引論：我們?yōu)槟砹?3篇合同管理優(yōu)勢范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

隨著我國石油化工事業(yè)的高速發(fā)展，項目建設(shè)參與各方的項目管理水平和執(zhí)行能力不斷提高，多種項目管理模式得到廣泛的應(yīng)用和實踐。其中，在國際石油化工建設(shè)領(lǐng)域占據(jù)主流地位的設(shè)計、采購和施工總承包（EPC）合同模式，近年來被越來越多的國內(nèi)項目所采用，國內(nèi)石化工程公司（承包商）通過拓展國內(nèi)外市場的探索和實踐，也積累了較為豐富的EPC項目執(zhí)行經(jīng)驗。石油化工項目具有投資規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、建設(shè)周期長、管理界面多，設(shè)計、采購和施工深度交叉、管理難度大等特點，采用EPC合同模式，可充分發(fā)揮承包商在設(shè)計、采購、施工以及項目管理等方面的專業(yè)優(yōu)勢和集成優(yōu)勢，有效地調(diào)動承包商的主動性和積極性，從而更好地實現(xiàn)項目各項建設(shè)目標(biāo)，并且減輕業(yè)主的項目管理強度和負(fù)擔(dān)。與此同時，無論業(yè)主還是承包商均面臨較大風(fēng)險：承包商面臨項目執(zhí)行過程中難以預(yù)料的未知因素的影響，以及自身水平和能力短板所帶來的合同履約風(fēng)險；業(yè)主則面臨項目整體駕馭和管理能力不足，承包商對輸入條件缺陷、技術(shù)要求和工作范圍發(fā)生變化提出索賠的風(fēng)險。因此，EPC合同模式下，業(yè)主和承包商都需要重視的一個重要風(fēng)險管理環(huán)節(jié)是合同管理，特別是對項目執(zhí)行過程中變更的管理。如何提升合同意識和履約意識、公平、高效地處理合同變更，保障項目順利執(zhí)行、維護自身利益并實現(xiàn)“共贏”的目標(biāo)，是業(yè)主和承包商都需要認(rèn)真研究和時刻面對的重要課題。

2石油化工項目EPC合同的特點

在國際石油化工建設(shè)市場，項目業(yè)主或者其人委托承包商提供設(shè)計、采購、施工集成式一體化服務(wù)的總承包合同模式，也就是EPC合同模式，是廣泛被接受并普遍采用的項目建設(shè)模式。如果進一步擴展承包商的服務(wù)范圍，包括試車（到具備投料條件）、試運行（到裝置性能考核通過）等內(nèi)容，也稱EPCC（最后一個C指Commissioning，即試運行）項目或交鑰匙工程。國內(nèi)石油化工項目EPC合同模式始于2090年代，經(jīng)過近30年的發(fā)展，目前已逐步成熟并且被越來越多的項目業(yè)主接受和采納。綜合國內(nèi)外不同項目的情況和特點，石油化工項目EPC合同普遍具有以下特點：1）EPC合同模式下，業(yè)主普遍采用招投標(biāo)的形式來選擇承包商，國內(nèi)外大型石油化工公司通常具有自己的招投標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)的合同文本。承包商由于面臨被選擇和激烈的競爭，往往處于弱勢地位，也就是說合同的天平并不是完全平衡的。在招投標(biāo)階段，承包商往往需要投入本公司最精銳的力量參與競標(biāo)，在爭取勝出的同時，充分認(rèn)知合同中存在的各種風(fēng)險并且盡可能采取化解或緩解風(fēng)險的措施，是招投標(biāo)階段的一項重要工作。2）EPC項目啟動工作的前提是，項目已完成定義階段或基礎(chǔ)工程設(shè)計工作，業(yè)主管理層或項目股東方已批準(zhǔn)項目的實施。EPC合同所約定輸入條件通常包括批準(zhǔn)后的前端設(shè)計文件（FEED）或基礎(chǔ)工程設(shè)計文件以及業(yè)主組織編制的各類工程規(guī)定，并且場地和有關(guān)的臨時設(shè)施滿足承包商入場施工的需求。3）EPC合同模式下，承包商按照合同約定的工作范圍，負(fù)責(zé)開展設(shè)計、采購和施工以及合同約定的其他工作，并承擔(dān)項目進度、質(zhì)量、HSE等方面的責(zé)任，一般采用固定總價合同。在承擔(dān)責(zé)任與風(fēng)險的同時，承包商憑借自身的資源、經(jīng)驗和能力，通過高效的組織實施，統(tǒng)籌優(yōu)化開展設(shè)計、采購、施工等各項工作，在完成合同約定任務(wù)和項目目標(biāo)的同時，獲取一定的利潤收益。4）鑒于石油化工項目的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，業(yè)主除了承擔(dān)法定和合同約定職責(zé)和義務(wù)之外，傾向于對承包商項目工作的若干中間環(huán)節(jié)設(shè)置檢查和批準(zhǔn)點；只有在業(yè)主檢查或?qū)徟ㄟ^后，承包商才能進入下一個工作環(huán)節(jié)，從而增加業(yè)主對項目執(zhí)行的過程控制，保證工程質(zhì)量和業(yè)主的權(quán)益。由于立場、角度和理解的差異，業(yè)主的審查、批準(zhǔn)以及承包商的反饋往往需要多個回合、消耗大量時間，安排項目進度計劃時需要給予充分的考慮，5）由于石化項目具有投資規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、建設(shè)周期長、管理界面多，設(shè)計、采購和施工深度交叉、管理難度大等特點，EPC合同簽署之時，僅完成了定義階段工作或基礎(chǔ)工程設(shè)計，不可能對項目執(zhí)行過程的所有事項和情況做出完整和準(zhǔn)確的判斷并加以約定，項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)偏離合同約定的內(nèi)容或發(fā)生變化無法避免，制定公平、高效的合同變更程序并嚴(yán)格執(zhí)行，是維護業(yè)主和承包商雙方權(quán)益，確保項目順利實施的重要措施。綜上所述，EPC合同模式下，項目執(zhí)行的風(fēng)險基本在承包商一方，但承包商可以憑借自身能力和優(yōu)勢，將風(fēng)險轉(zhuǎn)化為機遇，從而獲取受益。業(yè)主將項目實施階段的設(shè)計、采購和施工工作以及相應(yīng)責(zé)任整體上交付給承包商，實際上也就是將項目實施的成敗寄托在承包商身上，在履行合同規(guī)定職責(zé)、加強過程管理的同時，業(yè)主需要擺正心態(tài)，以公平合理為原則，積極給予承包商各方面的支持和幫助，以實現(xiàn)項目成功和共贏的目標(biāo)。

3石油化工項目EPC合同管理的要點

項目工作以合同簽署生效為起點，以合同關(guān)閉為終點，合同是業(yè)主和承包商所有項目工作或活動的出發(fā)點和落腳點。前已述及，石油化工項目EPC合同的執(zhí)行是一個動態(tài)過程，相對于初始簽署的合同，項目開展過程中發(fā)生變化是必然的。因此，合同管理特別是變更管理，直接涉及業(yè)主和總承包商雙方的切身利益，是項目管理的關(guān)鍵與核心環(huán)節(jié)，也是最高層次的項目管理，需要在以下幾個方面給予關(guān)注：1）在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下以及公司相關(guān)部門的支持下，擬定合同管理程序，并在項目組織機構(gòu)中設(shè)置專職合同經(jīng)理及合同管理人員。根據(jù)合同與項目的復(fù)雜程度，必要時建議聘用外部有經(jīng)驗的律師等專業(yè)人員參與合同管理或者提供咨詢服務(wù)。2）招投標(biāo)階段即做好合同執(zhí)行的分析和策劃。由于石油化工項目的復(fù)雜性，招投標(biāo)過程往往設(shè)有多輪的澄清環(huán)節(jié)，承包商針對招標(biāo)文件提出疑問或問題，招標(biāo)人或業(yè)主予以回答，澄清問答內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，和招投標(biāo)文件一起將作為EPC合同的有效組成部分。業(yè)主和承包商都需要利用好招投標(biāo)的澄清環(huán)節(jié)，盡可能明確合同的工作范圍、內(nèi)容和要求以及雙方的責(zé)任，以避免在執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛。承包商對于招標(biāo)文件中難以實現(xiàn)或含混不清的要求，可以依據(jù)規(guī)則在報價文件中列出偏差或明確承包商的主張，以規(guī)避風(fēng)險。3）做好EPC輸入文件的驗證工作。EPC工作啟動或合同生效后，業(yè)主將向承包商提供FEED或基礎(chǔ)工程設(shè)計等輸入文件，文件的質(zhì)量和完整性是EPC工作能否順利開展的前提條件，通常約定1-3個月的驗證期。收到輸入文件后，承包商應(yīng)立即組織開展驗證工作，對于疏漏、矛盾或者違背合同條款的內(nèi)容及時向業(yè)主提出，業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，必要時對合同進行變更。這也是確保EPC工作順利啟動和承包商維護自身權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。4）合同是業(yè)主和承包商所有項目工作或活動的出發(fā)點和落腳點，而EPC合同作為固定總價的總承包合同，項目的每一項工作或者活動均直接涉及到合同雙方的利益和責(zé)任。因此，EPC合同管理的一個顯著特征是全員性，合同雙方的每名項目成員都是合同的執(zhí)行者和管理者，在仔細(xì)研讀和理解合同條款和內(nèi)容的基礎(chǔ)上，每項工作、活動以及交付物都應(yīng)做到有據(jù)可依、有案可循。如果發(fā)生偏離，需要及時采取糾偏或變更措施。5）鑒于EPC項目具有較大風(fēng)險，在招投標(biāo)、合同簽署以及項目執(zhí)行過程中，需要考慮開展風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險控制和處理等風(fēng)險管理工作。由于業(yè)主和承包商所面臨的風(fēng)險不同，風(fēng)險管理的對象和內(nèi)容也不盡相同。對于承包商而言，合同中的違約和賠償條款通常具有較大風(fēng)險，需要特別留意。此外，在合同簽署之時，如果識別出的某個風(fēng)險在后續(xù)執(zhí)行可以采取不同的應(yīng)對措施，那么雙方在合同中可將其暫列為風(fēng)險項，再根據(jù)項目執(zhí)行過程中實際選擇的解決方案，按約定據(jù)實結(jié)算。

4EPC合同變更的典型工作流程

國內(nèi)石油化工項目EPC合同的條款中，通常包含以下有關(guān)合同變更的條款和說明：在履行合同過程中，業(yè)主向承包商做出要求改變的變更指示，承包商應(yīng)遵照執(zhí)行。承包商可以提出合理化建議，承包商對業(yè)主提出的合理化建議，業(yè)主決定是否采納建議；建議被采納并構(gòu)成變更的，業(yè)主應(yīng)向承包商發(fā)出變更指示。此外，合同中一般還有關(guān)于索賠的條款，由于索賠的處理更接近于爭議的解決，目前業(yè)主和承包商普遍傾向于將索賠事件納入合同變更管理的范疇。國際或合資石油化工項目，通常在EPC合同中設(shè)有合同變更導(dǎo)則或程序，業(yè)主和承包商均可以按照程序發(fā)起合同變更，包括后續(xù)變更處理流程。相對而言，國際或合資石油化工項目對于合同變更的處理更加客觀和公平，國內(nèi)EPC項目應(yīng)該更多地借鑒和采納。

