引論：我們?yōu)槟砹?3篇健身房合同范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條：承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條：租賃期限
2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為年月日至年月日，該期間不收取租金。）
2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條：租金及支付方式
3.1每年租金額為：元人民幣（￥元）。
3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條：履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證[:請(qǐng)記住我站域名/]金。
4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條：違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10％的違約金。
第八條：合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。
第九條：適用法律及爭(zhēng)端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院。
第十條：通則
10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
篇2
3、擁有核定的自有流動(dòng)資金；
4、在銀行或信用社會(huì)開立帳戶。
篇3
委托人：
地 址：
郵 編：
承租方（乙方）：
地 址：
郵 編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
委托人：
地 址：
郵 編：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) .
租賃房屋權(quán)利人： ；
房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、
號(hào)碼： ；
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計(jì)算，月租金總額為 人民幣元（大寫： 元）。
第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，
金額為人民幣 元（大寫： 元）。
第四條 乙方應(yīng)于：
口每月 日前；
口每季度第 個(gè)月 日前；
口每半年第 個(gè)月 日前；
口每年第 個(gè)月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）
第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。
由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房屋用途： .
乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。
第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
口只滿足條件之一。
口全部滿足。
（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）
出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）
第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂
轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，
口向乙方請(qǐng)求損害賠償；
口不予退還租賃保證金；
口乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達(dá)___天（___個(gè)月）以上；
（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上；
（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；
（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，
口向甲方請(qǐng)求損害賠償；
口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；
口甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）
（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：
（一）甲方遲延交付租賃房屋 天，（ 個(gè)月）以上；
（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的；
（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；
（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十_條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)__份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號(hào)：
委托人（簽章）： 年 月 日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號(hào)：
委托人（簽章）： 年 月 日
篇4
法定代表人：__________________身份證號(hào)：____________________
委托人：__________________身份證號(hào)：____________________
資格證書號(hào)：__________________電話：________________________
委托人（乙方）
名稱或姓名：__________________身份證號(hào)：____________________
住所：________________________電話：________________________
委托人：__________________身份證號(hào)：____________________
住所：________________________電話：________________________
委托人（丙方）
名稱或姓名：__________________身份證號(hào)：____________________
住所：________________________電話：________________________
委托人：__________________身份證號(hào)：____________________
住所：________________________電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項(xiàng)條款
（1）乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市_______________區(qū)（縣）_________街（路）_________巷_________號(hào)樓_________單元_________層_________號(hào)，權(quán)屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）給丙方。該房朝向_________，（所有權(quán)證、租賃證）號(hào)碼_________。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（大寫）__________________人民幣。
（2）租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋，期限為______年；租金_________元／月；年租金（大寫）__________________人民幣。
（3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市_______區(qū)（縣）_______街（路）_______巷______號(hào)樓______單元_________層_________號(hào)，權(quán)屬證明的建筑面積為_________平方米_________（所有權(quán)、使用權(quán)）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________，（所有權(quán)證、租賃證）號(hào)碼_________。
（4）丙方向乙方預(yù)付定金（大寫）__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)（大寫）______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清。
