引論：我們?yōu)槟砹?3篇建筑智能化趨勢范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
建筑智能化是通過系統(tǒng)集成方法，將計算機網(wǎng)絡技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、建筑技術(shù)以及監(jiān)控技術(shù)結(jié)合起來，通過對建筑及其相關(guān)設備的檢測、監(jiān)控，對信息的優(yōu)化管理，從而達到對建筑的管理與智能控制，以達到用戶對建筑的管理、監(jiān)控和信息資源共享的要求。在達到適應信息化社會需求的基礎上，符合環(huán)保和投資合理相結(jié)合的要求。智能化建筑主要包括以下一種或幾種系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數(shù)字會議及視頻會議系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通信與計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)等。
二、智能建筑的發(fā)展趨勢
智能大廈發(fā)展史,是一個從監(jiān)控到管理的發(fā)展過程,也是樓宇設備監(jiān)控的演變史。早期的超高層大樓一般設備非常多,諸如空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等各種專業(yè)系統(tǒng)同時共存。操作和控制這些系統(tǒng),僅靠中央臨近室很難實現(xiàn)。未來的智能建筑發(fā)展將體現(xiàn)如下顯著特征:（1）多學科、多技術(shù)相互滲透。如虛擬現(xiàn)實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態(tài)學等新技術(shù),使智能建筑有新的功能。（2）多個系統(tǒng)的相互交叉融合。智能大廈的三個系統(tǒng)不久就可以結(jié)合一個系統(tǒng)。（3）智能大廈群體化;未來將發(fā)展智能化建筑群。進一步實現(xiàn)智能化城市和國家。（4）智能建筑是可持續(xù)發(fā)展的建筑、其內(nèi)涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態(tài)建筑。智能建筑將成為建筑革命的先聲,成為21世紀的重要產(chǎn)業(yè)部門,并進而帶動其它行業(yè)的發(fā)展,乃至成為一個國家科學技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標志。
三、建筑智能化應注意的問題
雖然我國的智能化建筑緊跟世界發(fā)展水平，取得了不錯的成績，但是出于資金、技術(shù)等方面的原因，跟世界先進水平還是有一定差距的。在縮短差距的過程中，切忌盲目跟風，盲目攀比。應從我國實際國情出發(fā)，提出符合我國處于社會主義初級階段這一基本國情，具有可靠的經(jīng)濟回報率的建筑方案。在設計建筑方案時，注意與環(huán)境、資源的統(tǒng)一，協(xié)調(diào)發(fā)展。每一個方案的提出必需確保有較長時間的前期調(diào)查、準備工作，并經(jīng)過投資者和環(huán)境、資源、建筑、經(jīng)濟等方面專家反復磋商，論證、修改。最后提出的方案要是切實可行的，可操作性強的設計方案。在設計建筑方案或進行建筑施工時，要敢于使用新型、先進的建筑形式、設備、材料，尤其提倡大量使用符合節(jié)能環(huán)保原則的新型材料。要兼顧經(jīng)濟性和先進性，在做到節(jié)能環(huán)保的同時，盡量減少投資，以期達到最高的性能價格比。值得一提的是，在選擇新材料或建筑形式時，不能一味追求“新”，而是要選擇至少有大量理論論證，或者已有國外大型工程使用經(jīng)驗的產(chǎn)品，以保證工程順利進行，在節(jié)能環(huán)保的同時，帶來可觀的經(jīng)濟效益。
四、建筑智能化系統(tǒng)的組成
我們國家在 2000 年 7 月頒布的 GB/T 50314—2000《智能建筑設計標準》中對明確規(guī)定，智能化建筑以建筑為平臺，包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備及辦公自動化，即通信自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑自動化系統(tǒng)（BAS）與辦公自動化系統(tǒng)（OAS）。以達到人們對居住和工作環(huán)境具備安全、便捷、舒適的要求。通信自動化系統(tǒng)：即利用公共通信網(wǎng)和建筑物內(nèi)部 GCS 接口進行多媒體通信，同時利用數(shù)字程控交換機 PABX 轉(zhuǎn)接語音、圖象和數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。目前，在我國，公共通信網(wǎng)主要包括數(shù)據(jù)通信網(wǎng) CHINAPAC 和 CHINADDN、城市電話網(wǎng)以及長途電話網(wǎng)。建筑自動化系統(tǒng)：即首先利用中央計算機網(wǎng)絡將各監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域智能分站連接起來，再通過分層分布式控制完成集中管理和分散控制的系統(tǒng)。一般情況下，屬于建筑自動化系統(tǒng)的包括空調(diào)、冷熱源、照明、供配電、給排水和停車庫等。該系統(tǒng)的目的是對所有建筑設備進行系統(tǒng)全面地監(jiān)控和管理，以便確保建筑物內(nèi)所有建筑設備處于高效、節(jié)能和最佳運行狀態(tài)。辦公自動化系統(tǒng)：即通過計算機多媒體技術(shù)提供文字、語音、圖象的圖文辦公手段。準確來說，是一個計算機網(wǎng)絡與數(shù)據(jù)庫技術(shù)相結(jié)合的系統(tǒng)。在智能化建筑中辦公自動化系統(tǒng)通常由以下兩部分組成：物業(yè)公司為住戶提供信息服務以及物業(yè)公司管理內(nèi)部事物的辦公自動化系統(tǒng)，機構(gòu)與租用單位的業(yè)務專用辦公自動化系統(tǒng)。
五、建筑智能化的應用
篇2
前言
隨著現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展，建筑工程智能化的浪潮席卷全球，并成為一種勢不可擋的歷史趨勢，出現(xiàn)了諸如智能建筑、智能小區(qū)、智能家庭、智能工廠、智能街區(qū)、智能城市等信息技術(shù)與建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。毋庸置疑，建筑工程智能化給建筑環(huán)境的改變和人們生活帶來很大的方便。
一、智能建筑的特征
雖然智能建筑已取得廣泛的應用，但是國際上關(guān)于智能建筑還沒有統(tǒng)一的定義。我國的《智能建筑設計標準》（GB/T 5C314-2000）對智能建筑的定義是“以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合于一體，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。
智能建筑包括以下幾個基本部分：建筑設備自動化系統(tǒng)(BAS)、通信自動化系統(tǒng)(CAS)、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)。即通常所說的3A。后來又增加了智能防火監(jiān)控系統(tǒng)(FAS)和保安自動化系統(tǒng)(SAS)，所以又稱5A系統(tǒng)。其中，建筑設備自動化系統(tǒng)是智能樓宇設計最基本和最重要的組成部分。
二、城市住宅建筑智能化的現(xiàn)狀
我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區(qū)智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區(qū)建設是中國獨有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現(xiàn)。推動智能化住宅小區(qū)建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網(wǎng)絡，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業(yè)務，用戶通過這個網(wǎng)絡接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網(wǎng)上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但建筑智能化已成為房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的話題。更重要的是他將會改變?nèi)藗冞M行建筑智能化建設的技術(shù)路線和運作模式，也許這標志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。建設部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設要點與技術(shù)導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區(qū)建設，以適應21世紀現(xiàn)代居住生活的需要。信息產(chǎn)業(yè)部于2001年出臺了《關(guān)于開放用戶駐地網(wǎng)運營市場試點工作的通知》及《關(guān)于開放寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術(shù)標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。
三、城市住宅建筑智能化的發(fā)展趨勢
1、提高對建筑智能化的認知
在很多年之前，智能建筑這一名詞已經(jīng)被提了出來，但是長期以來都未引起人們的重視，在現(xiàn)階段，加強有關(guān)智能建筑的基本認識，轉(zhuǎn)變自身的思想觀念，以正確的態(tài)度和方向?qū)⒅悄芙ㄖ陌l(fā)展引向正途，是一件很有必要的事。3A是智能建筑的核心，智能建筑通過綜合布線系統(tǒng)規(guī)劃和綜合了三個系統(tǒng)，極大提高了建筑各項設施運轉(zhuǎn)機制的效率，使其更加合理和環(huán)保。目前，社會上相繼出現(xiàn)了一些建筑公司的4A、5A等宣傳，這種說法在一定程度上是沒有意義的，因為越多的A只能意味著越低的集成程度。因此，建筑行業(yè)的相關(guān)人員應該積極普及和宣傳各種建筑智能化知識，使全行業(yè)的智能化建筑意識得到顯著地提升。如果缺乏必要的宣傳，適應信息時代要求的智能化建筑就無法在新的社會條件下更好地被建設出來。
2、智能化建筑將實現(xiàn)無障礙發(fā)展
在當前建筑智能化發(fā)展的過程中，由于管理制度的不合理制約了建筑智能化的發(fā)展，建筑智能化的發(fā)展涉及到多種復雜的機構(gòu)和環(huán)節(jié)，管理不善將會造成程序繁雜，浪費時間，也會對建筑智能化的發(fā)展制造一定的障礙。隨著管理制度的不斷完善和變革，今后可以將建筑智能化的系統(tǒng)作為一個統(tǒng)一的系統(tǒng)進行管理，促進了系統(tǒng)內(nèi)各項業(yè)務的發(fā)展，例如在建筑智能系統(tǒng)中，能夠預見消防服務業(yè)、物業(yè)管理等，其他的項目也都能夠得到升級管理，這是今后建筑智能化發(fā)展的趨勢，也是能夠很快實現(xiàn)的目標。
3、云服務、物聯(lián)網(wǎng)”在建筑智能化中的應用
隨著信息技術(shù)的日新月異的發(fā)展，云服務和物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)已在各大行業(yè)取得了廣泛應用。將其用于建筑智能化的建設，對于提高智能建筑設備的管控、資源信息共享等具有顯著的作用。因此，智能建筑的設計施工、建筑設備管控和日程服務等方面可考慮運用云服務和物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，促進建筑工程智能化的革新。
4、實現(xiàn)技術(shù)發(fā)展與生態(tài)環(huán)保相結(jié)合的發(fā)展模式
在經(jīng)濟得到發(fā)展和建筑業(yè)實現(xiàn)繁榮的過程中，必然會帶來生態(tài)的惡化和環(huán)境的破壞，因此說在今后建筑業(yè)發(fā)展的過程中，在保證建筑智能化的同時，實現(xiàn)其發(fā)展和生態(tài)環(huán)保理念相結(jié)合，實現(xiàn)綠色建筑的發(fā)展。所謂綠色建筑，就是綜合的運用當今生態(tài)學和建筑學的知識，綜合其他的科學技術(shù)成果，把建筑住宅區(qū)域打造成為一個生態(tài)型的活動范圍，為居民提供一種自然氣息濃厚，生態(tài)環(huán)境良好，生活舒適和諧的環(huán)境。綠色生態(tài)建筑是在不破壞環(huán)境的基礎上進行的，目的就在于提高人們的生活質(zhì)量，這與智能建筑的發(fā)展有異曲同工之處，因此說，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，可以與生態(tài)環(huán)保建筑相結(jié)合，在建筑設計上既體現(xiàn)出智能的優(yōu)勢，有能夠充分展現(xiàn)出生態(tài)的理念，這是今后智能建筑發(fā)展的大趨勢。
5、大力推動建筑智能化結(jié)構(gòu)和材料的發(fā)展
建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，除了要與綠色生態(tài)環(huán)保理念相結(jié)合，還要推動系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的升級和新型材料的更新發(fā)展。例如可以進行修復混凝土的應用，即在混凝土中加入裝有樹脂的空心纖維，當結(jié)構(gòu)的構(gòu)件超過標準出現(xiàn)裂縫時，里面的樹脂就會自動流出進行粘合；再如智能化平衡結(jié)構(gòu)的應用，使建筑物的結(jié)構(gòu)趨于平衡；光纖混凝土也是新型的材料，將其應用在建筑智能化發(fā)展的過程中，能夠有效的監(jiān)視構(gòu)件在荷載作用下的受力情況，顯示出結(jié)構(gòu)的安全性能和程度。由此可見，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，需要向著高科技和新材料的方向發(fā)展，同時在發(fā)展的過程中適當?shù)臄U大區(qū)域范圍，使智能化建筑涵蓋醫(yī)院、社區(qū)、公共場所等因素，使我國的建筑智能化朝著智能化小區(qū)和智能化城市的方向發(fā)展。
6、建筑結(jié)構(gòu)本體的數(shù)字化、智能化
從智能建筑的定義可以看出建筑智能化主要是對建筑環(huán)境、設備及人們?nèi)粘７盏确矫娴闹悄芑芸?，而對建筑本體的數(shù)字化、智能化卻沒有考慮。建筑結(jié)構(gòu)作為智能建筑的主體，其健康安全狀況等對于建筑智能化的實現(xiàn)起著至關(guān)重要的作用。因此，未來的建筑智能化應包括建筑土木結(jié)構(gòu)的數(shù)字化、智能化，可利用生物智能技術(shù)，將智能傳感器、驅(qū)動材料、修復材料運用于建筑土木結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)健康安全狀態(tài)自監(jiān)測、自診斷、自適應、自修復等特異功能。