4.1變更意向書

合同變更程序的第一步工作是發(fā)起變更意向書。在項目執(zhí)行的全過程，業(yè)主和承包商均可以發(fā)起變更意向書。業(yè)主發(fā)起變更意向書通常由3部分組成。第一部分，需要業(yè)主填寫變更說明，包括：變更原因和依據(jù)、變更內(nèi)容和范圍說明、參考文件等內(nèi)容。業(yè)主變更的原因，通常是隨著項目EPC工作的進展，專利商對工藝設(shè)計方案進行了局部調(diào)整，裝置生產(chǎn)、操作和運行增加的需求，以及項目質(zhì)量和HSE等方面更新要求所帶來的詳細(xì)工程設(shè)計方案修改、項目工程規(guī)定的調(diào)整以及承包商工作范圍和內(nèi)容的增加。承包商收到業(yè)主發(fā)起的變更意向書后，應(yīng)立即開展相關(guān)影響的評估工作，填寫第二部分，內(nèi)容包括編制下一步變更建議書所需要的人工時及費用、需要的工作時間以及是否對項目工期帶來影響。通常約定承包商在10個工作日內(nèi)完成并返回業(yè)主。業(yè)主在收到承包商對變更意向書的反饋后，對承包商填報的變更影響內(nèi)容進行評估并進行決策，在變更意向書第三步部分向承包商說明是否開展下一步變更建議書的工作。承包商同樣可以向業(yè)主發(fā)起變更意向書，名稱可能有所不同。承包商提出的變更意向書通常包括兩部分，承包商填寫造成變更的事件或原因，變更的依據(jù)、變更內(nèi)容說明，以及編制下一步變更建議書所需的費用、時間以及是否對項目工期造成影響。業(yè)主在收到承包商變更建議書后，進行評估和決策，填寫說明是否要求承包商開展下一步變更建議書的工作。通常約定業(yè)主的答復(fù)期限是10個工作日。承包商發(fā)起變更的原因，通常包括與合同約定存在差異的合理化建議，對項目工作帶來實質(zhì)影響的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范變化以及項目執(zhí)行過程中承包商難以預(yù)料但可歸結(jié)于業(yè)主原因的變化。值得注意的是，合同中通常對于變更或索賠有時效性的規(guī)定，通常為知道或應(yīng)當(dāng)知道相關(guān)事件28天內(nèi)提交變更意向書，承包商對此需要特別留意。

4.2變更建議書

根據(jù)變更意向書的工作流程，如業(yè)主否定，則此項工作關(guān)閉；如得到業(yè)主批準(zhǔn)，則承包商繼續(xù)開展編制變更建議書的工作。承包商編制變更建議書的內(nèi)容通常包括：變更的詳細(xì)說明，變更的依據(jù)，對項目工期是否造成影響及詳細(xì)的影響說明，對合同費用的影響及相應(yīng)的付款計劃，還應(yīng)包括變更的工作是否對項目其他工作以及裝置的性能保證和質(zhì)量保證等方面帶來影響。根據(jù)需要，承包商應(yīng)附上其他詳細(xì)的支持材料，包括文件、圖紙、信函、會議紀(jì)要、廠商報價資料，等等。其中，費用影響需要按人工、材料和設(shè)備進行逐項分解及說明，以便業(yè)主評估和決策。如果費用影響與承包商的分包商相關(guān)，承包商還需要提供分包合同中費用或費率的證明文件。如果合同有相關(guān)約定，承包商還可以在變更建議書中單獨計列利潤和不可預(yù)見費。收到承包商的變更建議書后，業(yè)主應(yīng)進行審查并將有關(guān)決定返回給承包商，一般包括以下情況：1）直接批準(zhǔn)變更建議書2）與承包商就工期和費用影響進行談判3）通過承包商，就第三方報價進行談判4）撤更建議書根據(jù)業(yè)主對于變更建議書出具的意見，承包商和業(yè)主分別或共同開展后續(xù)工作，而最終的結(jié)果是業(yè)主批準(zhǔn)或者撤更建議書。

4.3合同變更單

篇2

合同的談判有兩個方面：一方面是與甲方的談判，一方面是與供貨商或服務(wù)商的談判。以公司瑞麗站項目為例，在與甲方（中緬EPC第五合同項目部）簽訂瑞麗站樁分包合同時，本著“為公司追求利益最大化”的態(tài)度選擇適合我方的合同類型（綜合單價），在合同主要條款約定上與甲方人員多次磋商，力求做到公平、公正、互惠共贏，并及時向公司匯報溝通。在與材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商和技術(shù)服務(wù)商簽訂現(xiàn)場材料、機械、服務(wù)合同時，嚴(yán)格執(zhí)行上級公司和公司內(nèi)部的合同管理細(xì)則。堅持做到所有款項的支付都以合同為依據(jù)通過公司財務(wù)，如超過固定金額的支付限額時及時簽訂相應(yīng)補充合同。截止2014年5月，公司所承建瑞麗站總圖部與業(yè)主方共簽訂2份合同；與分包商簽訂共計簽訂合同140份（含10份補充合同），其中技術(shù)服務(wù)合同5份，材料采購合同125份，租賃合同3份，供電合同1份，加工定做合同1份，其它合同5份。

3.合同履行階段的管理

(1)建全合同管理臺賬和歸檔制度

建全合同管理臺賬和歸檔制度，對合同編號、標(biāo)的類別、標(biāo)的名稱、雙方當(dāng)事人、標(biāo)的的規(guī)格和數(shù)量、交付期限、執(zhí)行記錄等情況進行登記，以便隨時掌握合同訂立及履行情況；對已經(jīng)生效的合同要編號登記，逐個建立檔案，與合同有關(guān)的文書也要附在合同卷內(nèi)歸檔；履行完畢的合同按檔案保管期限保管。

(2)通過合同管理實現(xiàn)成本控制

目前項目進場的所有供應(yīng)商和服務(wù)商都是通過單一采購、競爭性談判、多家比選等方法確定。作為現(xiàn)場經(jīng)營管理人員，全程參與公司瑞麗站項目物質(zhì)采購定價，服務(wù)商比選等工作。選擇服務(wù)商或供應(yīng)商在談價時，嚴(yán)格以公司與業(yè)主簽訂合同中的綜合單價為準(zhǔn)繩，結(jié)合實際人、材、機的測算后，在保證公司利潤的前提下再尋找最優(yōu)合伙商，最后對合同細(xì)則進行談判。加強與現(xiàn)場管理人員的溝通，做好合同內(nèi)、外工作量的界定，定期到工地巡視并核對。每天歸集入場材料和定期更新各服務(wù)單位的工程進度（統(tǒng)計一手資料），為撥付進度款和后期結(jié)算提供依據(jù)。在施工前確定各分部分項工程的目標(biāo)綜合單價，定期將目標(biāo)綜合單價和實際綜合單價定期對比、分析、如出現(xiàn)偏差，及時制定方案糾偏、通過現(xiàn)場精細(xì)化管理，準(zhǔn)確收集數(shù)據(jù)分析進而提高成本控制力度。

(3)簽訂補充合同

瑞麗站項目特殊性、施工和設(shè)計同時進行等原因，前期施工圖紙未能及時到位，加上石油單位合同定理繁瑣，為不影響資金撥付和工程進度、部分合同的簽訂都是暫定工程量，導(dǎo)致后期大量服務(wù)合同都簽訂了補充合同。

(4)加強合同變更管理

瑞麗站的初設(shè)與竣工圖紙差距太多，公司所承包的總圖與建構(gòu)筑物部分存在很多的現(xiàn)場變更及合同外變更，需要做好現(xiàn)場簽證單并收集好各項附件。如瑞麗站的初設(shè)地基處理為灌注樁，施工前變更為振沖碎石樁，作為這類金額較大的設(shè)計變更需要多次配合業(yè)主代表、監(jiān)理代表等相關(guān)人員上報變更預(yù)算、變更施工方案，做好變更合同的解釋工作。

4.協(xié)助做好供方材料、構(gòu)配件和設(shè)備管理

協(xié)助公司其他管理職能部門收集產(chǎn)品信息和選擇產(chǎn)品供方。合同立項前期要求供方提供生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，證明是經(jīng)國家工商部門批準(zhǔn)、頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)銷商。瑞麗站采購范圍主要有鋼材、水泥、砼、機磚、砂子、石子、防水材料、主要裝飾材料及安裝用零和電料、電器、五金、工具、計量器具、電焊條及一般裝修材料等，對各類物資供方的供貨和服務(wù)情況作記錄（包括產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)等），同時便于今后在其他項目中對同類供貨商進行比選。

篇3

Abstract: highway project construction contract management of project is one of the important contents of project management, construction contract, client and contractor is construction project must be abide by the legal documents, is both sides must perform technical economic files. This paper analyzes the highway engineering construction contract management of the existing problems, and puts forward the implementation of the contract management effective measures to improve the management level.

Key words: the implementation of the contract management problem

引言公路工程施工是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標(biāo)后進行公路產(chǎn)品生產(chǎn)的最后實施階段，具有投資大。周期長，涉及面廣．管理難度大的特點。公路施工合同無論對發(fā)包人和建設(shè)單位，還是對承包人和施工單位都是十分必要的。工程施工合同作為一種典型合同,具有它自身的特殊性和復(fù)雜性,標(biāo)的物特殊、履行周期長,條款內(nèi)容多、涉及面廣,如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。一、施工合同管理存在的問題 1.法律意識淡薄，合同簽訂不規(guī)范《建筑法》明確規(guī)定：“建筑工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)依法制訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)”。不少承、發(fā)包雙方，由于法律意識淡薄，不按《建設(shè)工程施工合同示范文本》以及工程項目和自身的具體情況做逐條分析和認(rèn)真訂立。訂立的合同很不規(guī)范，待工程實施起來，一旦涉及到經(jīng)濟利益，由于施工合同中缺少約束彼此行為的條款，甲乙雙方各自為敵，最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。 2.簽訂合同不嚴(yán)謹(jǐn)，條款不全 建設(shè)工程耗資巨大，涉及面廣，個性差異和履約時間長，因此客觀上要求合同條款細(xì)致嚴(yán)密，盡可能做到面面俱到。在實際工作中，甲乙雙方由于缺乏施工合同管理的經(jīng)驗，訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。

3.忽視合同的嚴(yán)肅性，違背等價有償原則 自覺執(zhí)行合同條款，全面履行合同義務(wù)，是合同當(dāng)事人一切行為的最高準(zhǔn)則。簽訂合同的甲、乙雙方，其經(jīng)濟法律地位是平等的，沒有主從關(guān)系。在實際工作中，承發(fā)包雙方忽視合同的嚴(yán)肅性，違背合同的等價有償原則，以各自的經(jīng)濟利益為中心，隨意違背合同條款。例如：甲方認(rèn)為承包單位應(yīng)服從甲方；甲方隨意將分項工程進行分包；對包工包料工程，甲方強行采購質(zhì)次價高的材料及甲方不按工程進度支付進度款等。承包單位為了在施工中得到更高的利潤，違反施工常規(guī)、偷工減料、采購材料以次充好。