（6）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭(zhēng)議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng)，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報(bào)酬，還應(yīng)承擔(dān)違約賠償金（大寫）__________________人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確，若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由_________方負(fù)責(zé)辦理__________________（轉(zhuǎn)讓、租賃、交換）手續(xù)。
第七條 其他約定事項(xiàng)
（1）__________________________________________________________________；
（2）__________________________________________________________________；
（3）__________________________________________________________________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第_______項(xiàng)方式解決
（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁。
（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，_________方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
附件
1．本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間），是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹，促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2．本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
3．本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。
4．本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項(xiàng)供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項(xiàng)。
篇5
一、公司法務(wù)工作中合同審查和風(fēng)險(xiǎn)防范存在的問題
（一）公司法務(wù)管理意識(shí)不強(qiáng)
公司的法務(wù)意識(shí)是公司建立健全法務(wù)管理體系的前提，只有公司意識(shí)到法務(wù)部門的重要性，才能建立起完善的法務(wù)管理體系。首先，一些公司并沒有建立專門的法務(wù)部門，甚至沒有專門的法務(wù)人員。在公司簽訂合同的過程中，多是由公司的銷售人員或者業(yè)務(wù)員直接與客戶簽訂合同，對(duì)于合同的細(xì)致條款并沒有仔細(xì)審查，因?yàn)槎鄶?shù)銷售人員或者業(yè)務(wù)員根本不具備獨(dú)立審查合同條款的水平和能力，一些細(xì)節(jié)條款可能就會(huì)成為公司遭受損失的主要原因。其次，一些公司沒有健全的法務(wù)管理體系。有些公司雖然有法務(wù)部門，但是由于管理不佳，法務(wù)部門的人員并沒有肩負(fù)起應(yīng)有的嚴(yán)格審查合同文本的責(zé)任。這主要與公司并沒有將合同損失的責(zé)任歸責(zé)到具體部門、具體人員有關(guān)；缺乏賞罰分明的管理制度是公司法務(wù)部門難以高效運(yùn)行起來的前提。最后，公司法務(wù)部門的人員素質(zhì)不高。一支高水平、高素質(zhì)的法務(wù)人員是企業(yè)審查合同的重要基礎(chǔ)，但許多公司的法務(wù)人員的素質(zhì)并不高，而且公司也缺乏對(duì)法務(wù)人員的系統(tǒng)培訓(xùn)，導(dǎo)致他們的水平難以與日益復(fù)雜的合同文本審查需要相一致。
（二）合同文本不規(guī)范、條款約定不明
合同文本是雙方簽訂合同的“意向書”，規(guī)定雙方的關(guān)于合同的具體內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確、詳細(xì)的合同條款規(guī)定能使公司避免因約定不明導(dǎo)致的無謂損失。但是，一些公司在簽訂合同時(shí)，對(duì)于合同的文本并不重視，簽訂的合同內(nèi)容過于簡(jiǎn)單，導(dǎo)致雙方之間約定的意思不明，出現(xiàn)糾紛時(shí)也無法通過合同文本的內(nèi)容維護(hù)自身的合法權(quán)益。例如，有些公司在簽訂合同時(shí)規(guī)定，賣方需按買方的需求供貨，在雙方出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，以合同法以及相關(guān)解釋的規(guī)定加以解決。這樣的約定根本不符合正規(guī)合同的規(guī)定，增加了雙方在履行合同過程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不利于維護(hù)公司自身的利益。
（三）忽略了合同的動(dòng)態(tài)審查
合同的審查不僅體現(xiàn)在合同簽訂之前，也體現(xiàn)在合同簽訂后的履行過程中。在簽訂合同之前，根據(jù)對(duì)方公司的市場(chǎng)信譽(yù)、注冊(cè)資本等因素對(duì)合同文本的內(nèi)容進(jìn)行審查，這是簽訂合同的前提。但是，在履行合同的過程中，由于公司的資金、經(jīng)營(yíng)狀況、履行能力等都會(huì)不斷的發(fā)生變化，在簽訂合同后的交貨、驗(yàn)收以及結(jié)算等環(huán)節(jié)，都可能出現(xiàn)履行不能的情況。這就需要法務(wù)部門的人員及時(shí)跟進(jìn)合同履行的動(dòng)態(tài)過程，防止因?qū)Ψ铰男胁荒芙o公司可能造成的損失。要認(rèn)識(shí)到簽訂合同之前審查的必要性，更要在履約的過程中，審查對(duì)方的履約能力等經(jīng)營(yíng)狀況，保障企業(yè)的合法權(quán)益。
二、合同審查和風(fēng)險(xiǎn)防范的具體策略
（一）組建專業(yè)化的法務(wù)人員
擁有一支高素質(zhì)的法務(wù)人才隊(duì)伍是公司在合同審查和風(fēng)險(xiǎn)防范方面的最重要保障。首先，有條件的公司要設(shè)立專門的法務(wù)部門，這樣有助于實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的專門化分工，提高公司法務(wù)的管理水平和運(yùn)行效率；沒有條件的公司也要根據(jù)公司規(guī)模以及業(yè)務(wù)的需要，聘用專門的法務(wù)人員，使得合同審查與風(fēng)險(xiǎn)防范工作由專門的法務(wù)人員來處理。其次，招聘專門的法務(wù)人員。合同審查與風(fēng)險(xiǎn)防范是一項(xiàng)要求極高的工作，必須由具備該學(xué)科知識(shí)的人才來勝任。公司應(yīng)當(dāng)招聘那些法學(xué)科班出身、擁有法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的員工，這樣有助于公司的法務(wù)工作盡快開展起來。最后，定期組織法務(wù)員工培訓(xùn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公司運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)不斷增加，只有及時(shí)為員工培訓(xùn)必要的知識(shí)，才能更好的做好合同審查和風(fēng)險(xiǎn)防范工作。公司可以定期組織員工到高校學(xué)習(xí)專業(yè)的法務(wù)知識(shí)，請(qǐng)教授為員工們講解合同審查的必要理論知識(shí)；還可以邀請(qǐng)優(yōu)秀的法務(wù)專家到公司為法務(wù)部門員工授課，提高他們?cè)诤贤瑢彶楣ぷ髦邪l(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力；以法務(wù)工作的實(shí)際案例為基礎(chǔ)進(jìn)行講解，豐富員工的法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。
（二）合同文本的具體審查
1.合同主體的審查
對(duì)法人資格審查，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)非法人單位的資格審查，應(yīng)審查其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。對(duì)自然人的資格審查，主要是對(duì)自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力；如果該自然人所簽合同是依法不能獨(dú)立訂立的合同，應(yīng)及時(shí)取得該自然人的法定人的追認(rèn)。對(duì)代訂立合同的人的資格審查，一定要審查人的身份和資格，即是否有被人簽發(fā)的授權(quán)委托書，其行為是否超越了授權(quán)范圍，最后審查其權(quán)是否超出了權(quán)限。對(duì)于從事一些重要的生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的特殊行業(yè)的當(dāng)事人，法律或行政法規(guī)要求取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì)，在這種情況下，在審查合同主體資格合法性的時(shí)候，還應(yīng)要求對(duì)方出示相應(yīng)的證明。
