(tǒng)一。因此,對的項目管理人員可嘗試采用期權(quán)股的方式,使其能與公司分享剩余利潤,就能有效的減少其短期行為來保持與公司的長期合作。

(四)推行計算機網(wǎng)絡(luò)管理,提高企業(yè)信息化水平

現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展為建筑工程裝飾企業(yè)推行計算機網(wǎng)絡(luò)管理提供了便利的條件,目前,基于WEB平臺的工程管理軟件正日漸受到企業(yè)的重視。通過計算機網(wǎng)絡(luò)平臺與專門的工程管理軟件的結(jié)合,可以使以往以工程外部形象為指標(biāo)的進度控制網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)化為以資金和工期為指標(biāo)的進度控制網(wǎng)絡(luò),以此來加強公司職能部門對項目施工成本的控制。

四、結(jié)語

本文分析了裝飾工程造價的現(xiàn)狀及存在的問題,分析了影響建筑裝飾工程造價的因素,提出了建筑裝飾工程造價控制的對策。建筑裝飾工程的造價控制是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要全社會的廣泛參與和各方面的配合,才能將建筑裝飾工程造價控制好,做到經(jīng)濟合理,確保良好的投資效益。

裝飾工程造價論文:如何強化建筑裝飾工程造價管理

摘 要：文章對于建筑裝飾工程的特性進行了分析，并基于在當(dāng)前時代的背景下，建筑工程裝飾造價的一些不合理的地方進行了探討，對于強化建筑工程造價管理上提出了一些相應(yīng)的建議，以便可以達到對造價管理進行一定程度的改善。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價

在當(dāng)前我國經(jīng)濟越來越快的發(fā)展背景下，我國居民的生活質(zhì)量得到了進一步的提高，現(xiàn)在，人們對于家居裝飾的要求越來越高。由于生活質(zhì)量的提高，民眾對家庭生活的環(huán)境要求也是在不斷的增長，在相對應(yīng)與裝飾工程的發(fā)展，裝飾市場應(yīng)允而生，各種裝飾隊伍在不斷的發(fā)展，但是，在裝飾市場發(fā)展的過程中，行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了一些相當(dāng)大的問題，對于裝飾裝修工程中的工程造價上下波動程度比較大，這也導(dǎo)致了在裝修市場上的質(zhì)量效果是不一樣的，沒有統(tǒng)一的管理。所以，在目前的背景下，在建筑裝飾工程造價管理上要進行相應(yīng)的強化。

1 建筑裝飾工程的特征

在已經(jīng)完成的建筑工程上，建筑裝飾工程對建筑實現(xiàn)美化處理，建筑裝飾工程是建筑工程在物質(zhì)功能上實現(xiàn)的要素，在此之上，建筑裝飾工程具有一些特點。

對于不同的裝飾層次，其所要求的裝飾施工工藝要求也是不同的。建筑裝飾工程在建筑工程的基礎(chǔ)上，在進行相應(yīng)的加工，是建筑物可以到達美觀的效果，是對建筑工程的一種藝術(shù)創(chuàng)作，所以，建筑裝飾工程在技術(shù)與工序上比建筑工程都要求較高，在對建筑裝飾施工上，基于雇主的要求，在不同的要求之下，建筑進行再改造，使之具有一定的欣賞水平。并且這種欣賞水平是與雇主的要求相匹配的。

建筑裝飾工程與土建工程的關(guān)系比較大，在建筑裝飾工程中，由于基本上都是在室內(nèi)進行施工的，所以其受氣候等一些先天的因素比較小，甚至可以說不存在氣候等因素對其施工的影響。在建筑裝飾工程中，其和土建工程的關(guān)系比較大，需要對建筑施工中的構(gòu)造了解清楚，對于設(shè)計的主體要與基本的水電線路走向相配合，所以，這就導(dǎo)致了建筑裝飾工程的復(fù)雜性。

建筑裝飾工程的工期一般來說是比較短的，而且受到施工條件的限制，其施工過程中一般很難使用到大型的施工工具，基于其施工面的大小限制，裝飾工程很大程度上取決于人力，這就導(dǎo)致了施工效率比較低。

2 建筑施工工程的現(xiàn)狀

建筑施工工程在我國的發(fā)展是比較快的，但是由于其在中國的發(fā)展時間是相對短暫的，所以目前建筑施工工程在操作難度上還有很大的問題。

首先，建筑施工工程的施工程序比較混亂。在某些程度上，建筑施工工程是傾向于審美觀的理念去進行施工的，這就導(dǎo)致了在相當(dāng)多的建筑裝飾施工工程只是追求審美上的效果，并未考慮綜合的因素，所以，在裝飾工程的施工上過于浪費資源，消費比較大，在施工安全上也留下了潛在的隱患。

其次，在市場經(jīng)濟的發(fā)展下，市場是相對自由的，在市場中存在相當(dāng)多種類的建筑施工材料，在眾多的施工材料中，其質(zhì)量上各有差異，甚至可以說存在相當(dāng)大的差度值，在這些材料中，無非分為進口材料與國產(chǎn)材料，或者可以分成天然材料與合成材料。在這些材料上的價格差異也是相當(dāng)驚人的，而且在整個建筑施工工程中其所占比是相當(dāng)大的，所以，這就使得建筑施工工程的造價出現(xiàn)失控的局面。

，建筑裝飾工程的設(shè)計依據(jù)方面比較隨意。在建筑裝飾工程中，由于其審美理念的存在，導(dǎo)致這個建筑施工工程的設(shè)計上各有千秋，樣式繁多，在裝飾工程的設(shè)計中，其所用材料的選擇性，導(dǎo)致了在裝飾工程的造價預(yù)算中出現(xiàn)隨意性，也就是說造價定位是由施工方說了算的，缺乏與其他建筑施工工程的比較參考性。

3 建筑裝飾工程的造價管理方法

在建筑裝飾工程的造價管理上，為了使得造價上的管理更為合乎其理，合乎規(guī)范。就應(yīng)當(dāng)從的方面去考慮這個問題。在規(guī)范性的統(tǒng)一管理上去對建筑裝飾工程去進行實施。

首先，在建筑工程的合同上進行管理。在裝飾工程中，對相應(yīng)的管理水平進行提高，在合同上進行規(guī)范性的處理，比如加強合同的法律有效性，以合同作為兩方談話的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑裝飾工程的內(nèi)部，其管理人員應(yīng)將相關(guān)的規(guī)章制度作為其行業(yè)的遵守規(guī)則，在裝飾工程的招標(biāo)以及施工中，將嚴格按照國家的《招標(biāo)法》、《合同法》去進行標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，對于裝飾工程中出現(xiàn)的一些不規(guī)范的行為，要嚴格按照法律去處理，對建筑裝飾工程的內(nèi)部管理做工作。

其次，建筑裝飾工程的設(shè)計與建筑條件相結(jié)合。在裝飾工程的施工中，由于存在許多施工過程中對建筑主體做改造的案例，在這方面上其花費過大，所以需要裝飾工程在設(shè)計上與建筑條件相結(jié)合，盡量在建筑工程的主體上，避免對其進行結(jié)構(gòu)上的破壞，這樣就使得花費相應(yīng)的減少。在裝飾工程中，需要我們對此工程做到不浪費、不鋪張，使得工程造價上可以使其降低。

，在建筑裝飾工程的質(zhì)量上進行相應(yīng)的規(guī)范。裝飾工程是由隨意性的，其建造的質(zhì)量不一所需要花費的金額也是不同，但是有一些施工方出現(xiàn)漫天要價的行為，所以在裝飾工程的質(zhì)量統(tǒng)一規(guī)定的條件下，對不同層次的裝飾工程進行定價規(guī)范。在定價規(guī)范中，在基于質(zhì)量上的限定下，其裝飾工程的花費也是可以降低的，可以進行管控的。對于此中措施，還可以對裝飾工程完工后的定額差價進行管理，在裝飾工程完工后，對其質(zhì)量進行檢查，加大裝飾工程質(zhì)量檢查力度，對于裝飾材料上的定價還要進行市場管理，管控好市場定價。

4 結(jié)語

在建筑施工工程造價管理上，需要我們?nèi)ζ湫袠I(yè)的施工方面、裝飾材料方面去進行管控。在建筑裝飾工程中，要做到質(zhì)量與價格的合理統(tǒng)一，在保障其相應(yīng)的質(zhì)量上，對裝飾工程的造價也應(yīng)進行相關(guān)的規(guī)范。

裝飾工程造價論文:如何做好建筑裝飾工程造價的有效控制

摘要：建筑裝飾工程造價管理是工程造價管理的一個重要組成部分，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和工藝的進步，由于建筑物裝飾工程造價越來越高，因此建筑裝飾工程愈加受到人們的重視。所以，做好建筑裝飾工程造價的控制工作，對于控制建設(shè)項目的總造價極其重要。本文系筆者多年來的實際工作經(jīng)驗的總結(jié)，分析了裝飾工程造價的主要特點，并從投資的角度對如何在工程項目決策、設(shè)計審核、招投標(biāo)、工程施工、工程決算等各個階段有效控制工程造價提出了一 些行之有效的建議，希望能夠?qū)ㄖこ淘靸r從業(yè)人員有所借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價控制；管理

裝飾工程是建筑工程的一個重要組成部分，其造價占工程總造價的比例也越來越高，因此進行有效的造價控制，將可以對整個建筑工程項目的造價得到有效控制。

一、裝飾工程造價控制的常見問題

1.因設(shè)計深度不夠?qū)е鹿こ淘靸r不能得到有效控制

首先，由于部分業(yè)主對裝飾設(shè)計的重要性認識不夠，往往認為裝修是合在土建中設(shè)計的，不必要專門設(shè)計。其實建筑裝飾專業(yè)性很強，特別是高級裝飾，一般的設(shè)計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計公司和裝飾公司進行設(shè)計、施工。其次，裝飾工程設(shè)計師多數(shù)是由建筑設(shè)計師、景觀設(shè)計師、美術(shù)設(shè)計師轉(zhuǎn)行而來，建筑專業(yè)知識功底不深，對裝修工程細部設(shè)計不夠，沒有細化的施工圖、節(jié)點圖，常見邊設(shè)計、邊施工、邊修改的"三邊工程"，從而使造價無從控制。再次，由于業(yè)主一般過于注重造價的控制，在施工時卻又一味追求審美效果，導(dǎo)致常常出現(xiàn)裝飾設(shè)計改動主體設(shè)計現(xiàn)象。

2.由于裝飾工程涉及項目多且變更多導(dǎo)致控制難度大

及時，建筑裝飾具有相對動態(tài)性，建筑裝飾隨著時間的推移、潮流的變化及裝飾材料的變化而更新。許多業(yè)主因為部分領(lǐng)導(dǎo)個人意識和喜好的變化而隨意更改圖紙造成變更。第二，裝飾是一項系統(tǒng)工程，牽涉的部門多，經(jīng)常出現(xiàn)裝修圖紙因不能滿足空調(diào)、消防等管線走向、標(biāo)高要求而造成變更。第三，由于裝飾工程變更的簽證手續(xù)不完善或控制不到位，導(dǎo)致結(jié)算工作容易出現(xiàn)混亂，比較容易造成實際造價遠高于招標(biāo)價格。

3.由于裝飾工程的裝修材料差異性導(dǎo)致造價控制的變化

首先，隨著科技的進步，新材料、新工藝、新方法逐漸怎多，但是新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定卻有所些滯后，裝飾定額無法、及時、地滿足工程的實際需要，造成施工、決算中因無標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。其次，裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價格差異大，由于業(yè)主作為非專業(yè)人員，很難區(qū)別材料的優(yōu)劣，因此容易出現(xiàn)以次充好的情況，由于價格卻相差懸殊而造成了裝修價格的變化。

二、有效做好建筑裝飾工程造價控制的五個要點

1.抓好建設(shè)項目的決策工作

首先，由于建筑工程的項目決策，直接關(guān)系到整個投資的控制。因此，必須要在項目立項及決策階段就要要真正理解該工程的裝飾意圖和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，明確裝飾設(shè)計要求與總投資限額。其次，要對各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進行綜合評價，正確挑選方案，避免唯美主義或唯經(jīng)濟觀點。將設(shè)計與經(jīng)濟二者有機地結(jié)合起來。再次，必須要開展限額設(shè)計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標(biāo)失控。