二、加強施工過程中的合同管理 1.建立合同實施的保證體系。(1)建立合同管理體系,配備高素質(zhì)的人才。(2)加強法制宣傳教育力度,培養(yǎng)全面合同管理理念。大力貫徹全面合同管理觀念。(3)組織項目小組成員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同文件和合同分析文件,對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明,使大家對合同概況、主要精神、合同總目標(biāo)有較為深刻的理解,樹立全局觀念,避免施工中的違法行為。(4)將合同事件責(zé)任分解落實到人,并做出問題的說明完不成責(zé)任的影響和法律后果。(5)建立有效方便的文檔系統(tǒng),使合同的監(jiān)督、跟蹤和診斷工作正常進行,有利于及時正確地決策,而且在發(fā)生糾紛時能及時地提供有力的證據(jù)。(6)建立報告和行文制度,工程中合同有關(guān)各方的溝通都應(yīng)以書面形式作為最終的依據(jù)并形成制度,這樣才能保證各工程活動有根有據(jù)。(7)充分發(fā)揮專業(yè)管理和綜合管理的作用。 2.及時做好合同跟蹤。(1)對合同文件和各種工程文件資料進行分析整理,或通過對施工現(xiàn)場的直接了解得到反應(yīng)工程實施狀況的信息。(2)分析工程實施狀況與合同、合同分析文件等的差異和差異程度。如未完成合同責(zé)任、工期拖延、成本超支、質(zhì)量不合要求等。(3)分析工程中存在的問題,評價合同履行情況,提出分析報告。 3.根據(jù)合同分析結(jié)果,實施有效的合同監(jiān)督。(1)現(xiàn)場中對各工程小組、項目小組或分包單位工作的監(jiān)督,給它們以合同方面的幫助,如落實計劃、提供工作保證、協(xié)調(diào)他們之間的關(guān)系,對出現(xiàn)的問題進行合同方面的解釋。 (2)對建設(shè)單位及監(jiān)理單位進行合同監(jiān)督,協(xié)調(diào)與他們的關(guān)系,如督促他們完成合同職責(zé),檢查對方合同責(zé)任情況,追究其違約責(zé)任,進行合同索賠與反索賠,處理合同糾紛。(3)參與各種檢查驗收,并提出相應(yīng)的報告。(4)對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀(jì)要、索賠文件、合同變更文件等做合同方面的審查和控制,并記錄在案,及時預(yù)防行為的法律后果,彌補自己工作中的漏洞,而且有利于尋找對方工作中的漏洞,及時提出索賠要求。(5)經(jīng)常性地解釋合同,對工程中出現(xiàn)的特殊問題進行合同擴展分析。 (6)收集、整理、保存各種工程資料。 4.防范工程合同違約行為。(1)謹(jǐn)慎訂立合同、減少瑕疵合同以減少違約的發(fā)生。(2)業(yè)主、承包商在合作中存在目標(biāo)分歧的情形下,應(yīng)借助各種制度安排來協(xié)調(diào)合作中的目標(biāo)分歧以實現(xiàn)合作的潛在利益:包括工程監(jiān)理制度,質(zhì)量保修制,質(zhì)量事故處罰制度等。(3)要讓監(jiān)理發(fā)揮良好作用,抑制承包商的風(fēng)險。(4)加快信用制度建立,提高故意違約成本。(5)可重新定位工程合同主體的關(guān)系。 三、施工合同管理中的風(fēng)險防范與措施從2004年4月1日開始國家已實行工程量清單計價，新的計價模式給與了施工企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營管理能力的舞臺同時也使其承擔(dān)著一定的競爭風(fēng)險。 1.清單計價模式下存在的風(fēng)險

(1)清單有漏項的風(fēng)險。

(2)清單項目的特征存在描述不完整或不準(zhǔn)確的風(fēng)險。

(3)綜合單價的確定必須考慮工程施工的實際情況。

由此可見企業(yè)若想降低清單計價模式下的投資潛在風(fēng)險，必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能遇到的問題進行認(rèn)真研究。把《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》滲透于確定合同條款的過程之中，完善專用條款，增加合同的約束力。 2. 加強施工合同管理的應(yīng)對措施

(1) 大力推行施工合同示范文本,規(guī)范合同表述形式。FIDIC合同條款之所以能夠在世界范圍內(nèi)得以廣泛應(yīng)用,一方面是由于FIDIC合同條款本身的嚴(yán)密和完善,同時它能給工程管理帶來便利,可減少合同履約過程中的爭議。我們有理由相信隨著我國施工合同示范文本的不斷完善,廣大業(yè)主及施工企業(yè)將能提高對合同示范文本的認(rèn)識,大力推廣建筑工程施工合同示范文本,規(guī)范合同的表述形式,它必將從根本上改變合同管理的現(xiàn)狀,減少合同中的矛盾與錯誤,提高合同履約率,進而提高工程施工現(xiàn)場管理水平。

篇4

一 合同的重要性

建筑工程項目合同進行的順利與否關(guān)系到整個建筑工程的順利與否，合同管理問題成為建設(shè)工程項目的核心問題。如今，市場經(jīng)濟是契約經(jīng)濟、合同經(jīng)濟，一個好的企業(yè)會有良好的合同管理，否則將不會在激烈的市場競爭中立足。因此，合同的管理是十分重要的，需要建筑管理相關(guān)部門和人員加以重視，對合同中暴露出來的任何問題要及時反饋，以免造成不可設(shè)想的后果。當(dāng)今市場經(jīng)濟中面臨各種各樣的風(fēng)險，一旦疏忽大意就會承擔(dān)各種風(fēng)險。其次，加強合同管理，是建筑施工控制各階段工作的有效手段，同時也是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然要求和趨勢。隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和進步，要求各個管理部門要打破常規(guī)，靈活運用法律手段，而不是過度干預(yù)市場經(jīng)濟。承包商作為建筑行業(yè)的主體，必須嚴(yán)格按照法律程序進行，因此，合同管理要符合法律規(guī)定的規(guī)章制度，合同管理的好壞程度關(guān)系到整個建筑工程的順利穩(wěn)定進行。再者，加強合同管理是規(guī)范建筑各方的行為準(zhǔn)則，各方必須嚴(yán)格按照合同的規(guī)定進行工作，不能肆意妄為。有些市場競爭中，仍然存在一些不法分子以不正當(dāng)競爭行為謀取私利，法制觀念較差，造成市場經(jīng)濟的混亂。

二、施工合同在建筑管理中的應(yīng)用

施工合同的確立，是使施工企業(yè)獲得某個項目工程的唯一合法路徑。完美的完成施工合同，指的是施工單位成功完成工程規(guī)劃任務(wù)后獲得一定的經(jīng)濟報酬。因此，就施工企業(yè)這一方面來講，確立和執(zhí)行施工合同是企業(yè)的基本任務(wù)。企業(yè)的一切管理工作，都必須以這個為中心開展。施工合同的多少和工作質(zhì)量直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟利益施工企業(yè)的基本任務(wù)是現(xiàn)場施工。施工項目的確定必須要先制定合理的施工合同，施工合同是基本的保障形式。企業(yè)最后可以制定的施工合同份數(shù)的多少、工程總金額的多少以及盈虧額度的大小，直接導(dǎo)致施工單位生產(chǎn)的整體收入情況和企業(yè)的市場份額的多少。另外，完成合同的結(jié)果是會賺錢還是虧損也直接導(dǎo)致這個項目收益與否。即使企業(yè)經(jīng)濟利益不是各個合同項目施工收益的直接累加，但是各個合同項目收益的大體狀態(tài)，就可以說明企業(yè)的經(jīng)濟利益如何。換句話說，施工企業(yè)的經(jīng)濟利益完全來自于取得施工合同和成功完成工程任務(wù)。建筑行業(yè)與其他一般工業(yè)行業(yè)的一個主要區(qū)別就是建筑行業(yè)是現(xiàn)有訂單，再進行生產(chǎn)。沒有訂單，就沒有事可做。如果沒有實際生產(chǎn)活動，生產(chǎn)經(jīng)營利益就沒有來源；又若每項施工合同的完成的結(jié)果都不好，那么整個企業(yè)的總體經(jīng)營收益也就不可能好，就會產(chǎn)生虧損，企業(yè)就難以經(jīng)營下去。

施工企業(yè)生產(chǎn)要素要合理分配，在項目施工的企業(yè)管理機制中，施工單位應(yīng)該怎樣適合的分配人力和物力以及財力，盡量做到人和物都能夠發(fā)揮最好的作用，發(fā)揮他們最優(yōu)的利益，都必須先考慮企業(yè)的本身情況，各個項目施工的直接需求應(yīng)該是企業(yè)施工前考慮的問題。各個工程項目對上層領(lǐng)導(dǎo)、實際施工工人的數(shù)量、技能等級和實際能力的需求，以及機器設(shè)備、施工材料等方面的要求，會按照這個項目所制定的施工合同中所規(guī)定的質(zhì)量要求、工期長短、工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實際內(nèi)容等所確定。如果各個項目在對各方面的需求有沖突碰撞時，施工單位應(yīng)當(dāng)以維護企業(yè)的利益和企業(yè)的形象為主要任務(wù)。

目前，我們找到當(dāng)今施工單位在工程的具體操作時最常見的、標(biāo)志性的缺點。在確定施工合同后，企業(yè)會找出某人當(dāng)選為項目經(jīng)理。之后，項目經(jīng)理再去建立自己的領(lǐng)導(dǎo)班子和工人團隊，再去完成項目施工合同，從法律層面來說基本符合要求。但是實際操作過程中，一直賦予項目經(jīng)理各種權(quán)利，放任項目經(jīng)理。如果項目經(jīng)理選擇了某人或某種機設(shè)備后，企業(yè)就失去了它本身的權(quán)利，這樣便使生產(chǎn)要素在各個合同項目間的不正常、不均勻配置，并且使企業(yè)整體喪失應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。通俗解釋，雖然增加了項目經(jīng)理的信心和斗志，使項目經(jīng)理更好的發(fā)展自己的優(yōu)勢。但相反的，它又降低了企業(yè)在市場中的整體實力，所以對企業(yè)的長久沒好處，這種危害在一開始就已經(jīng)表現(xiàn)出來了。筆者以為，無論是生產(chǎn)要素的分配還是操縱大權(quán)都應(yīng)該在企業(yè)手中。企業(yè)可以掌控大局，這樣才能保證各個項目資源的正確配置，增強企業(yè)的整體實力。

三、施工合同在施工管理中的應(yīng)用

施工項目開始進行施工就意味著施工合同已經(jīng)產(chǎn)生法律效用。因此。實際項目施工中的管理全部按照項目施工合同上的規(guī)定開始展開。

1. 施工合同是施工建設(shè)項目最重要的法律依據(jù)

因為施工合同是以法律為依據(jù)所制定的，所以我們必須要嚴(yán)格的依照合同條款辦事。實際工程施工操作中的每一點、每一方面都必須嚴(yán)格按照合同要求規(guī)定去執(zhí)行，也就是完成合同所規(guī)定的事情。如果一旦出了什么問題，我們必須以施工合同所規(guī)定的內(nèi)容為基本參照、去承擔(dān)自己分內(nèi)的那部分法律責(zé)任。具體地說，施工合同在施工管理中所起的作用具體體現(xiàn)如下：

（1）施工合同嚴(yán)格規(guī)定了適合本合同的設(shè)定和執(zhí)行所需的法律條款，合同中所規(guī)定的適用法律獨一無二，只有它可適用。（2）施工合同會明文規(guī)定施工中可能會突發(fā)的意外情況，例如合同內(nèi)容修改、反悔合同、合同疑難解決等的解決方式。（3）施工合同明確了當(dāng)違約發(fā)生時雙方的權(quán)利和責(zé)任。

2. 施工合同是項目實際操作和完工后檢驗的參照

項目的實際進行過程中，無論在技術(shù)層面還是結(jié)構(gòu)層面，或是靈感和施工工藝，都必須嚴(yán)格參考合同文件中的所有條款去嚴(yán)格執(zhí)行。至于項目完工后的檢驗，包括預(yù)檢和驗收，具體有檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、方式方法、過程、程度和期限等條件。在施工進行的過程中必須是完全相同的，也必須嚴(yán)格符合施工條款。

3. 施工合同包括了合同甲方和乙方的基本任務(wù)

在施工合同的實際操作中，招標(biāo)人的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的金額、工期和方法給工程企業(yè)酬勞。工程企業(yè)的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的程度、流程和速度給招標(biāo)人完成工程進度。要想完成這種基本的義務(wù)，不是幾個單調(diào)的數(shù)字金額，而是必須執(zhí)行的各項實際的任務(wù)，例如后勤保障、維持秩序、安撫情緒、良好溝通和合理驗收等。這些實際工作做不好的話，就談不上雙方的義務(wù)了。所以，施工合同的一個十分重要的作用，就是明確雙方責(zé)任、工程質(zhì)量、工程進度及應(yīng)付金額等具體的內(nèi)容。