2.合同內(nèi)容的審查
合同內(nèi)容的審查包括合同名稱是否合法，避免張冠李戴，似是而非；標(biāo)的物本身是否合法，審查標(biāo)的物是否屬禁止或限制流通等；另外還需審查履行方式是否合法，生效方式是否合法。合同內(nèi)容要盡可能明確、具體，避免出現(xiàn)模糊詞語(yǔ)等可能導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛時(shí)無法分清責(zé)任的情形。例如，對(duì)于合同中約定，如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按合同法的規(guī)定予以解決。對(duì)于這樣的合同就要根據(jù)合同的性質(zhì)和特點(diǎn)及時(shí)作出修改。此外，還要注意格式合同的審查。例如，對(duì)于對(duì)方提供的格式文本，要仔細(xì)審查該合同是否符合合同法的規(guī)定，有無格式條款，在審查后就合同內(nèi)容要求對(duì)方做出合理的解釋，如果雙方的理解不一致應(yīng)重新修訂該條款。
3.違約責(zé)任的審查
違約責(zé)任的審查也是合同審查中最重要的工作。審查時(shí)應(yīng)注意，如果合同是由對(duì)方起草的，應(yīng)細(xì)致審查合同中是否存在不平等的違約責(zé)任條款以及加重己方責(zé)任的違約責(zé)任條款，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的要及時(shí)協(xié)商修改。
4爭(zhēng)議解決方法
篇6
2．本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3．買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5．買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。
6．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
7．買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
8．居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。
當(dāng)事人基本信息：
賣方：_______________________________________
姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________
人：______________ 聯(lián)系電話：___________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
共有權(quán)人：___________________________________
姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱：___________________________________
篇7
一．解釋21條將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確定為一種請(qǐng)求權(quán)對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的性質(zhì)界定不科學(xué)
（一）將房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)界定為債權(quán)，不利于保護(hù)承租人的居住權(quán)。
房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度創(chuàng)設(shè)初衷是為了保障無房屋者的居住權(quán)這一基本人權(quán)。法律應(yīng)當(dāng)首先保證弱勢(shì)者的居住權(quán)。就應(yīng)該把推進(jìn)法律關(guān)系的主動(dòng)因素分配給弱勢(shì)者，這就決定了將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定性為形成權(quán)更為科學(xué)。如果把優(yōu)先購(gòu)買權(quán)界定為形成權(quán)，同等條件下出租人與承租人之間買賣關(guān)系的成立與否只需承租人一人之意思表示即告確定，更有利于保障承租人的居住權(quán)。
（二）將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)界定為法定強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)，有混淆強(qiáng)制締約與形成權(quán)之嫌疑
相關(guān)學(xué)者將解釋21條的規(guī)定解釋為債權(quán)性質(zhì)的強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)，對(duì)應(yīng)的出租人就負(fù)有強(qiáng)制締約義務(wù)。強(qiáng)制締約是對(duì)合同主體自由原則的限制，但就合同內(nèi)容卻是協(xié)商一致所達(dá)成的。承租人只能和出租人為買賣行為，更重要的是合同內(nèi)容也已經(jīng)確定，標(biāo)的為特定房屋，“同等條件”等。這兩部分作為買賣合同主要的內(nèi)容卻是經(jīng)由承租人一方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而告確定。此種經(jīng)一人之意思表示即宣告法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利應(yīng)該是形成權(quán)。
（三）將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)界定為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，無法解釋其行使期限法律性質(zhì)分析。
解釋24條第三款規(guī)定了承租人15日的憂慮期間。此意味著在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的有效存續(xù)和行使期間。那么此15日法律性質(zhì)是什么？其實(shí)為不變期間，即不可中止、中斷和延長(zhǎng)，這具有典型的處斥期間的特征。而制約請(qǐng)求權(quán)的是訴訟時(shí)效，適用中止、中斷和延長(zhǎng)，兩者相悖。
二．對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使要件規(guī)定不完備
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使有四個(gè)要件，即主體要件；啟動(dòng)要件：出賣方式；實(shí)質(zhì)要件：同等條件；對(duì)行使期限作出界定。解釋22、23和24條處分方式和合理期限都作了明確。然而，就完善優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使要件而言，解釋也有其不足之處。沒有對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使主體和實(shí)質(zhì)要件作出規(guī)范。尤其是其中的實(shí)質(zhì)性要件——同等條件這一規(guī)范的構(gòu)成要件要素。司法解釋沒有能夠明確界定“同等條件”這一構(gòu)成要件是本次解釋最大的缺陷之一。
三．解釋24條第一款規(guī)定房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這一規(guī)定是科學(xué)合理的。
（一）符合物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)的基本法理。
房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)依附于共同所有的物權(quán)關(guān)系。承租人對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)依賴于出租人和承租人之間的租賃合同，其基礎(chǔ)關(guān)系為債權(quán)。根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般法理，房屋共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系，所以共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（二）共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先有利于房屋的管理和利用，有利于共有人之間的和諧。