2.抓好設(shè)計圖紙的審核工作

首先，施工圖紙設(shè)計必須要有深度和精度。盡可能細化設(shè)計，給出詳細的施工圖，并參照標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)出詳細做法；無標(biāo)準(zhǔn)圖集可參照的，應(yīng)提供詳細的細部做法和節(jié)點大樣圖。其次，對工程用料，應(yīng)事先采集到樣品，增強業(yè)主的感性認識，并標(biāo)明品種、品牌、規(guī)格、檔次標(biāo)準(zhǔn)和顏色等。再次，做好外部條件的銜接，認真落實環(huán)保、消防等部門的要求，以提高設(shè)計質(zhì)量，達到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。

3.抓好工程建設(shè)的招標(biāo)工作

首先，要做好招標(biāo)文件的編寫工作。招標(biāo)文件應(yīng)明確所招標(biāo)的項目或材料的數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、付款方式、結(jié)算方式、變更方式、驗收方式、保修方式等、并把樣品作為招標(biāo)文件附件，樣品要盡可能的詳細。其次，要落實好招標(biāo)形式。避免違反招投標(biāo)法或招投標(biāo)管理條例，保障依法依規(guī)開展招標(biāo)工作。再次，要做好具體的著邊工作。其中，最重要的是要選擇合適的投標(biāo)單位。要對投標(biāo)單位多方調(diào)查了解，選擇合適的施工隊伍參加投標(biāo)。

4.抓好施工階段的造價控制

首先，要把好施工組織設(shè)計和施工方案的審核關(guān)，合理開支施工措施費，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。其次，造價工程師對項目實施過程進行跟蹤，對重點造價控制過程，必須要緊密跟蹤，嚴格控制。再次，要加強監(jiān)理力度，做好工程施工記錄。特別是要做好監(jiān)理單位的管理工作，對于隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規(guī)格、尺寸，要嚴格做好管控，避免出現(xiàn)以次充好、偷工減料等情況。

5.抓好工程結(jié)算的相關(guān)工作

首先，工程結(jié)算中，業(yè)主應(yīng)委托工程造價咨詢公司對工程進行結(jié)算審核，監(jiān)理工程師或業(yè)主應(yīng)認真審核竣工圖是否與實際相符。其次，對可見的裝飾工程量應(yīng)盡量由造價工程師到現(xiàn)場進行量度；應(yīng)仔細核查工程變更，現(xiàn)場實地檢查變更是否已按規(guī)定實施，簽證是否有效、合理。再次，要分清責(zé)任，特別是對施工單位未施工的項目，應(yīng)結(jié)算中扣減；對于業(yè)主采購或同意的材料代用，應(yīng)按新的采購價與合同和清單報價作價差調(diào)整。

三、結(jié)束語

建筑裝飾工程造價控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須要從抓好建設(shè)項目的決策工作、設(shè)計圖紙的審核工作、工程建設(shè)的招標(biāo)工作、施工階段的造價控制、工程結(jié)算的相關(guān)工作等五個方面的具體工作，才能夠?qū)φ麄€裝飾工程得到有效地控制。

裝飾工程造價論文:房屋建筑裝飾工程造價影響因素及控制措施分析

摘 要：隨著社會的進步和文明的普及，人們不僅對精神文化的要求越來越高，對工作環(huán)境及生活環(huán)境舒適度的追求也與日俱增。人們對工作環(huán)境和生活環(huán)境的要求越來越高，主要體現(xiàn)在對建筑的裝飾方面，希望建筑的裝飾具備建筑基本功能的同時能滿足個人生活習(xí)慣，能給人們帶來舒適感。然而在建筑裝飾工程施工過程中卻出現(xiàn)了一系列的問題。工程造價是現(xiàn)代建筑裝飾的重要環(huán)節(jié)，能較大限度的提升建筑裝飾工程的性價比，對建筑裝飾工程進行造價控制具十分重要的意義。本文對建筑裝飾工程造價的特點進行闡述，分析建筑裝飾中造價控制存在的問題，探索影響建筑裝飾工程的因素，提出改進和完善造價控制的措施。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；造價控制；對策

我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，帶動了建筑行業(yè)的長足發(fā)展，人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需求使得人們逐漸致力于建筑裝飾工程，希望通過裝飾工程讓毫無生氣的建筑蘊含人文精神，滿足人們的精神需求，帶給人們舒適感和高層次的精神文化享受。建筑裝飾工程是隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展而發(fā)展的，要對建筑裝飾工程的質(zhì)量進行控制，就要同建筑工程一樣，對建筑裝飾工程進行造價控制。對建筑裝飾工程進行造價控制，可以較大限度的提升建筑b飾工程的性價比，亦讓人們在享受物質(zhì)文化的同時給人們帶來精神文化層次的享受。對建筑裝飾工程進行造價控制可以規(guī)避不必要的風(fēng)險，提升建筑裝飾工程的質(zhì)量，具有十分重要的意義。

一、建筑裝飾工程造價的特點

建筑裝飾工程涵蓋建筑裝飾工程規(guī)劃設(shè)計、建筑裝飾施工和建筑裝飾驗收等環(huán)節(jié)，建筑裝飾工程造價即是對建筑裝飾工程的各個環(huán)節(jié)進行造價控制，以使建筑裝飾工程的預(yù)算與建筑裝飾工程的總費用達到一致。然而在建筑裝飾工程的價格控制中，包括材料費、人工費、規(guī)劃設(shè)計費等諸多因素。建筑裝飾工程造價具有復(fù)雜性、動態(tài)性和整體性的特點。及時，建筑裝飾工程涵蓋人力和物力的資源整合，亦需要各個環(huán)節(jié)緊密配合，對各個環(huán)節(jié)的細節(jié)進行綜合考慮，其造價存在巨大的復(fù)雜性。第二，建筑裝飾造價涉及材料費和人工費等諸多方面費用的核算，材料的價格并不是一成不變的而是隨著市場價格的變動而變動，人工的費用亦是隨著市場價格的變動而變動，建筑裝飾工程造價存在一定的動態(tài)性。第三，建筑裝飾造價需對建筑裝飾工程的每個環(huán)節(jié)進行價格核算，并不是只對其中一個環(huán)節(jié)進行核算，需要對建筑裝飾工程的進度、質(zhì)量等諸多因素進行整體核算，建筑裝飾造價具有整體性[1]。

二、裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

（一）建筑裝飾材料質(zhì)量參差不齊

相關(guān)部門對建筑裝飾材料的管理不夠充分，致使建筑裝飾材料的質(zhì)量參差不齊，施工人員在采購相應(yīng)的建筑裝飾材料時，往往為降低成本增加利潤，不能選取性價比較高的建筑裝飾材料。及時，由于市場競爭的激烈，不法商家用劣質(zhì)的建筑裝飾材料代替品質(zhì)的建筑裝飾材料，以牟取暴利，使得建筑裝飾材料往往以次充好。第二，施工人員采購建筑裝飾材料時，對建筑裝飾材料的價格不關(guān)心，只注重建筑材料的質(zhì)量，以致未能采購到性價比較高的建筑裝飾材料，造成資金的浪費。

（二）建筑裝飾工程造價不合理

在建筑裝飾工程中，對工程造價預(yù)算仍沿用傳統(tǒng)模式下的定額計價，忽略了建筑裝飾工程造價的動態(tài)性特點。及時，單方面對建筑裝飾材料進行預(yù)算，未充分考慮建筑裝飾材料的市場價格，或者在考慮市場價格時忽略了材料的動態(tài)價格浮動，致使預(yù)算的建筑裝飾材料價格與市場價格嚴重脫節(jié)。第二，單方面對建筑裝飾工程中的人工費用進行預(yù)算，未充分考慮人工費用在市場的價格，致使預(yù)算的人工費用與市場價格產(chǎn)生嚴重的脫節(jié)。在建筑裝飾工程進行過程中，各個環(huán)節(jié)均比較復(fù)雜，需要綜合考慮各個環(huán)節(jié)，并與市場價格相符[2]。因此，傳統(tǒng)的工程造價很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾工程的造價控制。

三、影響建筑裝飾工程造價的因素

對建筑裝飾工程進行造價控制，必須要考慮材料費、人工費、管理費、物流費及搬運費等幾個方面的因素。及時，建筑裝飾材料的費用是建筑裝飾工程中的主要費用，要采購建筑裝飾材料時，要在確保建筑裝飾材料質(zhì)量的前提下，盡可能采購價格低的裝飾材料，以提升建筑裝飾材料的性價比。并且應(yīng)根據(jù)工程實際情況考慮一定比例的租用器材費用，比如腳手架等。第二，人工費是建筑裝飾工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。相關(guān)施工單位要組建施工隊伍，這樣不僅可以有效降低人工費用，而且有助于施工人員的專業(yè)技能提升，讓施工單位的人力資源得到充分有效的運用和發(fā)揮。第三，相關(guān)管理人員在深化圖紙、管理施工現(xiàn)場、維護業(yè)主關(guān)系等過程中會產(chǎn)生相應(yīng)的管理人員工資、辦公費用及不可避免的其他費用，這項費用在大型項目中往往由于預(yù)估不足造成項目成本預(yù)估產(chǎn)生較大偏差。第四，在建筑裝飾材料的采購和運往施工現(xiàn)場的過程中，會產(chǎn)生相應(yīng)的物流費用、搬運費、一定比例的材料損耗等。搬運費用應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況來考慮，若不具備貨梯，且樓層較大，需人力搬運材料，則在預(yù)算中應(yīng)充分考慮一定比例的搬運費用，以更貼合書記為準(zhǔn)。搬運費主要有建筑裝飾材料的運送、施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運和建筑裝飾垃圾的清理外運等[3]。

四、改進和完善建筑裝飾造價控制的措施

（一）對建筑裝飾的規(guī)劃設(shè)計進行造價控制

在建筑裝飾工程中，要根據(jù)工程造價的整體性特點，對建筑裝飾的整體工程進行規(guī)劃、設(shè)計、核算。及時，綜合房屋建筑的特色，結(jié)合客戶的需求，充分考慮建筑裝飾工程的各個環(huán)節(jié)，對建筑裝飾的效果，進行整體的規(guī)劃和設(shè)計，并對規(guī)劃設(shè)計的圖紙進行嚴格的審查和監(jiān)督。第二，結(jié)合客戶對建筑裝飾工程的預(yù)算，綜合考慮人工費用、材料費用、管理費用、物流費及搬運費等諸多因素，對建筑裝飾工程進行預(yù)算[4]。

（二）對建筑裝飾工程的驗收進行造價控制

在建筑裝飾工程中，對建筑裝飾工程進行驗收和結(jié)算是建筑裝飾工程的階段，也是對建筑裝飾工程質(zhì)量進行檢測的階段，對建筑裝飾工程的驗收階段進行嚴格控制，可以有效避免后續(xù)的返工和質(zhì)量問題。檢定施工人員的施工效率和質(zhì)量，嚴格按照合同規(guī)定進行審查和檢測，對建筑裝飾工程施工的有效性、性進行檢查和核定，只有各項檢測嚴格按照合同規(guī)定，才能對建筑裝飾工程進行收尾，防止因施工質(zhì)量問題造成返工[5]。

結(jié)語

建筑裝飾工程涵蓋建筑裝飾規(guī)劃設(shè)計、建筑裝飾施工、建筑裝飾驗收等多個環(huán)節(jié)。對建筑裝飾工程進行造價控制，即是對建筑裝飾工程的各個環(huán)節(jié)進行造價控制，在對建筑裝飾工程的造價控制中，要充分考慮工程造價的整體性、動態(tài)性、復(fù)雜性等特點，在控制建筑裝飾工程質(zhì)量的前提下，降低建筑裝飾工程的費用，增強建筑裝飾工程的質(zhì)量，提升建筑裝飾工程的性價比，給人們一個舒適的環(huán)境。

裝飾工程造價論文:新時期裝飾工程造價預(yù)算的主要影響因素及優(yōu)化研究

【摘要】在現(xiàn)在的社會發(fā)展中，建筑裝飾工程受到了越來越多人的關(guān)注，因為建筑裝飾工程對提高人們的居住環(huán)境有非常重要的意義。在提高建筑裝飾工程質(zhì)量的過程中，必須控制好工程的造價，做好工程造價的預(yù)算至關(guān)重要。建筑裝飾工程是一個大工程，人們?yōu)榱吮Ｕ戏课菅b飾的質(zhì)量，會投入更多的資金，而隨著市場上各種裝飾材料的不斷涌現(xiàn)，造價控制預(yù)算成為工程中的難題，所以相關(guān)部門必須嚴格控制工程造價的控制，特別是造價預(yù)算的管理更尤為重要。本文主要對新時期裝飾工程造價預(yù)算的主要因素進行了研究和討論，并提出一定的優(yōu)化策略。