結(jié)束語

綜上所述，合同作為建筑施工管理各項工作的重要環(huán)節(jié)，在建筑管理中起著十分重要的作用，要對其進行高度重視。針對合同在建筑管理中存在的問題和現(xiàn)狀，有針對性地采取相應(yīng)的對策和措施，改善當(dāng)前合同的現(xiàn)狀，促進合同的科學(xué)有效的管理，使得建筑管理按照合同穩(wěn)定順利進行。

參考文獻(xiàn)：

篇5

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 寄存人將下列商品寄放于保管人位于 _____市 _____路 _____號房屋內(nèi)，并請保管人代為保管。

第二條 寄存的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和價值：

1.名稱：________________________________________________

2.數(shù)量：________________________________________________

3.質(zhì)量：_________________________________________________

4.價值：__________________________________________________

寄存的財產(chǎn)屬不動產(chǎn)的，該不動產(chǎn)所處的詳細(xì)位置及狀況：_______________________________________________________________________________________________

第三條 寄存人應(yīng)向保管人交付保管物，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證。

第四條 寄存人交付的保管物若有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人若未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任;保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第五條 寄存人應(yīng)當(dāng)向乙方支付保管費。保管費的具體數(shù)額是_________;交付方式是____________;交付地點是____________。

第六條 寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人有權(quán)對保管物進行留置。

第七條 寄存人可以隨時領(lǐng)取保管物。保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。

第八條 保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。除緊急情況或者為了維護寄存人的利益，保管人不得擅自改變約定的保管場所或者方法。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第九條 保管人不得擅自將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，若根據(jù)特殊情況需要轉(zhuǎn)交第三人保管的，保管人必須通知并且征求寄存人的同意。保管人違反規(guī)定，擅自將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第十條 保管人在保管財產(chǎn)期間不得使用或者許可第三人使用保管物。

第十一條 第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時通知寄存人。

第十二條 寄存人、保管人雙方如欲解除本合同，須于一個月前通知對方。

第十三條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十四條 其他約定事項：__________________________________________。

第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行解釋與執(zhí)行。

第十六條 本合同自保管物交付時成立。

本合同正本一式二份，寄存人、保管人雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

寄存人(章)：_____________________ 保管人(章)：_____________________

住所：_____________________ 住所：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________

居民身份證號碼：_____________________ 居民身份證號碼：_____________________

委托人：_____________________ 委托人：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：_____________________

篇6

一、旅游管理專業(yè)開展理論與實踐結(jié)合教學(xué)的必要性

進入21世紀(jì)以來，隨著人們的物質(zhì)生活需求逐漸得到滿足，其精神文化的需求開始成為人們在新時期生存與發(fā)展的主要追求趨向，而旅游行業(yè)則隨著這種趨向的產(chǎn)生逐漸發(fā)展起來。近幾年，旅游行業(yè)在我國的發(fā)展取得了極大的進展，其對于旅游管理人才的素質(zhì)產(chǎn)生了更高的要求，旅游管理專業(yè)要想使學(xué)生在社會中獲得良好發(fā)展，就必須推動理論教學(xué)和實踐教學(xué)的同步發(fā)展。

而從旅游管理專業(yè)開展理論教學(xué)與實踐教學(xué)二者結(jié)合的教學(xué)的必要性來講，首先，其二者的結(jié)合教學(xué)的要求源于旅游管理專業(yè)的專業(yè)特點。我國的旅游管理專業(yè)教學(xué)著力于培養(yǎng)學(xué)生的相關(guān)旅游管理的基礎(chǔ)理論知識、對于管理問題的分析及應(yīng)對知識、對旅游市場動態(tài)的調(diào)查研究能力等，而從其理論性知識的內(nèi)部需求來講，不管是要旅游市場動態(tài)還是管理問題都需要學(xué)生實際地去接觸這些問題，才能夠真正地達(dá)到對于這些理論知識的有效掌握。

其次，旅游管理專業(yè)實施理論與實踐二者結(jié)合教學(xué)還是由當(dāng)前時期旅游行業(yè)的需求所推動的。就目前來看，旅游行業(yè)在我國的發(fā)展正在逐步地趨于完善，其專業(yè)的管理人才要能夠?qū)β糜尉皡^(qū)、旅行社以及酒店等相關(guān)的旅游工作做到熟練的把握與操作，才能夠真正地滿足旅客的旅行需求，進而使旅游行業(yè)實現(xiàn)進一步地發(fā)展。而旅游行業(yè)對于管理專業(yè)的操作能力的要求則使得專業(yè)教學(xué)必須實現(xiàn)在知識應(yīng)用方面的發(fā)展，所以旅游管理專業(yè)在當(dāng)前時期不能夠再僅側(cè)重于對于學(xué)生的理論知識的培養(yǎng)，還必須做到對于實踐教學(xué)方面的傾斜。

二、旅游管理專業(yè)開展理論與實踐結(jié)合教學(xué)的相關(guān)策略

當(dāng)前時期，旅游管理專業(yè)學(xué)生的實踐能力已經(jīng)成為其在行業(yè)中獲得良好發(fā)展的必要保證，相關(guān)院校必須努力地推動其理論與實踐二者的有機結(jié)合教學(xué)。本文下面就從兩個大的方面來談?wù)撘幌陆Y(jié)合教學(xué)的策略：

1、建立健全旅游專業(yè)實習(xí)基地

管理專業(yè)教育人員對學(xué)生進行實踐教學(xué)，必須幫助學(xué)生實現(xiàn)對各項理論知識的實際操作，而實習(xí)基地的建立則是其實際操作的必要途徑。首先，旅游專業(yè)的院校必須在校內(nèi)建立健全專業(yè)的實習(xí)基地。一方面，院校應(yīng)該為學(xué)生建立專業(yè)的管理實踐模擬實驗室，使學(xué)生能夠在教學(xué)中借助模擬手段及時地達(dá)到對每一階段理論知識的實際操作演練。另一方面，院校還應(yīng)該建立專業(yè)的現(xiàn)實實習(xí)場地，并為學(xué)生配備相關(guān)的攝像機、照相機等專業(yè)設(shè)備，同時幫助學(xué)生在實習(xí)場地中利用理論知識來進行實際的人際關(guān)系處理工作等。其次，旅游院校還應(yīng)該就旅游管理專業(yè)的教學(xué)需求，來與酒店、旅行社以及旅游風(fēng)景區(qū)等建立必要鏈接，為專業(yè)的學(xué)生提供進行實訓(xùn)的機會，使學(xué)生在學(xué)校學(xué)習(xí)期間就能夠掌握未來的執(zhí)業(yè)能力。

2、充分發(fā)揮專業(yè)教師教育作用

旅游管理專業(yè)的教學(xué)內(nèi)容安排以及其具體的教學(xué)水平都決定于其教育人員，因而，在進行理論與實踐二者結(jié)合教學(xué)的過程中，還必須借助于專業(yè)教師的力能來實現(xiàn)。首先，院校要對專業(yè)教師進行定期的繼續(xù)教育，并為同專業(yè)教師之間的交流構(gòu)建主題論壇等，使教師獲得高素質(zhì)的理論與實踐二者結(jié)合教育的能力，并引導(dǎo)教師進行專業(yè)市場就業(yè)調(diào)查，通過薪酬獎勵等使教師意識到進行二者的結(jié)合教學(xué)的必要性。其次，教師在進行具體的教學(xué)安排的過程中，還應(yīng)該從具備旅游管理的攝影、導(dǎo)游等實踐技能的比賽，引導(dǎo)學(xué)生考取旅游專業(yè)導(dǎo)游資格證、餐飲服務(wù)技能證等多種證書來幫助學(xué)生對其實踐能力進行培養(yǎng)，進而使學(xué)生在日常的學(xué)習(xí)中達(dá)到對于專業(yè)理論知識與實踐知識的同步培養(yǎng)。

三、結(jié)語：

旅游管理專業(yè)學(xué)生當(dāng)前的發(fā)展要求已經(jīng)向理論知識與實踐能力兼?zhèn)涞姆较蜣D(zhuǎn)變，因此，旅游專業(yè)的相關(guān)院校必須在教學(xué)中采取有效措施，以使理論與實踐教學(xué)二者有機結(jié)合得以實現(xiàn)，進而推動專業(yè)學(xué)生在新時期的良好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇7

三、項目經(jīng)理部成員應(yīng)在開工前或施工過程中仔細(xì)研讀合同條款；

四、業(yè)主或監(jiān)理單位在工程開工時應(yīng)給項目經(jīng)理部下達(dá)開工令，否則項目經(jīng)理部有權(quán)拒絕施工；

五、項目經(jīng)理部給業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的各類函件應(yīng)有簽收，對方除在收發(fā)薄上簽收外，必須在原件上簽收，簽收時除有關(guān)現(xiàn)場代表簽字外能蓋章更好；

六、遇有合同約定的工期順延情形，項目經(jīng)理部應(yīng)及時向監(jiān)理單位書面報告并明確提出順延的天數(shù)，并要求對方簽收；

七、遇有設(shè)計變更，業(yè)主或監(jiān)理單位應(yīng)向項目經(jīng)理部下達(dá)設(shè)計變更通知單原件，如果沒有原件，項目經(jīng)理部應(yīng)拒絕進行設(shè)計變更施工；

八、遇有合同約定的設(shè)計變更、材料價格上漲等合同價款調(diào)整情形，項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定在十四天內(nèi)及時向業(yè)主或監(jiān)理單位提交變更合同價款的報告，并要求對方簽收；

九、業(yè)主或監(jiān)理單位通知承包人停工時應(yīng)下達(dá)停工通知單；

十、項目經(jīng)理部應(yīng)告知分包方或掛靠單位不得擅自以項目經(jīng)理部的名義簽訂材料采購或勞務(wù)分包合同；

十一、在施工過程中，業(yè)主或監(jiān)理單位對于合同價款、結(jié)算方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款提出更改要求或要求項目經(jīng)理部做出超出合同約定范圍的書面保證、承諾時，項目經(jīng)理部無權(quán)擅自決定，應(yīng)立即報告承包人，由承包人按照內(nèi)部合同評審程序?qū)贤瑮l款進行變更。

十二、工程完工后，承包人應(yīng)及時向業(yè)主或監(jiān)理單位提交完整的竣工驗收報告并要求對方在原件上簽收；

十三、工程竣工后，承包人應(yīng)及時在合同約定的期限內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理單位提交竣工結(jié)算報告并要求對方在原件上簽收；

篇8

近幾年來，施工合同糾紛呈上升趨勢，情況令人擔(dān)憂。如何預(yù)防和解決合同糾紛，成為當(dāng)今建筑行業(yè)一個重要的課題。

工程合同糾紛是指合同當(dāng)事人對合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不同的理解，由于建設(shè)工程承包合同在履行的過程中，受多種因素影響，且工程本身情況復(fù)雜多變，不可避免地會出現(xiàn)一些預(yù)料不到的問題，合同雙方從維護各自權(quán)益的角度出發(fā)，對這些問題的解決就難免產(chǎn)生糾紛。及時分析研究這些糾紛產(chǎn)生的原因并制定出減少施工合同糾紛的措施，對于工程的順利推進、維護建筑市場秩序、促進建筑業(yè)的健康發(fā)展有十分重要的作用。

一般，工程施工常見的合同糾紛如：（1）建筑工程質(zhì)量糾紛；（2）工期糾紛；（3）工程價款及結(jié)算糾紛；（4）分包引起的糾紛；（5）延期付款利息糾紛；（6）違約發(fā)生的糾紛等等。

2、相關(guān)概念

2.1建筑施工合同的定義

建筑施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為建設(shè)工程合同的一種，它與其他合同一樣，在訂立時應(yīng)遵守自愿、公平、等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。