結(jié)束語
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，技術(shù)的進步，信息化已經(jīng)成為今天的發(fā)展趨勢，在以信息技術(shù)為支撐的建筑智能化的發(fā)展，也成為當今建筑行業(yè)的發(fā)展主流。要繼續(xù)投入人力加強應用研究，促進我國建筑智能化的發(fā)展，為其發(fā)展開創(chuàng)更廣闊的空間。
參考文獻
篇3
隨著現(xiàn)代化居住小區(qū)的高速發(fā)展, 人們對人居環(huán)境質(zhì)量要求不斷提高；此外，當前社會上，低碳環(huán)保成為了新時代的主題。在建筑行業(yè)中，發(fā)展綠色智能化建筑，開展建筑節(jié)能工作成為了當今建筑的發(fā)展趨勢。在現(xiàn)代社會發(fā)展當中，綠色智能化建筑是對環(huán)境問題和資源問題進行解決的有效方式，可以有效的保證社會和諧、持續(xù)的發(fā)展。綠色智能化建筑是現(xiàn)代化城市構(gòu)成的主要內(nèi)容，涉及整個城市的生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境。我國現(xiàn)在處于大規(guī)模的城市化進程當中，城市化建設不斷加快，整體節(jié)能和生態(tài)環(huán)境面臨很大的問題，而綠色建筑的建設是解決這類問題的有效途徑。綠色建筑主要強調(diào)對能源的節(jié)約利用，減少環(huán)境污染，保證整體生態(tài)環(huán)境的平衡。綠色建筑的建設和發(fā)展離不開智能化技術(shù)的應用，智能化技術(shù)是綠色建筑的重要基礎。在建設綠色建筑的過程中，通過智能化技術(shù)對建筑內(nèi)外的相關(guān)情況進行控制。采用智能化的管理方式對建筑內(nèi)部的溫度、濕度、通信、安全等各方面進行管理，有效的實現(xiàn)能源的高效利用，減少浪費，提高整體建筑的功能性和舒適度，滿足建筑用戶的自身需求。同時,人們在關(guān)注建筑內(nèi)部綠色智能化技術(shù)的同時也關(guān)注住宅區(qū)外部的生活空間,從滿足基本生活需求逐漸到追求文化需求。優(yōu)美的環(huán)境景觀不僅可以美化住區(qū)環(huán)境,還可創(chuàng)造出和諧融洽的鄰里交往氣氛。住區(qū)環(huán)境景觀的提升,給生活在其中的人帶來一種親和力,滿足居住者生理和精神雙重需要,給住戶提供一個優(yōu)美舒適,有親密歸宿感的情感場所。
1綠色智能化建筑的內(nèi)容
1.1綠色智能化建筑的定義
綠色智能化建筑的定義是人們生活、工作、居住的一個舒適安全的環(huán)境，同時建筑具有高效的資源、能源利用效率，對周圍環(huán)境影響較低的建筑物。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別在于，綠色建筑可以有效的對能源進行利用，節(jié)約資源，通過低負荷的運轉(zhuǎn)保證安全健康舒適的生活空間，達到資源的高效利用，持續(xù)發(fā)展的目的。
1.2綠色智能化建筑的特點
綠色建筑主要的特點是綠色化，實現(xiàn)綠色化是指建筑本身要保證無污染和可持續(xù)發(fā)展，同時降低能源消耗，提高能源利用率，建立可持續(xù)發(fā)展的理念。通過科學的自身設計，優(yōu)化自身內(nèi)部控制系統(tǒng)，利用先進的科學技術(shù)，有效的達到實際目的。綠色建筑的根本是以人為本，建立一個健康舒適的環(huán)境，在追求高效節(jié)能的同時，還要保證自身的舒適度。
2綠色建筑中智能化技術(shù)的應用
2.1節(jié)能環(huán)保方面的應用
綠色建筑的原則是節(jié)約能源和保證環(huán)境的生態(tài)平衡。建設綠色建筑就是為了達到節(jié)能和環(huán)保的目的。在建筑耗能中，實際使用的能源消耗主要用于照明、供暖、供冷、熱水、電梯、保潔等耗能耗電的應用。綠色建筑可以在實際使用中利用新的自動化和智能化的技術(shù)，減少能源的消耗，有效的提高能源利用率，減少浪費，合理進行資源配置。在建筑中的照明系統(tǒng)上，采用智能化的照明系統(tǒng)，利用相應的傳感器等技術(shù)，在建筑物的照明地區(qū)安裝節(jié)能的照明裝置，根據(jù)實際使用情況，進行智能的開關(guān)調(diào)節(jié)和亮度條件，可以獲得良好的節(jié)能控制效果，延長七彩使用壽命，提高整體管理水平和效率。在采用智能化的照明管理系統(tǒng)之后，可以根據(jù)自然光情況進行自動的條件，既加強了照明效果，又達到了節(jié)約電能的作用。
綠色建筑采用智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以自動的對建筑受光情況進行調(diào)節(jié)，根據(jù)陽光、風力、天氣等相關(guān)因素進行調(diào)整。智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以在夏天對陽光進行控制，降低溫度，在冬天提高受光情況，調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)部需求，達到節(jié)省供熱供冷能源的目的。綠色建筑中的智能化系統(tǒng)可以對建筑空調(diào)、通風、采風、供暖等系統(tǒng)進行綜合的控制與管理。建筑內(nèi)部集中控制平臺可以通過室內(nèi)的溫度和濕度指標，對建筑空調(diào)機組進行控制，達到滿足環(huán)境舒適度的目的，同時由于自動化系統(tǒng)可以自行的只能控制，在保證需求的同時達到節(jié)能的目的。采用智能電梯控制系統(tǒng)可以對建筑內(nèi)部電梯進行科學的控制和管理，根據(jù)實際的使用情況進行合理的控制和分配，提高調(diào)度效果，減少資源的浪費和損耗。
2.2安全方面的應用
綠色建筑采用智能化技術(shù)可以提高建筑自身的安全性。采用火災和消防智能化報警系統(tǒng)可以利用煙感和探測裝置對整個建筑內(nèi)部進行環(huán)境監(jiān)測和控制，在發(fā)生火災時第一時間作出反映，保證建筑內(nèi)部人員的安全。建筑采用只能的監(jiān)測門禁可以對建筑內(nèi)部和周邊進行監(jiān)控和管理，保證建筑的自身安全。
2.3其他方面的應用
在綠色建筑中，用戶通過建筑提供的智能化系統(tǒng)可以進行相應的互聯(lián)網(wǎng)通信和其他金融、科技方面的工作，隨時進行業(yè)務的處理和辦公工作。采用智能化的綠色建筑自身具有先進的技術(shù)條件，可以滿足建筑內(nèi)部人員的自身需求，利用先進的技術(shù)提高內(nèi)部工作人員的工作效率，提供一個先進的工作環(huán)境。
3綠色建筑智能化技術(shù)和園林景觀的經(jīng)濟效益分析
加快現(xiàn)代化住宅建設,不僅是解決人民住房問題的需要,也是開拓住宅市場、形成消費熱點、培植國民經(jīng)濟增長點的需要。好的住區(qū)環(huán)境有助于提高住區(qū)的市場競爭力,增加銷售速度與入住率,提升開發(fā)利潤。隨著人類對居住條件和外部環(huán)境問題的日益重視,良好的社區(qū)內(nèi)外環(huán)境已成為房產(chǎn)市場中的有利因素。因此，在進行現(xiàn)代化住宅小區(qū)設計時，要充分考慮使用者的需求，從設計階段進行規(guī)范綠色建筑和園林景觀設計，推進和提高整體住宅的持續(xù)發(fā)展功能。在建設過程中，要提出適用于綠色建筑和園林景觀的建設計劃，滿足建筑的自身功能的同時，保證建筑的節(jié)能環(huán)保的特點，保證整體經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。在建筑使用周期中，要處理好節(jié)約能源和滿足需求的關(guān)系，在保證整體建筑的功能和舒適性的情況下，提倡節(jié)能、節(jié)水和環(huán)保。利用先進的智能化系統(tǒng)，提高建筑內(nèi)部資源的利用效率，采用新材料和新工藝，提高建筑的科技含量，有效的體系出綠色建筑在經(jīng)濟效益上的優(yōu)勢。
綠色建筑采用智能化技術(shù)，在自身的照明、供熱供冷、安全管理等各個方面進行自動化的管理。在采用先進的智能化技術(shù)的同時，保證了內(nèi)部資源和能源的有效利用，減少了浪費，提高了建筑內(nèi)部的舒適性，滿足了用戶的整體需求。通過智能化技術(shù)的融入，采用中央控制系統(tǒng)，對整體建筑進行控制，減少了人工成本，提高了整體建筑的管理水平，有效的保證了整體建筑的經(jīng)濟效益。
4結(jié)束語
中國優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住小區(qū)中，園林景觀應與綠色智能化建筑有機聯(lián)系在一起，以景觀為背景，以建筑為依托，以人為本，因地制宜，不斷創(chuàng)新，從而營造出更具親和力和宜居的居住環(huán)境。其中，建筑應體現(xiàn)出建立綠色建筑的發(fā)展趨勢。綠色建筑和傳統(tǒng)建筑有很大的區(qū)別，整體設計的理念有了很大的變化。綠色建筑需要利用先進的智能化技術(shù)提供支撐，保證自身目的的實現(xiàn)。建立綠色建筑的過程是一個系統(tǒng)的過程，涉及管理、控制、技術(shù)、智能化、信息化等多方面的內(nèi)容。網(wǎng)絡技術(shù)、新能源、再生能源技術(shù)和新材料處理技術(shù)等現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為綠色智能建筑的建設提供了必要的硬件技術(shù)支持。國內(nèi)用于建筑節(jié)能的技術(shù)主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節(jié)能技術(shù)；二是資源再利用為主的建筑節(jié)能技術(shù)；三是利用新能源為主的建筑節(jié)能技術(shù)。在發(fā)展綠色建筑的同時，要積極的建立相應的評價體系，對不同類型和目標的綠色建筑進行評價和分析。綠色建筑的實際成效需要在長期的運營中得到體系，智能化的建筑系統(tǒng)環(huán)境是整體運營的基礎措施，做好綠色建筑的建設工作就要保證好整體建筑智能化的應用和實現(xiàn)。我國的綠色建筑才剛剛起步，整體行業(yè)的發(fā)展需要更多的探索和研究。我國建筑智能化的發(fā)展還需要不斷的進行自身的提高，利用先進的智能化技術(shù)進行加快，迎接更大的挑戰(zhàn)和發(fā)展，提升自身的建筑水平。隨著競爭的日益激烈以及市場的優(yōu)勝劣汰,居住小區(qū)建設越來越向景觀和綠化智能化住宅方向發(fā)展,住宅區(qū)的環(huán)境和景觀建設已成為最重要的因素之一,它對促進住宅建設的經(jīng)濟活動和居住者的生活質(zhì)量起著越來越大的作用。
篇4
Keywords: intelligent; Technology; The status quo; Development trend
中圖分類號：TU-098.6文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
一、我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀
我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區(qū)智能化建設。在上世紀末在中國開展的住宅小區(qū)建設是中國獨有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現(xiàn)。 推動智能化住宅小區(qū)建設的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網(wǎng)絡，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業(yè)務，用戶通過這個網(wǎng)絡接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡開展各種增值服務如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網(wǎng)上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務等，并以這些增值服務來回收投資。目前雖然還有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但建筑智能化已成為房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的話題。更重要的是他將會改變?nèi)藗冞M行建筑智能化建設的技術(shù)路線和運作模式，也許這標志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。 建設部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設要點與技術(shù)導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區(qū)建設，以適應21世紀現(xiàn)代居住生活的需要。信息產(chǎn)業(yè)部于2001年出臺了《關(guān)于開放用戶駐地網(wǎng)運營市場試點工作的通知》及《關(guān)于開放寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術(shù)標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。
二、建筑智能化技術(shù)的發(fā)展趨勢
隨著科技發(fā)展和經(jīng)濟的全球化趨勢，企業(yè)間的競爭加劇，現(xiàn)場總線技術(shù)標準必將趨向統(tǒng)一，樓宇自動化系統(tǒng)中的現(xiàn)場總線通信協(xié)議也必然隨之趨于統(tǒng)一。BACnet標準在我國將得到廣泛應用。同時，以太網(wǎng)絡技術(shù)由于其協(xié)議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網(wǎng)絡接口技術(shù)的成熟，工業(yè)以太網(wǎng)在樓宇自動化領(lǐng)域?qū)⒌玫綇V泛應用。
目前，樓宇自動化系統(tǒng)的應用主要集中在建筑公共資源中，主要包括供配電、照明、空調(diào)與冷熱源、給排水、電梯自控、安防、消防、綜合保安、車庫管理、自動抄表等子系統(tǒng)。隨著網(wǎng)絡技術(shù)應用的不斷深入，安全、舒適、節(jié)能、快捷的工作生活環(huán)境的內(nèi)涵不斷豐富，樓宇自動化系統(tǒng)的研究將進一步深入，范圍也將進一步擴展，將擴展到家庭生活空間。各種以太網(wǎng)絡接口的研究將推動家用電器的網(wǎng)絡化使得家居自動化有可能成為樓宇自動化系統(tǒng)集成的一個子系統(tǒng)。
隨著樓宇智能化技術(shù)的發(fā)展特別是以太網(wǎng)技術(shù)在樓宇自動化系統(tǒng)中的應用，傳統(tǒng)的“3A”說法將淡化，系統(tǒng)趨于統(tǒng)一，OAS、CAS、BAS界限將更加模糊。系統(tǒng)集成將更加簡便，樓宇智能化系統(tǒng)的成本也將進一步下降。
能源危機已經(jīng)成為當代的急需解決的問題，也成了當前研究的熱點。樓宇智能化系統(tǒng)可對能源進行科學合理的分配達到節(jié)能的目的。因此，高效節(jié)能也將是樓宇自動化系統(tǒng)發(fā)展的重要方向，這其中也包括新能源的利用，如目前的太陽能光伏建筑。如何在智能建筑中利用光伏電能也將是智能樓宇自動化系統(tǒng)研究和發(fā)展的一個方向。無線網(wǎng)絡可以省去布線，節(jié)約資源，在樓宇自控網(wǎng)絡系統(tǒng)中也有較大的研究和應用價值。