【關(guān)鍵詞】新時期；裝飾工程；造價預(yù)算；影響因素；優(yōu)化研究

前言

為了提高建筑裝飾工程的質(zhì)量來說，建筑裝飾企業(yè)起著非常重要的作用，因為建筑裝飾企業(yè)可以控制好工程的施工進度，達到提高經(jīng)濟效益的目的。在新時期的環(huán)境中，建筑裝飾材料的種類變得越來越多，更新的速度也非常快，并且每種建筑材料都有自己不同特色，在建筑的裝飾工程中，裝飾材料的選擇對整體的影響非常大。所以做好裝飾工程的造價預(yù)算是必要的工作，一方面促進工程的高質(zhì)量，另一方面保障企業(yè)的經(jīng)濟效益和消費者的權(quán)益。在市場化的大背景下，企業(yè)之間的競爭越來越大，為了在壓力大的市場中站穩(wěn)腳步，合理的工程造價預(yù)算是非常有必要的，這對于一個企業(yè)的投標(biāo)報價、簽訂施工合同、開展工程結(jié)算、制定施工計劃等步驟有著重要的影響，同時也是開展這些工作的具體依據(jù)。

一、做好裝飾工程造價預(yù)算的重要意義

做好裝飾工程造價預(yù)算具有重要的意義，我們可以從兩個方面進行分析：1.從企業(yè)的發(fā)展來看：任何項目都需要招投標(biāo)，而裝飾工程的造價預(yù)算是投標(biāo)的重要依據(jù)。企業(yè)在進行招投標(biāo)的時候，肯定會對工程的各方面進行詳細的了解，最終確定招投標(biāo)的價格；另外做好裝飾工程造價還是簽訂合同和工程結(jié)算的依據(jù)，任何工程項目都離不開合同的簽訂，而在簽訂合同的時候會把裝飾工程造價預(yù)算作為依據(jù)，因此可見做好裝飾工程造價預(yù)算的重要性；2.從消費者的角度看：裝飾工程的投入也是消費者考慮的問題，有效的裝飾工程預(yù)算能夠有效的控制成本，可以從根本上降低消費者在建筑裝飾工程中的投入，促進剩余資金的利用。

二、影響裝飾工程造價預(yù)算的影響因素

（一）裝飾工程企業(yè)工程造價的現(xiàn)狀

目前，受到社會經(jīng)濟的影響，人們對建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)越來越高，建筑裝飾的風(fēng)格也越來越多樣化，在這樣的背景下，裝飾企業(yè)工程造價面臨著很多難以克服的問題。裝飾材料市場混亂、價格不合理、缺乏統(tǒng)一的管理等，都是裝飾工程造價預(yù)算中遇到的問題。在整個行業(yè)中，加強裝修造價的管理，保障建筑裝飾的質(zhì)量，讓裝飾企業(yè)獲得一定的利潤是目前最緊急的任務(wù)，只有這樣才能保障整個項目目標(biāo)的實現(xiàn)。如果要想裝飾工程造價發(fā)揮它應(yīng)發(fā)揮的作用，在造價預(yù)算過程中就必須把這些因素考慮在內(nèi)。

（二）工人工資的影響

在整個建筑裝飾工程中，工人的工資是影響造價預(yù)算的重要因素，在裝飾成本中所占的比重也很大。目前，國家對整體的薪資水平進行了調(diào)整，整個很多企業(yè)帶來了壓力，工人工資上漲，企業(yè)的開支就會越多。裝飾行業(yè)是一門技術(shù)性的行業(yè)，工人的工資比一般的工人要高，而裝飾工程又是比較龐大工作任務(wù)，工人工作的時間比較長，綜合兩方面的因素，裝飾工程工人的工資對造價預(yù)算有重要的影響作用。所以要想通過工人的工資來控制工程的造價，企業(yè)在聘請工人的時候就要做好估算，防止人工的浪費，造成不必要的支出；另外掌握一定的裝飾工藝水平，根據(jù)不同的工期合理安排人員，做到人工的合理規(guī)劃。

（三）材料費的影響

在建筑的裝飾工程中，對造價預(yù)算影響較大的因素是材料費，在整個造價中占了一半的比重。我們都知道，裝飾工程是最耗費材料的工程，對材料的需求非常大，同時也需要材料的多樣化，而不同材料的價格是不一樣的，在進行造價預(yù)算的時候可能會受到這些因素的影響。所以要想控制裝飾工程的造價，必須從各方面進行材料的控制，比如降低材料購買的風(fēng)險、購買性價比高的裝飾材料等。

（四）裝飾工程施工管理因素的影響

裝飾工程管理也是影響裝飾工程造價的重要因素，裝飾工程管理中的因素主要有安全因素和管理因素，安全問題一直以來就是建筑工程中的隱患，一旦在施工過程中發(fā)生安全事故，企業(yè)就會增加額外的損失，這是整個工程造價預(yù)算中額外的支出，安全事故的發(fā)生還會影響工程的整體竣工時間，造成不必要的損失；另外項目缺乏有效的管理也會影響造價預(yù)算，比如施工人員在施工過程中出現(xiàn)失誤，看錯圖紙，一方面浪費了材料，另一方面拖延了竣工的時間。

三、提高裝飾工程造價預(yù)算的優(yōu)化策略

針對裝飾工程造價預(yù)算中存在的問題，提出了以下幾點優(yōu)化策略，希望為裝飾企業(yè)帶來更大的收益，在行業(yè)的競爭中更好的生存下去，同時也為消費者帶了更多的實惠。

（一）裝飾工程施工過程中工人的工資是任何企業(yè)都會考慮在內(nèi)的，企業(yè)必須隨時掌握市場上各崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)以及薪酬的變動，做一個誠信的企業(yè)，獲取更多工人的信賴，在工人薪酬有變動的時候，積極主動的與工人協(xié)商工資，防止工人的集體罷工；同時工人的具體流向也應(yīng)該掌握透徹，確保在用工的時候不會找不到工人，增加不必要的支出。

（二）在材料費用的控制方面，相關(guān)的工作人員應(yīng)該主動的了解市場上各材料的價格，隨時掌握它們的價格動態(tài)，為裝飾工程項目的投標(biāo)做好鋪墊；另外在材料的選擇上，盡量使用性價比高的材料，一方面提高了裝飾工程的質(zhì)量，另一方面降低了材料的成本。

（三）在裝飾工程的施工管理中，應(yīng)該制定相應(yīng)的規(guī)章制度和考核辦法，做好施工過程中事故發(fā)生的預(yù)防工作，因為工程事故是裝飾工程中較大的絆腳石，嚴格要求員工按照規(guī)章制度開展工作，降低裝飾工程中的風(fēng)險；另外制定一定的考核辦法能夠約束員工的一些行為，促使他們安分守己的工作，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效率。

四、結(jié)語

總而言之，做好裝飾工程造價預(yù)算可以較大限度的提高項目的經(jīng)濟效益，提高裝飾企業(yè)在市場中的競爭。為了優(yōu)化裝飾工程造價預(yù)算，必須嚴格控制和管理整個工程項目中的內(nèi)容，同時做好相應(yīng)的方案，通過有效的工程造價預(yù)算來降低整個裝飾過程中的成本，提高建筑裝飾工程施工的效益。

裝飾工程造價論文:我國現(xiàn)階段建筑裝飾工程造價控制的探析

摘要：隨著當(dāng)下不斷發(fā)展的市場經(jīng)濟，以及日益提高的人民生活水平，人們注意力轉(zhuǎn)在居住環(huán)境的好壞上，致使我國的建筑裝飾市場發(fā)展迅猛，與此同時，我們也理性的看清楚潛伏在蓬勃背后的各種隱患，明確目前我國建筑裝飾市場對工程造價的問題：缺乏有效合理的控制、欠缺系統(tǒng)的規(guī)劃與管理，使建筑裝飾市場畸形發(fā)展以及裝飾資金的巨額流失的現(xiàn)象屢見不鮮。本文針對我國建筑裝飾市場存在的問題進行分析，并提出相應(yīng)的解決對策。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)階段建筑裝飾工；造價控制；探析

前言：

自改革開放以來，隨著社會的進步和生活水平的顯著提高，實用、經(jīng)濟再也不是人們對工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求，取而代之的是：對舒適美觀的工作和生活環(huán)境更加渴望，這必將推動建筑裝飾行業(yè)的快速發(fā)展。然而，在建設(shè)的市場裝飾工程中，尤其是投資比重較大的工程，其造價缺乏的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理等系列問題。換言之，工程造價難以控制這一問題尤為突出，合理有效地控制建筑裝飾工程的造價，是人們極為關(guān)注的焦點。

1.有關(guān)建筑裝飾工程的特性對造價的影響

1.1以不同的檔次劃分裝飾

建筑裝飾工程的完成是在充分將建筑藝術(shù)與工程技術(shù)緊密結(jié)合的基礎(chǔ)之上，對建筑物所要修飾的部分進行裝飾、點綴、加工，經(jīng)過裝飾使建筑物具有美的感受，建筑裝飾工程可以被稱之為一種在創(chuàng)作的藝術(shù)，通過裝飾可以提升建筑物的物質(zhì)和文化價值，根據(jù)這種物質(zhì)和文化價值所附加的施工難度，材料檔次高低，工程造價多少，藝術(shù)性強弱等內(nèi)容，可將建筑裝飾工程劃分為相差極大地不同檔次。根據(jù)檔次的不同工程造價也相差巨大。

1.2建筑裝飾工程與土木工程聯(lián)系

建筑裝飾工程與土木工程緊密的聯(lián)系在一起，也可以形象的稱之為土建工程的彩妝。建筑裝飾工程的的施工必須在對建筑物的具體結(jié)構(gòu)進行仔細分析，研究的基礎(chǔ)上進行，只有對建筑物的具體結(jié)構(gòu)了解的基礎(chǔ)上，才能夠的掌握裝飾材料所需用料的材質(zhì)，數(shù)量，和風(fēng)格，使裝飾設(shè)計和建筑設(shè)計相得益彰。建筑裝飾工程多為建筑物內(nèi)部裝飾，所以裝飾工作受氣候因素影響較小，不受季節(jié)限制，維護設(shè)施較少，可以節(jié)省一部分開支。

1.3狹窄工作面的建筑裝飾工程

目前，建筑裝飾工程主要的施工方式仍以手工為主。一方面由于建筑裝飾工程多為室內(nèi)作業(yè)，施工范圍相對狹小，另一方面由于裝飾工程多為多工種共同協(xié)作完成的項目，而且各工種的工期各不相同，基于這兩方面的原因，裝飾工程的施工很難進行流水線作業(yè)，這就施工期長，勞動效率低，將導(dǎo)致工程造價的提升。

1.4建筑裝飾工程的應(yīng)用

隨著裝飾市場的異常火爆，裝飾原材料市場也異軍突起。各種新興材料，高端材料應(yīng)接不暇。裝飾材料品質(zhì)的不同，使得標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計根本無法實現(xiàn)，由于材料市場價格的不穩(wěn)定造成了裝飾成本的不穩(wěn)定，設(shè)計成本變動性極大。好的建筑裝飾工程，同時兼具工程本身所具有的休閑，娛樂，居住等功能，裝飾使得在基本功能得到滿足的基礎(chǔ)之上賦予了建筑文化內(nèi)涵。然而就目前的市場狀況看，要想給建筑物賦予文化內(nèi)涵往往比建筑物本身的成本更高。原材料市場價格的不穩(wěn)定造成了裝飾成本的不穩(wěn)定。

2.目前建筑裝飾工程造價控制存在的問題

建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復(fù)雜，其造價管理難度相對較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個方面：

2.1建筑裝飾材料的種類存在的問題

隨著人們對建筑裝飾需求的不斷提升，為不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料，新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國產(chǎn)的，也有進口的，有人工的，有天然的，這使得市場監(jiān)管部門無法對裝飾材料價格進行統(tǒng)一指導(dǎo)，市場價格異常混亂。價格的混亂還導(dǎo)致了其他問題的出現(xiàn)，如：裝飾市場材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量，人工材料化學(xué)成分超標(biāo)，危害身體健康等等問題，給建筑裝飾市場的監(jiān)管工作和價格調(diào)控工作都帶來了負面影響[1]。

2.2裝飾工程的依據(jù)不規(guī)范

由于裝飾工程千差萬別和設(shè)計多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時，對缺項子目自主定價，報價隨行就市。整個工程造價計量系統(tǒng)又需要招投標(biāo)，施工建設(shè)，中介機構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價計量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價計量的不適應(yīng)。

2.3施工隊伍素質(zhì)不夠

在建筑裝飾工程巨大利潤的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小，技術(shù)落后，無穩(wěn)定裝修工人，臨時有工作臨時組織施工隊伍。臨時組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術(shù)水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責(zé)任相互推諉，導(dǎo)致工程質(zhì)量無保障，工程進度易拖欠。一旦發(fā)生嚴重后果，將給裝飾工程帶來無法彌補的損失。