2.2建筑施工合同的特點

建設(shè)工程施工合同具有合同標(biāo)的不動產(chǎn)，受自然條件、地質(zhì)水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響，施工周期長、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點。

建筑工程簽訂后，合同雙方就形成一定的經(jīng)濟關(guān)系和法律上的效力。合同規(guī)定雙方在合同實施過程中的經(jīng)濟責(zé)任、利益、權(quán)力和義務(wù)，雙方就必須嚴(yán)格遵守，嚴(yán)格履行，不應(yīng)違反。但從根本來說，合同雙方的利益是不一致的，容易導(dǎo)致工程建設(shè)過程中的利益沖突，造成在工程施工和管理中雙方行為的不一致，不協(xié)調(diào)和矛盾。

3、施工合同管理中存在的客觀實際問題

3.1合同意識不強

施工企業(yè)合同意識淡薄，不嚴(yán)格按合同辦事。出現(xiàn)問題后不能按依照合同辦事，而是習(xí)慣于找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，即便是正當(dāng)?shù)乃髻r也不能理直氣壯的提出。

3.2合同管理疏忽

表現(xiàn)在不設(shè)立合同管理部門，缺乏專業(yè)的合同管理人才。大多數(shù)項目管理機構(gòu)都未設(shè)立合同管理部門，缺乏可行的有效的動態(tài)合同管理制度和具體的操作流程，不能對工程進行及時的跟蹤和有效的動態(tài)合同管理。合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是專業(yè)性、技術(shù)性強、極為復(fù)雜的管理工作，對合同管理人員的素質(zhì)要求很高。管理人才的缺乏極大的影響了我國的施工企業(yè)合同管理水平的提高。

3.3違規(guī)合同的問題

“違規(guī)合同”是指發(fā)包人在有形建筑市場通過公開招標(biāo)選擇承包人，并按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求，與中標(biāo)承包人簽訂施工合同，俗稱“正式合同”；在有形建筑市場以外，另行與承包人簽訂一份合同書或補充協(xié)議，該合同未經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查備案，但在實際施工活動中被雙方認(rèn)可，即所謂的“非正式合同”。各種“違規(guī)合同”盡管表現(xiàn)形式各異，但歸納起來“陰合同”主要在以下幾方面與“陽合同”存在明顯差異：發(fā)包人利用自己在建設(shè)工程發(fā)包中的主導(dǎo)地位，將自身的一些風(fēng)險轉(zhuǎn)移到承包人身上。

3.4合同索賠難實現(xiàn)

由于社會條件，自然環(huán)境的變化，公路業(yè)是一個索賠多發(fā)的行業(yè)。索賠是合同和法律賦予受損者的權(quán)利，也是合同缺陷的補充，其實質(zhì)是承發(fā)包雙方承擔(dān)工程風(fēng)險比例的再分配。對于承包人來講工程索賠是一種保護自己正當(dāng)權(quán)益、彌補工程損失的有效手段。而由于公路市場行政干預(yù)過多，給索賠工作造成了許多干擾因素，導(dǎo)致合同索賠難以進行，承包人往往是受損害者。

4、規(guī)范施工合同管理的對策與建議

4.1重視對工程合同的談判與簽約

簽訂建筑工程施工合同，應(yīng)仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)公路工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。細(xì)心研究合同條款，要結(jié)合項目特點和當(dāng)事人自身情況，設(shè)想在履行中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準(zhǔn)確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準(zhǔn)備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權(quán)益蒙受損失。

4.2建立以合同管理為核心的組織機構(gòu)

發(fā)包人與承包人都應(yīng)加強合同法律意識和合同管理意識，設(shè)立各自專門的合同管理機構(gòu)，重視培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才，建立嚴(yán)格的施工合同管理工作制度，逐步建立以合同管理為核心的組織機構(gòu)。雙方在簽訂施工合同過程中，都要對合同合法性、嚴(yán)密性進行認(rèn)真審查，減少簽訂合同時產(chǎn)生糾紛的因素，把合同糾紛控制在最低范圍內(nèi)，使合同管理貫穿于合同簽訂前后和施工管理的全過程中，以保證合同的全面履行。

4.3執(zhí)行落實合同應(yīng)注意的要點

必須協(xié)調(diào)和處理好各方面的關(guān)系，使相關(guān)的合同和合同規(guī)定的各工程活動之間不相矛盾，以保證工程有秩序，按計劃地實施；加強對施工合同的監(jiān)督和跟蹤，按專用條款約定的時間做好增減、變更項目工程量的確認(rèn)簽證工作，特別是隱蔽工程驗收簽證，涉及工期、費用記錄要記錄清楚，減少因各種原因引起的糾紛，以保證工程建設(shè)的順利進行。嚴(yán)格遵守工程合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、期限、價格，進行保修條款的履行管理；做好工程簽證，記錄、協(xié)議、補充合同、備忘錄、函件、圖表等整理保存工作；應(yīng)用現(xiàn)代化管理手段，建立和利用計算機網(wǎng)絡(luò)，監(jiān)控合同的履行情況，運用法律的手段，保證工程項目的質(zhì)量、投資、工期、安全按計劃實現(xiàn)。

4.4加強施工合同索賠管理

篇9

法定代表人： ________________________

法定地址： __________________________

郵政編碼： __________________________

聯(lián)系電話： __________________________

被許可方：(以下稱乙方) ___________

法定代表人： ________________________

法定地址： __________________________

郵政編碼： __________________________

聯(lián)系電話： __________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

序文

鑒于甲方(許可方)是——技術(shù)的專利權(quán)人且同意將其持有的專利技術(shù)許可給乙方(被許可方)使用;鑒于乙方希望使用該專利技術(shù)且愿意支付給甲方專利實施許可費;根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

正文

第一條 專科名稱、性質(zhì)和內(nèi)容

1.1 甲方持有專利權(quán)的專利技術(shù)的名稱為：(用簡明扼要的語言概括該專利技術(shù)的名稱)

1.2 甲方持有專利權(quán)的專利技術(shù)的性質(zhì)為：(描述該專利技術(shù)的技術(shù)特征)

1.3 甲方持有專利權(quán)的專利技術(shù)的內(nèi)容為：(說明該專利技術(shù)的主要內(nèi)容)

1.4 甲方持有專利權(quán)的專利技術(shù)的應(yīng)用效果：(寫明應(yīng)用該專利技術(shù)能夠給權(quán)利人帶來的經(jīng)濟效益和社會效益。

第二條 專利技術(shù)的權(quán)屬狀況

2.1 甲方持有專利權(quán)的專利技術(shù)的有關(guān)事項如下：

(1)專利技術(shù)的名稱為：

(2)專利技術(shù)的發(fā)明人為：

(3)專利技術(shù)的申請人為：

(4)專利技術(shù)的申請日為：

(5)專利技術(shù)的申請?zhí)枮椋?/p>

(6)專利技術(shù)的專利號為：

(7)專利技術(shù)的專利權(quán)人為：

(8)專利技術(shù)的專利權(quán)有效期限為：

2.2 甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)該專利技術(shù)的發(fā)明過程、完成情況、發(fā)明人基本情況、專利權(quán)人基本情況及有關(guān)證明材料等。

2.3 甲方應(yīng)當(dāng)保證許可給乙方使用的專利技術(shù)是歸其持有的，且甲方享有處分權(quán)，如因?qū)嵤┰搶＠夹g(shù)引發(fā)侵權(quán)糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.4 甲方同意將該專利技術(shù)許可給乙方使用，并且應(yīng)許可乙方使用與實施該專利技術(shù)有關(guān)的技術(shù)秘密，保證乙方能夠最充分地利用該專利技術(shù)以達(dá)到合同約定的預(yù)期效果。

第三條 專利實施和專利許可的情況

3.1 本合同訂立前，甲方已許可如下單位實施該專利技術(shù)：(列舉甲方許可使用該技術(shù)的單位名稱、許可實施范圍、實施期限等內(nèi)容)

3.2 甲乙雙方可以約定甲方出讓專利使用權(quán)和乙方取得專利使用權(quán)的程度和范圍，雙方可以選擇獨占實施許可合同、排他實施許可合同和普通實施許可合同等形式。

3.3 如果甲乙雙方選擇獨占實施許可的形式，則在本合同生效后，甲方應(yīng)立即停止實施該專利技術(shù)，且不得將該專利技術(shù)再許可給第三方使用。

3.4 如果甲乙雙方選擇排他實施許可的形式，則在本合同生效后，甲方不得將該專利技術(shù)再許可給第三方使用，但甲方保留在該范圍內(nèi)繼續(xù)使用。

3，5 如果甲乙雙方選擇普通實施許可的形式，則在本合同生效后，甲方不僅保留在該范圍內(nèi)的使用權(quán)，而且還保留著在該范圍內(nèi)對該專利技術(shù)的使用權(quán)再出讓給第三方的權(quán)利。

3.6 甲乙雙方訂立的專利實施許可合同的生效，并不影響在合同生效前甲方與其他方訂立的有關(guān)合同的效力。

第四條 技術(shù)情報和資料及其保密事項

4.1 甲方應(yīng)向乙方提供如下實施該專利技術(shù)所需的技術(shù)情報和資料：(包括工藝設(shè)計、技術(shù)報告、工藝配方、文件圖紙等有關(guān)內(nèi)容，雙方可以約定提交有關(guān)資料的清單和份數(shù)，以便于雙方共同監(jiān)督、檢查)

4.2 甲方提交的上述技術(shù)情報和資料應(yīng)是能夠體現(xiàn)該專利技術(shù)的技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)及技術(shù)水平、性能的資料，以及有關(guān)的輔材料

4.3 甲乙雙方應(yīng)明確約定有關(guān)技術(shù)情報和資料提交的具體時間、地點和提交方式。雙方約定甲方應(yīng)在收到乙方支付專利實施許可使用費后_______日內(nèi)，向乙方交付如4.1中所列的全部技術(shù)情報和資料。具體交付方式和地點為;(明確甲方提交資料的方式和地點)

4.4 甲方應(yīng)向乙方保證交付的技術(shù)情報和資料，應(yīng)當(dāng)是完整的、清楚的。圖紙資料的規(guī)格及繪制符合國家的______________標(biāo)準(zhǔn)(或_______規(guī)定)

4.5 乙方收到甲方交付的全部技術(shù)資料后，應(yīng)對資料予以認(rèn)真的檢查與核對，如發(fā)現(xiàn)有不符合上述要求的，應(yīng)在收到技術(shù)資料后的_________日內(nèi)向甲方發(fā)出通知，甲方應(yīng)在收到如上通知后的__________日內(nèi)予以說明，補充或更換;技術(shù)資料符合要求后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方簽發(fā)技術(shù)情報和資料驗收合格確認(rèn)書。

4.6 與實施該專利技術(shù)有關(guān)的技術(shù)秘密的名稱或代號為：(寫明屬于技術(shù)秘密的技術(shù)名稱或代號)

記載上述技術(shù)秘密的資料為：(寫明技術(shù)秘密的載體)

4.7 乙方應(yīng)保證不得泄露如4.6所述的技術(shù)秘密。

第五條 技術(shù)指導(dǎo)

5.1 甲方在本合同生效后應(yīng)向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，以保證乙方能夠通過實施甲方許可使用的專利技術(shù)達(dá)到合同約定的預(yù)期效果

5.2 從乙方試制專利技術(shù)產(chǎn)品時起，甲方有義務(wù)向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，直至試制出符合本合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品(因乙方原因不能試制出符合該標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品除外)，并解答乙方在實施專利技術(shù)的過程中提出的問題。

5.3 甲方在乙方試制專利技術(shù)產(chǎn)品期間，應(yīng)派出技術(shù)人員到乙方現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，所派出的技術(shù)人員應(yīng)符合如下的標(biāo)準(zhǔn)：(如對時間、人數(shù)，學(xué)歷、經(jīng)驗等方面的要求)