樓宇自動化系統(tǒng)與網(wǎng)絡技術(shù)結(jié)合緊密，DCS和現(xiàn)場總線在目前樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)得到應用廣泛。工業(yè)以太網(wǎng)技術(shù)由于其全開放、成本低、帶寬高、穩(wěn)定性和可靠性高、應用廣泛、共享資源豐富等優(yōu)點將成為樓宇自控系統(tǒng)研究應用的熱點。家居自動化、家用智能電器的網(wǎng)絡化在不久的將來也將進入樓宇自動化控制系統(tǒng)的研究應用領(lǐng)域。節(jié)能研究、新能源開發(fā)利用、無線網(wǎng)絡等技術(shù)在智能樓宇領(lǐng)域的應用也將成為樓宇自動化系統(tǒng)的重要研究方向。
在新世紀智能建筑領(lǐng)域里，信息網(wǎng)絡技術(shù)、控制網(wǎng)絡技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、流動辦公技術(shù)、家庭智能化技術(shù)、無線局域網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術(shù)、雙向電視傳輸技術(shù)等等，都將會有更加深入廣泛地具體發(fā)展應用。
21世紀是信息社會知識經(jīng)濟時代，同時又是生態(tài)文明時代。國際先進生產(chǎn)力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術(shù)、探尋人類生存、生產(chǎn)和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式。“可持續(xù)發(fā)展技術(shù)”才是21世紀智能建筑技術(shù)發(fā)展的長遠大方向。新興的環(huán)保生態(tài)學、生物工程學、生物電子學、仿生學、新材料學等等技術(shù)發(fā)展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術(shù)領(lǐng)域中，實現(xiàn)人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標。
三、建筑智能化技術(shù)發(fā)展現(xiàn)存的問題
1.由于智能化建筑不是單一技術(shù)、單一設備產(chǎn)品，而是多學科多專業(yè)多技術(shù)綜合運用的整體建筑物業(yè)產(chǎn)品。它的技術(shù)發(fā)展必須要多個行業(yè)、多個部門的綜合協(xié)調(diào)同步發(fā)展，需要全國統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一對策，而不是各部門、各行業(yè)、各環(huán)節(jié)“各自為戰(zhàn)”、“互不協(xié)調(diào)”、“各自為政”。更不可“分封割據(jù)”打亂仗。
2.智能化建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)技術(shù)領(lǐng)域。智能化建筑屬新興的高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展還不成熟完善正處在變化極快之中。因此，技術(shù)發(fā)展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。歷史實踐已經(jīng)證明；政府的正確指導行為是技術(shù)發(fā)展的根本保障，而不準確的指導行為就會導致紊亂、滯后、誤解、甚至失誤。
3.智能化建筑技術(shù)發(fā)展要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化而不是僅看作一項應用技術(shù)。目前國內(nèi)智能建筑市場仍由國外技術(shù)系統(tǒng)產(chǎn)品設備占主導。要大力扶持鼓勵發(fā)展國產(chǎn)化的技術(shù)產(chǎn)品與系統(tǒng)，技術(shù)發(fā)展才可能形成國產(chǎn)化產(chǎn)業(yè)。當前，不把智能化建筑作為一項產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就要“貽誤時機”。
4.技術(shù)協(xié)調(diào)理順是智能化建筑建設全過程中技術(shù)發(fā)展質(zhì)量保證的瓶頸。不僅是智能化各個專業(yè)子系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)，而且更重要的是從工程項目的立項、方案、設計、施工、監(jiān)理、到驗收、物管之間的全程協(xié)調(diào)。要從體制結(jié)構(gòu)上著手解決事實上存在的“山頭”與“門戶之見”。當前智能化系統(tǒng)的真正技術(shù)監(jiān)理還是個空白。
5.智能化建筑屬交叉學科系統(tǒng)工程，涉及多學科多專業(yè)，當前突出存在建筑設計與智能化系統(tǒng)設計嚴重分離。由于建筑的智能化大大增加了傳統(tǒng)工程設計工作的難度及勞動量，而設計費一直未變，不符合按勞付酬原則，直接影響人的極積性與技術(shù)發(fā)展。
6.目前，我國智能化建筑技術(shù)發(fā)展政策尚未具體地與單位體制改革相協(xié)調(diào)、相結(jié)合；尚未充分體現(xiàn)出技術(shù)政策激勵機制。智能化建筑技術(shù)發(fā)展還未有機地與知識經(jīng)濟時代的技術(shù)創(chuàng)新緊密結(jié)合；還未深入地與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切聯(lián)系。關(guān)鍵是，尚未真正意識到智能化建筑產(chǎn)業(yè)是21世紀人類社會進步生產(chǎn)力發(fā)展的必然需要。
四、建筑智能化技術(shù)的發(fā)展對策
為了確保智能化建筑建設整體工程質(zhì)量，保障投資效益，減少浪費損失，提高智能化建筑技術(shù)發(fā)展總體水平，有利于技術(shù)創(chuàng)新激勵，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方向，提出以下方面建議：
1.統(tǒng)一抓好智能化建筑領(lǐng)域各類資質(zhì)管理改革，打破地區(qū)和部門的市場封鎖與分割，推進設計、施工和監(jiān)理的資質(zhì)協(xié)調(diào)管理。更多地運用市場機制和手段，減少政府行政設定企業(yè)資質(zhì)審批作法，逐步同WTO市場接軌，用個人資格替代單位資質(zhì)。
2.立即著手建立健全建筑物的智能化系統(tǒng)工程實施的技術(shù)監(jiān)理制度，填補空白，以保障智能化工程質(zhì)量。智能化系統(tǒng)技術(shù)監(jiān)理工程師必須經(jīng)過培訓、考核取得資格證上崗。
3.智能化建筑建設項目立項申報時，項目建設法人（業(yè)主）必須在立項報告（方案說明、項目論證、可行性報告等）中，說明擬建項目中的建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容，擬達到的功能要求及標準、投資及措施。
4.建設智能化建筑是一項投資巨額的系統(tǒng)工程。為了減少決策或抉擇的失誤，必須把技術(shù)咨詢列入工程必須要有的法定規(guī)范程序，貫徹于工程過程始終。
5.建筑的智能化必然要求建筑設計與之相適應。建筑設計必須要與智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃協(xié)調(diào)同步，建筑環(huán)境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。興建智能化建筑必須要建筑設計與智能化系統(tǒng)集成，緊密協(xié)同、整體規(guī)劃、細致管理、精心實施。
6.智能化建筑的總體規(guī)劃必須著重考慮到要適應21世紀信息化社會環(huán)境發(fā)展的需要。以便全面規(guī)劃、分期實現(xiàn)，既符合當前實際、又能滿足未來發(fā)展。
7.系統(tǒng)集成的本質(zhì)就是最優(yōu)化綜合統(tǒng)籌設計。建筑智能化建設的全過程，不只是從單一的設備供應出發(fā)來考慮，而必須以整個建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務及管理四個方面出發(fā)綜合（集成）來考慮。
8.傳統(tǒng)工程設計單位的專業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成，已遠不能適應知識經(jīng)濟時代建筑智能化系統(tǒng)工程設計的技術(shù)創(chuàng)新系統(tǒng)的需要。工程設計單位必須及時調(diào)整相應專業(yè)結(jié)構(gòu)，更新充實智能化高技術(shù)相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力量。
9.按照“引進、消化、發(fā)展、創(chuàng)新”的方針，要大力加強對開放式互操作性系統(tǒng)技術(shù)的研究。特別要對國外先進技術(shù)的深入分析了解，要組織力量投入。
結(jié)語
在新世紀之初，切實正確地制定“十五”計劃編制產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展政策，對于中國智能化建筑技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略全局極其重要。要充分廣泛征求聽取各方面專家意見，要搞“五湖四?！奔紡V益。正如建設部俞正聲部長近年曾指出的：“建設中的很多失誤是不聽專家的意見造成的”。
參考文獻
篇5
華東地區(qū)具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經(jīng)濟最發(fā)達地區(qū)之一，智能建筑市場（包括大廈及小區(qū)）啟動早，市場大，今后將有更大的發(fā)展，是WTO以后國外企業(yè)必爭之地，也是國內(nèi)企業(yè)必爭之地。由于華東地區(qū)資金雄厚，據(jù)不完全統(tǒng)計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區(qū)二百多個。其中已建成的優(yōu)質(zhì)工程有上海博物館、金貿(mào)大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上?？萍汲且捕悸劽煜?。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區(qū)一百五十多個；南京中信大廈，總醫(yī)院新病房大廈及江蘇省政協(xié)大廈都為優(yōu)質(zhì)工程。聚福園、天地小區(qū)是建設部小區(qū)示范工程。
浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術(shù)和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統(tǒng)，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經(jīng)貿(mào)聯(lián)建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優(yōu)秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿(mào)易中心、杭州電力調(diào)度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區(qū)。
二、入世對中國智能建筑業(yè)的要求
我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經(jīng)濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規(guī)定。根據(jù)WTO協(xié)議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術(shù)面臨更加廣闊的發(fā)展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現(xiàn)行的建設事業(yè)政策法規(guī)和行業(yè)管理體制與WTO的規(guī)則和國際通行模式存在較大差異，調(diào)整改革完善現(xiàn)行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。
我國加入WTO后經(jīng)濟發(fā)展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。
WTO對我國智能建筑要求具體表現(xiàn)在：
1． 根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業(yè)，取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機構(gòu)，他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同，從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進一步的保障。
2． 按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。
3． 隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。
三.華東地區(qū)優(yōu)勢
1.學會健全，學術(shù)活動活躍。
以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業(yè)技術(shù)人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經(jīng)成長，在國內(nèi)也有較大影響。
1996年，以南京建筑工程學院（現(xiàn)改為南京工業(yè)大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術(shù)委員會，在國內(nèi)也是較早成立的智能建筑學術(shù)組織，成員有二百多人，每年舉辦學術(shù)年會，奉行“技術(shù)開放，市場開放” 方針。常年舉辦學術(shù)報告會及國內(nèi)外廠商新產(chǎn)品報告會。自辦了省內(nèi)雜志《智能建筑信息》。
2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術(shù)委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領(lǐng)導骨干力量成長很快，成員已發(fā)展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。
2.編寫出臺智能建筑標準。
1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08―47―95），它是以上海華東建筑設計院內(nèi)部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規(guī)范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領(lǐng)導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領(lǐng)團結(jié)全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314―2000）開創(chuàng)了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的水平。