共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先行使不僅有利于維護(hù)共有人之間的密切聯(lián)系和人身信任，增加社會(huì)的信任感和親和力，使其關(guān)系更加和諧。而且有利于簡(jiǎn)化共有關(guān)系，減少共有人數(shù)量，對(duì)于共有物的管理處分更以達(dá)成一致意見，利于共有物的管理和利用。如果承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先，則意味著承租人會(huì)加入共有關(guān)系。這樣會(huì)打破原有的密切聯(lián)系，使共有關(guān)系復(fù)雜化擴(kuò)大化，不利于共有物的管理與利用。
四．對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的限制是恰當(dāng)?shù)摹?/p>
（一）根據(jù)《解釋》第24條第2款的規(guī)定，出租人將房屋出賣給近親屬，承租人不得行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如此規(guī)定既符合中國(guó)的實(shí)際國(guó)情和中國(guó)的歷史傳統(tǒng)。中國(guó)是靠親情和人情為紐帶聯(lián)系起來的熟人社會(huì)。熟人社會(huì)是中國(guó)市民社會(huì)的基本特征。法律尊重這種既定的社會(huì)特征，更加有利于法律調(diào)整作用的發(fā)揮和維護(hù)法律的威信。親屬先買權(quán)是中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)交易的歷史傳統(tǒng)。中國(guó)古代的不動(dòng)產(chǎn)交易以親、鄰優(yōu)先權(quán)為核心。不少地方甚至有不允田宅賣出本族的，有“倒戶不到族，倒族不到宗”、“業(yè)不出戶”、“同族不斷業(yè)”等法諺。
（二）根據(jù)《解釋》第24條第4款的規(guī)定，第三人由于不知情而經(jīng)交易取得所有權(quán)后承租人不得再行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如此限制承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是為了維護(hù)善意第三人的利益和交易安全。以善意取得制度的效力舉重明輕，此處承租人當(dāng)然的不能在享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為《解釋》24條第4款是善意取得，這是錯(cuò)誤的。出租人出賣租賃物的行為是有權(quán)處分，因此第三人盡管善意受讓也不適用善意取得制度。雖然不適用善意取得制度，但是根據(jù)善意取得制度的效力，通過舉重明輕的解釋，第三人仍取得所有權(quán)。善意第三人已經(jīng)取得所有權(quán)，出租人再主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)已經(jīng)沒有法律意義。善意第三人已經(jīng)取得所有權(quán)，出租人沒有權(quán)利處分房屋了。承租人再向原出租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又有什么意義呢？
五．規(guī)定了出租人損害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的救濟(jì)途徑——承租人損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
承租人此處的損害賠償責(zé)任的性質(zhì)
篇8
一、工程概況
通渭縣大河灘水庫(kù)位于牛谷河上游以北支流上，距縣城7.5km，水庫(kù)壩址以上河道長(zhǎng)8.6km,集水面積21.0km2。于1975年建成運(yùn)行，是以防洪灌溉為主的小（一）型水庫(kù)，總庫(kù)容102.5萬m3，運(yùn)行方式以蓄清排洪為主。防洪標(biāo)準(zhǔn)按五十年一遇洪水設(shè)計(jì)，五百年一遇洪水校核。由于建壩時(shí)對(duì)壩基花崗巖節(jié)理裂縫和斷層破碎未處理，水庫(kù)滲漏嚴(yán)重。加之壩體填筑質(zhì)量較差，水庫(kù)自建成以來常年控制在低水位下帶病運(yùn)行。為確保水庫(kù)安全運(yùn)行，本次除險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)對(duì)壩基及岸坡基巖進(jìn)行帷幕灌漿施工處理。
二、帷幕灌漿試驗(yàn)
該水庫(kù)大壩置于花崗巖體上。在壩右肩，花崗巖之上還有一些新第三系砂質(zhì)泥巖。壩左肩，花崗巖之上，是第四系中更新統(tǒng)淤泥質(zhì)亞砂土。花崗巖節(jié)理裂縫和破碎對(duì)花崗巖體壩基作帷幕漿處理。
1、壓漿試驗(yàn)
根據(jù)《水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范》（SDJ270-83）和設(shè)計(jì)要求，初步選擇灌漿材料、漿液濃度、灌漿壓力及壓力與濃度變換參數(shù)，灌漿施工前先在大壩高程1864.10米（淤泥面）進(jìn)行壩基帷幕灌漿工程灌漿試驗(yàn)施工。灌漿試驗(yàn)區(qū)布置在左壩肩灌漿區(qū)域內(nèi)，按灌漿設(shè)計(jì)間隔2米造試驗(yàn)孔3個(gè)，初步選擇灌漿材料，漿液濃度，灌漿壓力和壓力與濃度的變換技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行鉆灌試驗(yàn)，確定了漿液比例、終漿壓力為0.4Mpa、漿液比例為2：1。灌漿材料采用水泥漿，試驗(yàn)水灰比在1∶1～1∶0.5，水泥為525#普通硅酸鹽水泥。漿液采用集中制漿站制備，在左右壩肩地形適宜處設(shè)置制漿站一處，制漿站主要包括：水泥貯存庫(kù)、除塵器、漿液攪拌機(jī)、灌漿泵、灌漿管路等。
三、帷幕灌漿施工
灌漿施工嚴(yán)格按照《水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范》（SDJ270-83）和設(shè)計(jì)要求、以及灌漿試驗(yàn)確定的原則進(jìn)行，帷幕灌漿安分序加密原則進(jìn)行。先進(jìn)行左壩肩灌漿，后進(jìn)行右壩肩灌漿。每排孔分為三序施工。一個(gè)壩段內(nèi)，從中間到兩邊，間隔鉆孔，間隔灌漿，工程內(nèi)帷幕灌漿開始前，利用先導(dǎo)孔測(cè)量一下地下水位，作為該單元內(nèi)的代表。鉆孔灌漿38孔，其中左壩肩20孔，右壩肩18孔。鉆孔總進(jìn)尺2529.3m，其中巖石鉆孔2260.3m，土體鉆孔269.0m，比設(shè)計(jì)超出286m。灌漿前進(jìn)行分段，段長(zhǎng)5-6m，灌漿自下而上進(jìn)行，漿液配置、漿液變換、終灌條件及特殊情況處理均以施工規(guī)范進(jìn)行。
1、灌漿過程
1.1、鉆孔灌漿
1、鉆孔
⑴鉆孔機(jī)械：采用地質(zhì)鉆機(jī)。
⑵壩基鉆孔：土壩鉆孔采用硬質(zhì)合金無水鉆進(jìn)，孔徑Φ110㎜，下入Φ108㎜套管護(hù)壁，套管嵌入基巖0.3m；巖石鉆孔采用金剛石鉆進(jìn)，孔徑Φ91㎜。
⑶壩肩鉆孔：先采用硬質(zhì)合金清水鉆進(jìn)，開孔直徑Φ91㎜，鉆進(jìn)一定程度后埋入Φ89㎜孔口管。灌漿段采用金剛石鉆進(jìn)，孔徑Φ59㎜。
⑷孔斜：鉆孔過程中，使用鉆孔測(cè)斜儀進(jìn)行孔斜測(cè)量，一般每5m測(cè)量一次，發(fā)現(xiàn)偏斜超過要求時(shí)及時(shí)糾正或采取補(bǔ)救措施。垂直孔偏斜率
2、鉆孔沖洗、裂隙沖洗及壓水試驗(yàn)
⑴鉆孔沖洗：灌漿段鉆進(jìn)結(jié)束后需進(jìn)行鉆孔沖洗，孔內(nèi)沉淀厚度不超過20㎝。鉆孔沖洗結(jié)束并驗(yàn)收合格后，下入灌漿器具。
⑵裂隙沖洗：灌漿前采用壓力水進(jìn)行裂隙沖洗，直至回水清凈時(shí)為止。沖洗壓力為灌漿壓力的80%，最大為1MPa。
⑶壓水試驗(yàn)：裂隙沖洗結(jié)束后，先導(dǎo)孔自上而下分段進(jìn)行壓水試驗(yàn)，采用五點(diǎn)法或單點(diǎn)法。各次序孔的各灌漿段在灌漿前進(jìn)行簡(jiǎn)易壓水試驗(yàn)。
3、灌漿方法
⑴灌漿機(jī)械：采用BW200（125）/40（60）灌漿泵。
⑵灌漿段長(zhǎng)：第一段長(zhǎng)度為2m以內(nèi)，以下各段長(zhǎng)度一般為5m，遇斷層、破碎帶等地質(zhì)條件復(fù)雜孔段，適具體情況縮小灌漿段長(zhǎng)。
⑶壩基灌漿：采用自上而下分段灌漿法，灌漿方式為孔內(nèi)循環(huán)式。灌漿塞塞在已灌段底以上0.5m處，以防漏灌，射漿管距孔底0.5m以內(nèi)。孔口無涌水的孔段，灌漿結(jié)束后不待凝，但第一段及斷層、破碎帶等地質(zhì)條件復(fù)雜孔段則需待凝，待凝時(shí)間根據(jù)地質(zhì)條件確定。
⑷壩肩灌漿：采用孔口封閉灌漿法，孔內(nèi)循環(huán)自上而下分段灌漿。各段灌漿時(shí)均下入灌漿管，管口距段底0.5以內(nèi)。
4、灌漿壓力和漿液變換
⑴漿液壓力和注入率控制：灌漿壓力按設(shè)計(jì)規(guī)定或采用灌漿試驗(yàn)參數(shù)。在巖層結(jié)構(gòu)完整、透水性較小時(shí)，采用以壓力為主的控制方法；當(dāng)巖層結(jié)構(gòu)破碎、透水性較大時(shí)，采用以注入率為主的控制方法，注入率大時(shí)采用較低的灌漿壓力，并按規(guī)定進(jìn)行漿液變換，等到注入率逐漸減少時(shí)，分級(jí)升壓至設(shè)計(jì)壓力，直至結(jié)束。