3.提高建筑裝飾工程造價控制的對策

建筑裝飾工程造價管理的缺位，造成了大量裝飾工程資金流失，給建筑裝飾工程帶來巨大的損失，同時也不利于建筑裝飾市場的健康發(fā)展，所以在建筑裝飾工作的全過程，多方位搞好裝飾工程造價管理勢在必行。

3.1合理結(jié)合裝飾設(shè)計與建筑主體設(shè)計的對策

在建筑裝飾的過程中存在很多種情況導(dǎo)致裝飾設(shè)計方案與土建工程建筑方案存在不協(xié)調(diào)性，這就使得在建筑裝飾的過程中對土建工程進行拆除重建的現(xiàn)象時有發(fā)生，增加了建筑裝飾過程的成本，也造成了土建工程的巨大資金浪費。為此，裝飾設(shè)計部門人員在主題工程設(shè)計的初期介入，充分了解主體工程并將設(shè)計思路與主體工程設(shè)計人員進行溝通，可以有效地避免返工浪費和重復(fù)投資。

3.2合理定額管理，計價依據(jù)的對策

定額是工程造價管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項工程一定計量單位工料機消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計價依據(jù)。裝飾工程在施工方法上隨意性很強，加之裝飾工藝，裝飾材料變化較快，定額存在著嚴重的缺項和滯后問題。因此，加強定額管理應(yīng)采取以下幾點措施：首先，加強缺項裝飾工程預(yù)算定額的補充。其次，嚴格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度。再次，加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，規(guī)范計價依據(jù)。

3.3結(jié)合材料價格的動態(tài)管理，合理建立材料信息網(wǎng)的對策

裝飾工程中材料費占工程總費用的70%-80%，所以做好材料的造價控制顯得尤其重要。盡管不同省份都定期造價信息，但裝飾材料價格方面的信息卻很少。因此，建議造價管理部門要努力建立建筑裝飾材料價格信息網(wǎng)站，充分發(fā)揮信息化優(yōu)勢，增強裝飾材料市場價格透明度，為裝飾工程預(yù)結(jié)算編審提供裝飾材料的參考限價[2]。

4.結(jié)語

建筑裝飾工程造價控制是一個極為復(fù)雜的工程，建筑裝飾工程造價管理的有效與否，關(guān)系到工程造價管理部門的事，更關(guān)系是否有多方參與，相互配合的意識，最終能把建筑裝飾工程造價控制好。本文淺析了裝飾工程造價存在的問題，以及影響建筑裝飾工程造價的因素，提出了建筑裝飾工程造價控制的有效對策。若提高建筑裝飾工程的造價控制的對策，只有全社會的廣泛參與和各方面的配合，方可達成建筑裝飾工程造價的控制好，達成良好的投資效益。

裝飾工程造價論文:基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價控制探討

摘要：近年來建筑裝飾工程作為新興行業(yè)在我國迅速發(fā)展，對其工程造價成本進行有效控制，是實現(xiàn)建筑裝飾工程可持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。文章通過總結(jié)建筑裝飾工程造價控制的關(guān)鍵影響因素，引入適用于建筑工程全生命周期的BIM技術(shù)，認為其對裝飾工程建設(shè)發(fā)揮著同樣重要的作用，并分析了BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾階段的可行性，有針對性地提出BIM技術(shù)對裝飾工程造價控制的五個方面，期望為BIM技術(shù)控制建筑裝飾工程造價提供借鑒意義。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；BIM技術(shù)；全生命周期；造價控制

0 引言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，生活水平不斷提高，人們除了滿足最基本的生存需求外，更加追求生活環(huán)境的舒適、美觀，由此推動了建筑裝飾工程在我國的迅速發(fā)展。建筑裝飾工程是在滿足使用功能的前提下，運用工程技術(shù)與美學(xué)設(shè)計知識，利用多種材料對建筑物或構(gòu)筑物進行修飾，以達到一定的美觀效果，使居住環(huán)境更加舒適。建筑裝飾工程在我國作為一門新興行業(yè)，獨立于建筑工程，其投資額占工程建設(shè)成本的比重越來越大，有些品質(zhì)裝飾造價甚至超過土建造價[1]，對裝飾工程造價的控制作為建設(shè)工程管理的重要組成部分，是實現(xiàn)裝飾工程良性發(fā)展的必然途徑。

傳統(tǒng)的建筑裝飾工程多依靠二維設(shè)計圖來進行施工，預(yù)算必須經(jīng)造價師手工算量，不僅耗費時間和人力，其性也較低[2]。隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，實現(xiàn)了建筑設(shè)計從二維向三維的轉(zhuǎn)變，使設(shè)計模型更加如實地顯示建筑對象，同時三維幾何模型包含構(gòu)件的建筑信息，可對建設(shè)過程實行全壽命周期的智能化管理。建筑裝飾工程作為建筑交付使用前的一個環(huán)節(jié)，其建設(shè)成果的好壞直接影響建筑物的使用功能和舒適度，對建筑物的交付使用發(fā)揮著舉足輕重的作用，隨著建筑裝飾投資額的日益增加，裝飾施工復(fù)雜性不斷升級，探索BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的運用，實現(xiàn)裝飾工程的智能化建設(shè)及管理，可以有效控制裝飾造價。

1 建筑裝飾工程造價的特點及影響因素分析

建筑裝飾工程造價是對裝飾工程建設(shè)中所產(chǎn)生的成本進行預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作，主要包括人工費、材料費、施工機械使用費等[3]。建筑裝飾工程由于涉及專業(yè)多、所用材料不斷翻新、施工工藝繁瑣，使其造價也具有專業(yè)性、動態(tài)性、復(fù)雜性等特點，從而決定了對建筑裝飾造價的控制管理相當(dāng)困難，通過對建筑裝飾工程造價的關(guān)鍵影響因素進行分析，試圖找到控制裝飾工程造價的有效途徑。

1.1 建筑裝飾工程造價的特點

1.1.1 專業(yè)性

建筑裝飾工程是建筑工程與設(shè)計藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè)，要求設(shè)計和施工人員同時具備建筑及設(shè)計專業(yè)知識，對其工程造價的計算除了要掌握一般的算量和計價方法外，還應(yīng)充分掌握裝飾工程的施工工藝，對裝飾工程中出現(xiàn)的隱蔽工程、新材料等能進行計算，這就需要造價人員具備豐富的專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗。

1.1.2 動態(tài)性

裝飾工程具有很強的時代性，受新材料、新工藝、新技術(shù)的影響較大，當(dāng)裝飾工程的材料及施工工藝發(fā)生變化，必然會導(dǎo)致裝飾工程造價的變動，目前市場上裝飾材料種類和價格不斷翻新，也使裝飾工程造價不斷變化；另外，裝飾工程受業(yè)主影響較大，其投資水平、個人偏好都會影響裝飾效果，使裝飾造價千差萬別。

1.1.3 復(fù)雜性

建筑裝飾工程涉及建筑、弱電、消防等多個專業(yè)交叉施工，造價控制必須考慮其他專業(yè)施工的影響，例如隱蔽管線的敷設(shè)如果事先預(yù)留溝槽，在裝飾施工時就不需重新開挖，如此形成的裝飾工程造價就會不同。同時裝飾工程作為一個系統(tǒng)工程，需要多個環(huán)節(jié)配合，對其造價控制也涉及不同方面，例如裝飾施工設(shè)計工種較多，對人工費進行計價時要分別計算，裝飾工程采用的裝飾材料種類多、形狀各異，這些都增加了裝飾工程造價的復(fù)雜性。

1.2 建筑裝飾工程造價關(guān)鍵影響因素分析

1.2.1 材料費

建筑裝飾工程施工材料不同于主體工程施工時所使用的材料，其涉及材料種類繁多，且材料價格各異，裝飾材料的選擇對裝飾工程造價將產(chǎn)生較大的影響，同時材料費對裝飾工程造價的影響較大，幾乎占裝飾工程總造價的50%以上[4]。在進行裝飾材料選擇時，除了應(yīng)考慮材料的裝飾效果外，應(yīng)根據(jù)業(yè)主對裝飾工程質(zhì)量及投資額的要求，選擇相應(yīng)的裝飾材料。

1.2.2 人工費

裝飾工程施工工藝復(fù)雜，涉及多個不同專業(yè)交叉施工，這就要求裝飾工程需要較多的人員投入，施工人員的人工費由有效工作時間及單位時間的人工費共同決定，其中有效工作時間可通過控制施工人員的工作效率實現(xiàn)，單位時間人工費取決于國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)定額，不受個別企業(yè)的影響。施工企業(yè)在進行裝飾施工前，應(yīng)合理協(xié)調(diào)不同專業(yè)間的施工順序，選擇施工技術(shù)良好的工人進行施工，從而有效控制人工費[5]。

1.2.3 機械費

裝飾工程的機械費指裝飾施工過程中因使用機械而產(chǎn)生的使用費和租賃費的總和，裝飾工程施工過程中使用機械越多，所需的人工數(shù)量相應(yīng)地越少，在施工機械使用程度確定的情況下，機械的租賃費一般由租用時間來決定，因此企業(yè)在制定施工方案時，應(yīng)充分驗證機械使用和人工數(shù)量的比例，確定施工工序，合理安排施工機械的租用時間，從而降低施工機械費。

2 我國建筑裝飾工程造價存在的問題

2.1 裝飾設(shè)計與建筑設(shè)計相割裂，造成重復(fù)施工

目前我國建筑裝飾工程的設(shè)計施工一般在建筑主體結(jié)構(gòu)完成以后，重新進行招標(biāo)選擇裝飾公司進行設(shè)計施工，為了滿足業(yè)主的使用功能及風(fēng)格偏好，裝飾施工經(jīng)常出現(xiàn)拆除沖鑿現(xiàn)象，不僅造成重復(fù)施工，資源浪費，一些結(jié)構(gòu)的拆除還會破壞房屋的穩(wěn)定性，造成墻體開裂等質(zhì)量問題。同時，裝飾工程與土建工程施工界線不清晰，導(dǎo)致一些施工工序在土建和裝飾中交叉或重復(fù)施工的現(xiàn)象，這些都會影響裝飾工程造價費用的計算。

2.2 設(shè)計圖不完整，施工變更多

建筑裝飾設(shè)計需要在土建工程完成之后進行，存在工期短、任務(wù)重的特點，設(shè)計師為加快施工進度，往往只給出設(shè)計效果圖，經(jīng)業(yè)主審定后就開始施工，并沒有給出詳細的施工圖，造成施工操作過程沒有依據(jù)，不能實現(xiàn)設(shè)計意圖，而且設(shè)計圖的二維表達方式往往不易發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤，增加了設(shè)計變更風(fēng)險；另外裝飾設(shè)計圖一般都是由專業(yè)的建筑符號來表示，業(yè)主并不能理解，設(shè)計師只能在設(shè)計圖的基礎(chǔ)上對其渲染后讓業(yè)主審核，往往造成實際施工效果沒有達到渲染的結(jié)果，業(yè)主在施工過程中要求變更。這些變更常常需要對已完工程的修改，浪費人力、物力資源，造成工期延誤，從而導(dǎo)致裝飾工程造價的改變。

2.3 裝飾材料種類多，市場價格混亂

近年來裝飾工程的快速發(fā)展，帶動了裝飾材料市場的繁榮，據(jù)不統(tǒng)計，建筑裝飾材料已達一萬多種[6]，建筑裝飾市場的大量需求及高科技的發(fā)展，新的裝飾材料不斷出現(xiàn)，更新?lián)Q代周期短。與此同時，裝飾材料的價格參差不齊，同種規(guī)格不同品牌的材料可能就出現(xiàn)多種價格，加之一些商家以次充好，使裝飾材料的市場價格十分混亂。裝飾材料作為裝飾工程造價的重要組成部分，對其種類的選擇及價格的確定直接影響裝飾造價的大小。

2.4 定額缺項多，計價依據(jù)不規(guī)范

裝飾定額作為工程造價管理的重要組成部分，是一定計量單位的裝飾工程中人力、材料、機械等的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是裝飾工程計價的主要依據(jù)。由于裝飾工程材料種類多、更新速度快，相關(guān)部門不能及時對各種材料頒布定額，造成裝飾定額缺項較多，使計價依據(jù)不確定，有些企業(yè)利用這個漏洞，對裝飾工程中的材料進行隨意報價；此外定額是結(jié)合社會平均勞動成本原則制定的，不能真實反映工程的實際成本，違反了市場價值規(guī)律，無法滿足裝飾工程造價的計價需求。