5.4 甲方在乙方試制專利技術(shù)產(chǎn)品期間，應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)乙方的有天技術(shù)人員。培訓(xùn)方案如下：(如時間、地點，方式、目標(biāo)等)

5.5 乙方應(yīng)為甲方的技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備方圓的配合，接受甲方培訓(xùn)的人員的條件和文化水平，應(yīng)符合甲方提出的合理要求。具體安排如下：

5.6 乙方應(yīng)為進行技術(shù)指導(dǎo)的甲方人員提供食宿，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條 驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

6.1 乙方實施甲方許可使用的專利技術(shù)試制產(chǎn)品完成后，應(yīng)按本合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對該產(chǎn)品進行驗收。

6.2 甲乙雙方約定乙方實施甲方許可使用的專利技術(shù)試制完成的產(chǎn)品應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：(明確驗收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù))

6.3 甲乙雙方可以約定驗收的方式，可以由雙方委托的技術(shù)鑒定部門或者組織專家進行鑒定，也可以約定由乙方單方確認(rèn)視為通過。但不論采用何種方式驗收，驗收的標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)以合同約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)出具書面驗收證明。

6.4 甲乙雙方可以約定驗收所需的一切費用由乙方或者甲方承擔(dān)，也可以約定由雙方共同承擔(dān)。由雙方共同承擔(dān)的，應(yīng)明確約定各自承擔(dān)的比例。如果合同沒有約定，則視為由乙方承擔(dān)。

6.5 產(chǎn)品驗收不合格時，雙方應(yīng)委派技術(shù)人員組成調(diào)查小組，調(diào)查產(chǎn)品不合格的原因，并依本合同約定確定雙方的責(zé)任。

6.6 如因乙方原因?qū)е虏荒茉囍瞥龊贤a(chǎn)品，甲方應(yīng)協(xié)助乙方再次進行試制;如仍因乙方原因?qū)е虏荒茉囍瞥龊贤a(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并不退還入門費。如因甲方的原因?qū)е略囍坪贤a(chǎn)品失敗，甲方應(yīng)查明原因，繼續(xù)協(xié)助乙方試制合同產(chǎn)品，仍不能試制成功的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還入門費，并視具體情況賠償乙方由此造成的損失。

6.7 驗收不合格，若原因在于甲方，甲方應(yīng)提出技術(shù)措施消除缺陷，并承擔(dān)相應(yīng)費用;若原因在于乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提出補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。具體費用計算方法由雙方另行商定。

第七條 使用費及支付方式

7.1 甲乙雙方可以約定專利實施許可使用費的金額及其支付方式，雙方可以約定采用支付使用費的方式，也可以采用支付入門費和提成費相結(jié)合的方式。

7.2 如雙方約定采用支付使用費的方式，具體如下：

(1)支付金額：乙方支付給甲方專利實施許可使用費_______元人民幣;

(2)支付方式：乙方按約定一次性支付或者分期分批支付;分期分批支付的，應(yīng)約定每期支付的金額;

(3)支付期限：乙方按約定在本合同生效后_______日內(nèi)一次性支付;分期分批支付的，應(yīng)約定每期支付的期限;

(4)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。

7.3 如雙方約定采用支付入門費和提成費相結(jié)合的方式，則應(yīng)明確約定入門費和提成費的數(shù)額及計算方法。

7.4 乙方在本合同生效后_______日內(nèi)一次性向甲方支付專利實施許可使用入門費_______元人民幣;提成費按合同產(chǎn)品凈銷售額的_______%提取，凈銷售額計算方法如下：(雙方約定的凈銷售額的計算方法)

7.5 乙方應(yīng)從合同產(chǎn)品銷售的年度起，向甲方支付提成費，每年的12月31日為當(dāng)年提成費的結(jié)算日。

7.6 在提成費結(jié)算日后_______日之內(nèi)，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提交記載上一年度合同產(chǎn)品的銷售數(shù)量、凈銷售額和應(yīng)支付的提成費的結(jié)算報告。

7.7 甲方應(yīng)在接到結(jié)算報告后_______日之內(nèi)，向乙方發(fā)出是否認(rèn)可結(jié)算報告的通知。若甲方認(rèn)為需要查核乙方的財會報表時，可按如下程序查賬：(由雙方約定查賬的程序)

7.8 乙方應(yīng)在提交的結(jié)算報告經(jīng)甲方認(rèn)可后_______日之內(nèi)，向甲方支付約定的提成費。

第八條 違約責(zé)任

8.1 甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的，除返還部分或者全部使用費外，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

8.2 甲方實施專利技術(shù)超越合同約定的范圍，違反合同約定擅自許可第三方實施該項專利的，應(yīng)當(dāng)停止違反合同的行為，并支付違約金或者賠償損失。

8.3 l方按照合同約定實施受讓的專利技術(shù)，引起侵害他人合法權(quán)益的，由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

8.4 在合同有效期內(nèi)，專利權(quán)被終止的，合同同時終止，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

8.5 在合同有效期內(nèi)，專利權(quán)被宣布無效的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的損失，但已經(jīng)給付的使用費不再返還。

8.6 甲方逾期兩個月未交付技術(shù)資料和提供技術(shù)指導(dǎo)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還使用費，并賠償由此給乙方造成的損失

8.7 專利獨占實施許可合同或者專利排他實施許可合同的甲方，如果實施專利超越合同約定的范圍，或者在已經(jīng)許可乙方實施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應(yīng)當(dāng)停止違反合同的行為，支付違約金或者賠償由此給乙方造成的損失

8.8 甲方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償由此給乙方造成的損失。

8.9 乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方支付使用費的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付以逾交使用費的_______%計算的違約金;逾期兩個月不支付使用費的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付以應(yīng)繳使用費的——%計算的違約金。

8.10 乙方實施專利超越合同約定范圍的，或者未經(jīng)甲方同意擅自許可第三方實施該專利的，應(yīng)當(dāng)停止違反合同的行為，并支付違約金或者賠償損失。

8.11 乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償由此給甲方造成的損失。

第九條 后續(xù)改進的提供與分享

9.1 在合同的有效期內(nèi)，任何一方對許可實施的專利技術(shù)所作的改進應(yīng)及時通知對方，雙方可以協(xié)商其歸屬及使用。

9.2 未經(jīng)對方許可，一方無權(quán)實施對方單獨完成的對許可實施的專利技術(shù)的改進技術(shù)。

9.3 一方對許可實施的專利技術(shù)的改進技術(shù)，如未申請專利或夫予以公開的，另一方應(yīng)對改進技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)(，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓或許可他人實施該改進技術(shù)，也無權(quán)申請專利。

9.4 雙方共同對許可實施的專利技術(shù)作出的改進技術(shù)，專利申請權(quán)歸雙方共有。一方轉(zhuǎn)讓其共有的權(quán)利申請權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄專利申請權(quán)的，在專利申請被批準(zhǔn)后，可免費實施該專利。如果一方不同意申請專利，另一方不得擅自申請專利。若該專利申請被批準(zhǔn)，雙方均有轉(zhuǎn)讓權(quán)及實施許可權(quán)。若一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄其共有的專利權(quán)的，可免費實施該專利。

9.5 對于雙方共同改進的非專利技術(shù)成果，雙方均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。一方轉(zhuǎn)讓其共有的非專利技術(shù)成果的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。一方放棄其共有的非專利技術(shù)成果的，可免費實施該技術(shù)。

9.6 對由雙方共同改進的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)成果所獲得的利益，由雙方另行協(xié)商利益的分享辦法。

第十條 爭議的解決辦法

10.1 甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

10.2 爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。

10.3 若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調(diào)解解決。

10.4 若雙方協(xié)商、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)商、調(diào)解的，可以約定將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決。

10.5 雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十一條 有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋

11.1 專利實施許可合同，指專利權(quán)人或者其授權(quán)的人作為許可方，許可被許可方在合同約定的范圍內(nèi)實施專利技術(shù)，被許可方支付約定的使用費所訂立的合同。

11.2 專利獨占實施許可：指被許可方在規(guī)定的范圍內(nèi)享有對合同規(guī)定的專利技術(shù)的使用權(quán)，許可方或者任何第三方都不得同時在該范圍內(nèi)具有對該項專利技術(shù)的使用權(quán)。

11.3 專利排他實施許可：指被許可方在規(guī)定范圍內(nèi)享有對專同規(guī)定的專利技術(shù)的使用權(quán)，許可方仍保留在該范圍內(nèi)的使用)親眷，但排除任何第三方在該范圍內(nèi)對同一專利技術(shù)享有使用權(quán)。

11.4 專利普通實施許可：指被許可方在規(guī)定范圍內(nèi)享有對專利技術(shù)的使用權(quán)，同時許可方不僅保留在該范圍內(nèi)的使用權(quán)，而且還保留著在該范圍內(nèi)對該項專利技術(shù)出讓給任何第三方使用的權(quán)利，

11.5 技術(shù)秘密：指在實施轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)過程中，為了達(dá)到更好效果的使用，經(jīng)許可方采取了保密措施的、尚未公開的信息

11.6 技術(shù)資料：指實施轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)所需的文字及圖紙資料。

11.7 技術(shù)指導(dǎo)：許可方為被許可方使用專利技術(shù)所進行的指導(dǎo)，包括許可方向被許可方講授專利技術(shù)和培訓(xùn)被許可方的有關(guān)技術(shù)人員等。

11.8 銷售額：指被許可方銷售實施專利技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品的總金額。

11.9 凈銷售額：指從銷售額中扣除包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣等的金額。

11.10 使用費：因許可方許可被許可方實施專利技術(shù)，被許可方應(yīng)向許可方支付的費用。

11.11 入門費：指根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定，許可方將全部技術(shù)資料交付被許可方之前，被許可方應(yīng)向許可方支付的費用。

11.12 提成費;指在本合同的有效期內(nèi)，由于被許可方使用專利技術(shù)制造并銷售合同產(chǎn)品，被許可方應(yīng)向許可方支付的費用。

11.13 完整：指許可方交付的技術(shù)資料是本合同中規(guī)定的全部資料。

11.14 清晰：指圖紙資料中的曲線、符號、數(shù)字、文字等足以看清。

11.15 后續(xù)改進：指在合同的有效期內(nèi)，一方或雙方對專利技術(shù)所作的革新和改良。

11.16 其他技術(shù)術(shù)語(其他雙方認(rèn)為需要說明、解釋的名詞和術(shù)語)

附文

第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十四條 本合同一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)_________________

法定代表人：___________________

日期：_________________________

乙方：(簽章) ________________

法定代表人：___________________

日期：_________________________

審批部門意見：_________________

篇10

1市場經(jīng)濟下石油企業(yè)合同管理存在的問題

1.1缺少締結(jié)法律合同的正確意識

石油企業(yè)在發(fā)展過程中會涉及到為數(shù)眾多的貿(mào)易交易，但是因為企業(yè)自身缺乏積極正確的法律意識，缺乏對自我的法律防范意識，導(dǎo)致在簽署法律文本的同時會有很多的漏洞出現(xiàn)。即使在用口頭合同或者補簽合同，以后還是會存在法律合同方面的糾紛。石油企業(yè)在行政公章方面也沒有很細(xì)致的管理，如果發(fā)生相關(guān)的法律糾紛，不僅會影響企業(yè)的經(jīng)濟利益，同時也會對企業(yè)的社會形象造成嚴(yán)重?fù)p害，所以如果沒有進行嚴(yán)格規(guī)范的書面合同締結(jié)，那么會給企業(yè)帶來不小的法律風(fēng)險，石油企業(yè)在進行合同的簽署的時候，如果對于合作方?jīng)]有進行很好的了解，就盲目的簽了合同，這樣的風(fēng)險是非常大的，這樣不僅給企業(yè)帶來巨大的資金風(fēng)險，也會隨時倒是破產(chǎn)的可能。所以，一定要都了解好對方的實際情況后再去看是否要簽合同，從而避免不必要的損失。