⑵漿液變換：按照規(guī)范規(guī)定，帷幕灌漿水灰比采用5:1、3:1、2:1、1:1、0.8:1、0.6:1、0.5:1等七個(gè)比級(jí)，開灌水灰比一般采用5:1，由稀到濃， 逐級(jí)變換。注意：當(dāng)灌漿壓力保持不變，注入率持續(xù)減少時(shí)，或當(dāng)注入率不變而壓力持續(xù)升高時(shí)，不變換水灰比；當(dāng)某比級(jí)漿液的注入量已達(dá)300L以上或灌注時(shí)間已達(dá)1h，而灌漿壓力和注入率均無改變或改變不顯著時(shí)，改濃一級(jí)；在正常施工時(shí)（壓漿試驗(yàn)除外），當(dāng)注入率大于30L/min時(shí)，可根據(jù)具體情況越級(jí)變濃。
1.2、灌漿結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)和封孔方法
1、 灌漿結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)：采用自上而下分段灌漿法時(shí)，在規(guī)定的壓力下，當(dāng)注入率不大于1L/min時(shí)，繼續(xù)灌注90min；或注入率大于1L /min時(shí)，繼續(xù)灌注60 min，灌漿可以結(jié)束。采用孔口封閉灌漿法時(shí)，在規(guī)定的壓力下，當(dāng)注入率不大于1L/min時(shí)，繼續(xù)灌注時(shí)間不少于90min；或灌漿全過程中，在設(shè)計(jì)壓力下的灌漿時(shí)間不少于120 min，灌漿可以結(jié)束。
2、封孔方法：采用自上而下分段灌漿法時(shí)，封孔采用“分段壓力灌漿封孔法”。采用孔口封閉灌漿法時(shí)，灌漿孔封孔采用“置換和壓力灌漿封孔法”。
1.3、灌漿過程中的特殊情況處理
1、地面冒漿處理：灌漿中發(fā)現(xiàn)地面冒漿時(shí)，主要采用混凝土澆注的辦法，同時(shí)還根據(jù)情況采用嵌縫、表面封堵，低壓濃漿、限流限量、間歇濃漿等方法處理。
2、特大耗漿：在經(jīng)過正常變漿，且漿液濃度已達(dá)到水灰比0.5:1后，吸漿率仍很大，壓力難以提高，灌漿難以結(jié)束，采用低壓、濃漿、限流、限量、特凝、間歇灌漿等措施；
2、灌漿質(zhì)量檢查
在整個(gè)鉆孔和灌漿施工期間，施工記錄和成果資料包括鉆孔、沖冼、壓水、灌漿和鉆孔取芯、槽檢等施工質(zhì)檢過程。成果資料包括取芯鉆孔的柱狀圖，所有鉆孔的孔斜資料及孔斜投影圖，所有灌漿孔的單位吸水量及單位耗灰量的遞減曲線和頻率曲線，灌漿材料試驗(yàn)成果等。
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現(xiàn)代建筑的基本發(fā)展動(dòng)向是：向高處和地下發(fā)展，即在節(jié)約城市用地的同時(shí)，將城市立體化；向多用途、多功能、復(fù)合型建筑方向發(fā)展，這就給建筑的防火、避火、控火和滅火帶來全新的問題，對(duì)現(xiàn)有消防技術(shù)提出新的挑戰(zhàn)。而不論是在高層建筑、居住建筑、公共建筑，一般都設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。但若是自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不過關(guān)，導(dǎo)致自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效地噴水滅火，容易造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事故。能否把好建審關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決其存在的問題，對(duì)于加強(qiáng)和提高建、構(gòu)筑物的消防安全，促進(jìn)和加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，創(chuàng)造良好的社會(huì)安全體系和環(huán)境具有重大意義。
二、建筑消防審核中自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)常見問題解析
1、 噴頭問題
噴頭是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的主要組件，具有探測(cè)火災(zāi)、均勻布水、控制噴水強(qiáng)度等作用。要充分發(fā)揮自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的作用，必須正確地正確選用并合理布置噴頭。但在實(shí)際的建筑審核中發(fā)現(xiàn)，噴頭設(shè)計(jì)不當(dāng)是最常見的問題。如噴頭的類別沒有根據(jù)建筑本身構(gòu)造的特點(diǎn)及部位進(jìn)行合理的選擇；噴頭的公稱動(dòng)作溫度選擇不合理等。
1.1 噴頭的選型
對(duì)噴頭的選擇一定要根據(jù)保護(hù)場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)性、保護(hù)空間的建筑構(gòu)造、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本身的特點(diǎn)，以及噴頭的流量系數(shù)和最大保護(hù)面積來確定。在實(shí)際工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮下列問題：
（1）在管路下面經(jīng)常存在移動(dòng)物體的場(chǎng)所，為避免碰撞噴頭的事故，應(yīng)采用直立型噴頭；在灰塵或其他飛揚(yáng)物較多的場(chǎng)所，為防止飛揚(yáng)物覆蓋噴頭熱敏感元件造成噴頭動(dòng)作遲緩，應(yīng)采用直立型噴頭；在無吊頂?shù)膱?chǎng)所，為使熱氣流盡早接觸和加熱噴頭的熱敏元件，應(yīng)采用直立型噴頭。當(dāng)然，在有吊頂?shù)膱?chǎng)所，應(yīng)采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭，否則吊頂將阻擋灑水分布。
（2）中、輕危險(xiǎn)等級(jí)場(chǎng)所和保護(hù)生命場(chǎng)所宜采用快速響應(yīng)噴頭。如：公共娛樂場(chǎng)所、住宅、醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房及治療區(qū)域，老年、少兒、殘疾人的集體活動(dòng)場(chǎng)所等。而嚴(yán)重危險(xiǎn)場(chǎng)所在發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒加速度快，快速釋放大量的熱量。由于快速響應(yīng)噴頭對(duì)熱很敏感，有可能造成大面積的噴頭開啟，從而使開啟噴頭數(shù)量超過設(shè)計(jì)值，導(dǎo)致噴水強(qiáng)度不足，即實(shí)際噴水強(qiáng)度小于設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度，而無法實(shí)現(xiàn)滅火。所以在嚴(yán)重危險(xiǎn)場(chǎng)所不應(yīng)采用快速反應(yīng)噴頭。
（3）倉(cāng)庫(kù)等危險(xiǎn)場(chǎng)所可采用經(jīng)過專門認(rèn)證的快速反應(yīng)噴頭。如早期抑制快速反應(yīng)(ESFR)噴頭。ESFR噴頭僅是倉(cāng)庫(kù)專用噴頭，不應(yīng)用于大空間等非倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)所。
（4）干式、預(yù)作用系統(tǒng)應(yīng)采用直立型噴頭或干式下垂型噴頭。目的是預(yù)防系統(tǒng)管道內(nèi)積水，減少管道局部腐蝕等不利于系統(tǒng)動(dòng)作的因素。
（5）防火分隔水幕應(yīng)采用開式灑水噴頭、水幕噴頭，或同時(shí)采用以上兩種噴頭；防護(hù)冷卻水幕可采用水幕噴頭或?qū)Ｓ脟婎^(如玻璃幕墻專用噴頭)。
（6）同一隔間內(nèi)應(yīng)采用熱敏性能、流量系數(shù)相同的噴頭；雨淋系統(tǒng)的防護(hù)區(qū)內(nèi)，應(yīng)采用相同的噴頭。
2、 系統(tǒng)無減壓措施的問題
高層建筑的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在著高、低層管道中水壓不平衡的問題。即使在低層建筑內(nèi)，如果系統(tǒng)分布面積大、配水管道長(zhǎng)、連接噴頭數(shù)量多，那么最遠(yuǎn)點(diǎn)噴頭和靠近干管的噴頭出口水壓相差就很大，噴頭的流量也相差懸殊，所以在管網(wǎng)設(shè)計(jì)中必須考慮水壓平衡問題，在控制管道靜壓的區(qū)段設(shè)減壓閥，在控制管道動(dòng)壓的區(qū)段設(shè)減壓孔板或節(jié)流管，以達(dá)到減壓和節(jié)流的目的。
3、末端試水裝置設(shè)置問題
篇10
1 資料與方法
1.1 一般資料 根據(jù)1978年中華醫(yī)學(xué)會(huì)杭州全國(guó)消化系統(tǒng)疾病學(xué)術(shù)會(huì)議制定的診斷標(biāo)準(zhǔn)，全部病例均經(jīng)纖維結(jié)腸鏡檢查確診。60例慢性結(jié)腸炎中，男36例，女24例；年齡25～35歲10例，36～45歲19例，46～55歲22例，56歲以上9例；病程最短1年，最長(zhǎng)20年。