1998年，在江蘇省建委領(lǐng)導下，在溫總關(guān)心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181―1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：
（1）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程 DB32/365―1999
（2）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收標準 DB32/366―1999
（3）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準 DB32/T367―1999
構(gòu)成了整套標準，促進了省內(nèi)IB的發(fā)展；2001年中信實業(yè)銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。
3.撰寫論文、編寫著作，成果豐厚。
1995年上海華東建筑設計院首先匯編出智能化建筑論文選，其中溫總、瞿二瀾、趙濟安高工等論文在國內(nèi)影響很大，開創(chuàng)了全國建筑建筑論文的先河。1996年上海華東設計院溫總為首的編寫組又出版了大型經(jīng)典著作―《智能建筑設計技術(shù)》。目前正在修訂將出第二版。 上海舉辦了歷屆高水平智能建筑報告會，如中國超高層建筑技術(shù)研討會具有國際影響。
上海同濟大學程大章教授等編寫出版了《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計與工程施工》（同濟大學出版社2001.6）以及《智能化大樓的建筑設備》（中國建工出版社1997.11）。
上海九海金獅物業(yè)公司諸建華總經(jīng)理在總結(jié)上海久事復興大廈興建及物管經(jīng)驗與陸偉良教授合作于2002年8月編寫出《智能建筑物業(yè)管理》一書（電子工業(yè)出版社出版）。
浙江省建筑設計院楊紹胤教授級高工先后編寫出二本著作：《智能建筑―原理、規(guī)劃和設計》（1999.2）以及《智能建筑實用技術(shù)》（2001年）。
4.華東地區(qū)具有廣闊的巨大的智能建筑市場
目前上海正申辦2010年上海國際世博會。預計2008年上海高層建筑將達2000幢，據(jù)國外某公司稱，世界最先進的智能建筑新技術(shù)可去中國上海參觀。江蘇目前正興建南京地鐵工程（8個站，投入72億），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江蘇省申辦成功2005年全國第十屆運動會，日前正在南京新建奧體中心。相應的體育場館新建22個，將在江蘇省無錫、蘇州、常州等地新建。南京市在河西新城開工投入120億，打造十大標志性建筑。南京國際經(jīng)貿(mào)廣場，維多利亞國際商務中心，夏華國際廣場、南京中大科技大廈、聯(lián)強大廈、紫鑫中華廣場、歐洲城、東成大廈、浙江國際貿(mào)易中心、東渡大廈等。南京市將興建十大體育工程：全民健身中心、皮劃艇激流回旋場地、馬術(shù)賽場、中山門競技中心、擊劍比賽訓練館、龍江體育中心二期網(wǎng)球工程、南京中山國際公園、環(huán)湖體育帶及南京足球訓練基地。
目前浙江在建的智能化大樓約有上百座，市場紅火，其中有杭州凱悅大酒店、杭州國際金融大廈、杭州國稅局大樓、浙江省高級人民法院、杭州日報大樓、杭州海關(guān)大樓、杭州第二長途電信樞紐大樓、浙江省人民大會堂、杭州濱江區(qū)行政中心、元華廣場、湖州市中心醫(yī)院、義烏中心醫(yī)院、湖州市能源調(diào)度中心、湖州市行政中心、嘉興市行政中心、東陽市行政中心、安吉縣行政中心、永康市行政中心、溫州晚報社大樓等。杭州地鐵工程也已啟動。浙江省智能建筑近兩年后來居上，已興建上百棟智能大廈，數(shù)百個智能小區(qū)，近期還在杭州興建杭州大劇院、杭州市民中心、浙江電力大廈等均以大量巨額資金投入，近期新建智能工程發(fā)展之快、數(shù)量之多已名列全國前茅。
5.華東地區(qū)擁有大量外資企業(yè)生產(chǎn)基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商
在建設部已獲得系統(tǒng)集成和單項資質(zhì)的有近百家，其中上海市27家，杭州地區(qū)20家，南京地區(qū)28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經(jīng)驗，有著較好的聲譽。大量外資企業(yè)生產(chǎn)基地及辦事處均落戶上海。
轉(zhuǎn)貼于 四.做好工作、迎接WTO挑戰(zhàn)
1.認清國際智能建筑發(fā)展趨勢，推動智能建筑健康發(fā)展。
2l世紀是信息社會知識經(jīng)濟時代，同時又是生態(tài)文明時代。從總的方向，國際先進生產(chǎn)力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術(shù)，探尋人類生存、生產(chǎn)和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式。
當前智能化建筑直接利用的技術(shù)是建筑技術(shù)、計算機技術(shù)、網(wǎng)絡通信技術(shù)、自動化技術(shù)。在21世紀的智能建筑領(lǐng)域里，信息網(wǎng)絡技術(shù)、控制網(wǎng)絡技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、流動辦公技術(shù)、家庭智能化技術(shù)、無線局域網(wǎng)技術(shù)(含Bluetooth技術(shù))、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通訊技術(shù)、雙向電視傳輸技術(shù)等等，都將會有更加深入廣泛地具體發(fā)展應用。特別是開放性控制網(wǎng)絡技術(shù)正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發(fā)展。
但是，智能化技術(shù)只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)發(fā)展來說，“可持續(xù)發(fā)展技術(shù)”才是2 l世紀智能建筑技術(shù)發(fā)展的長遠大方向。因而，除繼續(xù)利用上述現(xiàn)有智能化高技術(shù)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標外，新興的環(huán)保生態(tài)學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候?qū)W、新材料學等等技術(shù)發(fā)展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術(shù)領(lǐng)域中，實現(xiàn)人類聚居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續(xù)發(fā)展技術(shù)產(chǎn)業(yè)”。目前，歐洲、美國、日本等發(fā)達國家也正在開發(fā)利用這些高新技術(shù)去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節(jié)能、節(jié)水，消除電磁污染，資源可持續(xù)利用，建筑人工生態(tài)環(huán)境等等：也正在嘗試運用高新技術(shù)有規(guī)模建設智能型綠色建筑、智能型生態(tài)建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。
2.認清與國際先進技術(shù)的差距，努力向國際標準靠攏。
2l世紀的可持續(xù)發(fā)展智能建筑技術(shù)必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結(jié)合起來。
由于智能化建筑系統(tǒng)是多學科、多技術(shù)的系統(tǒng)集成整體，因而開放式可互操作性系統(tǒng)技術(shù)的規(guī)范化、標準化，就成為實現(xiàn)智能化建筑及其產(chǎn)品設備與系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)水平的核心關(guān)鍵。目前國際樓宇業(yè)界公認認同較先進的開放式系統(tǒng)行業(yè)協(xié)議標準技術(shù)有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術(shù)的LonTa1k標準協(xié)議；另一個是美國采暖、制冷與空調(diào)工程師協(xié)會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網(wǎng)絡數(shù)據(jù)通信協(xié)議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統(tǒng)互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統(tǒng)技術(shù)上是可以互相補充互為依存的，前者著重現(xiàn)場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協(xié)議層次里數(shù)據(jù)鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協(xié)議。況且兩者技術(shù)都正在不斷地完善發(fā)展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業(yè)大學智能建筑研究所正在開發(fā)國產(chǎn)化樓宇自控新系統(tǒng)。
3.努力搞好學（協(xié)）會工作
按照WTO的原則和規(guī)定，加快行業(yè)協(xié)會自身適應市場經(jīng)濟體制規(guī)則，調(diào)整優(yōu)化行業(yè)的組織機構(gòu)，成為增強行業(yè)自律的自治組織，協(xié)助政府建立一個有序和公平的競爭市場。建設部已批準即將成立中國勘察設計協(xié)會工程智能分會。這是我國加強管理智能建筑業(yè)的大事，華東地區(qū)作為地方學（協(xié)）會要在上級學（協(xié)）會的領(lǐng)導下努力做好貫徹執(zhí)行工作，加強市場管理，防止低價惡性競爭，保證工程健康實施。有條件時爭取成立地方行業(yè)協(xié)會。
4.加強團結(jié)，加強合作，共同提高學術(shù)水平
華東地區(qū)以目前三地（上海、浙江、江蘇）學會要加強團結(jié)，互相學習，取長補短，共同提高，要在舉辦報告會、展覽會等方面加強合作，促進學術(shù)水平的共同提高。同時，積極參加全國性學術(shù)會議，有條件時爭取舉辦國際智能建筑研討會，以提高我國學術(shù)地位與聲譽。
5.加強宣傳，提高建設業(yè)主的認識，搞好定位和管理能力
由于部分業(yè)主對智能建筑的過于迷信，必然導致“重建設輕管理”的思想，他們認為既然“智能”就應該無所不能，更有甚者將該項目的投資僅作為提高“身價”的目的，不清楚智能化建筑工程是當前信息化時代物業(yè)管理重要的基礎，認識不到日常運行中所需的微利投資能得到高額利潤的回報。因此，建議應該有國家政府部門盡快出臺相應的政策、管理規(guī)范和服務體系，強制性的將系統(tǒng)日常運行管理納入正常軌道，提高全社會的經(jīng)濟效益。
6.協(xié)助政府搞好注冊電氣工程師復習培訓工作，提高工程技術(shù)人員水平
據(jù)了解，國家人事部將在2003年6月第一次開考注冊電氣工程師。其中，建筑電氣業(yè)屬于此系列，智能建筑弱電設計師大部分也要參加此系列考試。目前，有關(guān)單位正在編寫復習參資料，建議華東地區(qū)也要作好考試復習培訓工作。 最后作者衷心希望華東地區(qū)智能建筑業(yè)在國家有關(guān)部門領(lǐng)導下，在業(yè)主、設計師、工程技術(shù)人員以及專家努力下，營建出更多的高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)智能建筑工程。
參考文獻
1． 徐興聲，《WTO與我國智能化建筑技術(shù)發(fā)展對策的思考》，《城市?建筑智能系統(tǒng)》，2004.4，P34―P38
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浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術(shù)和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統(tǒng)，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經(jīng)貿(mào)聯(lián)建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優(yōu)秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿(mào)易中心、杭州電力調(diào)度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區(qū)。
二、入世對中國智能建筑業(yè)的要求
我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經(jīng)濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規(guī)定。根據(jù)WTO協(xié)議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術(shù)面臨更加廣闊的發(fā)展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現(xiàn)行的建設事業(yè)政策法規(guī)和行業(yè)管理體制與WTO的規(guī)則和國際通行模式存在較大差異，調(diào)整改革完善現(xiàn)行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。
我國加入WTO后經(jīng)濟發(fā)展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。
WTO對我國智能建筑要求具體表現(xiàn)在：
1. 根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業(yè)，取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機構(gòu)，他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同，從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進一步的保障。
2. 按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。
3. 隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。
三.華東地區(qū)優(yōu)勢