1.2石油企業(yè)管理者對自身和合同管理不夠重視

石油企業(yè)法人會去為某些私人關(guān)系去擔(dān)保，如果遇人不淑就會為自己帶來不小的收益損失，更有甚者會讓企業(yè)陷入社會形象遭到損害的泥淖當(dāng)中。所以就目前的情況來看，如果企業(yè)并不具備相應(yīng)的法人資格，就不要輕易許諾承接擔(dān)保，尤其是對于貸款擔(dān)保更需要慎重考慮，如果貸款擔(dān)保一旦出現(xiàn)問題，那么企業(yè)不僅要承受不小的經(jīng)濟損失，也為企業(yè)帶來了信譽和不良的影響，還有可能承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。石油企業(yè)管理者在執(zhí)行合同過程中，因為對于合同中的事情會有根據(jù)實際情況變更合同中的內(nèi)容，這通常要求施工人員做詳細(xì)的記錄，如果不記錄不僅會延誤工期也會對向各相關(guān)單位和負(fù)責(zé)有不好的影響。所以只有認(rèn)真負(fù)責(zé)的執(zhí)行，才能保證了合同順利完成，從而避免了很多會出現(xiàn)的問題，

2市場經(jīng)濟下對于石油企業(yè)合同管理的對策

為了更好地發(fā)揮合同管理在當(dāng)下石油企業(yè)管理中的重要作用，必須進行更為有效的企業(yè)合同管理體系建設(shè)，必須從以下幾個方面加強監(jiān)管措施與制度建設(shè)。

2.1加強法律風(fēng)險防控意識的樹立

合同管理的制定工作必須從企業(yè)實際發(fā)展情況及未來發(fā)展需要出發(fā)，必須實現(xiàn)量化管理流程，培養(yǎng)石油企業(yè)人員法律法規(guī)意識，用法律風(fēng)險意識以避免合同管理糾紛，以有效的方式來保證企業(yè)在合同在簽訂和執(zhí)行時都能有效的運行。石油企業(yè)在實行合同管理方案時，要做到按照流程走，明確權(quán)責(zé)劃分，分清管理層次，最大限度避免讓企業(yè)陷入合同糾紛當(dāng)中，并且要采取有效措施確保合同的正常運行。隨著在企業(yè)發(fā)展的同時，不斷建立和完善科學(xué)合理管理方案，不斷規(guī)范企業(yè)對于自身合同管理制度，不斷優(yōu)化石油企業(yè)的規(guī)范化，使得完善的合同管理制度為石油企業(yè)的發(fā)展保駕護航。

2.2加強企業(yè)管理者合同管理意識，培養(yǎng)合同管理的水平

石油企業(yè)合同管理是一項非常專業(yè)的工作，通常他需要非常專業(yè)并具有較高法律意識的人才來管理。

企業(yè)要不斷加強對合同規(guī)范化管理的相關(guān)教育與宣傳培訓(xùn)，要就合同簽訂、管理以及具體執(zhí)行的流程及操作規(guī)范進行人員培訓(xùn)，要不斷提升企業(yè)管理人員在合同管理工作中的實際水平，同時還要不斷加強合同風(fēng)險防范的措施研究及理論學(xué)習(xí)。企業(yè)還要不斷提升合同管理者在合同條款編訂、審核及研究工作中的實際水平，從而確保管理人員能夠在簽訂合同時有較高的簽約水平，能夠熟練的運用法律知識和專業(yè)只是來為企業(yè)進行良好的工作，從而保證企業(yè)的健康有序發(fā)展。大力培養(yǎng)合同管理的專業(yè)人才，嚴(yán)格持證上崗制度，嚴(yán)格績效考評制度，制定出與合同管理相配套的激勵機制與約束機制，從而有效地避免幫助了企業(yè)。

3石油企業(yè)合同管理的重要作用

石油企業(yè)推行合同管理方案對于企業(yè)用法律的手段維護企業(yè)自身的經(jīng)濟利益是非常重要的手段。在經(jīng)濟體制改革的不斷快速發(fā)展的今天，合同管理的重要性越來越凸顯出來，為石油企業(yè)加快發(fā)展和更合理化有著極大的推動作用。石油企業(yè)每年都會有很多的合同在簽訂、履行等等。如果只是工商行政管理機關(guān)和有關(guān)業(yè)部門對合同進行管理，是很難達(dá)到企業(yè)石油合同管理要求的，所以還要從內(nèi)部來進行管理。石油企業(yè)通常都是國有企并且規(guī)模都非常的大，每年要對外簽訂大量的建筑工程、勘察設(shè)計、工程承包等，同時還需要大量的合同服務(wù)等。因此，加強石油企業(yè)對的合同的管理，對于石油企業(yè)經(jīng)營管理是十分重要的。

（1）有效的石油企業(yè)合同管理對于規(guī)范相關(guān)的規(guī)章制度有著極大的幫助，不僅可以做到有法可依、有章可循，可以避免合同漏洞等。

（2）加強石油企業(yè)的合同管理，不僅提高了合同的履約

率，也對企業(yè)的口碑和信譽有著良好的提升作用。而對于石油企業(yè)而言簽訂合同只是第一步，履行合同才是更重要的下一步。

（3）加強企業(yè)合同的管理，使石油企業(yè)從簽約前的立項到修訂，以及最后的項目驗收和監(jiān)督等都有了質(zhì)量的保證。

（4）加強企業(yè)合同管理，對于企業(yè)防止經(jīng)濟糾紛合同是有著極大的幫助的。由于很多合同糾紛都是油各種原因引起的，所以對于條款中表達(dá)不明確的、含義模糊的一定要進行仔細(xì)地閱讀和更改。只要加強石油企業(yè)這方面的管理，就會提高企業(yè)執(zhí)行合同的能力，增強法制觀念，做到防患于未然，很多合同糾紛是可以避免的。

4結(jié)論

本文通過對合同管理在石油企業(yè)管理中發(fā)揮的重要作用進行了描述。總結(jié)了石油企業(yè)合同管理中存在的問題并且給出了相關(guān)的解決方案。加強對于石油企業(yè)合同的管理對于企業(yè)的發(fā)展是非常有幫助的。只要隨著市場經(jīng)濟的不斷，并且實時的調(diào)整相應(yīng)的對策來更好的發(fā)展石油企業(yè)的合同管理，就可以為石油企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益和口碑信譽。

參考文獻(xiàn)

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[2]李軍英.石油企業(yè)合同管理的具體內(nèi)容和措施[J].市場研究，2006，（06）.

篇11

進入21世紀(jì)后，我國在公共交通方面取得了顯著的進步，并逐漸發(fā)展成為支撐我國各大中城市客運交通的主要交通方式。但是隨著發(fā)展的進行，它也逐漸顯示出較多的弊端，主要表現(xiàn)在四個方面：

1,1公共交通線網(wǎng)絡(luò)密度低，而且布置不合理。隨著城市的發(fā)展速度越來越快，城市道路的建設(shè)越來越跟不上步伐。在我國，主要城市中的交通線網(wǎng)絡(luò)密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于國外，除了南寧外基本上都小于三千米每平方千米。而且在布置上都集中在主要干道上，交通線路離居民居住地較遠(yuǎn)，居民乘車前要花很長的時間步行。

1,2行駛環(huán)境差。現(xiàn)在有很多的公共交通車輛發(fā)車、到達(dá)時間不準(zhǔn)確，其中最主要的原因就是公共交通車輛行駛車速低，交通堵塞嚴(yán)重。根據(jù)調(diào)查，在大城市中，撇去高峰時段不算，單就平時的時間，行駛車速都小于15 km/h。而且一些城市中甚至還沒有建立公共交通專用道，這讓乘客花費了大量的時間在乘坐交通車輛上。

1,3服務(wù)水平低，運行效率差。由于我國的公共交通車輛尚不具有現(xiàn)代化的通訊設(shè)備以及全新的調(diào)度系統(tǒng)，這使得公共交通車輛的運行效率很差。在國外，一般都會采取由現(xiàn)代化的通訊設(shè)備以及電腦的控制所構(gòu)成的公共交通

調(diào)度系統(tǒng)，以此來確保車輛的準(zhǔn)點到達(dá)及發(fā)車，而且還建立了公共交通換乘系統(tǒng)，使乘客可以得到更好的服務(wù)。

1,4公共交通站設(shè)置不合理。就目前來說，我國大多數(shù)城市的公共汽車交通車站一般都設(shè)立在交叉路口，這樣看似縮短了乘客的換乘距離，但實際上卻給交通帶來了不便，對城市管理的進行帶來了麻煩。因為在交叉口設(shè)置車站，候車人群集中于路口，高峰期時甚至擠上機動車道，導(dǎo)致機動車不得不繞行，這樣一來就使得本來就擁擠的交叉口更加繁忙，容易造成交通事故。

二、優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的措施

2,1我國的人口眾多，城市人口密集，土地資源隨總量大，但能夠利用于交通的卻很少。所以，優(yōu)先發(fā)展公共交通是我國國情所要求的，也是建設(shè)節(jié)約型社會以及貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必要措施。所以，各個地區(qū)，各級部門必須要從根本上提高認(rèn)識，在心里認(rèn)可并支持城市管理中發(fā)展公共交通的優(yōu)先性，然后才能采取有力的措施加快發(fā)展的進程。通過科學(xué)的規(guī)劃，提高交通線網(wǎng)絡(luò)的覆蓋密度，優(yōu)化運行體系，形成合理、協(xié)調(diào)、高速，與城市發(fā)展、人口密度相適應(yīng)的公共交通體系。為人民提供更加方便、安全、經(jīng)濟的公共交通服務(wù)，以此來引導(dǎo)人民將公共交通作為主要出行方式。

2,2完善公共交通法律法規(guī)建設(shè)。一方面，應(yīng)該明確城市公共交通在城市交通中的主體地位，確保其所具有的社會公益性。一方面要建立健全地方政府對于當(dāng)?shù)爻鞘泄步煌ㄔ谪敭a(chǎn)投入、用地保障、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、財稅扶持等方面的保障體系，加大對于城市公共交通的運營、建設(shè)的投資，加強對于安全方面的研究力度。

2,3突出公共交通的在城市綜合交通體系中的核心地位。城市管理的組成部分有城市公共交通專項規(guī)劃以及城市綜合交通體系規(guī)劃等，這是指導(dǎo)公共交通發(fā)展的重要方面。各地政府應(yīng)該大力加強對于交通規(guī)劃的編制以及實施，組織專項技術(shù)論證，按照審批程序來批報。并且在規(guī)劃編制中，應(yīng)該突出公共交通在城市綜合交通體系中的核心地位，建立以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式，科學(xué)配置利用交通資源。并且負(fù)責(zé)建設(shè)的行政主管應(yīng)該在規(guī)劃實施階段予以高度重視，充分監(jiān)督檢查，對違規(guī)的現(xiàn)象、行為進行處罰。

2,4提高公共交通的服務(wù)以及設(shè)施水平。在這一方面上，各地政府應(yīng)該加強有關(guān)于公共交通科學(xué)的研究，利用先進的技術(shù)對城市公共交通系統(tǒng)進行改善，向著智能化的交通體系邁進。在查詢系統(tǒng)、運營調(diào)度系統(tǒng)、場站管理系統(tǒng)等系統(tǒng)方面也應(yīng)該增加科技含量，為居民提供更加方便的公共交通體系，更加舒適的乘車環(huán)境。