1.2 治療方法 方藥：白術(shù)20 g，白芍15 g，陳皮12 g，防風(fēng) 15 g，人參15 g，茯苓 15 g，炙甘草6 g。脾腎虛寒者加肉豆蔻12 g，補(bǔ)骨脂20 g，五味子12 g，吳茱萸10 g。熱毒者加白頭翁12 g，氣滯者加木香10 g，檳榔 10 g；濕熱者加黃芩10 g，黃連10 g；食滯者加山楂15 g，神曲15 g；便膿血者加地榆15 g。用法：每日1劑，水煎分二次服。10天為1個(gè)療程。
2 結(jié)果
2.1 療效標(biāo)準(zhǔn) 痊愈：臨床癥狀、體征消失，纖維結(jié)腸鏡復(fù)查正常，腸黏膜病變恢復(fù)正常；好轉(zhuǎn)：臨床癥狀明顯減輕，體征基本消失，纖維結(jié)腸鏡復(fù)查好轉(zhuǎn)，腸黏膜病變明顯改善；無效：治療前后臨床癥狀和體征無改善，纖維結(jié)腸鏡復(fù)查無好轉(zhuǎn)。
2.2 治療結(jié)果 60例中痊愈45例，占75%，好轉(zhuǎn)15例，占25%，總有效率100%。
3 典型病例
患者，男，52歲，農(nóng)民，2002年8月16日初診。主訴：反復(fù)腹痛腹瀉18年。病史：患者18年前開始經(jīng)常腹痛、腹瀉、瀉后痛不減，發(fā)作期間大便每日3～4次，質(zhì)稀，伴少量黏液，每遇勞累或生氣后發(fā)作，或在晨起前腹痛欲便。曾在縣級(jí)醫(yī)院做纖維結(jié)腸鏡檢查，診斷為慢性結(jié)腸炎。早年曾服PPA等藥有效，后漸效果不佳，多年來已習(xí)以為常，不做治療。此次乃為其母親取藥，中間談及自己的腹瀉而就診。查體：左中下腹輕度壓痛，舌淡、苔薄白，脈細(xì)弦。在我院纖維結(jié)腸鏡檢查提示慢性結(jié)腸炎（無潰瘍）。辨證屬肝氣郁滯，脾腎虛寒。治法：瀉肝補(bǔ)脾溫腎。方藥：陳皮12 g，白芍15 g，白術(shù)20 g，防風(fēng)15 g，人參15 g，茯苓15 g，甘草6 g，補(bǔ)骨脂20 g，肉豆蔻12 g，五味子12 g，吳茱萸10 g，水煎分早晚二次分服。結(jié)果服上方10劑后明顯減輕，再服10劑后腹痛腹瀉消失，又鞏固服三劑。1個(gè)月后結(jié)腸鏡復(fù)查，腸黏膜恢復(fù)正常，隨訪5年無復(fù)發(fā)。
4 體會(huì)
慢性結(jié)腸炎臨床癥狀以慢性腹瀉、腹痛，排黏液便、血便為主，呈慢性反復(fù)性發(fā)作或持續(xù)性發(fā)作，中醫(yī)辨病屬泄瀉、腹痛、痢疾等范疇。本病病程較長(zhǎng)，多因長(zhǎng)期飲食不慎、勞倦內(nèi)傷，致脾胃虛弱［1］。《景岳全書》所謂“泄瀉之本，無不由脾胃”，且反復(fù)發(fā)作，纏綿難愈，極易耗損正氣及影響情志，以致肝失疏泄，肝脾不和。清代葉天士“肝病必犯土，是侮之所勝也，土虛木乘脾受肝制，克脾則腹脹，便或溏或不爽”［2］。由此可見本病病機(jī)為脾虛肝郁，濕阻氣滯，大腸通降功能失調(diào)，病久則致脾腎虛寒。痛泄要方中白術(shù)健脾補(bǔ)虛，白芍養(yǎng)血柔肝，陳皮理氣醒脾，防風(fēng)升清止瀉，四藥相配，可以補(bǔ)脾土而瀉肝木，調(diào)氣機(jī)以止痛瀉；四君子湯中人參大補(bǔ)元?dú)饨∑B(yǎng)胃，茯苓滲濕健脾，炙甘草干溫調(diào)中；四神丸中諸藥相配，具有溫腎健脾、固腸止瀉之功。臨證時(shí)根據(jù)患者全身狀況予以加減，每每收到良好功效。目前在高等醫(yī)藥院校教材《內(nèi)科學(xué)》中只有“潰瘍性結(jié)腸炎”而沒有“慢性結(jié)腸炎”病名，但臨床實(shí)踐表明很多慢性結(jié)腸炎患者結(jié)腸鏡檢并無潰瘍和糜爛，在纖維結(jié)腸鏡下的表現(xiàn)主要是腸段黏膜的充血、粗糙，血管網(wǎng)絡(luò)模糊、偏粗，黏膜發(fā)紅或因蒼白而光亮，這部分患者不應(yīng)診斷為潰瘍性結(jié)腸炎。慢性結(jié)腸炎和潰瘍性結(jié)腸炎都是結(jié)腸的慢性炎癥，慢性結(jié)腸炎包括潰瘍性結(jié)腸炎，兩者在病因上和治療方法上都有區(qū)別。病因上，潰瘍性結(jié)腸炎是自身免疫性疾病，與細(xì)胞凋亡有關(guān)，正常結(jié)腸上皮細(xì)胞很少發(fā)生凋亡，受T細(xì)胞免疫反應(yīng)影響，產(chǎn)生的細(xì)胞因子比例失衡，引起細(xì)胞凋亡，從而使上皮細(xì)胞構(gòu)成的黏膜屏障破壞，導(dǎo)致結(jié)腸黏膜的損傷和潰瘍。而慢性結(jié)腸炎大多是從急性腸炎、細(xì)菌性痢疾等感染性疾病發(fā)展而來，與細(xì)菌、真菌和病毒有關(guān)。因此，筆者認(rèn)為，為了更準(zhǔn)確制定療效標(biāo)準(zhǔn)，確定和建立治療方法，有必要將慢性結(jié)腸炎和潰瘍性結(jié)腸炎區(qū)別對(duì)待，很多慢性腹瀉患者，比如中醫(yī)泄瀉病中腎陽(yáng)虛衰型的五更瀉，就大多不是潰瘍性結(jié)腸炎，而是慢性結(jié)腸炎。
篇11
Effect comparison of different positioning methods in foreign body removal surgery in oral and maxillofacial deep interval
LI Yong-qing1 SONG Ying2
1.Department of Stomatology，People′s Hospital in Xinyu City of Jiangxi Province，Xinyu 338000，China；2.Chengbei Health Center in Xinyu City of Jiangxi Province，Xinyu 338000，China
[Abstract] Objective To evaluate the application value of different techniques in the foreign body removal surgery in oral and maxillofacial deep interval. Methods Forty patients with foreign body in oral and maxillofacial deep interval who were treated in our hospital from January 2008 to April 2014 were selected as the study subjects and divided into control group and observation group according to the random allocation method，with 20 patients in each group.The conventional imaging positioning method was used for foreign body removal surgery in control group and the optical navigation method was used for foreign body removal surgery in observation group.Before surgery，the patients were given CT examination and angiography examination，and the foreign body in deep interval was located.During the surgical process，the accuracy and timeliness of the navigation system were observed and the application effects of imaging positioning and optical navigation in the foreign body removal surgery in oral and maxillofacial deep interval were evaluated. Results The foreign body removal rate of control group was 60% and that of observation group was 90%；the foreign body removal rate of observation group was significantly higher than that of control group（P
[Key words] Oral and maxillofacial；Deep interval；Foreign body removal；Optical navigation；Application value
近年來，由于工業(yè)和交通的不斷發(fā)展，口腔頜面部外傷的發(fā)病率呈上升趨勢(shì)[1]。口腔頜面部外傷主要是由于交通事故、工業(yè)傷殘、運(yùn)動(dòng)損傷及其他意外事故引起的[2]，患者頜面部被穿透后，異物很容易進(jìn)入頜面部深部間隙中。由于異物所處的位置位于深部間隙，一般不會(huì)使患者出現(xiàn)開放性的骨折、血管損傷及神經(jīng)損傷，醫(yī)生在對(duì)患者進(jìn)行診療時(shí)，常會(huì)由于臨床表現(xiàn)無特異性而忽視深部間隙存在的異物[3]。短期內(nèi)患者可能不會(huì)出現(xiàn)臨床癥狀，異物長(zhǎng)期留置會(huì)使患者出現(xiàn)炎癥感染、腫脹、疼痛及異物感，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使患者的口腔功能出現(xiàn)嚴(yán)重的障礙[4]，必須進(jìn)行異物取出手術(shù)。光學(xué)導(dǎo)航是一種新型的導(dǎo)航技術(shù)，可以對(duì)影像信息進(jìn)行整合，在術(shù)前和術(shù)中均可對(duì)手術(shù)狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整，能對(duì)異物進(jìn)行準(zhǔn)確、靈活的定位。目前，在臨床口腔頜面外科方面，光學(xué)導(dǎo)航被成功應(yīng)用于頜面整形、口腔種植中，但關(guān)于口腔頜面深部間隙異物取出的研究報(bào)道尚且少見。本文選取我院收治的40例口腔頜面深部間隙存在異物的患者作為研究對(duì)象，在光學(xué)導(dǎo)航下對(duì)患者進(jìn)行異物取出術(shù)，以探討光學(xué)導(dǎo)航技術(shù)在口腔頜面深部間隙異物取出術(shù)中的應(yīng)用價(jià)值。