2.5 施工企業(yè)資質(zhì)低，缺乏監(jiān)督管理

建筑裝飾行業(yè)在我國迅速發(fā)展，很多企業(yè)為謀取利潤，紛紛加入其中，而我國又缺乏裝飾工程的準(zhǔn)入機制和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使一些質(zhì)量差、素質(zhì)低的施工隊伍也混入其中，他們甚至沒有接受專業(yè)的培訓(xùn)，造成設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)返工、拖延工期等問題；同時裝飾工程造價專業(yè)性較強，要求預(yù)算人員具備建筑、設(shè)計、施工、算量計價等多方面知識，而有些預(yù)算人員并不具備這些專業(yè)知識且缺乏經(jīng)驗，不了解新材料、新技術(shù)的計量方法，造成預(yù)算錯誤。建筑裝飾行業(yè)的專業(yè)技術(shù)性強，也造成業(yè)主無法對其施工工序、材料選擇、造價管理進行核查，使裝飾工程在實際操作中缺乏行之有效的監(jiān)督。

3 BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾工程的可行性分析

BIM（Building information modeling）即建筑信息模型，以基于三維幾何模型、包含其他信息和支持開放式標(biāo)準(zhǔn)的建筑信息為基礎(chǔ)，提供更加強有力的軟件，提高建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理及運營維護的效率和水平，實現(xiàn)全生命期信息共享，從而優(yōu)化建筑全生命周期成本等關(guān)鍵方面[7]。目前，我國BIM技術(shù)主要應(yīng)用于土建及安裝工程中，很少有將BIM技術(shù)單獨應(yīng)用到建筑裝飾工程中的研究，但裝飾工程作為建筑工程交付使用前的一個環(huán)節(jié)，是BIM實現(xiàn)建筑全生命周期運用的關(guān)鍵。BIM技術(shù)在裝飾行業(yè)的應(yīng)用，不僅可以實現(xiàn)BIM技術(shù)在建筑工程的全生命周期應(yīng)用目標(biāo)，也可以解決裝飾工程中的諸多難題，有效控制裝飾工程造價成本。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在設(shè)計、招投標(biāo)、施工三個階段。

3.1 基于BIM的建筑裝飾設(shè)計管理

采用BIM技術(shù)進行建筑裝飾設(shè)計，是在土建、結(jié)構(gòu)、機電等工程的設(shè)計審核完成基礎(chǔ)上進行的，實現(xiàn)了與其他專業(yè)的有效銜接，可在依據(jù)已有的結(jié)構(gòu)進行裝飾設(shè)計，減少施工過程中的變更；BIM的三維立體模型能更真實地反映最終的裝飾效果，使設(shè)計師避免傳統(tǒng)二維設(shè)計中不易發(fā)現(xiàn)的錯誤；通過最終建立的三維裝飾效果圖可以提前預(yù)知裝飾效果，及時與業(yè)主協(xié)商修改效果不佳的設(shè)計，避免業(yè)主看不懂設(shè)計圖的難題。同時，設(shè)計師在設(shè)計時通過存儲和調(diào)用族中的構(gòu)件信息可快速實現(xiàn)對裝飾構(gòu)件的設(shè)計，極大地提高了設(shè)計效率。BIM技術(shù)在裝飾工程中的應(yīng)用使設(shè)計成果在交付前消除設(shè)計錯誤，較大限度的減少了設(shè)計變更，從源頭上減少因設(shè)計變更帶來的工期和成本的增加。

3.2 基于BIM的建筑裝飾施工招投標(biāo)管理

一般裝飾工程招投標(biāo)項目工期短、任務(wù)重，要求投標(biāo)單位在較短的時間內(nèi)完成招標(biāo)項目的工程量計算，而單靠手工是很難按時、按質(zhì)、保量完成的，現(xiàn)代建筑裝飾工程造型趨于復(fù)雜化、異型化，人工計算工程量的難度越來越大，快速地形成工程量清單成為招投標(biāo)階段的難點和瓶頸，一旦工程項目產(chǎn)生設(shè)計變更，工程量又要重新進行計算，極易產(chǎn)生錯誤。采用BIM技術(shù)建立的裝飾設(shè)計模型，各構(gòu)件包含多種的數(shù)據(jù)信息，投標(biāo)單位可以根據(jù)設(shè)計單位提供的富含數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速抽調(diào)出工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制的工程量清單，有效地避免漏項和錯算等情況。

3.3 基于BIM的建筑裝飾施工管理

采用BIM技術(shù)創(chuàng)建的虛擬建筑模型，可以同資源、進度、成本進行結(jié)合，在施工開始之前對項目進行模擬施工，優(yōu)化施工場地布置、安排材料的預(yù)制及進場、合理安排勞動力資源，從而對建設(shè)項目進行事先的規(guī)劃；在施工過程中，對于復(fù)雜工序的施工可通過提前在BIM模型中進行操作流程模擬，使施工人員快速掌握施工方法，實現(xiàn)技術(shù)交底；同時在施工過程中可實現(xiàn)不同專業(yè)間的協(xié)調(diào)管理，制定合理的施工順序，另外在施工過程中可借助手持移動設(shè)備對實際施工情況進行檢查，對照BIM模型發(fā)現(xiàn)偏差，及時進行改進，從而對建設(shè)項目進行直觀的施工管理。

4 采用BIM技術(shù)控制建筑裝飾工程造價過程分析

4.1 多專業(yè)協(xié)調(diào)建立模型，減少不同專業(yè)間的沖突

在BIM模型中，裝飾工程的設(shè)計建立在已審核完成的建筑、結(jié)構(gòu)、機電模型之上，設(shè)計師可把握各專業(yè)信息及已形成的空間形態(tài)，據(jù)此建立裝飾工程設(shè)計模型并設(shè)置模型的材質(zhì)，減少了二維平面裝飾設(shè)計中各專業(yè)間的沖突，實現(xiàn)裝飾與結(jié)構(gòu)的良好結(jié)合[8]。BIM模型中的碰撞檢測功能可以實現(xiàn)不同專業(yè)間的沖突檢測，從而減少設(shè)計變更、工期延誤造成的成本增加，在裝飾模型中，通過建立裝飾面層與結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)的碰撞檢測發(fā)現(xiàn)問題，及時修改設(shè)計減少沖突，例如按要求設(shè)置天花板標(biāo)高后，與相鄰機電管線間進行碰撞檢測，據(jù)此來調(diào)整天花板的高度。

4.2 模型的可視化和模擬性，減少設(shè)計變更，指導(dǎo)現(xiàn)場施工

通過BIM技術(shù)建立的三維模型，能真實模擬出建筑裝飾成果，實現(xiàn)所見即所得，在設(shè)計過程中可利用模型的可視化進行各方的協(xié)調(diào)、溝通，例如裝飾設(shè)計師通過模型展示出的形態(tài)與結(jié)構(gòu)工程師進行更直觀的協(xié)商。BIM模型的模擬性可實現(xiàn)日照、通風(fēng)等條件的模擬分析，可結(jié)合這些模擬分析結(jié)果設(shè)計出更加宜居的裝飾效果，除此之外，也可將進度、成本等信息加入到BIM模型中，實現(xiàn)裝飾階段施工程序、設(shè)備材料消耗、施工場地布置等動態(tài)模擬，從而有效控制裝飾施工的進度和成本。同時BIM中的漫游功能是以第三人的視角對裝飾成果進行查看，仿佛自己置身于建筑物中，更容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題并及時解決。

4.3 模型參數(shù)化設(shè)計，實現(xiàn)復(fù)雜構(gòu)件預(yù)制

BIM模型中的圖元以構(gòu)件的形式存在，這些構(gòu)件利用參數(shù)存儲建筑信息，通過調(diào)整參數(shù)可形成不同的構(gòu)件，利用BIM模型的參數(shù)化設(shè)計，可實現(xiàn)裝飾材料信息的存儲，為各專業(yè)調(diào)用工程信息提供便利，另外裝飾模型的參數(shù)化設(shè)計使設(shè)計師對其中任意構(gòu)件或程序進行修改，就會自動在其相關(guān)聯(lián)處表現(xiàn)出來，不需要像傳統(tǒng)設(shè)計那樣去修改每張圖紙或圖表，從而減少了修改次數(shù)，保障模型設(shè)計的一致性[9]。BIM模型也可創(chuàng)建筑構(gòu)件圖元，設(shè)計師可以隨時在模型軟件附帶族庫中調(diào)用存儲的構(gòu)件圖元，待裝飾建模完成后，便可自動生成室內(nèi)設(shè)計表達所需的各種設(shè)計圖樣。另外，裝飾工程中存在較多異型構(gòu)件，二維設(shè)計時通常事先制造出模具，再進行施工，不僅耗時且極易返工，利用BIM模型的參數(shù)化，直接將構(gòu)件的數(shù)字信息提交給工廠，實現(xiàn)對復(fù)雜構(gòu)件的數(shù)字化制造[10]。

4.4 全生命周期信息集成，智能化輸出工程量

BIM模型不僅包含了建筑的幾何模型，同時也包含建筑構(gòu)件的物理特征、材質(zhì)等信息，實現(xiàn)了不同專業(yè)工程數(shù)據(jù)的有機集成，改變了傳統(tǒng)項目管理收據(jù)收集、存儲、整理、分析難的困境，例如BIM模型可利用存儲的信息自動計算工程量，并統(tǒng)計相關(guān)構(gòu)件的數(shù)量、廠家、價格等信息，為設(shè)計師控制裝修報價或投標(biāo)報價提供了的數(shù)量依據(jù)。除此之外，建筑裝飾工程構(gòu)件多、造型復(fù)雜，采用傳統(tǒng)算量方法極易產(chǎn)生漏算、錯算，BIM自動計算工程量不僅提高了造價人員的效率，更增強了性。BIM技術(shù)在建筑全生命周期過程中能發(fā)揮更大效益，通過在同一個模型中不斷添加進度、成本、施工方案等信息，實現(xiàn)建筑模型的信息共享和積累，有利于各專業(yè)間的協(xié)調(diào)及日后對其他類似項目的指導(dǎo)，更有利于企業(yè)造價控制的可持續(xù)性管理。

4.5 建立圖檔協(xié)同平臺，實現(xiàn)高效施工及質(zhì)量檢測

在工程建設(shè)過程中，項目相關(guān)資料成千上萬，種類繁多，傳統(tǒng)施工管理主要依靠紙質(zhì)資料進行信息傳遞和交流，極大地影響項目進展和工程建設(shè)的度，BIM技術(shù)可通過建立圖檔協(xié)同平臺，將圖紙、合同、變更、結(jié)算等各專業(yè)信息于模型構(gòu)建進行有效關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)圖檔的精細化管理。同時BIM模型結(jié)合云技術(shù)和移動技術(shù)，可將模型信息和相關(guān)圖檔文件保存至云端，便于隨時隨地瀏覽工程信息，從而為圖紙會審、現(xiàn)場審查提供了極大地便利。現(xiàn)場質(zhì)量檢測作為施工管理的組成部分，是有效控制工程返工，保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，采用BIM技術(shù)圖檔協(xié)同平臺、移動終端及三維掃描等技術(shù)，在現(xiàn)場對比三維模型和已完工部位的差別，直觀發(fā)現(xiàn)問題；針對裝飾工程中的重要材料，可通過二維掃碼復(fù)核其實際材料信息，與BIM模型中的設(shè)計信息進行對照，檢測其質(zhì)量情況。

5 結(jié)論

建筑裝飾工程作為我國的一個新興行業(yè)，在建筑市場中發(fā)揮越來越重要的作用，對其造價的有效控制，是實現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。由于建筑裝飾工程涉及材料多、施工工序復(fù)雜、異型構(gòu)件多、不同專業(yè)間交叉施工等原因，使其工程造價成本控制變得異常復(fù)雜。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的運用，極大地改善了傳統(tǒng)裝飾工程建設(shè)存在的問題，通過對建筑裝飾工程全生命周期的過程應(yīng)用，更加高效、地對其造價進行了控制。目前，由于種種原因，我國采用BIM技術(shù)進行裝飾工程建設(shè)的企業(yè)較少，但隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，其帶來的品質(zhì)和效益將逐漸被人們所接受，成為建筑行業(yè)新的主流趨勢。除了采用BIM技術(shù)對建筑裝飾工程造價進行控制外，還需對建筑裝飾工程加強定額管理、建立裝飾材料價格體系、完善企業(yè)準(zhǔn)入制度、實行施工過程監(jiān)督等多種措施，從而更有效地控制裝飾工程造價成本。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價控制管理方法的研究