2,5加大宣傳力度。現(xiàn)代社會，媒體對于居民的選擇影響非常大，因此，政府應(yīng)該充分利用電視廣告等多種媒體加大對于“世界無車日”以及“城市公共交通周”的宣傳，大力倡導(dǎo)綠色出行、無碳交通的理念，培養(yǎng)居民的環(huán)保意識。從而鼓勵居民多利用自行車或者乘坐公交出行。降低私家車的購買、使用率，以此來減少廢氣排放，降低對大氣的污染。在這一方面，政府各部門的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該身先士卒、以身作則起到帶頭作用，降低公車的使用頻率。

另一方面，應(yīng)當(dāng)向其他公共交通優(yōu)先發(fā)展成功的城市學(xué)習(xí)先進的經(jīng)驗，加強對于一些公共交通服務(wù)優(yōu)良、群眾滿意率好的城市的宣傳，加大對于一些服務(wù)質(zhì)量高，群眾支持率高的公交企業(yè)及集體的表揚力度，在全社會營造出優(yōu)先發(fā)展公共交通的氛圍。

優(yōu)先發(fā)展城市公共交通這一符合我國國情的正確戰(zhàn)略思想已深入人心，但是也要看到，優(yōu)先發(fā)展城市公共交通還有很多工作要做，任務(wù)還十分艱巨，需要各級政府和有關(guān)部門的高度重視和大力支持，也需要廣大人民群眾的擁護、支持和積極參與，建設(shè)部將會同有關(guān)部門加大力度，支持地方優(yōu)先發(fā)展城市公共交通各項工作，共同推進現(xiàn)在，優(yōu)先發(fā)展公共交通這一符合我國國情的正確戰(zhàn)略思想已經(jīng)深入人心，而且在發(fā)展過程中也取得了很大的進步，但是，我們必須知道，在優(yōu)先發(fā)展城市公共交通方面還有很多的地方有待完善，這不僅需要各級政府已經(jīng)相關(guān)部門的高度重視以及大力支持，更需要人民群眾的理解、擁護以及支持。建設(shè)部門也應(yīng)該聯(lián)合有關(guān)部門大力支持關(guān)于優(yōu)先發(fā)展公共交通的各項工作，共同推進優(yōu)先發(fā)展公共交通戰(zhàn)略的全面實施。

篇12

原經(jīng)濟合同法規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的合同，屬于無效合同。由于該規(guī)定未對違法的程度加以限制，造成原來大量的合同因違反法律、行政法規(guī)甚至規(guī)章被確認(rèn)為無效。合同法規(guī)定，只有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同才能被確認(rèn)為無效，違反法律、行政法規(guī)的一般性規(guī)定的合同，不再被確認(rèn)為無效。人民法院也不能以合同違反地方法規(guī)和行政規(guī)章為由確認(rèn)合同無效。但是，對于國務(wù)院有關(guān)主管部門頒布的行政規(guī)章中的強制性規(guī)定（例如有關(guān)外匯、外貿(mào)管理方面的規(guī)定），在未上升為法律或行政法規(guī)之前，有司法解釋的，應(yīng)依照司法解釋的規(guī)定，確認(rèn)違反上述規(guī)定的合同無效。無司法解釋的，也應(yīng)根據(jù)具體情況，以“損害社會公共利益”等理由確認(rèn)合同無效。如果機械地以合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定為由，一概宣告合同有效，在當(dāng)前對于關(guān)系到國計民生和國家重大利益的有關(guān)立法活動滯后的情況下，將會產(chǎn)生極為惡劣的社會影響。

判斷某一法律條款是否法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，是一個比較復(fù)雜的問題。雖然強制性規(guī)定通常使用“必須”、“不得”、“禁止”、“應(yīng)當(dāng)”等措詞，但是，由于合同法頒布較晚，此前的許多法律、行政法規(guī)帶有一定的計劃經(jīng)濟的成份，使用了大量“必須”、“不得”、“禁止”、“應(yīng)當(dāng)”，其中有許多并非合同法立法本意上的“強制性規(guī)定”，如果僅以條文存在上述措詞就認(rèn)為屬強制性規(guī)定，將會造成大量的合同被確認(rèn)為無效，不符合合同法的立法意圖。不利于維護交易的安全。筆者認(rèn)為，法律條款使用“禁止”、“不得”、“必須”等措詞的，一般可以認(rèn)定為強制性規(guī)定；使用“應(yīng)當(dāng)”的，不一定屬于強制性規(guī)定；未使用“禁止”、“不得”、“必須”、“應(yīng)當(dāng)”等措詞，不一定不是強制性規(guī)定。判斷某一法律條款是否強制性規(guī)定，應(yīng)從該部法律的立法目的、違反該條款對國家、集體、第三人利益或社會公共利益的損害程度等方面進行考慮，不能僅以條款是否使用“禁止”、“不得”、“必須”、“應(yīng)當(dāng)”等措詞作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)合同法的規(guī)定和合同法理論，有必要對審判實踐中常見的幾種傳統(tǒng)上屬于無效的合同行為的效力進行重新審視。

1、舊機動車交易未過戶。以往，對于機動車交易未過戶的，一般都認(rèn)定買賣合同無效。現(xiàn)在，根據(jù)合同法規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過要約、承諾，意思表示一致時，買賣舊機動車的合同行為即成立。目前，法律、行政法規(guī)均未規(guī)定買賣舊機動車未過戶的，買賣合同無效或不生效，買賣舊機動車不過戶的合同行為也無違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的情形，因此買賣舊機動車的行為應(yīng)自合同成立時起生效。甚至舊機動車連環(huán)交易均未辦理過戶手續(xù)的，每一個買賣合同也都應(yīng)被認(rèn)為是有效合同。機動車入戶登記和過戶登記行為均是公安機關(guān)準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予機動車上道路行駛或加強車輛管理的行為。到目前為止，沒有法律或行政法規(guī)規(guī)定，公安機關(guān)的車輛登記是確認(rèn)車輛所有權(quán)的登記，其不發(fā)生物權(quán)公示或物權(quán)變動的效力。當(dāng)事人如無特別約定，應(yīng)自交付時起機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

篇13

一、建立與完善合同風(fēng)險防控專業(yè)化管理機構(gòu)與配套制度

首先,為加強合同風(fēng)險防控管理,我們建立了合同風(fēng)險防控專業(yè)化管理組織機構(gòu),即在機關(guān)設(shè)立合同主管部門,并且配備具有經(jīng)濟法律專業(yè)背景的專職合同管理員,進行合同的風(fēng)險防控管理。同時,在基層單位也相應(yīng)配備經(jīng)過基本合同承辦專業(yè)培訓(xùn),又具備相關(guān)理工或管理類專業(yè)背景的兼職合同承辦員,配合合同承辦單位和合同主管部門,具體履行合同實施過程中的風(fēng)險防控職責(zé),形成了梯次配備較為合理的合同風(fēng)險防控管理組織機構(gòu)和專業(yè)化風(fēng)險防控人員網(wǎng)絡(luò)。

其次,根據(jù)合同風(fēng)險防控實際,制訂了如《合同(信用)管理實施辦法》、《物資采購管理辦法》、《設(shè)備、軟件資產(chǎn)管理辦法》、《合同項目責(zé)任跟蹤卡》等一系列合同風(fēng)險防控配套管理制度,使合同簽訂履行過程中的風(fēng)險防控管理有了明確的制度依據(jù)。

二、根據(jù)不同類型合同的特點,分別進行專業(yè)化風(fēng)險防控

基于對合同風(fēng)險以預(yù)防控制為主,最大限度減少風(fēng)險產(chǎn)生的指導(dǎo)思想,實踐中,我們分別根據(jù)不同類型合同的不同特點,對其簽訂履行過程中的主要風(fēng)險環(huán)節(jié)分類進行有針對性的風(fēng)險防范與控制。

1. 風(fēng)險防范管理前移,強化合同簽約的前期風(fēng)險論證

在實際工作中,我們特別注意合同風(fēng)險防控管理中的源頭風(fēng)險防控,即根據(jù)不同類型合同的不同特點,分類進行重點內(nèi)容不同的風(fēng)險前期論證,加強合同簽約前期的風(fēng)險防范力度。為此,我們專門成立了合同項目專業(yè)化論證組,旨在通過論證組內(nèi)多部門、多學(xué)科專業(yè)化人員在簽約前期,對對方資信、技術(shù)實力、產(chǎn)品或施工質(zhì)量、履約能力等進行前期的綜合分析與評價論證,把合同項目在簽約前期的可能風(fēng)險就盡可能地降低到最小的程度。

如在實踐中,我們通過對采購合同項目全過程潛在風(fēng)險環(huán)節(jié)的分析,確定其風(fēng)險前期論證的重點內(nèi)容為三個主要環(huán)節(jié),即:(1)對方經(jīng)營資信;(2)其產(chǎn)品質(zhì)量;(3)交貨能力。最終優(yōu)選出信譽好、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)、交貨能力強的多個廠商作為備選供應(yīng)廠商,以備將來從中進一步優(yōu)選。

又如,通過對技術(shù)合同項目全過程中風(fēng)險控制環(huán)節(jié)的分析,我們確定其風(fēng)險前期論證的重點包括:(1)對方資信,其技術(shù)是否為其合法所有;(2)擬引進技術(shù)的適用可行性、先進完整性。最終選擇數(shù)家作為技術(shù)轉(zhuǎn)讓的備選方。

再如,通過對工程合同項目全過程風(fēng)險控制環(huán)節(jié)的分析,我們確定其風(fēng)險前期論證的主要內(nèi)容為:(1)對方施工資質(zhì);(2)對方技術(shù)人員素質(zhì)和質(zhì)量管理體系;(3)已竣工和在建工程項目質(zhì)量情況。最終經(jīng)綜合分析與評價論證后,選擇若干合格的備選施工單位。

2. 針對不同合同的履行特點,分類分別采取針對性防控措施

不同類型合同,其履行中的風(fēng)險防控環(huán)節(jié)不同,采取的針對性防控措施亦有所不同。

如在采購合同履行過程中,我們重點對物資驗收環(huán)節(jié)進行風(fēng)險防控管理。為此,我們規(guī)定必須由專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、物資使用等部門組成的驗收小組,才能進行物資的中間和最終驗收,必要時還可隨機抽樣送檢,防止不合格乃至假冒偽劣產(chǎn)品的流入,造成隱患和經(jīng)濟損失甚至事故的發(fā)生。

又如在技術(shù)合同履行過程中,主要是針對引進的技術(shù)能否達(dá)到約定質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行風(fēng)險防控管理,做到凡是正式引進的技術(shù),均需先行安裝試運行,對于試運行中存在的問題,經(jīng)對方作相應(yīng)改進后仍達(dá)不到約定主要質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)的,不予出具驗收通過報告,嚴(yán)把引進技術(shù)驗收結(jié)算關(guān)。

再如在施工合同履行中,我們通過對施工中的主要風(fēng)險環(huán)節(jié),即:施工及建材質(zhì)量、工程量大小、工程中間和最終驗收環(huán)節(jié)加以嚴(yán)格的跟蹤控制,發(fā)現(xiàn)問題立即采取相應(yīng)防范措施,控制風(fēng)險的發(fā)生或擴大,做到最大限度地維護我方合法權(quán)益。

3. 加大合同結(jié)算前審查力度,控制資金流出最后一關(guān)的潛在風(fēng)險

不同類別的合同,其結(jié)算的依據(jù)不同,結(jié)算前的審查內(nèi)容與防控環(huán)節(jié)也有所差異。

如在施工合同結(jié)算前審查所采取的具體風(fēng)險防控措施為:結(jié)算前,為防止施工方虛報或重復(fù)計算工作量,先由專業(yè)技術(shù)部門會同工程造價管理部門對擬結(jié)算的工程量進行核定、確認(rèn)后,再由合同管理部門對照合同約定進行結(jié)算前的法律審查后,方可交由主管領(lǐng)導(dǎo)進行結(jié)算前審批,并辦理相應(yīng)的付款結(jié)算手續(xù)。