1 資料與方法
1.1 一般資料
選取2008年1月～2014年4月我院收治的40例口腔頜面深部間隙存在異物的患者作為研究對(duì)象，按照隨機(jī)分配的方式，將其分為對(duì)照組和觀察組，每組20例。對(duì)照組男性11例，女性9例，年齡23～51歲，平均（35.17±7.92）歲；觀察組男性12例，女性8例，年齡22～50歲，平均（34.56±7.68）歲。所有患者在進(jìn)行研究前均對(duì)研究目的和研究過程有所了解，且均已自愿簽署知情協(xié)議。對(duì)比分析對(duì)照組和觀察組的性別比例、平均年齡，差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P>0.05），具有可比性。
1.2 方法
對(duì)照組患者采取常規(guī)的影像學(xué)定位方法進(jìn)行異物取出術(shù)。術(shù)前對(duì)患者進(jìn)行X線拍片和CT掃描，對(duì)深部間隙的異物進(jìn)行定位，并根據(jù)定位情況對(duì)異物進(jìn)行取出術(shù)。
觀察組患者在光學(xué)導(dǎo)航下對(duì)患者進(jìn)行異物取出術(shù)。術(shù)前，患者進(jìn)行CT檢查，層厚設(shè)置為0.625 mm，將CT檢查的數(shù)據(jù)導(dǎo)入到光學(xué)導(dǎo)航系統(tǒng)中，以便術(shù)前進(jìn)行手術(shù)規(guī)劃及術(shù)中進(jìn)行導(dǎo)航；進(jìn)行數(shù)字減影血管造影檢查，通過對(duì)血管進(jìn)行造影，獲得血管的多維動(dòng)態(tài)圖像，以便了解患者深部間隙留置異物與血管的距離，避免術(shù)中對(duì)患者的血管造成損傷。應(yīng)用光學(xué)導(dǎo)航系統(tǒng)，根據(jù)錄入的CT檢查數(shù)據(jù)對(duì)患者的口腔頜面深部間隙的解剖結(jié)構(gòu)進(jìn)行三維重建。在患者的上頜牙槽骨處植入螺釘。在患者前額安置動(dòng)態(tài)的參考架，并應(yīng)用探針進(jìn)行點(diǎn)取，以便術(shù)中對(duì)患者的口腔頜面深部間隙進(jìn)行實(shí)時(shí)的定位，并對(duì)深部間隙留置的異物進(jìn)行識(shí)別。在手術(shù)器械上夾持好動(dòng)態(tài)的參考架，對(duì)動(dòng)態(tài)參考架和手術(shù)器械進(jìn)行定位校準(zhǔn)，方便光學(xué)導(dǎo)航系統(tǒng)在術(shù)中對(duì)手術(shù)器械的應(yīng)用狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)地追蹤和定位。確定手術(shù)路徑后，在患者的口腔內(nèi)進(jìn)行小切口，應(yīng)用探針對(duì)深部間隙的異物進(jìn)行探查。異物被定位后，應(yīng)用已經(jīng)校準(zhǔn)完成的手術(shù)器械探入深部間隙，將留置的異物取出。
在手術(shù)過程中對(duì)導(dǎo)航系統(tǒng)的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性進(jìn)行觀察，并對(duì)影像學(xué)定位和光學(xué)導(dǎo)航在口腔頜面深部間隙異物取出中的應(yīng)用效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。術(shù)后對(duì)患者的并發(fā)癥發(fā)生情況進(jìn)行觀察。
1.3 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法
采用SPSS 17.0統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)量資料以x±s表示，采用t檢驗(yàn)，計(jì)數(shù)資料用百分率（%）表示，采用χ2檢驗(yàn)，以P
2 結(jié)果
2.1 兩組患者異物取出情況的比較
觀察組患者的異物取出率明顯高于對(duì)照組（χ2=4.8000，P=0.028）；觀察組患者的異物取出時(shí)間明顯短于對(duì)照組（t=2.8333，P=0.0073）（表1）。
表1 兩組患者異物取出情況的比較（min，x±s）
2.2 兩組患者并發(fā)癥發(fā)生率的比較
對(duì)照組患者術(shù)后有4例患者出現(xiàn)并發(fā)癥，并發(fā)癥發(fā)生率為20%，其中2例患者是由于術(shù)中血管受到損傷引起的術(shù)后血腫，2例患者是由于術(shù)中神經(jīng)受到損傷引起的頭痛；觀察組患者術(shù)后均未出現(xiàn)并發(fā)癥，觀察組患者的并發(fā)癥發(fā)生率明顯低于對(duì)照組（χ2=4.4444，P=0.035）。出現(xiàn)并發(fā)癥的患者經(jīng)過對(duì)癥治療后，均得到治愈。
3 討論
目前，對(duì)異物進(jìn)行檢查和定位的方法較多，通過對(duì)患者進(jìn)行影像學(xué)檢查，根據(jù)影像檢查結(jié)果中異物的情況對(duì)其進(jìn)行定位，是目前臨床口腔頜面外科中常見的異物定位方法[5]。但此種方法仍然存在較大的局限性。雖然影像圖像能對(duì)患者深部間隙的異物位置進(jìn)行了解，但其參考標(biāo)志是異物周圍的明顯解剖標(biāo)志點(diǎn)[6]，如患者深部間隙處的異物周圍不存在明顯的解剖標(biāo)志點(diǎn)，影像資料就很難對(duì)異物的具置進(jìn)行準(zhǔn)確定位。此種定位方法是術(shù)前定位，不具有實(shí)時(shí)性[7]，一旦患者手術(shù)過程中出現(xiàn)意外情況，易導(dǎo)致手術(shù)失敗。口腔頜面深部間隙存在重要的血管和神經(jīng)，若無法對(duì)異物進(jìn)行準(zhǔn)確定位，可能會(huì)對(duì)患者的血管、神經(jīng)造成損傷，手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)異物的周圍包繞了重要的解剖結(jié)構(gòu)時(shí)，解剖層次多，解剖難度大，解剖所需的時(shí)間較長(zhǎng)，易對(duì)異物周圍組織造成損傷[8-9]。
有關(guān)資料[10-12]表明，光學(xué)導(dǎo)航下進(jìn)行異物取出術(shù)，能減少患者術(shù)中的創(chuàng)傷，避免神經(jīng)受到損傷，減少術(shù)中失血量，有效縮短手術(shù)時(shí)間，改善患者的預(yù)后。應(yīng)用光學(xué)導(dǎo)航進(jìn)行異物取出術(shù)，在手術(shù)時(shí)能對(duì)異物進(jìn)行精準(zhǔn)的定位，減少手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。本次研究中，對(duì)照組患者的異物取出率為60%，觀察組患者的異物取出率為90%，觀察組患者的異物取出率明顯高于對(duì)照組（P
綜上所述，光學(xué)導(dǎo)航下對(duì)口腔頜面深部間隙存在異物的患者行異物取出術(shù)，能對(duì)異物進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，從而降低手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，提高手術(shù)的成功率，有效減輕患者痛苦，有效預(yù)防術(shù)后并發(fā)癥的發(fā)生，有利于患者的預(yù)后。光學(xué)導(dǎo)航技術(shù)在口腔頜面深部間隙異物取出術(shù)中具有較高的應(yīng)用價(jià)值，值得臨床廣泛應(yīng)用。
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篇12
關(guān)鍵詞：合同管理審計(jì)方法會(huì)計(jì)事前監(jiān)督途徑