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展及人們對物質(zhì)生活水平需求的不斷提高，建筑裝飾行業(yè)也隨之發(fā)展起來。建筑裝飾工程所用的裝飾材料品種繁多，工藝做法多種多樣，而這些因素和裝飾工程的造價又密切相關(guān)，所以如何有效的對建筑裝飾工程造價進行控制就成為一個急待解決的問題。要解決這個問題就需要有良好的對建筑裝飾工程造價的控制管理方法。因此，本文將從建筑裝飾工程造價特點入手，結(jié)合在建筑裝飾工程造價管理中存在的問題，提出建筑裝飾工程造價控制管理方法，以期在達到良好裝飾及使用效果的同時較好的控制建筑裝飾工程造價。

品質(zhì)的建筑裝飾工程不僅可以體現(xiàn)建筑特色，充分發(fā)揮建筑功能，還能有效增強建筑環(huán)境的審美性，突顯建筑整體效果。在建筑裝飾工程管理中，造價控制是非常重要的一個環(huán)節(jié)，做好建筑裝飾工程造價控制管理，能幫助業(yè)主在達到良好裝飾及使用效果的同時盡量減少工程成本支出。因此，有必要對建筑裝飾工程造價控制管理方法展開研究。

建筑裝飾工程造價及其特點

所謂的建筑裝飾工程造價實際上就是在建筑裝飾工程的實施過程中所產(chǎn)生的各種費用支出的總和。建筑裝飾工程實施過程需要涉及多個環(huán)節(jié)，復(fù)雜性也相對明顯，比如材料價格方面，不僅會受到裝飾材料市場的影響，還會受運輸環(huán)節(jié)的影響，一旦出現(xiàn)這些問題，建筑裝飾工程造價必然提升。要做好建筑裝飾工程造價控制，就要從裝飾工程設(shè)計方案、裝飾材料選用、施工工藝選擇以及施工過程管理等方面入手，做好建筑裝飾工程造價的計量與確定。只有這樣才能使整個建筑裝飾工程造價的控制管理工作有一個良好的控制基礎(chǔ)。

建筑裝飾工程造價的特點主要體現(xiàn)在以下幾方面：及時，設(shè)計方案對造價影響大；第二、裝飾材料對造價影響大；第三，裝飾工藝對造價影響大；第四，施工過程中的各種因素導(dǎo)致的變更對造價影響大。

建筑裝飾工程造價管理中存在的主要問題

1.裝飾工程方案設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價考慮不足；建筑裝飾工程設(shè)計對專業(yè)性要求較高，不同設(shè)計師設(shè)計風(fēng)格迥異，造價成本也會因設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計風(fēng)格的不同而差異較大，這樣一來就導(dǎo)致同一項建筑裝飾的工程造價帶有較大的不確定性。再加上一些設(shè)計人員僅注重美觀性，不太考慮造價因素，這樣也會無形當(dāng)中增加建筑裝飾工程造價。

2.在材料選用環(huán)節(jié)沒有考慮不同裝飾材料對造價的影響；裝飾工程材料種類繁多，比如地面材料有石材類，地磚類，木地板類等，其中不同規(guī)格、不同品牌的價格差異巨大，如不結(jié)合工程使用需要的實際來選用將造成不必要的浪費。

3.在施工工藝做法的選擇上沒有考慮對造價的影響；裝飾工程的施工工藝也有很多種類，比如同樣做石材墻面，就有很多不同的工藝做法，如干掛、掛貼或粘貼，選用不同的工藝做法，其相對應(yīng)的造價差異也是很大的。

4.在實施過程中隨意對工程變更，沒有考慮對造價的影響；裝飾工程由于直接關(guān)系最終的實際使用，而使用者的想法在實施過程中受各種因素的影響會有較大變化。如果變化過多不加以控制，特別是有些項目已完成又要更改，會對工程造價及工期都會產(chǎn)生不利的影響。

做好建筑裝飾工程造價管理的措施

1.嚴格審查裝飾設(shè)計方案

審查裝飾設(shè)計方案是控制造價的有效方式。如果在裝飾工程開始以后經(jīng)常更改裝飾設(shè)計方案，很容易導(dǎo)致費用的增長，同時還會影響工程進度。針對這種情況就需要業(yè)主方做好裝飾設(shè)計方案審查，根據(jù)科學(xué)的監(jiān)督機制，確定化的設(shè)計方案，這樣不僅可以使設(shè)計方案更加合理，還能有效避免在實際裝修中多次變動設(shè)計方案，減少不必要的造價增加。

2.重視裝飾材料的選擇及管理

在建筑裝飾工程開始前，業(yè)主方應(yīng)重視裝飾材料價格管理。對工程造價影響大的材料盡量自己采購，明確裝飾材料管理制度，安排專人管理，注重對材料市場價格的關(guān)注，加強對材料的價格簽證及驗收環(huán)節(jié)管理。只有這樣才能做好裝飾材料價格管理，減少因材料問題導(dǎo)致的造價成本過高。

3.重視建筑裝飾項目工藝做法的選擇

裝飾工藝的選擇要結(jié)合項目具體的要求，比如墻面石材裝飾，如果是在室內(nèi)、高度不高的情況則不需采用干掛的工藝，可考慮采用掛貼或粘貼的工藝做法，這樣就可以有效減小工程造價，所以在工程實施前，要仔細審查施工方案，盡量選用符合工程實際，在保障安全及使用需要的前提下盡量減少工程造價。

4.加強對施工環(huán)節(jié)裝飾工程變更的控制和管理

在施工過程盡量減少工程變更，如果一定要變更，也要盡量在具體項目實施前進行，不要在項目已經(jīng)實施后再變以避免不必要的浪費和損失。另外要充分考慮變更的必要性和變更可能對工程造價產(chǎn)生的不利影響，如果變更不是非常必要，而且會增加較多的工程造價則盡量不予變更。

結(jié)束語

由于建筑裝飾工程相對復(fù)雜，涉及面較廣，存在于工程造價中的問題也很多，所以，要控制好其造價就要從多方面入手，注意多種方法的使用。因此，本文聯(lián)系建筑裝飾工程造價特點及實際情況，提出了做好建筑裝飾工程造價控制管理的一些措施，在實際建筑裝飾工程造價管理工作中要結(jié)合具體項目的特點，綜合運用造價控制管理方法來達到有效控制建筑裝飾工程造價的目的。

（作者單位：湖北永欣建設(shè)工程咨詢有限公司）

裝飾工程造價論文:淺析建筑裝飾工程造價成本控制

摘 要 隨著建筑裝修行業(yè)不斷、快速的發(fā)展，關(guān)于裝修工程造價的控制問題就顯得格外的重要。建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保障工程質(zhì)量的同時，嚴格控制工程成本，降低工程造價。本文首先敘述了裝飾工程的特點，然后分別對裝飾工程的設(shè)計階段、實施階段以及竣工結(jié)算階段的造價控制的措施和方法進行分析，從而為實際工程的造價提供參考。

關(guān)鍵詞 裝飾工程 造價 控制

0前言

隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，各種高層建筑如雨后春筍般不斷出現(xiàn)。隨著人們對生活質(zhì)量和細節(jié)的追求不斷增高，品質(zhì)的建筑裝飾變得越來越流行。因而，裝飾工程造價在土木結(jié)構(gòu)工程造價中的比例也愈來愈大，特別是一些大型公共建筑（商場、體育場館、寫字樓、影劇院、高級會所）的裝飾工程造價已經(jīng)超過了總造價的一半。但是，因為建筑裝飾行業(yè)在我國的起步較晚，相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范、計價標(biāo)準(zhǔn)和市場管理制度都還不夠完善，再加上各種新的技術(shù)和材料在發(fā)生迅猛的發(fā)展和變化。所以，如何在整個項目管理工作中對裝飾工程造價進行有效的控制便顯得非常重要。

裝飾工程的造價控制貫穿了裝飾工程的設(shè)計階段、實施階段和竣工階段這一整個施工過程，而且每一階段都有相應(yīng)的控制重點和方法，只有對整個工程和多個環(huán)節(jié)進行有效的控制，才能達到好的效果。

1裝飾工程的特點

裝飾工程是項目主體工程的重要組成部分，想要有效地控制裝飾工程的造價，我們必須首先明確裝飾工程的特點：復(fù)雜性――裝飾材料種類多，施工技術(shù)復(fù)雜；多樣性――裝飾形式變化多樣；新穎性――頻繁使用新的材料和技術(shù)；難確定性――裝飾材料和技術(shù)價格的差異較大。

2裝飾工程造價控制的措施和方法

2.1設(shè)計階段的造價控制

工程設(shè)計階段的造價控制是這個工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，設(shè)計人員要按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，不用過于追求新穎和奇特。同時，要制定設(shè)計方案和構(gòu)建投資控制系統(tǒng)。在設(shè)計的各個階段，實行限額設(shè)計，并比較和優(yōu)化各個階段的方案，從而得到符合控制目標(biāo)和滿足建設(shè)方要求的最終方案。其次，提高施工圖設(shè)計的深度，并避免不確定的因素，從而能夠依照施工圖正確的確定工程的造價。再次，對設(shè)計變更進行控制。圖紙本身的錯誤或遺漏，會增加施工中的設(shè)計變更，而使工程造價增加。因此，設(shè)計單位要仔細審查施工圖紙，減少和改正圖紙中的錯誤和遺漏，從而使施工圖的預(yù)算更加。

2.2招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制

招投標(biāo)制度是投資方進行工程造價控制的有效手段。建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實力強、信譽好的招標(biāo)機構(gòu)來執(zhí)行項目的招標(biāo)。可以要求施工單位依照工程量清單進行投標(biāo)并簽訂相關(guān)的總價包干合同。根據(jù)清單上的計價規(guī)范對清單項目進行拆分或綜合，并特別注明和標(biāo)記，把一些工藝性較強的特殊做法進行簡化綜合為項或個，然后再進行報價的計算。投標(biāo)單位要對項目清單上的主要材料注明其名稱、規(guī)格、檔次和品牌，好是能夠提供材料的樣品，以便竣工估算時作為參考。

2.3施工階段的造價控制

（1）嚴格監(jiān)理工程并加強力度。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價的控制。監(jiān)理的重點是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進行檢查，所以在整個施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時要詳細的對隱蔽部分進行簽證，以作為竣工結(jié)算時的根據(jù)。

（2）認真處理設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證。因為裝飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證的發(fā)生，但它們是可以控制的。盡量在施工之前便控制好設(shè)計變更，避免施工以后發(fā)生變更。對于無法避免的設(shè)計變更的控制方法是：首先，應(yīng)該要重視涉及項目增加和裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，好不要超過目標(biāo)投資額，可以減少某些次要功能項目的檔次來進行調(diào)整；其次，現(xiàn)場簽證一定要建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價人員的參與，同時簽證的內(nèi)容和項目要清晰明白，也就是材料的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和價格明確.