1.學會健全，學術(shù)活動活躍。
以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業(yè)技術(shù)人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經(jīng)成長，在國內(nèi)也有較大影響。
1996年，以南京建筑工程學院（現(xiàn)改為南京工業(yè)大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術(shù)委員會，在國內(nèi)也是較早成立的智能建筑學術(shù)組織，成員有二百多人，每年舉辦學術(shù)年會，奉行“技術(shù)開放，市場開放” 方針。常年舉辦學術(shù)報告會及國內(nèi)外廠商新產(chǎn)品報告會。自辦了省內(nèi)雜志《智能建筑信息》。
2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術(shù)委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領(lǐng)導骨干力量成長很快，成員已發(fā)展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。
2.編寫出臺智能建筑標準。
1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08―47―95），它是以上海華東建筑設計院內(nèi)部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規(guī)范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領(lǐng)導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領(lǐng)團結(jié)全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314―2000）開創(chuàng)了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的水平。
1998年，在江蘇省建委領(lǐng)導下，在溫總關(guān)心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181―1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：
（1）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程 DB32/365―1999
（2）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收標準 DB32/366―1999
（3）江蘇省建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準 DB32/T367―1999
篇7
在歐洲的一些國家里，例如美國和德國等，住宅小區(qū)的物業(yè)的主要任務不再是管理，而是趨向經(jīng)營管理模式，對于小區(qū)內(nèi)包括智能化管理系統(tǒng)在內(nèi)的各種系統(tǒng)的日常維護和維修，不再自己親自去做，而是分派給各個專業(yè)的公司去做，物業(yè)只負責分配任務和管理，起到調(diào)度和指揮的作用。這種獨特的管理模式有以下幾點好處：
（1）物業(yè)的工作量減少
這個好處是很明顯的，因為物業(yè)本身不用再承擔自己并不擅長的維修和維護，而把這些專業(yè)的任務交給專業(yè)的公司去做，物業(yè)本身只負責他們擅長的決策和管理，這些專業(yè)的公司需要定時的向物業(yè)公司提交設備運行狀態(tài)的報告，并且還要提出日常維護的意見。
（2）可以完全展現(xiàn)出智能化管理系統(tǒng)的作用
專業(yè)的公司對系統(tǒng)的理解有著更深刻的認識，可以幫助住戶對于系統(tǒng)的使用，設備的維護提供更大幫助，對于參數(shù)的調(diào)試會變得更到位，這就可以使得智能化管理系統(tǒng)能夠發(fā)揮更大的作用。
（3）延長智能化管理系統(tǒng)的使用年限
專業(yè)化的管理會使對智能化管理系統(tǒng)的維護變得更及時，從而提高使用壽命，提高使用的效率，還體現(xiàn)在專業(yè)的公司理解系統(tǒng)的各部分作用，發(fā)揮其應有的效果。
（4）成本減少
在這種管理模式下，成本節(jié)約不僅表現(xiàn)在水、電等資源的節(jié)約上，延長設備的使用年限上，更重要的是，這種模式轉(zhuǎn)變了以往的物業(yè)由服務向管理的轉(zhuǎn)變，是質(zhì)的變化
（5）提高了管理的水平
即使物業(yè)公司能夠招聘到水平很高的員工，但是員工的素質(zhì)再高，也不可能跟專業(yè)的公司整體化的水平和素質(zhì)相提并論，雖然物業(yè)并不是自己親自去做服務，但是整體的水平確實再提高。
2. 我國小區(qū)的建筑智能化管理方式存在的問題
2.1 對智能化管理系統(tǒng)的理解不夠深刻
當下，在我國的住宅小區(qū)內(nèi)，無論是自己組織的人員或者是專業(yè)的物業(yè)公司，對智能化系統(tǒng)的理解是很不深刻的，還局限在傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式上，這就使得我們國家在應用小區(qū)智能化系統(tǒng)上，是比較落后的。
2.2 對系統(tǒng)沒有完整的規(guī)劃
由于對智能化系統(tǒng)沒有足夠的認識，建筑單位沒有真正了解到智能化系統(tǒng)到底是什么，它并不是各種技術(shù)系統(tǒng)的簡單堆疊，而是需要看用戶需要什么功能的系統(tǒng)，我們就安裝什么樣的系統(tǒng)，一切都要以需求為主導因素。而僅僅以智能化系統(tǒng)的多少來評估優(yōu)劣，這種做法是很不切實際的。
2.3 設計部門與施工部門脫節(jié)
設計院在設計一個智能化系統(tǒng)的時候，一定要充分考慮到現(xiàn)實的施工條件，絕不能閉門造車，設計者本身的知識水平和理論上的技術(shù)水平要和施工單位相匹配，只有這樣才不會出現(xiàn)設計院的規(guī)劃設計和施工單位的建設相互脫離的情況。
2.4 施工部門現(xiàn)場混亂
由于智能化系統(tǒng)的建設是很復雜的，并且技術(shù)也是在不斷更新，建設單位本身，或是監(jiān)理方如果管理不慎的話，很容易造成施工現(xiàn)場混亂的局面。這種局面會造成智能化系統(tǒng)質(zhì)量下滑的嚴重后果。
2.5 驗收條件不健全
在我國，對于建筑智能化管理系統(tǒng)的驗收方式是以電氣工程為標準來驗收的，但是智能化系統(tǒng)自己本身就是獨立的一個工程，用其他的標準來衡量，不免會造成驗收結(jié)論缺乏依據(jù)的可能。這同樣會造成智能化系統(tǒng)的質(zhì)量下降。
2.6 管理過于復雜
盡管建筑智能化系統(tǒng)非常復雜，它包含著電氣工程，信息工程兩方面的性質(zhì)。但是我們在管理上一定要盡量的簡化，不要把簡單的事情做復雜，對于管理要簡單明了，高度透明，分工明確，這樣不僅能夠提高辦事效率，并且對于責任的劃分也更為明確，還能有助于提高系統(tǒng)的使用壽命。
2.7 管理人員數(shù)量少、層次低
對于智能化系統(tǒng)的使用者來說，沒有將維護和使用系統(tǒng)所需要的所有技術(shù)人員配置齊全。同時，對于智能化系統(tǒng)管理來說，需要的是具有較高的理論知識貯備和豐富的操作經(jīng)驗的人員。當然，在現(xiàn)實中，兩者都具備的高端人才也不會來應聘管理員這個職位。
上述的幾個問題，我們可以看出智能化系統(tǒng)在我國的應用還存在著很大的問題，導致我國的智能化系統(tǒng)并沒有發(fā)揮出其應有的作用，有很多系統(tǒng)形同虛設，甚至不僅不會帶來便利，還會給管理部門造成很大的壓力。
3.智能化管理系統(tǒng)在我國的應用
在分析了我國智能光系統(tǒng)管理存在的問題之后，覺得我們應該從以下幾個方面來提高自己的管理水平：
（1）要對節(jié)能有清醒的理解
節(jié)能最簡單的體現(xiàn)為建筑的建設成本節(jié)約。我們以往用于構(gòu)建成本節(jié)約意識是不夠的。工程造價應注意以下幾點，一個是辦公花費；第二，人員工資。第三是水電費用。第四維護花費。第五設備使用成本。數(shù)據(jù)顯示，如果對于智能建筑系統(tǒng)能做適當?shù)墓芾砗褪褂茫ㄔO成本將節(jié)省大約25%。成本節(jié)約在主要與正確的智能建筑系統(tǒng)的管理和使用有關(guān)。
1 通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)是能夠成倍的提高我們的辦事效率的、同樣可以降低我們的勞動強度、自然辦公成本也會降低。
2 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)可以實時監(jiān)控設備的工作及運行狀態(tài).提供正確的維護信息。與根據(jù)設備狀況進行必要、及時的維護和定期全面維護相比，該系統(tǒng)可以節(jié)約維修成本、延長設備使用壽命、降低設備使用成本。
3 依靠管理人員的經(jīng)驗對水、電、暖系統(tǒng)進行控制與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)精密的邏輯控制是無法比較的.通過邏輯控制.使所有設備處于最佳運行模式可以大幅度節(jié)約水、電費用。
4 對建筑智能化系統(tǒng)的正確管理和使用可以延長智能化系統(tǒng)本身的使用壽命，進而節(jié)約其設備使用成本。
（2）正確認識安全管理
智能小區(qū)的建設和安全管理應采取的方法是結(jié)合人工管理和技術(shù)管理。安全系統(tǒng)的特點是全面、實時、這是增加安保人員數(shù)量也不能獨自完成。特別是電視監(jiān)控系統(tǒng)是保護區(qū)域全面實時監(jiān)控，記錄門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)可以監(jiān)控非法外部入侵。電子巡邏系統(tǒng)通過技術(shù)手段也可以加強安保人員本身的管理，因為安保人員的素質(zhì)也是當前安全隱患中很重要的一點。
（3）正確認識服務概念
業(yè)務服務概念局限于服務態(tài)度，除了建筑和房地產(chǎn)服務的概念也應該體現(xiàn)在為業(yè)主提供一個高效、安全、舒適的私人辦公環(huán)境和個人空間。要做到這一點，必須依靠科技，充分發(fā)揮智能建筑系統(tǒng)的作用。專門通信網(wǎng)絡系統(tǒng)可以提供一個方便、有效的方法辦公。BA系統(tǒng)可以做通風、空調(diào)、人性化控制系統(tǒng)通風、預冷、預熱和給人們提供一個舒適的辦公環(huán)境，電視監(jiān)控、門禁管理、可視對講機、安全、防火、如遠程抄表系統(tǒng)可以為人們提供一個安全、舒適、防止干擾的私人住宅環(huán)境。
（4）正確認識投資與收益
投資和收入的理解必須有一個長期的觀點，如果我們從從長期的角度來看，簡單地降低管理成本和相對增加收入的方法不一定是正確的。針對建筑智能系統(tǒng)的觀點，不提高質(zhì)量管理人員，不重視系統(tǒng)的建設和維護，必然會導致異常操作縮短使用智能建筑系統(tǒng)的時間，結(jié)果是一個更大的損失和浪費。
4.總結(jié)
上面的分析我們可以看到建筑物的使用和智能社區(qū)系統(tǒng)管理應采用委托專業(yè)公司管理的模式。這種管理模式可以充分發(fā)揮智能建筑系統(tǒng)的作用，提高其使用效率，這種管理模式可以實現(xiàn)真正意義上的使用成本降低，更重要的是，這種管理模式可以使我國房地產(chǎn)公司的經(jīng)營理念得到根本改變。
參考文獻：
[1]徐文海.智能建筑存在的問題及誤區(qū)智能建筑與城市信息，2003，（9）：8一8
篇8
1 欽州市概況
[1]欽州市位于北緯20°54′至22°41′，東經(jīng)107°27′至109°56′之間，陸地面積1.08萬km2，海岸線長562 km畢業(yè)論文格式，2009年末總?cè)丝?71.1萬。地處祖國西南沿海，廣西南部，背靠大西南，面臨北部灣，市區(qū)距自治區(qū)首府南寧市119km，距北海市和防城港市分別為99km和63km，是我國少有的集沿海沿江優(yōu)勢于一體的沿邊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)[1]。客觀上已經(jīng)具備有發(fā)展成為門戶城市的先天條件。
圖1 欽州市在北部灣（廣西）經(jīng)濟區(qū)的區(qū)位示意圖
2 構(gòu)建欽州市主體功能區(qū)劃指標體系的意義
隨著廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，欽州市作為北部灣經(jīng)濟區(qū)的中心城市，在未來的發(fā)展中將會承擔更多因為自身經(jīng)濟增長而帶來的各種資源與環(huán)境壓力，同時地區(qū)間產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也會給欽州市的資源環(huán)境造成一定的影響。欽州市主體功能區(qū)劃指標體系的構(gòu)建，是為了能讓欽州市在一個較長的時間內(nèi)里構(gòu)建科學發(fā)展的和諧社會中有一個明確的指標標準，來規(guī)范欽州市的城市空間開發(fā)。主體功能區(qū)劃指標體系是一個用于參考和衡量區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)的動態(tài)評價標準，更多的是從可持續(xù)發(fā)展角度來規(guī)范欽州市合理的城市空間開發(fā)，更加注重經(jīng)濟發(fā)展中對環(huán)境可承受能力的考察。盡快制定出符合欽州市資源環(huán)境條件的主體功能區(qū)劃指標體系對指導欽州市可持續(xù)發(fā)展意義重大。
3 欽州市主體功能區(qū)劃指標體系的構(gòu)建原則
欽州市的主體功能區(qū)劃指標體系的構(gòu)建作為區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的一部分，是一個結(jié)構(gòu)復雜的巨系統(tǒng)工程。為了使構(gòu)建的指標體系符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，同時突出欽州市的特點，在設置規(guī)劃指標體系時除了按照科學性原則、彈性原則、系統(tǒng)整體性原則、可比可量可行原則和動態(tài)性原則外，還應有以下幾個重要原則。
3.1 突出資源環(huán)境承載能力的原則
根據(jù)《十一五規(guī)劃綱要》的內(nèi)容，我國的主體功能區(qū)劃指標體系應選擇資源環(huán)境承載能力、現(xiàn)有開發(fā)密度和強度、發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴拇硇灾笜耍攸c突出資源和環(huán)境方面的關(guān)鍵指標，體現(xiàn)資源環(huán)境對于國土空間開發(fā)的約束作用[2]。主體功能區(qū)規(guī)劃需要對有關(guān)區(qū)域進行評價，共確定出10個評價指標項，包括可利用土地資源、可利用水資源、環(huán)境容量、生態(tài)系統(tǒng)脆弱性、生態(tài)系統(tǒng)重要性、自然災害危險程度、人口集聚度、經(jīng)濟發(fā)展水平、交通可達性、戰(zhàn)略選擇等，每個指標還有下級指標。由于未來我國的穩(wěn)定首先還是受制于資源環(huán)境這個系統(tǒng)，所以資源環(huán)境類指標占了這10個指標中的6個[3]。欽州市作為后發(fā)地區(qū)，其資源環(huán)境承載力有一定優(yōu)勢，但在大規(guī)模的開發(fā)中葉承擔更多資環(huán)環(huán)境承載壓力，因此要特別注重經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