0引言在項(xiàng)目管理中，合同管理是一個(gè)較新的管理職能。在國(guó)外，從二十世紀(jì)七十年代初開始，隨著工程項(xiàng)目管理理論研究和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的積累，人們?cè)絹碓街匾晫?duì)合同管理的研究。在發(fā)達(dá)國(guó)家，八十年代前人們較多地從法律方面研究合同；在八十年代，人們較多地研究合同事務(wù)管理（Contract Administration）；從八十年代中期以后，人們開始更多地從項(xiàng)目管理的角度研究合同管理問題。近十幾年來，合同管理已成為工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要的分支領(lǐng)域和研究的熱點(diǎn)。它將項(xiàng)目管理的理論研究和實(shí)際應(yīng)用推向新階段。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下信息瞬息萬變。如果經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)執(zhí)行前期出現(xiàn)失誤，將會(huì)造成無法彌補(bǔ)的損失和影響，輕則影響效率和效益，重則違反國(guó)家法律法規(guī)。但如果在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生之前加以必要的會(huì)計(jì)監(jiān)督，充分發(fā)揮會(huì)計(jì)人員的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，則能夠有效地規(guī)避這種現(xiàn)象的發(fā)生。這就是會(huì)計(jì)事前監(jiān)督的意義。
1企業(yè)合同管理審計(jì)的方法與內(nèi)容根據(jù)企業(yè)的管理模式和要求、合同數(shù)量的多寡、內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)資源等的不同，合同管理審計(jì)可以采取項(xiàng)目管理式審計(jì)和過程參與式審計(jì)兩種模式。
1.1項(xiàng)目管理式審計(jì)項(xiàng)目管理式審計(jì)是有重點(diǎn)、有目的地將合同管理納入年度審計(jì)計(jì)劃，形成特定審計(jì)項(xiàng)目，并實(shí)施相應(yīng)審計(jì)程序的審計(jì)模式。項(xiàng)目管理式審計(jì)主要審查合同的管理是否規(guī)范、有效，其主要內(nèi)容包括四個(gè)方面：一是合同管理機(jī)構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)的審查。企業(yè)的合同管理應(yīng)首先建立健全管理機(jī)構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)，審計(jì)時(shí)應(yīng)著重審計(jì)企業(yè)合同管理機(jī)構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置是否合理；各機(jī)構(gòu)之間的分工和職責(zé)是否明確，上下左右關(guān)系是否協(xié)調(diào)；組織最高領(lǐng)導(dǎo)層與合同管理機(jī)構(gòu)及各個(gè)機(jī)構(gòu)之間、各機(jī)構(gòu)相互之間的信息交流是否充分；合同管理流轉(zhuǎn)是否科學(xué)、有效；相互之間的控制是否有效；合同的履行是否受到定期檢查等合同。二是管理人員素質(zhì)的審查。企業(yè)合同管理人員的素質(zhì)關(guān)系到企業(yè)合同管理工作的優(yōu)劣，必須重視對(duì)合同管理人員素質(zhì)的審查。
首先應(yīng)審查合同管理人員是否具備專業(yè)知識(shí)；其次應(yīng)審查合同管理人員是否熟悉企業(yè)的內(nèi)部運(yùn)作流程和外部信息。此外，還應(yīng)審查其是否具有較強(qiáng)的組織能力和協(xié)調(diào)能力，敏捷的洞察、分析能力，嚴(yán)密的邏輯思維能力，較強(qiáng)的責(zé)任心等。三是合同管理制度的審查。首先審查合同管理制度是否健全，尤其是一些重要的合同管理制度是否是根據(jù)企業(yè)實(shí)際而制定，包括：合同歸口管理和分類專項(xiàng)管理制度、合同示范文本制度、合同授權(quán)委托制度、合同的審查制度或?qū)徲?jì)審簽制度、合同的鑒證、公證制度、合同專用章管理制度、合同臺(tái)賬制度、合同檔案制度、市場(chǎng)調(diào)研制度、大件大宗企業(yè)采購(gòu)(包括物資、服務(wù)、工程等)或資產(chǎn)處置的制度。在對(duì)合同管理制度的健全性進(jìn)行測(cè)試和評(píng)價(jià)后，還應(yīng)對(duì)這些制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。四是合同執(zhí)行結(jié)果和管理效果的審查。主要審查合同內(nèi)容是否得到全面、嚴(yán)格地履行；審查有無合同違約、違約的原因及違約處理結(jié)果，如對(duì)方違約，是否及時(shí)組織索賠；如本方違約，責(zé)任人是否向分管領(lǐng)導(dǎo)提交書面報(bào)告，經(jīng)審批后辦理賠償手續(xù)，并追究相關(guān)責(zé)任；協(xié)商不成的合同糾紛是否及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和法律部門，通過申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴解決合同糾紛。另外，還要審查合同管理效果是否達(dá)到合法、規(guī)范、效率、效益的要求。
1.2過程參與式審計(jì)過程參與式審計(jì)是由專職內(nèi)部審計(jì)人員對(duì)企業(yè)內(nèi)部所簽合同進(jìn)行審計(jì)審簽，參與監(jiān)督合同管理的部分重要過程，實(shí)現(xiàn)合同審計(jì)審簽的日常化。其審計(jì)的主要內(nèi)容包括以下幾方面：一是審“該不該簽”;，即對(duì)合同項(xiàng)目的可行性審查和效益性審查。應(yīng)該檢查合同項(xiàng)目是否列入年度計(jì)劃，或經(jīng)組織內(nèi)有批準(zhǔn)權(quán)的部門或領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；檢查合同項(xiàng)目是否經(jīng)過可行性研究或項(xiàng)目評(píng)估，其技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性是否達(dá)到了先進(jìn)、合理；檢查與立項(xiàng)有關(guān)的文件資料的真實(shí)性、可靠性；檢查合同標(biāo)的數(shù)量是否適當(dāng)，企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)能力是否能滿足對(duì)方的要求，或者合同標(biāo)的數(shù)量是否能滿足企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需求；檢查合同履行時(shí)間是否充分考慮了企業(yè)的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力或?qū)嶋H需要。二是審“跟誰簽”;和“以什么樣的價(jià)格簽”;，即對(duì)合同簽約主體的選擇和合同價(jià)格選擇的合理性、適當(dāng)性進(jìn)行的審查。
篇13
二、外商投資從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵循項(xiàng)目公司原則
（一）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)公司，應(yīng)先取得土地使用權(quán)、房地產(chǎn)建筑物所有權(quán)，或已與土地管理部門、土地開發(fā)商/房地產(chǎn)建筑物所有人簽訂土地使用權(quán)或房產(chǎn)權(quán)的預(yù)約出讓/購(gòu)買協(xié)議。未達(dá)到上述要求，審批部門不予批準(zhǔn)。
（二）已設(shè)立外商投資企業(yè)新增地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，以及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)從事新的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照外商投資有關(guān)法律法規(guī)向?qū)徟块T申請(qǐng)辦理增加經(jīng)營(yíng)范圍或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的相關(guān)手續(xù)。
三、嚴(yán)格控制以返程投資方式（包括同一實(shí)際控制人）并購(gòu)或投資境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)。境外投資者不得以變更境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際控制人的方式，規(guī)避外商投資房地產(chǎn)審批。外匯管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以采取蓄意規(guī)避、虛假陳述等手段違規(guī)設(shè)立的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，將對(duì)其擅自匯出資本及附生收益的行為追究其逃騙匯責(zé)任。
四、境外投資者在境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)存在原則，依法申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報(bào)或變相固定回報(bào)的條款。