2.4竣工結(jié)算階段的造價控制

（1）審核工程量，重點審查工程的變更。實地測量和驗證主要的裝飾材料，對于隱蔽工程，不但要查驗施工記錄和核對施工圖紙，還要適當(dāng)?shù)膯栐兪┕けO(jiān)理人員。檢驗工程設(shè)計變更和簽證的有效性與合法性，并依照規(guī)定來確定變更價款，還要仔細核對變更部分的計價項目。

（2）審核定額套用，重點審核項目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項目，因而要認真的檢驗這些換算是否與換算要求和工程實際相符合。

（3）審核取費標(biāo)準(zhǔn)。承包合同和招標(biāo)文件是工程取費的合法根據(jù)。要仔細檢驗取費標(biāo)準(zhǔn)，看它是否符合承包合同和招標(biāo)文件上的標(biāo)準(zhǔn)，還要檢查取費基數(shù)是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費。主要是對材料的規(guī)格、品種、檔次和價格進行核查。對于非變更項目，檢查是否與投標(biāo)書上面的清單報價相符合，對不符合的項目要依據(jù)變更項目材料處理辦法來決定材料的價格。對于變更項目，則要求審核人員親臨施工現(xiàn)場查看材質(zhì)、品種和質(zhì)量，并結(jié)合市場價格行情決定材料的價格。

3總結(jié)

工程造價控制是一門涉及經(jīng)濟、技術(shù)與管理的綜合性學(xué)科。工程建設(shè)的涉及面廣、周期長、客觀條件頻繁變化，其造價控制是重點和難點。裝飾工程的造價控制是一項系統(tǒng)性的工程，需要進行全動員和多方位的全過程管理，還要不斷創(chuàng)新管理機制，從而使裝飾工程的造價得到有效的控制。

裝飾工程造價論文:建筑裝飾工程造價管理與控制研究

摘要：近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，逐漸成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，行業(yè)內(nèi)的競爭也越來越激烈。為了適應(yīng)社會的發(fā)展，保障建筑行業(yè)長足的發(fā)展，建筑行業(yè)需要建立一套完整的工程造價管理體系與控制措施，以促進企業(yè)的經(jīng)濟效益。基于此，本文作者結(jié)合工作經(jīng)驗，對建筑裝飾工程造價管理與控制存在的問題及措施進行了論述。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價管理控制

前言：隨著人們生活水平的提高，對建筑裝飾工程的要求也有所提高，而做好建筑裝飾工程的造價管理與控制，對于建筑工程來說顯得成尤為重要。

1建筑裝飾工程造價研究

建筑裝飾工程的造價具有如下幾個特點：

1.1復(fù)雜性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價是非常復(fù)雜的。建筑裝飾工程作為一項系統(tǒng)工程，整個建筑的裝飾要想取得設(shè)計階段那樣滿意的效果，在施工時需要進行多次反復(fù)的修改與完善，因此，整個過程中材料費用、人工費用等均會增加，整個裝飾階段的造價不是固定不變的，因此造價時需要設(shè)定多個造價范圍以及方案。

1.2動態(tài)性

建筑裝飾工程相較于工程項目建設(shè)其他階段的施工過程，其工程造價具有波動性。建筑裝飾工程處于整個工程建設(shè)的階段，但是其工程造價預(yù)算均是在整個工程建設(shè)過程啟動前就已完成，但是由于前期其他部分建設(shè)過程的不確定性，工期有時無法得到保障，對于后續(xù)的裝飾工程的啟動也會相應(yīng)推遲，市場上各項費用均不是一成不變的，各種資源價格波動比較頻繁，因此，整個裝飾工程實施階段的費用也會產(chǎn)生波動，因此，建筑裝飾工程造價具有很大的動態(tài)性。

2建筑裝飾工程造價管理與控制存在的問題

建筑裝飾工程造價的復(fù)雜性和動態(tài)性，使得現(xiàn)階段我國建筑裝飾工程造價管理方面存在各種各樣的問題，具體反映在如下幾個方面：

2.1設(shè)計階段

及時，對承包商的審核不夠嚴格，在現(xiàn)行的運行過程中，無論其承包商的設(shè)計資格的優(yōu)劣，都能夠從事建筑裝飾，這樣在施工工藝與選材質(zhì)量上必然會存在著缺陷，難以進行造價的控制。第二，專業(yè)人員的缺乏，目前的設(shè)計人員水平參差不齊，較為正規(guī)的設(shè)計單位很少，這就使得部分裝飾企業(yè)會采取邊設(shè)計邊施工的方式進行，勢必會難以估算造價。第三，設(shè)計的圖紙不夠詳盡，沒有做出較為細致和的工程預(yù)算。

2.2材料采購階段

及時，在建筑裝飾工程的造價中，會受到市場需求，材料供應(yīng)等等多方面的影響。特別是建筑裝飾中，很注意其建筑的藝術(shù)性與時代性，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)會有所提高，影響因素逐步增多，建筑裝飾工程的造價將受到多重價格的衡量。而市場各項資源費用的波動較為頻繁，進而影響了其工程造價的穩(wěn)定性。第二，目前材料采購的方式，一般是由施工單位將樣品提供給客戶看，如果客戶滿意，則確定材料的選購，但是在供應(yīng)商的選擇上，主要是由施工單位來確定，如此便難以掌控材料的進購價格。

2.3施工階段

及時，施工程序容易變動，而且在變更的過程中操作并不規(guī)范，由此會無形的增加一些隱性成本，提高工程造價，第二，施工中所采用的材料與招標(biāo)階段所保障的材料存在差異，部分施工單位為了獲取利益，會部分的降低材料的質(zhì)量，如存在著一些費用漏洞，進而破壞了造價的性。第三，管理方式不合理，一方面，在我國許多的工程裝飾公司，由于規(guī)模較小，公司內(nèi)部缺少專門的價結(jié)算人員，對科學(xué)的計量方法掌握也不到位，使得工程的造價計算不合理、不。另一方面，現(xiàn)場管理不合格，工程進行中沒有做好工程資料的留存，不便于后期價格的審核。

2.4工程項目造價管理與控制手段落后

一些企業(yè)對建筑項目造價的事中控制不重視，反而重視項目完成后的成本核算。在項目實施過程中急于求成，忽略了成本預(yù)測和一些計劃環(huán)節(jié)。有的企業(yè)采取的成本管理方法，不過是生搬硬套一些管理規(guī)章制度，可操作性不高，導(dǎo)致項目成本計劃無法落實。

3強化裝飾工程造價管理與控制的措施

3.1對設(shè)計方案及造價預(yù)算進行嚴格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計效果與實際裝修效果會存在較大的出入，在裝修實施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計的問題，這給裝飾工程的造價管理與控制帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)，因此，對設(shè)計方案進行嚴格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計方案能夠在實踐中取得較好效果，減小實際施工階段的變動設(shè)計，并且對造價預(yù)算也進行嚴格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價管理與控制的有效性。

3.2資源價格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場行情變化而波動，因此，在工程建設(shè)過程進行時，指定專門人員負責(zé)工程的各項資源價格跟蹤，及時錄入市場行情價格，便于日后的造價審核管理，提升工程造價管理水平。

3.3完善相關(guān)管理制度

在裝飾工程公司內(nèi)部制定科學(xué)的管理制度，使整個裝飾過程管理有制度可依，減小造價受人為因素的影響，提升整個工程造價管理。

3.4減少材料消耗，提高機械設(shè)備利用率

在建筑裝飾工程施工的過程中，必不可少的是對機械的使用，建筑材料成為較大支出部分，其次是人工費和機械設(shè)備所需的費用。對于建筑裝飾材料的采購、使用等環(huán)節(jié)要進行嚴格的把關(guān)，以減少建筑材料的消耗，嚴格杜絕浪費現(xiàn)象的出現(xiàn)。對于建筑裝飾材料的數(shù)量和質(zhì)量也要把好關(guān)，將材料所需的費用嚴格控制在合同的范圍內(nèi)，從而實現(xiàn)材料成本控制的目標(biāo)。在機械設(shè)備的管理中，要保障機械設(shè)備的維修與保養(yǎng)，減少設(shè)備的閑置，有效提高機械設(shè)備的使用率和工作效率，將機械設(shè)備的作用發(fā)揮到，從而實現(xiàn)了機械設(shè)備中成本控制的目標(biāo)。

3.5加強材料采購和保管的管理

合理篩選材料商、建立材料采購鏈、制定付款審批權(quán)限。材料驗收入庫及保管中，相關(guān)責(zé)任人須簽名確認，對于不合格的產(chǎn)品及時退貨處理；保管過程中防盜、防損壞，及時盤點清理庫存，不積壓。對于低值用品要循環(huán)使用。材料領(lǐng)用一定要有相關(guān)部門出具領(lǐng)用單，按需領(lǐng)用，防止浪費，過剩的要及時退回倉庫。

3.6決策階段工程造價管理及成本控制的措施

對于建筑工程建設(shè)來說，投資決策階段是各方面工作的先行基礎(chǔ)，也是造價管理與成本控制的首要著手點。決策階段是建筑工程整個生命周期中的“龍頭”，在決策階段要對項目工程造價進行有效控制，主要是選擇和決定投資方案。需要考慮的因素主要是工程成本以及工程規(guī)模，因為這兩個因素直接關(guān)系到施工階段建設(shè)資金的投入與使用。成本與規(guī)模因素在工程中，則具體表現(xiàn)為施工工藝的安排設(shè)備的選擇和人員崗位設(shè)定等規(guī)劃工作上。

3.7設(shè)計階段的管理與控制

工程設(shè)計階段是建筑裝飾工程進行規(guī)劃和細節(jié)填補的過程，是事關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟協(xié)調(diào)配合的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定工程造價管理與成本控制的重點階段。做好工程設(shè)計階段的造價控制，是有效控制整個工程造價的關(guān)鍵，是控制工程費用不可忽略與跳過的關(guān)鍵點。

3.8招標(biāo)投標(biāo)階段的管理與控制

在招投標(biāo)階段，造價管理部門應(yīng)當(dāng)對各施工項目的市場價格進行調(diào)查，認真審查標(biāo)底，防止多算錯算，重復(fù)計算，并依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出合理的投標(biāo)控制價。當(dāng)然，將招投標(biāo)的工作列出詳細清單，采取清單式管理模式，能夠更有效加強成本控制。而在工程清單編制完成后，相關(guān)負責(zé)部門也應(yīng)及時知會各投標(biāo)單位，以便各投標(biāo)單位了解相關(guān)的市場價格信息，作出合理有效的投標(biāo)報價，保障后續(xù)工作的順利進行，使工程的招投標(biāo)成本得到有效的控制。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑裝飾工程的造價管理是當(dāng)今工程建設(shè)領(lǐng)域面臨的一大難題，加強對建筑裝飾工程造價的研究，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的切實可行的措施，在裝修工程質(zhì)量得到保障的前提下，提升裝飾工程造價管理的有效性，更好的為工程投資方節(jié)省投資。

裝飾工程造價論文:裝飾裝飾工程造價管理與成本控制研究

摘要：近年來，建筑裝飾工程造價上漲較快，資金籌措難度很大，裝飾工程造價水平已成為影響建筑裝飾工程建設(shè)健康發(fā)展的關(guān)鍵，建設(shè)裝飾工程具有周期長、生產(chǎn)要素價格變化頻繁、產(chǎn)品單件性、固定性等特征，如何在確保建設(shè)工期和裝飾工程質(zhì)量的前提下，合理控制裝飾工程造價，是建筑項目裝飾工程基本建設(shè)一個永恒的主題。因此，控制裝飾工程造價的問題顯得尤為突出。

關(guān)鍵詞：裝飾裝飾工程；施工質(zhì)量；管理；控制；

施工企業(yè)利潤的主要來源是施工項目的盈利，而目前建筑施工企業(yè)的經(jīng)營狀況大都不是特別好，盈利的項目少，因此企業(yè)利潤積累很少，增加了擴大再生產(chǎn)的難度。建筑施工企業(yè)實行項目法管理，向科學(xué)管理要效益，是加強施工成本管理，提高企業(yè)的市場競爭意識、質(zhì)量意識、效益意識的一種行之有效的科學(xué)管理方法。因此首先要對影響施工成本的因素進行分析，并進行管理與控制，才能提高項目施工的盈利水平。

一、裝飾裝飾工程造價中出現(xiàn)的問題

由于建設(shè)裝飾工程預(yù)結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須很細致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑裝飾工程知識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。

如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和的及時手數(shù)據(jù)資料，致使決算定額或補充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高裝飾工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽等方面入手，而是采用多計裝飾工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高裝飾工程造價。另外由于裝飾工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。

二、探析裝飾工程項目成本控制

裝飾工程項目成本管理是根據(jù)裝飾工程項目特點，在施工過程中對項目成本組織預(yù)測、規(guī)劃、考核、實施控制、分析等進行的一系列價格管理活動。裝飾工程項目成本控制是整個施工過程中的一個重要內(nèi)容，它關(guān)系到施工項目是否盈利。在裝飾工程總價包死的情況下，成本越低，盈利越高。建議的成本控制方法：

2.1、以項目為核心點進行控制裝飾工程項目的各個成本，逐層控制管理，逐級進行承包預(yù)算，進一步完善核算體系。裝飾工程成本涉及面比較廣，具體組成因素在于：材料費、人工費、機械費以及其他費用，在勞資經(jīng)營、設(shè)施材料以及機械設(shè)備各部門落實此四項費用，采取有力的責(zé)任審核措施，并合理結(jié)合裝飾工程質(zhì)量、施工安全、工期指標(biāo)相關(guān)因素，有針對性的構(gòu)建裝飾工程施工的激勵約束機制。

2.2、做好成本核算，裝飾工程開工前，按照施工圖做好成本預(yù)算，分析出人工、材料、機械的含量，并與中標(biāo)預(yù)算作好對比。制定人工、材料、機械的成本目標(biāo)，若人工費為清包，可一次包死，不再調(diào)整，此項支出為固定值。合理使用施工材料招投標(biāo)，是有效節(jié)省施工材料費的首要條件，確保質(zhì)優(yōu)價廉的實施，并合理控制投標(biāo)材料價的額度，高于投標(biāo)價的特殊材料可運用其他低價材料來合理平衡。有目的控制成本。