3.2 以人為本的原則
主體功能區(qū)劃作為十一五規(guī)劃的重要內(nèi)容，其根本意義是為了體現(xiàn)以人為本謀發(fā)展的理念，學者樊杰認為要做到這一點包括以下幾個方面：（1）實現(xiàn)人均GDP在空間上的均衡發(fā)展；（2）在消費層面上實現(xiàn)人均GDP的空間均衡；（3）實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展；（4）實現(xiàn)公平與效率的統(tǒng)一。欽州市主體功能區(qū)劃指標體系的構(gòu)建中，可以上四點作為參考依據(jù)來確立指標要素，要指標體系中突出這個四個方面的影響。
3.3 統(tǒng)籌陸地與海洋產(chǎn)業(yè)，協(xié)調(diào)區(qū)域城市發(fā)展的原則
欽州市作為廣西沿海城市畢業(yè)論文格式，北部灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中的一個不可缺少的部分，其主體功能區(qū)劃建設要與周邊的南寧、防城港、北海產(chǎn)生一個良性互動，避免在城市職能和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展中產(chǎn)生重復建設等問題。欽州市要根據(jù)自身特點進行主體功能區(qū)劃，根據(jù)上級決策部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)部署，統(tǒng)籌規(guī)劃。尤其是要在統(tǒng)籌海洋和陸地經(jīng)濟發(fā)展、協(xié)調(diào)區(qū)域城市發(fā)展方面下功夫。
3.4 突出濱海特色的原則
沿海城市有自己不同于內(nèi)陸城市的的資源環(huán)境特色，因此在規(guī)劃中要根據(jù)海岸帶的資源環(huán)境特征制定科學合理的規(guī)劃指標。借鑒其他沿海城市成功經(jīng)驗的同時，又要突出欽州市的沿海、沿江的特色，在其他一些相關(guān)指標上進行放大，加強，如突出現(xiàn)代港口物流、海洋產(chǎn)業(yè)在所有產(chǎn)業(yè)中的比重、海水環(huán)境承載力和濱海旅游等相關(guān)指標。
3.5 動態(tài)調(diào)整的原則
主體功能區(qū)劃具有一定的時限性，指標體系要根據(jù)，經(jīng)濟社會的發(fā)展，城市的資源環(huán)境承載能力和經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ淖兓鰟討B(tài)調(diào)整。
4 欽州市主體功能區(qū)劃指標體系的構(gòu)建
石洪華等人的“海岸帶主體功能區(qū)劃的指標體系與模型研究”中構(gòu)建的海岸帶主體功能區(qū)劃指標體系從開發(fā)強度、環(huán)境承載力、主要發(fā)展?jié)摿?個二級指標層次著手自上而下逐級劃分指標體系要素，共整理出14個三級指標層次及47個具體指標項，并按指標性質(zhì)類別進行歸并，其特點是盡量采取常用的國民經(jīng)濟統(tǒng)計指標，部分指標雖不是常規(guī)統(tǒng)計指標亦可經(jīng)過簡單計算獲得，便于數(shù)據(jù)的計算和收集[5]，如圖2。
圖2 海岸帶主體功能區(qū)劃的指標體系[4]
根據(jù)欽州市的自身特點，結(jié)合“欽州市城市總體規(guī)劃（2008-2025）”中的城市定位、城市職能、城市發(fā)展目標等，按自上而下方法先對指標體系劃分出二級指標層次，在二級指標層次的基礎上在劃分出三級指標層次，由三級層次確定具體的指標項，歸并后形成。具體來說要建立全面完整、重點突出、目標明確、符合欽州的指標體系（見表1）。指標體系選擇資源環(huán)境承載能力、現(xiàn)有開發(fā)密度和強度、發(fā)展?jié)摿θ齻€方面的代表性指標，重點突出資源和環(huán)境方面的關(guān)鍵指標，體現(xiàn)資源環(huán)境對于欽州市國土空間開發(fā)的約束作用。
表1 欽州市主體功能區(qū)劃指標體系
一級
指標層
二級
指標層
三級
指標層
四級指標層
欽州市主體功能區(qū)劃指標體系
開發(fā)強度
經(jīng)濟總量指標
國內(nèi)生產(chǎn)總值，全社會固定資產(chǎn)投資，工業(yè)總產(chǎn)值，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值，社會消費品零售總額
經(jīng)濟結(jié)構(gòu)指標
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，霍夫曼系數(shù)，資源稟賦系數(shù)
經(jīng)濟增長指標
GDP年均增長率，工業(yè)產(chǎn)值年均增長率畢業(yè)論文格式，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值年均增長率，社會消費品零售總額年均增長率，地方財政收人年均增長率，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額年均增長率
經(jīng)濟效益指標
全社會勞動生產(chǎn)率，產(chǎn)值利稅率，資金利稅率，經(jīng)濟效益系數(shù)，工業(yè)增加值，固定資產(chǎn)產(chǎn)值率，經(jīng)濟發(fā)展總體指數(shù)
人口發(fā)展指標
人口自然增長率，人口文化素質(zhì)，人口密度
城市化水平指標
城市人口比重，城市人均住房面積，萬人擁有醫(yī)生數(shù)，人均公共綠地面積
資源環(huán)境承載力
資源總量指標
人均水資源占有量，人均耕地占有量，單位面積生物產(chǎn)量，工業(yè)用地飽和度，人均海洋資源產(chǎn)量，人均灘涂和濕地面積，海水淡化能力，海洋環(huán)境納污能力，森林覆蓋率，人均森林面積
資源利用率指標
水資源利用效率,可再生能源利用比重,能源使用效率,自然資源對工業(yè)貢獻度
環(huán)境發(fā)展水平指標
“三廢”排放量,城市生活污水處理率,“三廢”處理率,城市交通噪聲達標率,城市垃圾無害化處理率,環(huán)保與治理投資占GDP比重
發(fā)展?jié)摿χ笜?/p>
海路統(tǒng)籌優(yōu)勢指標
污水排放量占海洋納污能力的比重,濱海旅游產(chǎn)值占GDP的比重,海水淡化量占城市供水量的比重,海港經(jīng)濟與腹地經(jīng)濟的結(jié)合度,海洋航運貨物吞吐量和集裝箱吞吐量
城鄉(xiāng)結(jié)合度指標
篇9
建筑智能化工程管理以建筑項目作為基本支撐，積極地引入多元化的信息技術(shù)和智能技術(shù)，有效地融入到工程管理中。在這過程中，智能化工程管理技術(shù)的涉及面很廣，比如，建筑信息設施系統(tǒng)、建筑信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。所以，建筑智能化工程管理就是結(jié)合現(xiàn)代化的管理技術(shù)，充分整合管理、服務、施工等環(huán)節(jié)，不斷提升社會大眾的應用體驗。本文結(jié)合多年的工作經(jīng)驗，就建筑智能化工程管理技術(shù)及應用進行研究[1]。
2建筑智能化工程管理的相關(guān)概述
建筑智能化工程管理就是充分結(jié)合現(xiàn)代化技術(shù)，尤其是通信領(lǐng)域、互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域、建筑設備管理領(lǐng)域等，對現(xiàn)代智能化技術(shù)的發(fā)展有重要的影響。所以，必須逐步構(gòu)建完善的建筑智能化工程管理技術(shù)體系，將實際的工程項目與智能技術(shù)進行結(jié)合，發(fā)揮智能技術(shù)的輔助作用，旨在能夠建設便捷程度更高、環(huán)保效益更好的建筑工程。建筑智能化工程管理是科學技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是時展的必然趨勢。對建筑項目進行智能化工程管理，是具有多方面積極意義的，由于智能化工程管理技術(shù)具有科學性和有序性，它不僅能提高建筑工程的日常維護水平，還能不斷簡化工程管理的步驟，提高建筑工程的安全系數(shù)，從而對當前的建筑行業(yè)產(chǎn)生促進作用[2]。
3建筑智能化工程管理技術(shù)存在的問題
3.1建筑智能化管理素質(zhì)存在問題
人是建筑智能化管理中最為活躍的主體。當前,有相當一部分建筑企業(yè)在建筑智能化管理方面缺乏人才，主要是由于建筑智能化管理人員需要具備綜合的素質(zhì)，除了要具備建筑知識，還必須具備信息化、網(wǎng)絡化和智能化方面的知識。目前，建筑行業(yè)在這方面的人才競爭力不高，因而導致人才短缺。
3.2建筑智能化規(guī)劃理念存在問題
現(xiàn)階段，由于部分建筑企業(yè)沒有深入理解建筑智能化的科學內(nèi)涵，所以，對建筑智能化的規(guī)劃設計流于表面，甚至提出一些不合理、不切實際的想法，而設計單位和施工單位作為承包方，很少提出合理化建議，極易導致建筑智能化規(guī)劃出現(xiàn)問題。還有一些建筑智能化工程，盡管按照智能化的要求做出了規(guī)劃，但在實施過程中，由于缺乏嚴格的規(guī)劃理念，隨意改變規(guī)劃的現(xiàn)象時有發(fā)生，這就導致一些建筑智能化工程無法更好的體現(xiàn)智能化，甚至由于規(guī)劃改變較大而影響整個工程的智能化[3，4]。
4建筑智能化工程管理技術(shù)的應用創(chuàng)新
4.1保證建筑智能化工程設計的合理性
設計階段是建筑智能化工程管理的重要技術(shù)環(huán)節(jié)。因此，要充分提升建筑智能化的管理水平，需要對工程設計進行重點關(guān)注，這是提升智能建筑使用效果的關(guān)鍵。需要關(guān)注的重點可以分為以下幾個方面：①應深化對建筑智能化工程設計的重視，這就要求相關(guān)單位做好協(xié)調(diào)配合工作，尤其是設計單位和施工單位。②對建筑進行設計時，應充分結(jié)合建筑的實際情況，如智能化建筑的性質(zhì)、規(guī)模、地域等，結(jié)合先進的設計技術(shù)和設計軟件，使建筑智能化工程設計更加科學。③應該做好實地調(diào)研工作。由于建筑智能化工程管理的復雜性和特殊性，工程設計必然會涉及發(fā)展的諸多方面，所以，重中之重就是要做好建筑工程的調(diào)查與分析。④建筑設計師、建筑工程師、建設單位、施工單位等部門進行統(tǒng)一調(diào)動，建立完善且高效的聯(lián)動機制，發(fā)揮整個機制的效用，共同做好建筑智能化工程的設計工作[5]。
4.2做好建筑工程的事前控制管理
在建筑智能化工程管理過程中，事前控制是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是整個施工過程的保障。因此，應將事前控制環(huán)節(jié)的工作進行優(yōu)化，確保該環(huán)節(jié)無任何差錯出現(xiàn)。施工圖紙是整個施工環(huán)節(jié)的基本依據(jù)，因此，在智能化建筑施工前，管理人員需要將施工圖進行全面交底，必須保證施工人員對施工圖紙有全面的把握。首先，相關(guān)人員在對圖紙進行理解和分析時，重點檢查施工圖紙的完整性、標準性。如果發(fā)現(xiàn)施工圖紙有不合理的部分，應及時提供解決方案，結(jié)合工程實際進行完善。同時，還要與設計單位、施工單位做好圖紙修改和變更手續(xù)的對接。其次，對施工圖紙進行檢查和審批時，管理人員必須保證責任意識，要將自己擺在主動的位置，敢于提出問題。再次，技術(shù)人員在理解圖紙的過程中，應與施工人員交接好施工工藝、技術(shù)要求和驗收標準等。在交底時，如果相關(guān)技術(shù)人員存在推脫行為，就要將這種情況進行記錄和上報，并且要相關(guān)負責人簽字，保證責任的劃分明確，始終本著“誰管理誰負責”的基本原則。這樣，在建筑的使用后期，如果建筑項目出現(xiàn)問題，可以直接對責任進行明確。最后，應將建筑智能化工程管理的配套工序做好：①應重視建筑施工中的安全培訓，強化施工人員的安全責任意識，不僅要保證建筑施工的質(zhì)量，保證建筑使用者后期的安全，還要保證自身的安全。②應強化相關(guān)人員對建筑技術(shù)的應用，提升建筑工程的施工效率。③應加強施工人員使用各種施工用具的意識，學會在施工過程中，如何保護自己，做好防護措施。④應做好建筑施工機械設備的進場驗收。智能化工程設備是比較重要的部分，是影響智能化建筑質(zhì)量的主要因素。
4.3加強對管理人員綜合化素質(zhì)的培養(yǎng)
管理人員是建筑智能化工程管理的基本載體，這也是提升建筑工程管理水平的主要支撐。對于建筑智能化工程管理來說，管理人員的工作積極性與管理水平存在著直接的聯(lián)系。所以，必須不斷提升管理人員的綜合化素質(zhì)?？梢詮囊韵?個方面著手：①建筑施工企業(yè)應為管理人員提供充足的培訓和學習機會，定期舉辦智能化應用交流會、技能培訓會、經(jīng)驗分享會等，從而為管理人員營造特定的學習氛圍。②建筑企業(yè)應與相關(guān)的高等院校、職業(yè)院校等建立人才合作培養(yǎng)機制，積極吸納優(yōu)秀畢業(yè)生前來就業(yè)。同時，可以將企業(yè)內(nèi)部的管理人員進行再教育，強化建筑智能化工程管理人員的素質(zhì)，使其能夠更好地開展管理工作。由于建筑智能化規(guī)模較大，應用到的技術(shù)較多，這就導致建筑智能化工程管理技術(shù)比較復雜，因此，除了要提高項目經(jīng)理的素質(zhì)，還要提高相關(guān)管理人員的整體素質(zhì)，使他們既了解建筑技術(shù)，又了解信息技術(shù)，同時也要具備較強的綜合素質(zhì)。
4.4加強對建筑智能化規(guī)劃理念的優(yōu)化
對于建筑智能化工程管理來說，總體規(guī)劃是統(tǒng)籌整個工程的重點工作。在建筑智能化總體規(guī)劃方案確定后，后期必須按照規(guī)劃方案進行工作。但是，由于建筑工程的多變性，建立動態(tài)化的智能建筑規(guī)劃機制，規(guī)避總體規(guī)劃的傳統(tǒng)思維模式，是具有現(xiàn)實意義的。建設單位應聘請專職設計單位進行設計，進行多次組織協(xié)調(diào)，群策群力，有效發(fā)揮相關(guān)技術(shù)人員的意見和想法。但是，總體規(guī)劃始終要在相關(guān)技術(shù)特點和技術(shù)標準要求范圍內(nèi)進行，不能脫離具體標準。在總體規(guī)劃確定后，要建立全面管理、全程管理、全員管理的模式，除了必要的變動，要嚴格按照規(guī)劃組織實施。最后，應加大建筑智能化工程竣工后的監(jiān)督檢查力度，充分體現(xiàn)智能建筑的規(guī)劃科學性，盡可能避免出現(xiàn)負面問題，有效滿足建筑智能化的多元化需求[6]。
5結(jié)語
綜上所述，我國建筑科技的水平不斷提升，為建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供了基本保證。在這一趨勢下，建筑智能化工程管理已成為一種潮流，建筑企業(yè)越來越重視智能化的發(fā)展。但是，我國的建筑智能化施工管理技術(shù)還存在較多的技術(shù)壁壘和缺陷，尤其是建筑工程的設計階段、施工階段。因此，應重視建筑智能化工程管理技術(shù)的開發(fā)和應用，采取全方位的發(fā)展策略，為我國建筑智能化建設提供基本保障。
參考文獻