三、施工過程中的具體造價控制

3.1、施工過程造價管理的實施。施工前，要結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場實際情況、自身的機械設(shè)備、施工經(jīng)驗、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)，編制一套切實經(jīng)濟可行的施工方案。該施工方案是裝飾工程實施的行動綱領(lǐng)。因為，中標(biāo)價格較低或設(shè)計概算先天不足等原因，這就要求施工企業(yè)必須合理組織施工，節(jié)約成本，向管理要效益。現(xiàn)場經(jīng)營管理預(yù)算人員必須與施工技術(shù)人員，材料機械人員密切結(jié)合，互相了解，以經(jīng)營管理為核心，以節(jié)約成本為目的。目前，我們單位在這方面存在欠缺，經(jīng)營技術(shù)嚴重脫節(jié)，材料、機械各自為政，勢必造成成本的大量流失及浪費

3.2、加強控制招投標(biāo)階段的投資成本。合理有效的控制招標(biāo)過程中的成本投入，業(yè)主方應(yīng)注意與加強以下幾點：招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則招標(biāo)前，應(yīng)嚴格審查施工單位資質(zhì)，必要時進行實地考察，避免招標(biāo)工作進行過程中遇到的各種不利情況的發(fā)生，從而影響控制項目成本工作的順利進行。編制招標(biāo)文件的工作，要真正做好，相關(guān)的造價管理人員需積極搜集、累積、篩選、分析以及歸納整理各項有關(guān)的價值性數(shù)據(jù)、資料信息。同時，認真鑒別、預(yù)測、分析以及評價在裝飾工程造價中起到影響的各項因素，然后編制招標(biāo)文件。

3.3、裝飾工程造價中簽訂施工合同的控制。簽訂施工合同之前，裝飾工程造價人員需深入了解有關(guān)施工合同的各項法規(guī)條例，依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進行合同的簽訂。此外，在實行裝飾工程量清單計價法的招投標(biāo)裝飾工程中，一般采用合理低價中標(biāo)，施工合同是以裝飾工程量清單為基礎(chǔ)簽訂的固定綜合單價，而裝飾工程量清單是施工合同文件的重要組成部分，它對裝飾工程造價的約定起著重要的作用，必須加以重視。在實際工作中經(jīng)常會發(fā)生裝飾工程量變化而產(chǎn)生的索賠與反索賠，因此施工合同中必須約定因裝飾工程量變更如何調(diào)整綜合單價。與此同時，加強合同管理要做到科學(xué)、規(guī)范的合同管理，首先合同簽訂的過程要規(guī)范、合法。合同文本必須表達雙方真實意愿，對合同價款、標(biāo)的物、計算方式、方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評定等級等重要內(nèi)容做到文字表達嚴謹，應(yīng)特別注意專用條款及補充條款的約定是否嚴密，避免為將來埋下隱患。同時合同在執(zhí)行過程中，要有專人進行監(jiān)督、檢查，堅決杜絕違規(guī)、違法行為。

四、結(jié)語

工程造價管理工作自始至終作用于施工企業(yè)整個生產(chǎn)過程中，它是一項涉及面廣，綜合性強的工作，需要有關(guān)部門各負其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同完成，為公司的經(jīng)濟利益做好基礎(chǔ)工作。施工企業(yè)若真正實現(xiàn)經(jīng)濟收益的較大化，必須做好工程的造價管理與成本控制。只有將投資真正控制合理，才能將工程的整體目質(zhì)量以及進度等各項工作落實到位。對此，項目造價、工期、質(zhì)量等是一個相輔相成的問題，項目成本控制是集經(jīng)濟、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評衡，才能做到直接有效，從而創(chuàng)造更佳的經(jīng)濟效益。

裝飾工程造價論文:住宅建筑裝飾工程造價管理初探

摘要：近幾年，裝飾行業(yè)得到很大的發(fā)展，同時行業(yè)的競爭也是越來越激烈，為了能夠更好的在市場中生存，進行住宅建筑裝飾工程造價管理時非常重要的，對此本文分析了住宅建筑裝飾工程造價管理。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；裝飾工程；造價管理

引言

有效地進行住宅建筑裝飾工程項成本管理工作，對施工單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)具有較為重要的作用，因此在裝修工程質(zhì)量得到保障的前提下，進一步的提升裝飾工程造價管理的有效性。

1、建筑裝飾工程主要特點

1.1建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)。

1.1.1建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)體現(xiàn)在三個方面。

(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):以工程標(biāo)準(zhǔn)為主還是以美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)為主。

(2)質(zhì)量控制主體:以方案設(shè)計師為控制主體還是以施工條線為控制主體。

(3)工程總體控制重點:以方案設(shè)計為重點還是以裝飾施工為重點。

1.1.2理解建筑裝飾本質(zhì)是人文藝術(shù)的意義。

1.2建筑裝飾是一種“受限制的藝術(shù)”。

(1)建筑裝飾必須滿足建筑特定使用功能。

(2)建筑裝飾的定位要滿足特定的需求。

1.3建筑裝飾看似簡單，人人可以參與，實質(zhì)深不可測，難以捉摸。

(1)創(chuàng)作能滲透高層次美學(xué)理念的作品困難。方案設(shè)計三個層次:

A.風(fēng)格與功能定位相悖;B.風(fēng)格與功能定位吻合;C.風(fēng)格與功能定位吻合，且能體現(xiàn)高層次的美學(xué)理念。

(2)接受高層次的美學(xué)理念同樣困難。

2、建筑裝飾工程的市場現(xiàn)狀

2.1、建筑裝飾工程的特性造成建筑裝飾的藝術(shù)價值與實用價值的不平衡。隨著業(yè)主要求與設(shè)計人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實用領(lǐng)域的價值越來越低，過分的注重了建筑物的美學(xué)價值，忽略了它的實用性，導(dǎo)致設(shè)計施工環(huán)節(jié)的資金浪費。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計與施工過程中，因為不科學(xué)合理的設(shè)計與施工技術(shù)，造成了空間的浪費，材料的浪費和資金的浪費。這兩方面的因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。

2.2、建筑裝飾工程材料多樣、價格混亂。隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣。可以按照生產(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對其進行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。面對這樣的環(huán)境，不了解行情的業(yè)主只能聽信承包方的一面之辭，并任其宰割。濫竽充數(shù)、以次充好、以低價產(chǎn)品冒充高價產(chǎn)品、缺數(shù)少量，造成了建筑裝飾材料市場的極大混亂。

2.3、建筑裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范。由于建筑裝飾工程的個體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，裝飾定額的缺損，導(dǎo)致建筑裝飾工程計價依據(jù)不確定。加之承包方或者施工單位利益，在預(yù)算造價的過程中，不“按章辦事”，隨口報價，隨市報價，用大量的報價表單欺詐不懂行的業(yè)主，對缺項的裝飾定額隨意向自主報價，而整個造價過程又需要多方的協(xié)作進行，協(xié)調(diào)難度大，造成了建筑裝飾工程造價計量系統(tǒng)的混亂與不穩(wěn)定。

2.4、其他方面的現(xiàn)狀。在實施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，單純追求視覺上的效果，甚至為達到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計，不但導(dǎo)致資金上的浪費，更為建筑的安全帶來了隱患。在裝飾工程施工者方面，正規(guī)的符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工隊伍較少，大部分都是民工，一些業(yè)主為了節(jié)省資金，或者一些中介方為了獲取更大的利益，往往將工程交給這些沒有保障的施工隊伍，其人員的技術(shù)水平與業(yè)務(wù)素質(zhì)遠遠達不到正常的要求，給裝飾工程帶來了很大的困難。

3、裝飾工程造價控制原則分析

在裝飾工程造價的審核上，需要遵循一定的原則。首先，就是質(zhì)量關(guān)，裝飾的目的就是提高舒服度，讓人們享受到裝飾帶來的便利和愉悅，所以面臨著裝飾問題就要確保裝飾的質(zhì)量，這是及時位的，如果裝飾的質(zhì)量得不到有效的保障，那裝飾就失去了應(yīng)有的意義。其實，裝飾質(zhì)量的保障也一定程度上可以確保裝飾資金的控制，也為裝飾企業(yè)提供數(shù)據(jù)支持和口碑相傳，讓自己處理市場競爭中的有利地位。其次，就是堅持人本性的原則，裝飾工程無論是裝飾作業(yè)還裝飾客戶都是人，所以在裝飾的過程中要發(fā)揮人的主觀意識。對于裝飾的客戶來說，要了解他們的偏好和要求，做到以客戶的需求為出發(fā)點，以滿足客戶的需求為落腳點，這樣才能提升裝飾的質(zhì)量。在裝飾從業(yè)人員的安排上來說，要發(fā)揮他們的創(chuàng)造性和積極性，不斷的提升他們的裝飾藝術(shù)和裝飾經(jīng)驗，使工程造價的審核工作得以快速、順利的進行，才能在質(zhì)量控制上取得良好的成績。同時，還需要堅持預(yù)防為主的原則。在裝飾工作中，預(yù)防工作是必不可少的，并且預(yù)防工作還要滲透到裝飾的設(shè)計階段和實施階段，在事前和事中都要有效的控制，在裝飾工程造價的審核中，這是必不可少的，在裝飾中的預(yù)防和工作檢查其實就是為了優(yōu)化裝飾工程造價審核質(zhì)量的提高。，還要遵循堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。對于裝飾工程來說，我國起步較晚，在一些制度和工作細節(jié)上還存在一定的問題，比如我們對裝飾工程的審核還沒有詳盡的標(biāo)準(zhǔn)，這些都需要裝飾企業(yè)要認真的反思和研究，做好相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和材料分析，并將以后工作中的數(shù)據(jù)與之相對應(yīng)分析，找出偏差的原因，不斷地積累經(jīng)驗。

4、強化裝飾工程造價管理

4.1、對設(shè)計方案及造價預(yù)算進行嚴格監(jiān)管

裝修工程由于設(shè)計效果與實際裝修效果會存在較大的出入，在裝修實施階段存在經(jīng)常變更設(shè)計的問題，這給裝飾工程的造價管理與控制帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)，因此，對設(shè)計方案進行嚴格的監(jiān)管，使得工程的設(shè)計方案能夠在實踐中取得較好效果，減小實際施工階段的變動設(shè)計，并且對造價預(yù)算也進行嚴格的監(jiān)管，提升裝飾工程造價管理與控制的有效性。

4.2、資源價格跟蹤

建筑裝飾過程的材料、人力和物力等各種資源隨市場行情變化而波動，因此，在工程建設(shè)過程進行時，指定專門人員負責(zé)工程的各項資源價格跟蹤，及時錄入市場行情價格，便于日后的造價審核管理，提升工程造價管理水平。

4.3、完善相關(guān)管理制度

在裝飾工程公司內(nèi)部制定科學(xué)的管理制度，使整個裝飾過程管理有制度可依，減小造價受人為因素的影響，提升整個工程造價管理。

4.4、提高對相關(guān)工作人員的管理工作

防偷工減料、保障質(zhì)量防返工。要建立法人、項目經(jīng)理部、作業(yè)層三級成本管理體系。企業(yè)公司法人為核心，項目管理為重心，作業(yè)層經(jīng)理為基礎(chǔ)的成本管理體系。要重點搞好工程項目，實行一個項目一個銀行帳戶，成本物資總帳財務(wù)預(yù)算總帳各一本。作業(yè)層將項目工程隨時發(fā)生的人工費用和材料費用計入實際成本中。通過對比計劃成本與實際成本，提出合理成本預(yù)算報價，提高施工勞動效率和材料的利用率，堅持成本低化原則，即尋求合理的成本低化化。

4.5、加強對裝飾工程質(zhì)量的控制

在工程建設(shè)中裝飾施工質(zhì)量的好壞，直接影響到工程的建筑效果，對使用及居住也有很大的影響。裝飾工程因施工質(zhì)量引起的整改和修復(fù)，會給使用單位及業(yè)主造成很大的損失。根據(jù)合同要求及相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量目標(biāo)，分解目標(biāo)責(zé)任到人。從每個工序的質(zhì)量控制入手，組建質(zhì)量控制小組，組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。裝飾工程施工前，實行圖紙會審制度。圖紙未經(jīng)會審，堅決不允許施工。對裝飾工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項施工方案及質(zhì)量計劃書。推行各裝飾工序的樣板制度，嚴格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要求的內(nèi)容，結(jié)合質(zhì)量計劃書，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進行專項技術(shù)交底。

結(jié)束語

如今，住宅建筑裝飾工作越來越受到企業(yè)的重視，對裝飾工程進行各個方面的造價管理，能夠在較大程度上獲得經(jīng)濟效益，從而進一步的促進裝飾行業(yè)的發(fā)展。