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（1）進行合理的智能化需求分析。所謂的合理的智能化需求分析，其實可以簡單看成是設計師根據(jù)甲方的建筑的建設要求再根據(jù)其投資金額最后結(jié)合自身的智能化建筑設計經(jīng)驗，從建筑整體的智能化需求進行分析，然后提出較為適宜的建筑智能化設計方案?，F(xiàn)如今，隨著建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展，到如今變成了集樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、電子信息查詢系統(tǒng)、中央集成管理系統(tǒng)等為一體的整體建筑多方面智能化。當然，這些智能化功能還是需要根據(jù)具體的使用情況進行有目的的安裝組合，設計師在進行設計時必須要充分熟悉建筑智能化所要求的方面的功能與工作原理。只有這樣才能做到應用自如。才能為建設方提供更加合理經(jīng)濟的智能化建筑方案。（2）智能化建筑方案設計需考慮以后的發(fā)展趨勢。在目前來說，在國內(nèi)外各種技術(shù)設備的發(fā)展越來越快。設備的更新速度完全可以讓目前所謂的頂級設備在幾年后淘汰。所以，設計人員在進行項目編制時，可以多將目光放的長遠些，在進行智能化建筑的設備配置時，可以考慮預留一些空地，在保證目前的需求量的同時，為將來可能出現(xiàn)的新型技術(shù)的沖擊做好準備，這其中最為直觀的就是通信介質(zhì)的變化，比如說從銅線到光纜。（3）再進行建筑智能化設計時一定要注意，建筑本身其實就是為了更好的服務民眾，所以在設計時，要盡可能的考慮智能化系統(tǒng)人性化方面的設計工作。這些就需要設計人員具有一定的智能化建筑設計經(jīng)驗，從建筑使用者的舒適性與便捷性考慮。只有這樣的方案，才能稱之為一個成功的設計。（4）雖然作為一個較為新型的方面，但行業(yè)還是有一批經(jīng)驗較為豐富的專家。所以組織一批業(yè)內(nèi)專家對智能化方案進行評審是設計方案得到充分優(yōu)化的途徑，畢竟專家在現(xiàn)場施工、設備材料應用都有較為豐富的工作經(jīng)驗，設計人員可以根據(jù)專家的意見再結(jié)合實際的建筑智能化需求，取其精華去其糟粕做出更為經(jīng)濟合理的設計施工方案。
2 建筑智能化工程施工招標中的管理要點
（1）建筑智能化招標時，投標方所提供的招標圖紙必須達到建筑智能化要求的招標的深度才行，主要表現(xiàn)在圖紙除要具有較為詳細的設計說明、系統(tǒng)圖、平面圖、信息點表、監(jiān)控點表外。還要附加一些智能化所需的設備、線纜、管材的規(guī)格型號與相應的參數(shù)等，這些都能提高智能化建筑招標的規(guī)范性與合理性。（2）在我國，智能化建筑的投標時除了要求施工具有相對于普通建筑的智能化建筑施工資質(zhì)外。一般還要要求投標單位能夠具備相應的智能化設計資質(zhì)，所以在進行智能化建筑招標項目管理時要多加注意好投標方的企業(yè)能力。不過，隨著智能化建筑的發(fā)展，我國具有相應實力的企業(yè)已經(jīng)在慢慢增加。
3 具體設計階段的項目管理要點
（1）說道具體的建筑智能化設計，因為涉及的方面實在較多，像消防、空調(diào)、給排水、供配電、等專業(yè)都需要專業(yè)人員進行安裝，所以，在進行智能化建筑具體設計階段項目的管理人員可以將這些人員與智能化專業(yè)設計人員進行一定的會議協(xié)。這樣一來，不僅可以解決智能化系統(tǒng)與相應專業(yè)間的接口與聯(lián)動控制問題，還能確?，F(xiàn)代化樓宇控制功能自動化的實現(xiàn)。（2）在建筑智能化過程中，弱電設備的造價成為整個智能化工程的總造價中的大頭，所以，設計人員在進行具體的深化設計階段。就要在充分考慮到設備造價的同時，盡可能的選取設備技術(shù)更強、服務更加完善的設備提供商。這樣既能保證建筑弱電設備的合理運行，還能在很大程度上保證以后的設備的保養(yǎng)與維護。（3）在深化設計階段還需注意的方面就是，不同專業(yè)對建筑智能化的干擾作用，所以，這就要求設計單位在智能化建筑管線密集部位繪制相應的剖面圖與平面圖。這樣在最大程度上保證了各專業(yè)與建筑智能化設計的沖突，而且也在一定程度上滿足了建筑的裝修要求。（4）所謂的智能化建筑的系統(tǒng)集成其實是指將若干個相對獨立、但又相互關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)集成到統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中。主要包括像通信網(wǎng)絡（CNS）、信息網(wǎng)絡（INS）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、火警自動報警系統(tǒng)（FAS）、安全防范系統(tǒng)（SAS）。作為智能化設計、安裝、調(diào)試的重難點，工程技術(shù)人員除了要多多對其它成功的智能化建筑進行考察學習外，還要根據(jù)系統(tǒng)的組合形式，根據(jù)其原理達到滿足用戶基本使用與管理要求的目的。
4 智能化建筑施工階段的項目管理要點
（1）建設方在進行施工項目管理時除了督促相關(guān)單位進行圖紙會審外，還要根據(jù)智能化建筑的特點，對整個智能系統(tǒng)進行梳理與優(yōu)化，最后就是要做好施工時的隱蔽工程的技術(shù)交底工作。（2）相應的項目管理人員在進行智能化建筑施工時，最好列出較為詳細的施工計劃與設備供貨時間。提前對各專業(yè)提出相應的智能化配合要求。并對相應的材料進場進行驗收，確保設備質(zhì)量的合格性。（3）還有就是因為智能建筑的系統(tǒng)較多，所以也導致相應的管線系統(tǒng)也將變得復雜起來，所以，提前對建筑中的各個管線進行施工順序的協(xié)調(diào)工作就變得尤為重要。還有就是建筑的智能化設備因為自身造價相對較高。所以在安裝時，要督促管理人員認真負責。（4）最后就是因為智能化建筑是各種不同系統(tǒng)的組合。所以進行聯(lián)合調(diào)試與專業(yè)系統(tǒng)的獨立調(diào)試也將變得必不可少。只有確保調(diào)試結(jié)果符合設計要求，才能保證建筑達到預期的智能化效果。
5 結(jié)語
經(jīng)濟的不斷發(fā)展，也促使著智能建筑出現(xiàn)更多的發(fā)展機遇，特別是近代將計算機技術(shù)、信息技術(shù)與建筑的有機結(jié)合。所形成的的高新技術(shù)集合體，但由于我國的建筑智能化領(lǐng)域起步較晚，現(xiàn)如今的智能化系統(tǒng)工程項目管理還是存在著或多或少的問題。本文簡單通過項目管理的幾個階段應注意的要點簡單分析。供同行交流。
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1建筑智能化工程造價管理特征及發(fā)展趨勢
當前，有許多人對這種全新的建筑發(fā)展模式存有懷疑。由于不同地區(qū)之間的經(jīng)濟水平存在很大的差異，所以智能化建筑的實現(xiàn)必然會受到不同程度的影響。通過對居民區(qū)的觀察發(fā)現(xiàn)，最明顯的問題就是科技水平過低。所謂“建筑智能化”，僅僅停留在表面上。然而，盡管如此，人們對于建筑智能化的運行模式與技術(shù)路線已經(jīng)作出了相應的改變，這代表當前的智能化已突破傳統(tǒng)觀念，正朝著更好、更為廣泛的方向發(fā)展。如今，人們已正式進入信息化時代，數(shù)據(jù)信息得到廣泛應用。這不僅徹底改變了人們的日常生活，還影響到人們對于生活的認識與觀念。基于此，數(shù)字化社區(qū)、智能化建筑等新興詞匯逐漸出現(xiàn)在人們面前，以期為人們帶來更加便利、優(yōu)質(zhì)的生活。對于建筑智能化工程造價管理而言，其流程可總結(jié)為需求研究總體方案提出系統(tǒng)規(guī)劃設計優(yōu)化與深化設計。建筑智能化工程造價管理主要與市場價格、機械設備和材料種類等有關(guān)，系統(tǒng)開發(fā)調(diào)試、軟件二次開發(fā)成本組成了總工程費。從承包商角度講，其需要完成系統(tǒng)的優(yōu)化設計、奢華設計等相關(guān)工作，同時，方案變更等能附加于招標文件或設計圖當中，最后由承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成設備與材料的選取工作。
2當前建筑智能化工程造價管理的常見問題
近幾年來，我國科技水平不斷提高，出現(xiàn)了許多智能化工程。在為人們生活帶來便利的同時，工程造價管理不斷暴露出很多問題，例如缺乏專業(yè)的管理人員、工程計價等不夠規(guī)范等。下面就存在的實際問題展開細致討論。
2.1系統(tǒng)基本功能定位標準
通過之前的分析可以看出，建筑功能特征、管理體系和業(yè)主方的資金水平均為建筑智能化工程的決定性因素。由于業(yè)主在進行項目論證的過程中考慮不周，未深入考察建筑的功能、要求與管理能力，使得很多項目在完成建設以后，沒有得到充分的應用。究其原因，也可能是管理人員自身缺乏足夠的能力，導致系統(tǒng)功能無法發(fā)揮。
2.2工程計價不規(guī)范
就目前而言，盡管智能化工程得到了快速發(fā)展，但部分地區(qū)仍未編制健全的管理制度。雖然一些文件的提出對工程造價管理有一定的導向作用，但其主要的內(nèi)容還集中于技術(shù)層面，檢測與調(diào)試還沒有得到規(guī)范。此外，當前的工程報價依然為原有的行業(yè)習慣，缺乏相關(guān)規(guī)定，使得由不同招標人提出的報價存在很大的差異，進而牽扯出招標人前期準備不充分、評標策略不合理等實際問題，對造價管理工作的順利進行造成了影響。
3建筑智能化工程造價管理的有效措施
3.1深入了解建筑功能及需求
建筑智能化工程是一項技術(shù)含量極高的系統(tǒng)工程，根據(jù)工程特點分析結(jié)果可知，產(chǎn)品與配置方案為造價中的核心因素。業(yè)主需要對建筑的功能、需求與使用狀況進行細致的了解，并采取科學化手段，使工程和實際情況相匹配，滿足工程的日后發(fā)展需求，實現(xiàn)預期目標。
3.2積極引用社會專業(yè)力量
積極利用社會專業(yè)力量，提升自身管理水平。對于目前很多智能化工程都存在人才儲備不足或人員缺乏工作經(jīng)驗等問題，在實際工作中，必須聘請有經(jīng)驗、有資質(zhì)的專業(yè)工程顧問，這樣才可以有效彌補企業(yè)的不足。基于此，業(yè)主在開展工程建設初期，就需要積極引用社會專業(yè)力量，尋求專業(yè)的顧問機構(gòu)來協(xié)助工作。工程開工以前，這些顧問機構(gòu)需要和業(yè)主一起對定位標準進行明確，做好設計任務、投資預算等的規(guī)劃工作；在設計工作中，應承擔設計質(zhì)量監(jiān)督管理等職責，協(xié)助業(yè)主進行設計技術(shù)評審；在籌劃招標中，需對市場狀況進行深入調(diào)查，并從專業(yè)的角度提供合理意見；對工程深入設計進行監(jiān)管，參與施工圖的會審工作，工程完成以后需要和業(yè)主共同開展驗收。
3.3做好招標準備工作
首先要優(yōu)化設計系統(tǒng)評審內(nèi)容，評審系統(tǒng)的兼容性、可靠性和經(jīng)濟性，以免出現(xiàn)倉促招標的現(xiàn)象，為日后的招投標與優(yōu)化設計等奠定良好基礎。除此之外，業(yè)主要負責設備及材料的挑選工作，選定的設備與材料需要是相同批次的產(chǎn)品，價格不能有太大差異，以滿足技術(shù)要求，同時確保報價方案具備可比性。深入調(diào)查大宗設備與材料的市場價格，結(jié)合現(xiàn)有市場價完成投標限價，避免不平衡報價等問題的發(fā)生。需格外注意的是，投標人必須獲取廠家提供的供貨保證，保證投標人不會失約，防止承包商以廠家無法供貨的緣由對工程進行變更。
3.4選取適宜的合同價模式
針對建筑智能化工程而言，其評標方法為綜合評分法。評分標準的設計不僅要充分考慮技術(shù)方案與投標報價等影響因素，還需對其他因素進行分析，例如運行維護費用等。雖然這種評標方法增大了工作難度，但能有效保證項目按照計劃實行，同時也對業(yè)主提出了很高的要求，需對設計概算、投資估算、方案確定、設計預算等進行更為謹慎、細致的準備，以免在工程中產(chǎn)生失誤，準確確定目標成本。
4結(jié)束語
綜上所述，建筑智能化是建筑現(xiàn)代化的重要標志，其普及速度日益加快，借助計算機、網(wǎng)絡與通訊技術(shù)，實現(xiàn)了空調(diào)系統(tǒng)、防火防盜系統(tǒng)的高度協(xié)同工作，為人們創(chuàng)造出更加舒適、便利的生活工作環(huán)境。然而，伴隨建筑智能化的深入，其工程造價管理方面的問題越來越嚴峻。為避免這些問題對建筑智能化發(fā)展造成影響，首先需要從思想上重視這些問題，然后再根據(jù)智能化工程實際情況，采取合理、有效的措施進行解決，以此在充分發(fā)揮工程特點與作用的基礎上，進一步拓寬其應用范圍，促進建筑業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
參考文獻
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隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)異軍突起。在飛速發(fā)展的土木建筑行業(yè)中，土木建筑的智能化逐漸成為了建筑行業(yè)發(fā)展的新趨勢。土木建筑的智能化技術(shù)伴隨著計算機技術(shù)的發(fā)展逐漸成熟，在近幾年的土木建筑施工過程中，智能化技術(shù)也得到了充分的應用。智能化的土木建筑工程不僅為人們的生活提供了方便，改善了居住的環(huán)境，極大提高了居住的舒適性。并且，土木建筑的智能化使建筑物更加安全。土木建筑智能化技術(shù)的應用不僅使原有的建筑安全性得到優(yōu)化，同時也增加了新的安全智能措施，極大的提高了居住的安全性。另外，隨著建筑行業(yè)智能化技術(shù)的逐步應用，我國的城鎮(zhèn)化進程加快，居民生活水平顯著提高，極大的促進了我國經(jīng)濟的發(fā)展，縮小了城市與農(nóng)村居住環(huán)境的差別。智能化的土木建筑也具有廣闊的發(fā)展前景。然而，現(xiàn)階段我國土木建筑智能化技術(shù)還存在著許許多多的問題，嚴重阻礙了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，所以加快我國土木建筑智能化的進程勢在必行。
一、當前我國土木建筑智能技術(shù)應用的狀況
一方面，隨著國際范圍內(nèi)土木建筑智能化技術(shù)的提高，我國的土木建筑智能化技術(shù)也在快速發(fā)展。目前，國內(nèi)相當多的辦公大樓和居民小區(qū)等民用建筑應用了土木建筑智能化的技術(shù)，極大的提高了居住水平。另外，我國的土木建筑智能化初具規(guī)模。隨著我國信息化進程的加快，目前已形成了智能化的土木建筑體系。這一體系的初步形成，為我國以后的土木建筑行業(yè)發(fā)展奠定了智能化技術(shù)方面的基礎。
另一方面，我國土木建筑的智能化技術(shù)還存在很大的局限性。第一，雖然我國的土木建筑智能化技術(shù)初具規(guī)模，但在核心技術(shù)的掌握上依然缺乏完整性和主動性。智能化技術(shù)水平不高，技術(shù)更新?lián)Q代速度慢，智能化技術(shù)軟件的開發(fā)嚴重落后等問題依然存在，嚴重影響了我國建筑行業(yè)智能化的發(fā)展。第二，由于國際市場的技術(shù)壟斷，我國遲遲不能在建筑智能化技術(shù)上取得突破。核心技術(shù)存在嚴重的依賴性，這也是我國的建筑行業(yè)始終不能在智能化方面取得快速發(fā)展的重要原因。
二、現(xiàn)階段我國土木建筑的智能化技術(shù)依然存在較多的問題
第一，我國現(xiàn)階段土木建筑行業(yè)的智能化技術(shù)沒有形成完整的體系。眾所周知，土木建筑的智能化技術(shù)不是單一學科的技術(shù)，它涵蓋了計算機網(wǎng)絡、對外通訊、智能控制等方面的技術(shù)。通過對多項技術(shù)的綜合應用，使土木建筑智能化技術(shù)得到提高。然而我國土木建筑智能化技術(shù)并沒有將相關(guān)方面的技術(shù)進行有效的整合，各部門之間缺乏嚴重的配合，這嚴重影響了我國建筑智能化的進程，阻礙了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。
第二，國家對于建筑智能化技術(shù)的提升不夠重視。目前我國土木建筑智能化行業(yè)十分混亂，各建筑企業(yè)智能化水平差距很大，然而我國并沒有制定相關(guān)的行業(yè)規(guī)范改善這一現(xiàn)象。這對我國的土木建筑的智能化發(fā)展極為不利，也阻礙了我國土木建筑智能化水平的提高。
第三，我國的土木建筑智能化技術(shù)水平有待提高。長期以來，我國的建筑企業(yè)一直沒能掌握土木建筑智能化的核心技術(shù)，在一些智能化技術(shù)方面存在嚴重的空白，一味的依靠外國企業(yè)謀求發(fā)展。因此，加快土木建筑智能化的水平，當前的智能化技術(shù)很難達到，這也是目前我國土木建筑智能化方面的問題。
三、提高我國土木建筑智能化技術(shù)的措施
第一，提高對我國土木建筑智能化技術(shù)的重視程度。一方面，國家應該制度相應的鼓勵政策，促進當前我國土木建筑智能化技術(shù)的提高。通過對智能化技術(shù)研發(fā)部門相應的財政支持，提高相關(guān)技術(shù)部門工作人員的積極性，實現(xiàn)土木建筑智能化技術(shù)的提高。另一方面，協(xié)調(diào)各部門之間的工作，加強各部門之間的溝通，使我國土木建筑智能化體系更加完善。只有完整的行業(yè)體系，加上各部門工作人員的積極探索，才能有效地提高我國土木建筑行業(yè)智能化水平。
第二，建筑智能化技術(shù)的發(fā)展要符合我國的國情。隨著當前我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的土木建筑行業(yè)發(fā)展迅速，這就要求我們的土木建筑智能化技術(shù)要具有實用性和高效性。因此，我們要充分總結(jié)當前土木行業(yè)的發(fā)展狀況，尋找我國土木建筑行業(yè)的發(fā)展特點，找到實踐中建筑智能化的缺點，然后針對出現(xiàn)的問題，尋找智能化解決的方案，而不能盲目的追求國外土木建筑智能化的發(fā)展，誤導我國建筑行業(yè)的發(fā)展。只有探索出適合我國建筑行業(yè)智能化發(fā)展的道路，才能使土木建筑智能化技術(shù)更好的推動我國的建筑行業(yè)的發(fā)展。
第三，加快我國建筑智能化相關(guān)軟件的開發(fā)。土木建筑智能化軟件的應用，極大的促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。就我國目前的建筑行業(yè)來說，自主研發(fā)的土木建筑智能化軟件少之又少，絕大多數(shù)建筑智能化軟件來自于其他國家，這就極大的阻礙了我國建筑行業(yè)智能化的發(fā)展速度。因此，我國應該重視建筑智能化軟件的開發(fā)工作，開發(fā)出具有技術(shù)含量的建筑智能化軟件，早日擺脫外國企業(yè)對中國建筑智能化軟件方面的束縛。
第四，注重土木建筑智能化技術(shù)在保護環(huán)境方面的作用。我國現(xiàn)在十分重視可持續(xù)發(fā)展方面的問題，因此，在土木建筑智能化技術(shù)的提高過程中，一定要做好對環(huán)境的保護工作。首先，要做好節(jié)約資源方面的工作，我國的不可循環(huán)資源瀕臨枯竭，所以要通過建筑智能化技術(shù)的應用，減少我國資源的使用數(shù)量。其次，我們要通過提高建筑物智能化技術(shù)，減少建筑物的污染問題。只有這樣，我國的建筑智能化技術(shù)才能長期為我國的建筑行業(yè)做出貢獻。
結(jié)語
從上述文章可以看出，土木建筑未來將朝著智能化的方向發(fā)展，然而就現(xiàn)階段我國的土木建筑智能化技術(shù)來說，很難滿足我國土木建筑的發(fā)展需求。所以在以后的發(fā)展過程中，我們要加強土木建筑智能化技術(shù)的提高，通過建筑智能化體系的完善、加快建筑行業(yè)智能化軟件的開發(fā)、找到適合我國國情的可持續(xù)發(fā)展的道路等措施，提高我國建筑智能化技術(shù)的水平。只有這樣，我國的土木建筑智能化技術(shù)才能有所進步，進而推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。
參考文獻
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Key words: the intelligent building project design and construction engineering quality control investment
中圖分類號：TU721 文獻標識碼：A文章編號：
隨著科技的不斷發(fā)展，建筑智能化作為獨立的分部分項工程，越來越廣泛地包含于建設項目中，基本上已經(jīng)形成了一個新興的行業(yè)，盡管在運用中還存在這樣那樣的問題，但是相信在不久的將來，建筑智能化肯定將成為建設項目中不可缺少的重要組成部分。而要對智能化項目進行設計與施工組織，則須確立設計思想和設計內(nèi)容，通過現(xiàn)代化手段嚴格進行施工管理。只有充分了解和利用建筑智能領(lǐng)域的專業(yè)化思維，在智能建筑的設計、施工和管理方面才能取得不斷的發(fā)展和進步。
一、建筑智能化的研究背景
由于種種原因，目前我國的建筑智能化系統(tǒng)設計與施工過程中存在很多問題，相對于土木建筑工程的設計施工過程，建筑智能化不能適用通用的工程設計、管理及監(jiān)督等工作內(nèi)容，這就造成了設計與施工方面不能很好的結(jié)合，在很多情況下，導致了建筑智能化系統(tǒng)不能發(fā)揮其獨有的優(yōu)勢，不能體現(xiàn)出應有的經(jīng)濟效益。我國的建筑智能化已經(jīng)發(fā)展了將近十幾個年頭，國家也頒布了推動建筑智能化發(fā)展的各項政策，了相關(guān)技術(shù)實施標準。國內(nèi)企業(yè)也逐步開發(fā)了建筑智能產(chǎn)品，通過十幾年的積累，我國擁有了一定數(shù)量的建筑智能化專業(yè)從業(yè)人員。但是在發(fā)展過程中，仍存在項目智能化需求不合理，片面追求高標準，造成不必要的浪費等問題。不良的工程質(zhì)量及驗收不規(guī)范使得智能化系統(tǒng)長期不能發(fā)揮應有的作用，而且建筑智能化系統(tǒng)的市場還不規(guī)范?，F(xiàn)存問題總結(jié)起來主要有如下幾點：
設計不到位。系統(tǒng)集成智能化系統(tǒng)設計人員大多來自專業(yè)設計院，對智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)技術(shù)比較了解，對設備產(chǎn)品也比較熟悉。但這部分人員走出校門后未經(jīng)建筑設計培訓，對建筑設計不夠了解，施工圖設計質(zhì)量較差，經(jīng)常出現(xiàn)設備位置與土建機電圖不配套甚至沖突、點網(wǎng)與管線布置混亂等一系列問題。
招標不到位，建筑智能化工程施工單位一般由招投標產(chǎn)生。由于招標公司大多缺乏智能化系統(tǒng)工程招投標的實踐和經(jīng)驗，在招標文件的編制中套用土建機電施工招標格式，只要求投標單位描述施工組織、質(zhì)量保證措施、施工進度安排、施工機械等內(nèi)容，并按此作為技術(shù)標打分，未能體現(xiàn)智能化系統(tǒng)的專業(yè)特點。
施工不到位，總包單位往往將建筑智能化部分分包給專業(yè)施工單位，但由于工程進度、費用攤分、界面劃分、施工配合等問題，導致工程質(zhì)量不如人意。
監(jiān)理不到位，建設項目工程監(jiān)理受建設單位委托，對工程施工質(zhì)量承擔責任，現(xiàn)狀是工程監(jiān)理單位普遍缺乏專業(yè)的智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員，往往由機電監(jiān)理人員兼任，造成工程質(zhì)量把關(guān)不嚴。
檢測不到位，主要原因是建設單位沒有意識到檢測的重要性；驗收不到位，質(zhì)檢部門缺乏相應的專業(yè)人員。
面對如此多的問題，建筑行業(yè)應繼續(xù)研究探索項目設計及施工組織的合理化，只有項目設計及施工組織的統(tǒng)籌安排更加合理，才能保證建筑智能化更加順利的開展，確保建設項目智能化工程部分的質(zhì)量與進度滿足要求。
二、建筑智能化對項目設計的基本要求
2.1、確立設計思想
中國老百姓喜歡買房子，而且喜歡一套接一套的買房子，開始的時候，房子面積增大了，空間增加了，但是最根本性的品質(zhì)卻沒有任何變化，它仍然不能四季如春，不能恒溫恒濕，不能在全封閉的環(huán)境下有新鮮的空氣。根據(jù)目前我國住宅的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢來看，我國住宅建設必將進入一個快速提高生活質(zhì)量的階段，必定會重視建筑智能化的進步。我們要充分認識和理解智能化的概念，是設計高品質(zhì)建筑的前提和基礎。業(yè)主方，設計院，施工方是建筑行業(yè)的三大關(guān)聯(lián)體。業(yè)主方因為對智能化建筑的概念理解不夠充分，往往會忽略一些可以智能化的項目，而對于那些難以實現(xiàn)智能化的項目卻做出不切實際的要求，造成不必要的浪費。而目前很多設計單位則依靠以往的設計經(jīng)驗和理念，忽略工程施工過程中的可操作性；或者由于對信息科技發(fā)展的前瞻性不足，將系統(tǒng)的功能設計設置的偏低。所以，在項目設計的安排上，首先要確立設計思想和設計理念，在即保證經(jīng)濟效益的前提下，從業(yè)主的經(jīng)濟實用性考慮，在確保工程總體成本控制在一定范圍的條件下，提供比較高質(zhì)量的建筑工程設計，打下智能化建筑的重要基礎。
2.2、確定設計內(nèi)容
建筑設計院和系統(tǒng)集成商是建筑智能化系統(tǒng)工程的主要設計單位，無論是設計單位還是集成商，其在從事智能化系統(tǒng)工程設計的過程中均存在各自的弱點，導致因設計的問題給建筑工程帶來了質(zhì)量隱患。對于一般的建筑設計單位，其優(yōu)勢專業(yè)主要集中于建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、給水排水專業(yè)、電氣專業(yè)及暖通專業(yè)等五個專業(yè)，其能從事建筑智能化系統(tǒng)設計的人員相對較少。設計單位要適應這樣一個暫時的建筑智能化系統(tǒng)設計人員短缺的現(xiàn)實情況，利用現(xiàn)有的人才，開展專業(yè)拓展學習，增加專業(yè)知識面，并學習國外的先進經(jīng)驗，完善智能化設計。
建筑智能化包括如下幾個方面：綜合布線及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程、設備監(jiān)控系統(tǒng)工程、安全防范系統(tǒng)工程、通信系統(tǒng)工程、燈光音響系統(tǒng)工程和智能卡系統(tǒng)工程等。建設項目在開始設計的時候，一定要確定設計的內(nèi)容，要突出建筑的智能化標準。比如：樓宇自動化系統(tǒng)主要包括空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、冷凍站監(jiān)控系統(tǒng)、熱力站監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范監(jiān)控系統(tǒng)、消防滅火報警監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng)等，在設計的時候，就需要重點考慮傳感元件，如溫度傳感器、相對濕度傳感器、壓力傳感器、電流電壓轉(zhuǎn)換器、液位檢測器、壓差器及水流開關(guān)的規(guī)格參數(shù)等。
三、項目施工組織的概念及作用
施工組織是研究工程建設統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理客觀規(guī)律的一門學科，它針對施工組織的復雜性分門別類，對如何組織、計劃一項擬建工程的施工，尋求合理的組織和方法，也就是根據(jù)批準的建設計劃、設計文件(施工圖)和工程承包合同,對建筑安裝工程任務從開工到竣工交付使用,所進行的計劃、組織、控制等活動的統(tǒng)稱。建筑智能化的項目施工組織設計的主要任務就是根據(jù)建筑智能化產(chǎn)品的技術(shù)與經(jīng)濟特點，結(jié)合建筑智能化系統(tǒng)先進技術(shù)的應用來實現(xiàn)工程設計要求及工程建設計劃，以提供各個階段的項目施工組織內(nèi)容。我們通過對項目施工組織的編制工作，可以全面考慮工程實施過程中的各項條件及影響因素，利用有利條件擬定合理的施工方案，確定合理的施工順序、施工方法、勞動組織和技術(shù)經(jīng)濟等組織措施，合理安排施工進度計劃。對人力，資金，材料等進行科學合理的安排，協(xié)調(diào)施工中各個單位、組織部門、各個工種的相互關(guān)系?？梢园讶^程的設計與施工，技術(shù)和經(jīng)濟，施工企業(yè)的全部安排與具體工程的施工組織工作更緊密的聯(lián)系起來。
在現(xiàn)今的建設項目中，我們一般利用網(wǎng)絡圖來進行施工管理。網(wǎng)絡圖可以反映出組成計劃任務的各項活動之間的相互關(guān)系。在施工管理過程中進行網(wǎng)絡分析和計算求得工期，資源與成本的綜合優(yōu)化方案在計劃的執(zhí)行過程中通過信息反饋進行監(jiān)督和控制管理，可以保證預定計劃目標的實現(xiàn)。網(wǎng)絡圖由活動、事項等內(nèi)容組成，主要的過程有確定作業(yè)時間、工序時差、工序的最早開工時間、關(guān)鍵線路等，這樣的施工管理方法目標是在最短的時間內(nèi)完成對施工時間和施工成本的計算，然后根據(jù)計算結(jié)果來監(jiān)督和控制施工管理，這是目前較為普及有效的施工管理辦法。對于智能化專業(yè)施工，由于處在施工階段的末端，則應在網(wǎng)絡圖管理中注意與其他專業(yè)環(huán)節(jié)的時間穿插，合理利用時差及自由時間，爭取工作面，以便保證施工質(zhì)量并壓縮工期。
現(xiàn)代建筑物應有高效舒適的居住環(huán)境，智能建筑作為國際化的建筑形式，必須要適應信息化社會的標準和要求，在其發(fā)展的同時，作為建筑企業(yè)，其施工組織必須要利用現(xiàn)代化的手段來優(yōu)化施工管理，利用智能建筑集成化的理念，在施工和智能建筑的管理等方面取得發(fā)展和進步。
四、結(jié)束語
由于種種原因，多年來，建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量不盡如人意，存在較多的問題，牽涉到方方面面，主要是行業(yè)主管部門、建設單位、設計單位、施工圖審查單位、招標單位、施工單位、設備材料供應單位、監(jiān)理單位、檢測單位、質(zhì)量管理部門等。提高建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量是大家的共同責任，特別是行業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員、專家等。只要各相關(guān)單位共同努力，為提高行業(yè)信譽，提高工程質(zhì)量盡一份力，必將迎來我國建筑智能化發(fā)展的美好春天。
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